CONTRATO EPCM
Lo contratos EPCM involucran la Ingeniera, procura, construccin y el
gerenciamiento del proyecto, a continuacin algunas ventajas y desventajas.
VENTAJAS
-
Contar con el apoyo de una organizacin experimentada en el desarrollo
de proyectos similares.
Disponibilidad de procesos y metodologas estandarizadas para atender
dichos proyectos.
Contar con personal calificado y tcnico.
Simplifica al cliente el lidiar con contrataciones y liquidaciones de
personal.
Liberan al cliente del proceso engorroso de gerenciar a todos los
contratistas y le permite orientarse a las actividades de su inters.
DESVENTAJAS
-
Requiere inversin considerable (10% a 15% del costo directo de la
inversin).
Difcil de cambiar al EPCM en caso de mas desempeo.
Responsabilidad limitada, si el proyecto se demora, el cliente tiene que
seguir pagando por los servicios aunque en ocasiones puede descontar
algunas penalidades.
Uno de los puntos importante son los costos de construccin.
La especialidad de costos de construccin toma forma y fuerza en nuestro pas
en los aos sesenta con la aparicin de obras fundamentales como el Tratado
de Construccin de los Plazola, los libros rojos de Costos Unitarios de la
Secretara de Recursos Hidrulicos y los cuadernos de Anlisis de Costos de la
Cmara de Construccin, mismos en los que el Autor se inici en la disciplina,
recibi inspiracin y ha emulado buscando aportar su granito de arena.
Fuerte impuso lo recibe al fundarse la Sociedad Mexicana de Ingeniera de
Costos, actualmente de Ingeniera Econmica, Financiera y de Costos (SMIEFC),
la Maestra correspondiente en la Universidad la Salle en la que el autor
colabor de 1978 a 1986 como Profesor de Materia y Consejero Acadmico.
En Estados Unidos se tiene la American Association of Cost Engineers, que
cambi su nombre por AACE International para dar cabida a los Especialistas
de Canad. A nivel mundial, existe el International Cost Engineering Council
(ICEC) que agrupa a sociedades de especialistas de ms de 33 naciones de los
5 continentes.
Originalmente y todava en nuestros das, al profesional que ejerce esta funcin
tanto en el sector contratante como contratista, se le denomina Analista de
Costos; no es mala idea tratando de que se consolide como una Especialidad,
el considerar cambiar esta costumbre ya arraigado y usar el trmino ms
internacionalmente aceptado de Ingeniero de Costos.
Es interesante comentar que en la AACE prevalecen los Ingenieros Qumicos,
mientras que en la SMIEFC son mayora los Ingenieros Civiles y Arquitectos; la
razn se debe a que en EUA floreci intensamente la especialidad en el campo
de estimacin de costos de plantas industriales, mientras que en Mxico ha
predominado el de edificacin y vas terrestres.
Ya que se ha mencionado a la Ingeniera de Costos, justo es definirla.
A. DEFINICIN DE INGENIERA DE COSTOS
Costo segn el Diccionario Means es el gasto total aprobado despus de
la terminacin de un proyecto.
Lo cual deja claro que el costo de un proyecto, es el que se registr a su
trmino, despus de que se contabiliz cada gasto, erogacin o cargo
imputable de manera directa o indirecta, as como de la utilidad que el
contratista obtuvo en su caso.
La Estimacin de Costos implica un clculo a-priori de lo que habr de
ser.
El trabajo del Especialista de costos es conjetural por excelencia.
Conjetura en el contexto que nos ocupa, es un juicio que se forma de los
costos probables en que se incurrirn, por las seales que se observan
en un proyecto -planos y especificaciones y condiciones que podran
prevalecer en la obra, para determinar un hecho (cunto cuesta la
obra?) basndose en:
- experiencia
- observaciones
- razonamientos
- consultas
El autor define a la Ingeniera de Costos como:
El arte de aplicar conocimientos cientficos y empricos para hacer las
conjeturas ms realistas y estimar el importe de una construccin, as
como de su control durante la obra
Se enfatiza el hacer las conjeturas ms realistas, porque en la medida
que tales suposiciones sean lo ms formales, ciertas y sustentables, los
resultados sern fiables.
Cuando se habla de hacer conjeturas en la elaboracin de un estimado
para efectos de concurso de obra, no puede pensarse que un
especialista pueda hacer conjeturas realistas sin haber tenido
experiencia en campo y visite el sitio de la obra para poder hacer los
juicios y determinar costos.
Como ancdota se puede mencionar el caso de elaboracin de un
concurso de rehabilitacin de canales, en donde al hacer el recorrido por
la obra se detect la imposibilidad de que los vehculos suministro de
materiales pudieran dar vuelta en
u y regresar, por lo que las maniobras se hubieron de realizar
aproximndose en reversa con la consecuente baja velocidad y por
ende rendimiento en acarreos.
Es claro que la tarea de estimacin de costos no necesariamente tiene
que ser para propsitos de construir, es el caso tpico del Avalo, en
donde se hace estimacin de costos de las construcciones con carcter
ex-post.
La prctica de Ingeniera de Costos mundial ha adquirido una tendencia
hacia la globalizacin y an cuando existen criterios y mtodos
universalmente aceptados, los procedimientos y grado de detalle que se
acostumbran entre los pases son diversos; en Mxico y la mayora de
pases sudamericanos, se exagera en los detalles de los anlisis de
costos a menudo debido a exigencias innecesarias de los contratantes
del sector pblico.
Otro punto a considerar es la generalizacin de licitaciones
internacionales, en las que participan consultoras, proyectistas y
constructoras de diferentes pases a menudo mixtas en ventura
conjunta, por lo ello, en este documento con frecuencia se har
referencia a la terminologa en idioma ingls, ya que es la lengua mas
empleada en todo tipo negocios y el de los proyectos de construccin no
es la excepcin.
Por lo anterior y en razn de no perder actualidad por el efecto
inflacionario, las cifras monetarias de esta publicacin se expresarn en
trminos de dlares estadounidenses.
As mismo, conviene aclarar que la Ingeniera de Costos como se define
arriba, no es potestativa de la actividad construccin, sino que sus
tcnicas se aplican a todo gnero de bienes o servicios
El Autor elabor por concurso para la Cmara Nacional de Empresas de
Consultora un estudio para el anlisis de costos indirectos de los
servicios de consultora tales como anlisis de pre-inversin, proyecto,
supervisin de obras, administracin y finanzas entre otros.
Es claro que la especialidad puede aplicarse los mismo a la industria
farmacutica que a la cra de ganado.
B. DEFINICIN DE ESTIMADO
La palabra Estimar (to estimate y estimating en ingls) y Estimado
se definen como apreciar, poner precio, evaluar las cosas.
En virtud de que la palabra Estimacin en el contexto de la
construccin en Mxico se ha asociado al efecto de liquidacin parcial
de los trabajos ejecutados, proviene con seguridad del ingls pay
estimate; solo se emplear en esta obra con tal acepcin, por lo general
mencionndola como Estimacin de Obra para ser ms explcitos.
Estimado de construccin o simplemente Estimado tiene variaciones
de denominacin, Presupuesto o Presupuesto de Obra y se aplican
cuando se cotiza una obra a un tercero, ya sea en licitacin o en
asignacin directa.
Cabe aqu mencionar los trminos Avalo y Valuacin, sinnimos a su
vez de Valoracin que se define como el sealar a una cosa el valor
correspondiente a su estimacin; ponerle precio.
