SUPUESTOS EGRESOS

ud
1. Terreno
101. Costo del terreno
102. Impuesto de alcabala
103. Gastos notariales y registrales
104. Otros gastos del terreno
2. Proyecto
201. Estudios especializados
202. Topografa y estudio de suelos
203. Proyecto (expediente tcnico)
204. Otros gastos del proyecto
3. Construccin
301. Obra de habilitacin urbana
302. Ejecucin de obra
303. Ejecucin de obra (reserva)
304. Equipos elctricos
305. Gastos preconstruccin
306. Iluminacin, jardinera y acondicionante
307. Gastos postconstruccin
308. Gastos comunes de edificio terminado
309. Otros gastos de cosntruccin
4. Servicios pblicos
401. Suministro de agua y desague
402. Suministro de energa elctrica
403. Suministro de gas
404. Otros gastos de servicios pblicos
5. Permisos y aspectos legales
501. Asesora legal
502. Revisin de habilitacin urbana
503. Aportes de habilitacin urbana (Serpar)
504. Revisin de arquitectura y especialidades
505. Licencia de obra
506. Numeracin
507. Recepcin de habilitacin urbana
508. Finalizacin de obra
509. Declaracin de fbrica
510. Independizacin
511. Constitucin y levantamiento de hipoteca
512. Otros gastos legales
6. Gastos de gestin
601. Servicios de gerencia
602. Gestin de proyecto
603. tiles en general
604. Copias de planos
605. Otros gastos de gestin
7. Gastos de ventas
701. Comisin de ventas
702. Promocin y publicidad
703. Caseta de ventas y departamento piloto
704. Otros gastos de ventas
8. Gastos bancarios
801. Tasaciones
802. Gastos bancarios - Mant. y portes
803. Fianzas
804. Inspector del banco
805. Otros gastos bancarios
9. Impuestos y servicios municipales
901. Impuesto predial
902. Arbitrios municipales
903. Impuesto a la renta
904. ITF
10. Impuestos
1001. Impuesto a la renta
Total de egresos

m2

cant.

valor US$

1,000
500,000
500,000

500
3%
3x1000

1,000
1,000
5,779
1

0
3
6
1,000

5,846

250

1
1
20
1

1,200
3,000
250
1,500

20
20
-

200
600
-

total
516,500
500,000
15,000
1,500
38,674
0
3,000
34,674
1,000
1,472,218

1,200
3,000
5,000
1,500

395
658

100

US$
US$

1
1,023,063
1,023,063
20

3,000
0.50%
2%
18

3,000
5,115
20,461
360

US$

606,533

0.30%

1,820

3,000
800
500

3,000
800
500
73,576
65,768

1,461,518

4.50%

1
1,461,518

500
0.50%

2,358,219
2,358,219
1
1

1%
1.50%
4,500
3,000

1
20
2,358,219 (40%)
1,461,518
-

250
6
1(1.125%)
0.00%
-

1
1,023,063

2,000
0.65%

500
7,308
66,455
23,582
35,373
4,500
3,000
10,982
250
120
10,612
8,650
2,000
6,650

395
4,563
132

192,336

15

1
1
1

197

1,461,518

16,000
4,000
12,000
36,556
1,500

hh

IGV

2,239,611

526
1,579

395

395

8,655

66
962

4,655
592
395
33
16