MEMORIA DESCRIPTIVA
UBICACIN.El predio se ubica en la Av. General Dulanto con N 1036-1042, en la rb. !ol"enares, del distrito de #ueblo $ibre, provincia de $i"a departa"ento de $i"a. PROPIETARIO: CCVIDA S.R.L. REPRESENTANTE LEGAL: SR. JORGE CHAVEZ ESTRADA.
TERRENO.El lote tiene una %or"a irre&ular tipo trape'oide cu(o e)e perpendicular al %rente del lote tiene una orientaci*n de Este a +este. #er,"etroEl terreno tiene un per,"etro de 77.72 m. . Di"ensiones12.00 ", .acia la Av. Gnral. Dulanto. /lado 0ur1 22.23 ", .acia el lado Este. 26.43 ", .acia el lado +este. 12.02 ", .acia el lado Norte. El terreno tiene un 4rea de 322.20 m2, ( una "or%olo&,a de terreno N56E$AD+.
ACCESO.El lote tiene un acceso por la Av. General Dulanto, al lado 0ur del predio, tanto para personas co"o ve.,culos, en un anc.o re&la"entario, 7ue %acilita la evacuaci*n de sus .abitantes, ade"4s cuenta con acceso directo en %rente de %ac.ada para tres estaciona"ientos "4s, contando en total con 13 unidades de estaciona"iento ve.icular.
CONFIGURACION AR UITECTONICA-DISTRIBUCION.$a con%i&uraci*n del partido ar7uitect*nico plantea un e)e de circulaci*n .ori'ontal .acia el lado 0ur de la edi%icaci*n, para lue&o encontrase con un espacio de recibo, donde se ubican de "anera clara ( directa los e)es de circulaci*n vertical, constituido por las escaleras de e"er&encia 7ue co"unican el se"is*tano, ( todo el resto del edi%icio. Esta arranca de "anera directa desde el se"is*tano, ( tiene una %or"a en 8+9, .asta lle&ar al :lti"o nivel para el acceso a la a'otea, estos "edios de co"unicaci*n verticales, tanto la ca)a de escaleras co"o del ascensor constitu(en el n:cleo central de la edi%icaci*n, ubicados estrat;&ica"ente, para lo&rar un acceso *pti"o a las unidades de vivienda. $a ubicaci*n central de la circulaci*n vertical, plantea la ubicaci*n de tres unidades de vivienda por piso, uno en el lado i'7uierdo, el otro .acia el lado derec.o, ( el tercero
.acia la parte posterior e la edi%icaci*n, de esta "anera se desarrolla la con%i&uraci*n &eneral del plantea"iento ar7uitect*nico. El terreno tiene una %or"a casi re&ular, con el lado posterior en 4n&ulo obtuso de <4 constitu(endo un trape'oide, los de"4s lados constitu(en 4n&ulos rectos de <0. Es la intenci*n de dotar a dos unidades de vivienda con una orientaci*n .acia el e=terior, ( la ubicaci*n de una unidad de vivienda en la parte posterior, la 7ue deter"ina el partido de la con%i&uraci*n ar7uitect*nica ( &enera un e)e rector 7ue divide a la %or"a, en tres 'onas, para alber&ar cada unidad de vivienda. Este plantea"iento &enera la necesidad de crear po'os de lu' laterales, la 7ue sirve ta"bi;n co"o espacios rectores de con%i&uraci*n ar7uitect*nica, estos po'os de lu' sirven para la ventilaci*n e ilu"inaci*n de los espacios internos, pudi;ndose identi%icar tres de ellos, dos .acia los lados laterales del edi%icio, la otra se ubica en la parte delantera e=terior, siendo a su ve' parte del retiro "unicipal re&la"entario. El e)e de circulaci*n .ori'ontal co"unica, cada unidad de vivienda identi%icando la con%i&uraci*n, en un e)e trian&ular virtual, i"plantado sobre la %or"a del terreno, en la 7ue cada arista constitu(e una unidad de vivienda. $a circulaci*n interna de las dos unidades de vivienda delanteras contiene una escalera interna de co"unicaci*n /a e=epci*n de la unidad de vivienda del 2 piso, lado derec.o1 pues son del tipo 8d:ple=9, en %or"a de 8$9, lle&ando a ubicar de "anera central la circulaci*n interna en cada unidad de vivienda e=terior, opti"i'ando de esta "anera los espacios :tiles. $a circulaci*n interna de las unidades de vivienda posterior 7ue son tipo 8%lat9, tienen %or"a lon&itudinal tipo 8>9, ( co"unica todos los espacios :tiles de la vivienda. $a circulaci*n del ulti"o piso de las unidades de vivienda posterior, tiene una escalera interna 7ue co"unica con la terra'a 7ue ser4 parte de esa unidad de vivienda, ( la circulaci*n interna tiene %or"a lon&itudinal tipo 8?9 , ( co"unica todos los espacios :tiles de la vivienda. 0e pueden leer clara"ente las 'oni%icaciones b4sicas de una unidad de vivienda co"o son la 'ona social, constituida por la sala co"edor, la 'ona privada constituida por las .abitaciones ( sus respectivos servicios .i&i;nicos, la 'ona de servicio constituida por la cocina ( lavander,a, la ubicaci*n estrat;&ica del servicio .i&i;nico &eneral puede servir eventual"ente para la visita. Estas unidades de vivienda tienen acceso directo desde un .all central ( un pasadi'o, desde donde se accede al ascensor ( a la escalera de e"er&encia, co"o circulaci*n vertical. $as unidades de vivienda e=teriores tienen una inte&raci*n espacial virtual .acia el e=terior, esto se a%ian'a al utili'ar un espacio e=terno tipo terra'a, ubicado a continuaci*n del 4rea social. En la a'otea se encuentra el acceso .acia el tan7ue elevado ( el cuarto de "47uinas del ascensor ( los espacios t;cnicos para su "anteni"iento, as, co"o un acceso independiente a su propia a'otea particular para la unidades de vivienda posterior del octavo piso, esta 4rea pudiera servir para reuniones de car4cter social, el resto se considera co"o 4rea de tec.o de la edi%icaci*n. En el se"is*tano ( s*tano se ubican el estaciona"iento para die' unidades de ve.,culos, ade"4s se ubican la 'ona de servicio &eneral de la edi%icaci*n, donde pode"os encontrar el dep*sito de al"acena"iento de basura, la ubicaci*n de la cisterna con su respectiva cuarto de bo"bas. El acceso .acia ella se da a trav;s de la circulaci*n vertical (a sea a trav;s de la escalera ( el ascensor, para peatones, ( la ra"pa ve.icular 7ue se parte en dos para el acceso *pti"o ve.icular.
FACHADA.$a %ac.ada se plantea co"o de len&ua)e conte"por4neo, con la utili'aci*n de un "aterial de cerra"iento co"binado entre paredes de ladrillo tarta)eado ( %rotac.ado ( la utili'aci*n de "aterial transparente co"o los vidrios. 0e .a planteado un )ue&o r,t"ico de ni veles ( planos sutiles, entre estos dos "ateriales, dotando de rit"o ( dina"is"o al "is"o, ro"piendo de esta "anera la "onoton,a ( la est4tica %or"al. Esta %or"a cul"ina en la parte superior del edi%icio con un plano 7ue contiene cuatro %enestraciones tipo vanos e=terior- e=terior, ( 7ue da un en"arcado al c:l"en del edi%icio. Ade"4s el edi%icio ta"bi;n cul"ina en el :lti"o piso con unas )ardineras 7ue adornan la %ac.ada.
AREAS.DUPLE! IZ UIERDA. "#$-2$ PISO% #$PISO.&&..&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&'(.)'m2 2$PISO&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.&..(*.+0 m2 TOTAL #0(.('m2 FLAT DERECHA. "2$ PISO% &&&..&&..&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(*.*2m2 DUPLE! IZ UIERDA. "3-($, '$-+$ , 7$)$ PISO% #$PISO.&&..&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&'2.32m2 2$PISO&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.&..''.(+ m2 TOTAL #07.7)m2 DUPLE! DERECHA. "3-($, '$-+$ , 7$)$ PISO% #$PISO.&&..&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&'#.30m2 2$PISO&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.&..'0.3) m2 TOTAL #0#.+)m2 FLAT POSTERIOR. "#$-2$-3$-($-'$-+$-7$ PISO% &&&..&&..&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7#.37m2 DUPLE! POSTERIOR. ")$- PISO - AZOTEA% #$PISO.&&..&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7#.37m2 2$PISO&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.&..++.3(m2 TOTAL #37.7#m2 SEMISOTANO-SOTANO. &&&&&&&&&&&&&&&..........................................2+0.(0m2 AZOTEA&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&... +#.'2m2
TOTAL AREA TECHADA:
#*3'.#3 m2
ALTURAS.En &eneral las alturas se .an ce@ido a las nor"as, en interiores se tienen alturas desde 2.10" a %ondo de vi&a , 2.40" a %ondo de losa en se"is*tano ( 2.30" a %ondo de vi&a, ( 2.60" a %ondo de losa, la altura de la edi%icaci*n se vincula ar"*nica"ente con la vocaci*n urbana ( la planteada en los par4"etros urbanos, ( a la 'oni%icaci*n ADA.
SISTEMA ESTRUCTURAL.$as estructuras son planteadas co"o un 8050>EBA A#+A>5!AD+ !+N AE? EAC+0 DE #$A!A09 siste"a aporticado de !oncreto Ar"ado, de poste ( vi&a, con ele"entos estructurales de re%uer'os co"o las placas para e%ectos de torsi*n, inici4ndose desde las ci"entaciones respectivas para tal siste"a, en lo 7ue constitu(e el s*tano ( se"is*tano, ( as, "is"o constitu(endo los cerra"ientos de la edi%icaci*n, la alba@iler,a de ladrillos.
SISTEMA ELECTRO-MECANICO-GAS.El pro(ecto prev; las instalaciones de cableado para el su"inistro de la ener&,a el;ctrica en la edi%icaci*n, as, co"o contar con un siste"a de co"unicaciones v,a interco"unicador, cable >6, Data, siste"a de detecci*n de .u"os, ( alar"a contra incendio, ta"bi;n la instalaci*n electro"ec4nica de co"unicaci*n vertical /ascensor1, con su cuarto de "a7uinas (Do "anteni"iento, espacio para las electro-bo"bas de la cisterna, ( los "edidores de su"inistro independi'ados para cada unidad de vivienda, as, co"o del su"inistro para los espacios de uso co":n del edi%icio. Ade"4s se plantear4 la instalaci*n de su"inistro de &as natural a servir para cada unidad de vivienda, ta"bi;n con sus "edidores de su"inistro independientes.
SISTEMA INSTALACIONES SANITARIAS.El pro(ecto plantea el su"inistro independiente de dotaci*n de a&ua a cada unidad de vivienda, instalaci*n de tuber,as de a&ua %r,a ( caliente, ( un siste"a de evacuaciones de a&uas servidas 7ue inclu(e una bo"ba su"idero en el se"is*tano, ca)as de re&istro sanitario ( su"ideros en los espacios 7ue as, lo re7uieran. As, co"o con un tan7ue cisterna de al"acena"iento de a&ua, ( un tan7ue elevado de distribuci*n de la "is"a.
EEE..EEE.EEEEEEEEEEE.. AAF G AN DE D5+0 0AN!HEC I$$ANEC !A#- 0336
