Ejercicios TIR
1) Se proyecta invertir $600,000 en la compra de un depsito a trmino fijo que vence en 7 meses y su valor de maduracin es de $825,000. Determinar la tasa efectiva anual que ganarla la inversin. 2) Para llevar a cabo un proyecto se necesita invertir hoy $300 000, producir un ingreso de $150 000 en 3 meses y $280 000 en 8 meses. Determinar la rentabilidad mensual y la rentabilidad efectiva anual que genera el proyecto. 3) Un activo financiero tiene un costo de $885 000, paga intereses trimestrales de $9000 y un valor de maduracin de $1 milln al final de 15 meses. Determinar la rentabilidad efectiva anual. 4) Resuelva el problema anterior suponiendo que los intereses tan pronto se cobran son reinvertidos a la tasa del 10% efectivo trimestral. 5) Un documento cuesta $600,000 Y produce un inters trimestral de $12,000 durante 2 aos, al final de este tiempo el documento puede ser vendido en la suma de $700,000. Hallar la rentabilidad peridica trimestral que generara este proyecto de inversin. 6) Resuelva el problema anterior suponiendo que los intereses trimestrales que se reciben son inmediatamente invertidos al 23% nominal trimestral. Con esta nueva condicin calcular la tasa con reinversin pero con efectividad anual. 7) Un artculo tiene un precio de lista al contado de $900 000, pero se puede comprar a crdito segn los siguientes planes: Plan A cuota inicial 30% y 12 cuotas mensuales de $162 989. Plan B cuota inicial 20% y 24 cuotas mensuales de $43 000. Determinar la mejor alternativa usando la TIR. 8) Un proyecto necesita una inversin inicial de $3 millones y generar ingresos mensuales de $300000 durante 2 aos, al final de este tiempo habr que pagar $2 millones a los empleados por prestaciones sociales, y sueldos pendientes de pago. Determinar todas las tasas del proyecto y decidir cul es la verdadera. 9) Una mquina cuesta $1 milln, se estima que para el primer mes producir un ingreso de $120000 y que cada mes el ingreso aumentar un 15%. La mquina tendr una vida til de 5 aos y al final de este tiempo su valor de salvamento es despreciable. Determinar la rentabilidad efectiva mensual. 10) Resuelva el problema anterior suponiendo que los ingresos mensuales no crecen un 15% sino que crecen cada mes en $5000. 11) Un empleado recibe un ingreso extra de $20 millones. Con ste dinero puede comprar un taxi que tiene las siguientes caractersticas desde el punto de vista financiero: precio $30 millones; cuota inicial $20 millones; financiacin cuotas anuales fijas de $6 millones durante 3 aos; ingresos anuales de $22 para el primer ao que se va incrementando todos los aos en un 20%, el valor de los costos anuales para el primer ao son de $15 millones y se va incrementando todos los aos un 30%; vida til 5 aos; valor de salvamento 50% del costo inicial. Cul es la rentabilidad anual? 12) Desea invertirse la suma de $3 millones en la compra de un terreno que va a ser utilizado labores agropecuarias; al final del quinto ao, el terreno ser entregado a los trabajadores, en pago las prestaciones sociales. Se estima que, al final de cada ao, se obtendrn ingresos por venta productos y egresos, por compra de semillas, concentrados y salarios distribuidos as: (en millones soles) Ao 0 1 2 3 4 5 Ingreso 0 0.5 2 3 5 6 Egreso 3 1 0.7 0.5 0.5 0.5 en de de de
Suponiendo una TR=30%, Calcular la rentabilidad del proyecto a) sin reinversin y b) con reinversin de los dineros que vaya liberando el proyecto.
