Construccin comercial - Formato Edificio de oficinas de tres pisos (7.

000 metros cuadrados) Condiciones generales Recibir notificacin de comenzar el trabajo y firmar el contrato Presentar documentos de fianzas y seguros Preparar y presentar la programacin del proyecto Preparar y presentar la programacin de los valores Obtener permisos de construccin Presentar proyectos preliminares de compra Presentar solicitudes mensuales de pago Obtencin de bienes de entrega a largo plazo Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - vigas Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - cubiertas del edificio Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - ascensor Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - fontanera Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - electricidad Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - calefaccin y aire acondicionad Detallar, fabricar y entregar vigas Traslado al lugar de trabajo Instalar suministros de energa temporales Instalar servicios temporales de aprovisionamiento de agua Instalar oficina en el solar Establecer lneas y grados de los puntos de nivelacin Preparar solar - cercado y alambrado provisional Nivelacin del terreno e instalaciones Limpiar y desbrozar el terreno Asfaltar el acceso al terreno y el rea de aparcamiento temporal Nivelar el terreno (desbastar y rellenar) Instalar drenaje de agua de lluvia Instalar lnea antiincendios exterior y conducto antiincendios del edificio Nivelacin final del terreno Levantar las placas de cimentacin del edificio y comenzar la construccin Cimientos Excavar cimientos Excavar foso del ascensor Encofrar contrafuertes de las columnas y cimentar Empotrar tuberas y electricidad en paredes del ascensor Levantar los muros del foso del ascensor Colocar vigas de refuerzo y anclaje Verter hormign en los contrafuertes de columnas y los cimientos Verter hormign para los muros del ascensor Fraguar el hormign de los muros del ascensor Fraguar contrafuertes y cimientos Desmontar el encofrado de los muros Desmontar contrafuertes de columnas y encofrado de los cimientos

Instalar tubo neumtico en el foso del ascensor Preparar el suelo del foso del ascensor y verter hormign en l Colocacin de las vigas Levantar columnas de acero, largueros y viguetas del primer y segundo pisos Levantar columnas de acero, largueros y viguetas del tercer piso y la cubierta Instalar apuntalamientos y abrazaderas del primer y segundo pisos Instalar abrazaderas y materiales varios de hierro: tercer piso y techo Instalar escaleras y pasamanos metlicos Pintura antioxidante de las vigas Encofrar y verter hormign - suelos y cubierta Encofrar segundo piso e incluir todos los vanos del suelo Colocar redondos e instalaciones por el suelo (incluidas las mecnicas, elctricas y de fontanera) Verter cemento del suelo del segundo piso Fraguar cemento del suelo del segundo piso Desencofrar el cemento del suelo del segundo piso Encofrar el tercer piso, incluidos todos los vanos del suelo Colocar redondos e instalaciones por el suelo (incluidas las mecnicas, elctricas y de fontanera) Verter cemento del suelo del tercer piso Fraguar cemento del suelo del tercer piso Desencofrar el cemento del suelo del tercer piso Encofrar la cubierta, incluidos todos los vanos del suelo Colocar redondos e instalaciones por el suelo (incluidas las mecnicas, elctricas y de fontanera) Verter cemento de la cubierta Fraguar cemento de la cubierta Desencofrar el cemento de la cubierta Formulario primer piso Realizar instalacin elctrica en el suelo Realizar instalacin de fontanera en el suelo Colocar redondos e instalaciones por el suelo Verter cemento del suelo del primer piso Fraguar cemento del suelo del primer piso Desencofrar el cemento del suelo del primer piso Carpintera Instalar revestimiento exterior y soportes metlicos Albailera Empotrar tuberas en los aseos y construir muros de albailera Realizar albailera en puntos principales, mecnicos y aseos Realizar albailera exterior Instalar drenajes de la cubierta Alicatar aseos Limpiar albailera Limpiar alicatado de aseos Cubierta Instalar techumbre en los pretiles Verter el relleno de cemento ligero en la cubierta Instalar material aislante de la cubierta Embaldosar la cubierta ya aislada

Colocar los equipamientos ubicados en la cubierta Colocar las ventanas de los muros y los cierres frontales de los pisos Instalar ventanas de aluminio y cristales Instalar tabiques de soporte interiores y aislantes Instalar puertas interiores y ferretera Instalar las puertas principales de los pisos y la ferretera Fin de la construccin Instalar carpintera bsica y ebanistera Pintar paredes y trabajo de carpintera Instalar conductos en el falso techo Instalar canalizaciones en el falso techo Instalar soporte del falso techo Instalar placas del techo Colocar el papel pintado Instalar la moqueta del edificio Instalar la ferretera y los accesorios Sembrado del csped y colocacin de plantas interiores y exteriores Pavimentar, colocar bordillos y marcar separaciones del aparcamiento Ascensores Colocar el equipamiento del ascensor en el foso Colocar equipos en la sala de maquinaria Comprobar y alinear las puertas y el equipamiento Fontanera Empotrar fontanera en los tabiques prefabricados Fijar conducto antiincendios y colocar vlvulas Colocar fijaciones de fontanera y aislantes Vaciar, comprobar y limpiar tuberas y fijaciones Electricidad Empotrar los materiales elctricos en los muros de albailera Empotrar los materiales elctricos en los tabiques prefabricados Colocar los cables en las canalizaciones y montar los transformadores de zona Instalar aparatos elctricos y terminar su colocacin Preparar las terminaciones elctricas para el equipo de calefaccin y aire acondicionado Instalar fijaciones de iluminacin - comprobar y limpiar Calefaccin y ventilacin - AA Colocar equipos en la sala de maquinaria Empotrar equipos mecnicos en los muros de albailera Empotrar equipos mecnicos en los tabiques prefabricados Instalar canalizaciones en las rozas del edificio Colocar fijaciones de calefaccin y aire acondicionado y comprobar y calibrar el sistema Limpieza final y ocupacin Instalar adoquines en las zonas de suelo comunes Limpiar adoquines del suelo Retirar escombros del edificio y realizar la limpieza final Fecha de finalizacin general Completar inspecciones finales Completar la inspeccin y la certificacin del ascensor

Inspeccin del arquitecto Inspeccin de la autoridad local Realizar inspeccin de los bomberos Completar los elementos deficitarios apuntados de los informes de inspeccin Obtener certificado de habitabilidad y licencia de apertura Presentar documentos finales de finalizacin, incluidas las garantas Presentar solicitud final de pago

Construccin comercial - Formato Edificio de oficinas de tres pisos (7.000 metros cuadrados) Condiciones generales Recibir notificacin de comenzar el trabajo y firmar el contrato Presentar documentos de fianzas y seguros Preparar y presentar la programacin del proyecto Preparar y presentar la programacin de los valores Obtener permisos de construccin Presentar proyectos preliminares de compra Presentar solicitudes mensuales de pago Obtencin de bienes de entrega a largo plazo Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - vigas Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - cubiertas del edificio Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - ascensor Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - fontanera Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - electricidad Presentar proyectos de compra y solicitar elementos de entrega a largo plazo - calefaccin y aire acondicionado Detallar, fabricar y entregar vigas Traslado al lugar de trabajo Instalar suministros de energa temporales Instalar servicios temporales de aprovisionamiento de agua Instalar oficina en el solar Establecer lneas y grados de los puntos de nivelacin Preparar solar - cercado y alambrado provisional Nivelacin del terreno e instalaciones Limpiar y desbrozar el terreno Asfaltar el acceso al terreno y el rea de aparcamiento temporal Nivelar el terreno (desbastar y rellenar) Instalar drenaje de agua de lluvia Instalar lnea antiincendios exterior y conducto antiincendios del edificio Nivelacin final del terreno Levantar las placas de cimentacin del edificio y comenzar la construccin Cimientos Excavar cimientos Excavar foso del ascensor Encofrar contrafuertes de las columnas y cimentar Empotrar tuberas y electricidad en paredes del ascensor Levantar los muros del foso del ascensor Colocar vigas de refuerzo y anclaje Verter hormign en los contrafuertes de columnas y los cimientos Verter hormign para los muros del ascensor Fraguar el hormign de los muros del ascensor Fraguar contrafuertes y cimientos Desmontar el encofrado de los muros Desmontar contrafuertes de columnas y encofrado de los cimientos

Instalar tubo neumtico en el foso del ascensor Preparar el suelo del foso del ascensor y verter hormign en l Colocacin de las vigas Levantar columnas de acero, largueros y viguetas del primer y segundo pisos Levantar columnas de acero, largueros y viguetas del tercer piso y la cubierta Instalar apuntalamientos y abrazaderas del primer y segundo pisos Instalar abrazaderas y materiales varios de hierro: tercer piso y techo Instalar escaleras y pasamanos metlicos Pintura antioxidante de las vigas Encofrar y verter hormign - suelos y cubierta Encofrar segundo piso e incluir todos los vanos del suelo Colocar redondos e instalaciones por el suelo (incluidas las mecnicas, elctricas y de fontanera) Verter cemento del suelo del segundo piso Fraguar cemento del suelo del segundo piso Desencofrar el cemento del suelo del segundo piso Encofrar el tercer piso, incluidos todos los vanos del suelo Colocar redondos e instalaciones por el suelo (incluidas las mecnicas, elctricas y de fontanera) Verter cemento del suelo del tercer piso Fraguar cemento del suelo del tercer piso Desencofrar el cemento del suelo del tercer piso Encofrar la cubierta, incluidos todos los vanos del suelo Colocar redondos e instalaciones por el suelo (incluidas las mecnicas, elctricas y de fontanera) Verter cemento de la cubierta Fraguar cemento de la cubierta Desencofrar el cemento de la cubierta Formulario primer piso Realizar instalacin elctrica en el suelo Realizar instalacin de fontanera en el suelo Colocar redondos e instalaciones por el suelo Verter cemento del suelo del primer piso Fraguar cemento del suelo del primer piso Desencofrar el cemento del suelo del primer piso Carpintera Instalar revestimiento exterior y soportes metlicos Albailera Empotrar tuberas en los aseos y construir muros de albailera Realizar albailera en puntos principales, mecnicos y aseos Realizar albailera exterior Instalar drenajes de la cubierta Alicatar aseos Limpiar albailera Limpiar alicatado de aseos Cubierta Instalar techumbre en los pretiles Verter el relleno de cemento ligero en la cubierta Instalar material aislante de la cubierta Embaldosar la cubierta ya aislada

Colocar los equipamientos ubicados en la cubierta Colocar las ventanas de los muros y los cierres frontales de los pisos Instalar ventanas de aluminio y cristales Instalar tabiques de soporte interiores y aislantes Instalar puertas interiores y ferretera Instalar las puertas principales de los pisos y la ferretera Fin de la construccin Instalar carpintera bsica y ebanistera Pintar paredes y trabajo de carpintera Instalar conductos en el falso techo Instalar canalizaciones en el falso techo Instalar soporte del falso techo Instalar placas del techo Colocar el papel pintado Instalar la moqueta del edificio Instalar la ferretera y los accesorios Sembrado del csped y colocacin de plantas interiores y exteriores Pavimentar, colocar bordillos y marcar separaciones del aparcamiento Ascensores Colocar el equipamiento del ascensor en el foso Colocar equipos en la sala de maquinaria Comprobar y alinear las puertas y el equipamiento Fontanera Empotrar fontanera en los tabiques prefabricados Fijar conducto antiincendios y colocar vlvulas Colocar fijaciones de fontanera y aislantes Vaciar, comprobar y limpiar tuberas y fijaciones Electricidad Empotrar los materiales elctricos en los muros de albailera Empotrar los materiales elctricos en los tabiques prefabricados Colocar los cables en las canalizaciones y montar los transformadores de zona Instalar aparatos elctricos y terminar su colocacin Preparar las terminaciones elctricas para el equipo de calefaccin y aire acondicionado Instalar fijaciones de iluminacin - comprobar y limpiar Calefaccin y ventilacin - AA Colocar equipos en la sala de maquinaria Empotrar equipos mecnicos en los muros de albailera Empotrar equipos mecnicos en los tabiques prefabricados Instalar canalizaciones en las rozas del edificio Colocar fijaciones de calefaccin y aire acondicionado y comprobar y calibrar el sistema Limpieza final y ocupacin Instalar adoquines en las zonas de suelo comunes Limpiar adoquines del suelo Retirar escombros del edificio y realizar la limpieza final Fecha de finalizacin general Completar inspecciones finales Completar la inspeccin y la certificacin del ascensor

Inspeccin del arquitecto Inspeccin de la autoridad local Realizar inspeccin de los bomberos Completar los elementos deficitarios apuntados de los informes de inspeccin Obtener certificado de habitabilidad y licencia de apertura Presentar documentos finales de finalizacin, incluidas las garantas Presentar solicitud final de pago

344 das 344 das 17 das 3 das 2 das 2 das 2 das 4 das 2 sem. 1 da 70 das 2 sem. 2 sem. 2 sem. 2 sem. 2 sem. 2 sem. 12 sem. 10 das 2 das 2 das 3 das 3 das 2 das 35 das 3 das 2 das 1 sem 2 sem. 2 sem. 2 sem. 1 sem 33 das 2 sem. 2 das 4 das 4 das 4 das 4 das 5 das 1 da 7 das 7 das 1 da 3 das

3 das 1 da 45 das 2 sem. 2 sem. 2 sem. 2 sem. 2 sem. 1 sem 85 das 5 das 5 das 4 das 7 das 2 das 5 das 5 das 4 das 7 das 2 das 5 das 5 das 4 das 7 das 2 das 4 das 1 sem 1 sem 4 das 4 das 7 das 2 das 15 das 3 sem. 110 das 4 sem. 4 sem. 5 sem. 2 das 2 sem. 1 sem 1 sem 31 das 4 das 2 das 5 das 5 das

2 sem. 60 das 5 sem. 5 sem. 2 sem. 3 sem. 80 das 3 sem. 4 sem. 3 sem. 3 sem. 2 sem. 2 sem. 2 sem. 4 sem. 3 sem. 2 sem. 2 sem. 40 das 4 sem. 2 sem. 2 sem. 90 das 4 sem. 2 sem. 3 sem. 2 sem. 139 das 4 sem. 4 sem. 3 sem. 3 sem. 2 das 2 sem. 180 das 2 sem. 4 sem. 2 sem. 3 sem. 4 sem. 60 das 1 sem 4 das 4 das 1 da 6 das 3 das

1 da 1 da 1 da 2 sem. 2 das 1 da 1 da