Drafts by Juan Pablo Venturini
ANRED, Agencia de Noticias Red Acción, 2022
Resumen: en septiembre de 2020, el Concejo Deliberante del Municipio de Almirante Brown, sancionó... more Resumen: en septiembre de 2020, el Concejo Deliberante del Municipio de Almirante Brown, sancionó la Ordenanza 11819 sobre “Zona de producción, preservación, recuperación y clubes de campo en el área correspondiente al Parque Rural de Ministro Rivadavia”. A través de esta normativa, en apariencia orientada a la remediación de pasivos y la preservación ambiental, se da en realidad vía libre para la construcción de countries en un 60% de la superficie vacante del Parque Rural, cediendo más de 1.400 hectáreas a esta modalidad de urbanización cerrada, a partir de unas 1.230 hectáreas correspondientes a parcelas supuestamente “en recuperación” (que son aquellas afectadas por la extracción de suelo para la producción artesanal de ladrillos), a las que se suman otras 200 hectáreas, correspondiente al 15% de las zonas “productivas” (zonas ganaderas mayormente). El presente artículo realiza un breve recorrido por los principales componentes de la normativa, a la vez que evalúa algunas de las consecuencias esperadas.
XI Jornadas de Jóvenes Investigadores del Instituto de Investigaciones Gino Germani (FSOC-UBA) , 2022
Las autopistas aparecen como un elemento clave en la reestructuración de las periferias de las me... more Las autopistas aparecen como un elemento clave en la reestructuración de las periferias de las metrópolis latinoamericanas desde los años 1990. Allí se reconfiguran los pautas de producción, uso y apropiación del territorio de la mano de los cambios en los patrones de asentamiento, movilidad y consumo de la población. En ese sentido, en la Región Metropolitana de Buenos Aires se destaca el proyecto de la Autopista Presidente Perón, que constituye la continuación del Camino del Buen Ayre, completando el tercer anillo de circunvalación de la ciudad hacia el sur.
El presente trabajo tiene por objetivo describir las principales características del proyecto y presentar un análisis preliminar de los procesos territoriales asociados a la nueva Autopista Presidente Perón . Para ello, en el apartado 2, se expone el marco teórico-conceptual adoptado para el abordaje de la relación entre las autopistas y el proceso de urbanización, desarrollando la idea de procesos territoriales asociados por sobre la noción de “impacto” y especificando el vínculo entre las autopista y el modelo de la urbanización dispersa. En el apartado 3 se describe la metodología utilizada. En el apartado 4 se repasan las principales dinámicas vinculadas a la reestructuración reciente de la red de autopistas de la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA). En el apartado 5 se describen las principales características y antecedentes históricos del proyecto, así como algunos estudios y propuestas de intervención desde organismos públicos, para luego pasar al núcleo de este trabajo, donde se analizan los cambios recientes en los usos del suelo en las áreas periurbanas que están bajo la influencia de la nueva autopista, atendiendo a las particularidades territoriales de cada tramo y nodo. Finalmente, se presentan las conclusiones y reflexiones finales en torno a las diversas articulaciones y tensiones territoriales motivadas por la autopista y las perspectivas a futuro.
II Coloquio Internacional Red Iberoamericana de Investigación en políticas, conflictos y movimientos urbanos, 2021
Jornadas UNL-IHUCSO CONICET 2020 - "La cuestión periurbana", 2020
En las periferias del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) se viene imponiendo desde los año... more En las periferias del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) se viene imponiendo desde los años 1990 un patrón de urbanización fragmentado y polarizado socioeconómicamente, observable incluso a pequeña escala. La expansión urbana dispersa y en baja densidad de sectores de ingresos altos mediante urbanizaciones cerradas se contrapone a la falta de producción de suelo y vivienda para los sectores populares y la consecuente urbanización precaria mediante loteos irregulares y asentamientos informales. Esto tiene como correlato el reparto profundamente desigual de los costos y beneficios económicos, sociales y ambientales del proceso de urbanización.
El objetivo de este trabajo es analizar la tensión entre dichos procesos tomando como referencia el conflicto territorial que se viene desarrollando desde el mes de julio de 2020 en la localidad de Guernica (municipio de Presidente Perón, zona sur del AMBA), que involucra a unas dos mil familias que luchan por el acceso al suelo y a la vivienda mediante la ocupación de 98 ha de tierras, parte de las cuales son reclamadas por una firma inmobiliaria que busca destinarlas a la construcción de un complejo de barrios cerrados. En primer lugar, a través del análisis de imágenes satelitales, se describe el avance de las urbanizaciones cerradas a nivel metropolitano en general, y en la zona sur en particular, durante las dos últimas décadas. Se destaca en ese sentido el notable impacto que viene teniendo en las tendencias de cambio en los usos del suelo la extensión del Camino del Buen Ayre hasta la Ruta Provincial N° 2. Esta obra, denominada Autopista Juan Domingo Perón y actualmente en ejecución, afecta las condiciones de accesibilidad y valorización de toda una franja de territorio que hasta hace pocos años estaba fuera del interés de los desarrolladores inmobiliarios de urbanizaciones cerradas. En segundo lugar, se describen los principales aspectos territoriales del conflicto de Guernica, identificando los actores e intereses en disputa y las características de los nuevos barrios generados a partir de la ocupación. Finalmente, se analizan algunos de los instrumentos de la ley provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat que podrían aplicarse para encarar una solución al conflicto. Los mismos constituyen la base de un proyecto de urbanización elaborado desde las organizaciones sociales y el cuerpo de delegados y delegadas, a través de una Comisión de Urbanismo, el cual fue presentado ante la justicia y el poder ejecutivo provincial.
La principal conclusión es que el conflicto de Guernica expresa la tensión entre dos modelos divergentes de producción de la ciudad: por un lado, el de los capitales inmobiliarios volcados a la expansión urbana dispersa y en baja densidad mediante urbanizaciones cerradas para sectores de ingresos altos y, por otro lado, el camino que marca la urbanización popular que, basado en el consenso, la cooperación y el apoyo de los movimientos sociales, apunta a producir una ciudad integrada e inclusiva que sea capaz de albergar y satisfacer las necesidades de las mayorías.
Aportes para una teoría del rent gap periurbano, 2020
Desde mediados de la década del 1990 se observa una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas e... more Desde mediados de la década del 1990 se observa una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas en las periferias metropolitanas de Buenos Aires, avanzando sobre áreas ambientalmente frágiles, como humedales y suelos deteriorados por actividades extractivas. El diferencial entre la renta real de estos suelos y la alta renta potencial vinculada al uso residencial para sectores de ingresos altos tiende a ser capturado como una ganancia extraordinaria, y representa por ende un fuerte estímulo para la (re)inversión de capital y el avance inmobiliario. A través de análisis satelital y geoestadístico, el presente trabajo problematiza algunas de estas dinámicas, valiéndose de la hipótesis de un ciclo de cambios secuenciados en el uso del suelo tendiente a conformar una brecha de renta periurbana (o peri rent gap), trazando así un paralelismo con la conocida teoría de Neil Smith. Palabras clave: teoría del rent gap; renta del suelo periurbano; urbanizaciones cerradas; humedales; actividad ladrillera Abstract Since the mid-1990s, a strong expansion of gated communities has been observed in the metropolitan peripheries of Buenos Aires, advancing on environmentally fragile areas, such as wetlands and soils depreciated by extractive activities. The difference between the real ground rent and the high potential ground rent associated with residential use for high-income sectors tends to be captured as an extraordinary profit, and thus represents a strong stimulus for capital (re)investment and real estate development. Through satellite and geostatistical analysis, the present work problematizes some of these dynamics, with the hypothesis of a cycle of sequenced changes in land use tending to form a periurban rent gap (or peri rent gap), drawing a parallelism with the well-known theory of Neil Smith.
La Izquierda Diario, 2020
El contexto de pandemia nos ha familiarizado con un término que escuchamos habitualmente en todos... more El contexto de pandemia nos ha familiarizado con un término que escuchamos habitualmente en todos los medios de comunicación y hasta en los memes: el AMBA. Usualmente, y desde una mirada un tanto “porteño-céntrica”, se la equipara a la expresión “Ciudad de Buenos Aires + conurbano”. Sin embargo, esta forma de entenderla muchas veces da lugar a confusiones.
¿Qué es y qué no es el AMBA? Para despejar esta pregunta, precisar los términos que se utilizan desde muchos medios de comunicación y aportar para seguir pensando una metrópolis desde y para el pueblo trabajador, conversamos con el geógrafo de la Universidad de Buenos Aires, Juan Pablo Venturini.
La Izquierda Diario, 2020
Ante la incertidumbre de un posible colapso del sistema de salud porteño por el Covid-19, analiza... more Ante la incertidumbre de un posible colapso del sistema de salud porteño por el Covid-19, analizamos el regreso del proyecto de relocalización de hospitales públicos conocido como “Complejo Hospitalario Sur”. El Hospital Udaondo y el Hospital Ferrer en la mira.
Papers by Juan Pablo Venturini
Investigaciones Geográficas, Boletín del Instituto de Geografía, Nov 29, 2023
NOTAS Y NOTICIAS Núm. 112 • Diciembre • 2023 • e60826 www.investigacionesgeograficas.unam.mx
Desarrollo, Estado y Espacio, Dec 20, 2023
Fecha de entrega: 10 de junio de 2023 / Fecha de aprobación: 20 de octubre de 2023 RESUMEN Las di... more Fecha de entrega: 10 de junio de 2023 / Fecha de aprobación: 20 de octubre de 2023 RESUMEN Las dinámicas de la renta del suelo en áreas de transición rural-urbana han sido muy poco estudiadas. El objetivo de este trabajo es presentar y analizar una tipología que permite abordar en forma integral los diversos tipos de renta con incidencia en el espacio periurbano sur del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Se toman como marco teórico los postulados marxistas, correspondientes a la teoría clásica de la renta de la tierra, junto con los planteos más recientes y específicos acerca de las rentas urbanas. La tipología se estructura en torno a las modalidades fundamentales de la renta: absoluta, diferencial y de monopolio, dentro de las cuales se identifican los tipos de renta derivados de una variedad de variables o factores determinados, que a su vez se asocian con los diferentes procesos socio-territoriales, actores sociales, actividades y usos del suelo urbanos y rurales típicos del espacio periurbano bonaerense. La metodología comprende revisión bibliográfica, el relevamiento de usos del suelo mediante la observación de imágenes satelitales, el uso de Sistemas de Información Geográfica (SIG) y la realización de entrevistas a informantes calificados de diversos ámbitos sectoriales. La tipología propuesta contribuye a llenar un vacío teórico e invita a su contrastación empírica con otros espacios periurbanos. Asimismo, abre la puerta al debate sobre esquemas alternativos de propiedad de la tierra y de gestión de las actividades productivas y del proceso de urbanización que prioricen al suelo como valor de uso antes que como generador de renta.
Revista Desarrollo, Estado y Espacio, 2023
Las dinámicas de la renta del suelo en áreas de transición rural-urbana han sido muy poco estudia... more Las dinámicas de la renta del suelo en áreas de transición rural-urbana han sido muy poco estudiadas. El objetivo de este trabajo es presentar y analizar una tipología que permite abordar en forma integral los diversos tipos de renta con incidencia en el espacio periurbano sur del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Se toman como marco teórico los postulados marxistas, correspondientes a la teoría clásica de la renta de la tierra, junto con los planteos más recientes y específicos acerca de las rentas urbanas. La tipología se estructura en torno a las modalidades fundamentales de la renta: absoluta, diferencial y de monopolio, dentro de las cuales se identifican los tipos de renta derivados de una variedad de variables o factores determinados, que a su vez se asocian con los diferentes procesos socio-territoriales, actores sociales, actividades y usos del suelo urbanos y rurales típicos del espacio periurbano bonaerense. La metodología comprende revisión bibliográfica, el relevamiento de usos del suelo mediante la observación de imágenes satelitales, el uso de Sistemas de Información Geográfica (SIG) y la realización de entrevistas a informantes calificados de diversos ámbitos sectoriales. La tipología propuesta contribuye a llenar un vacío teórico e invita a su contrastación empírica con otros espacios periurbanos. Asimismo, abre la puerta al debate sobre esquemas alternativos de propiedad de la tierra y de gestión de las actividades productivas y del proceso de urbanización que prioricen al suelo como valor de uso antes que como generador de renta.
Jornadas Bordes Urbanos UNL/IHUCSO-CONICET, 2022
Las dinámicas de la renta del suelo aparecen como un eje teórico fundamental para analizar la var... more Las dinámicas de la renta del suelo aparecen como un eje teórico fundamental para analizar la variabilidad espacio-temporal característica de los espacios periurbanos. Sin embargo, los esquemas de la teoría clásica de la renta de la tierra y los desarrollos posteriores sobre las rentas urbanas han sido aplicados en forma aislada sobre espacios rurales o urbanos, dejando a las áreas y fenómenos de transición rural-urbana en una “zona gris”.
El objetivo de este trabajo es avanzar hacia una sistematización teórico-conceptual que permita abordar en forma integral y específica las rentas del suelo en los espacios periurbanos y su manifestación concreta en las dinámicas de los precios y los usos del suelo. Como referencia empírica se toma el espacio periurbano sur del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) (municipios de Almirante Brown, Esteban Echeverría, Ezeiza, Presidente Perón y San Vicente), para el cual se analiza la evolución reciente de los usos del suelo como indicativa de las diversas rentas y sus dinámicas. La metodología comprende revisión bibliográfica, observación de imágenes satelitales, consulta de bases de datos georreferenciadas de organismos públicos, procesamiento de información mediante sistemas de información geográfica y la realización de entrevistas a informantes calificados en la zona (desarrolladores inmobiliarios, empresas loteadoras, productores hortícolas y funcionarios públicos).
Para desarrollar el mencionado objetivo, en primer lugar, se presenta el marco teórico-conceptual adoptado en torno a la renta del suelo y a los espacios periurbanos y se desarrolla un breve estado de la cuestión atendiendo a los (relativamente pocos) trabajos que han combinado el estudio de estos dos temas. En segundo lugar, previa aclaración de cuestiones generales sobre el abordaje propuesto, se desarrolla una tipología de “rentas periurbanas” vinculada al caso de estudio mencionado. Siguiendo una línea marxista, en un primer nivel de generalidad, se parte de la distinción entre rentas absolutas, diferenciales y de monopolio y, en el nivel de la particularidad, se evalúa la pertinencia de dicha tipología teniendo en cuenta la variedad de actividades, usos, variables o factores y atributos del suelo con incidencia en los espacios periurbanos.
Se toman como principales referencias los planteos y categorizaciones sobre las rentas urbanas de Christian Topalov (1984) y Samuel Jaramillo (2010) [1994]. En cuanto a las rentas absolutas, se pone el énfasis en las discusiones en torno a su naturaleza, que llevan a la cuestión de la escasez del suelo urbano, particularmente importante en áreas de expansión. Con respecto a las rentas diferenciales, se profundiza en las variables que inciden sobre los costos y ventajas a la hora de urbanizar suelo periurbano, así como sobre el desempeño y las dinámicas territoriales de las actividades primario-intensivas típicas de estos espacios (florihorticultura y actividades extractivas). En tanto rentas de monopolio se analizan las vinculadas al uso residencial del suelo, ateniendo a la segregación socio-económica característica de las periferias del AMBA. Por razones de espacio y teniendo en cuenta la amplia variedad de actividades y procesos territoriales involucrados en el espacio periurbano, en muchos casos nos limitamos a una breve mención de los mismos sin profundizar en su análisis. Finalmente, se presentan los comentarios y reflexiones finales.
Espacios de crítica y producción, 2021
A partir de la invitación del Instituto de Geografía (FFyL-UBA) a un seminario interno, donde se ... more A partir de la invitación del Instituto de Geografía (FFyL-UBA) a un seminario interno, donde se examinaron los principales desafíos territoriales frente a la pandemia del COVID-19, en este trabajo presentamos de manera resumida las principales reflexiones del Grupo de Estudios de Geografía Urbana (GEGU). El trabajo se estructura de la siguiente manera. En primer lugar, se presentan algunas cuestiones conceptuales clave para abordar el problema de la pandemia desde la Geografía, revisando abordajes sobre el territorio y las escalas espaciales y temporales de cualquier fenómeno social. En segundo lugar, reflexionamos sobre el despliegue territorial del Estado frente a esta coyuntura. En tercer lugar, se presenta el caso de los asentamientos informales periféricos del AMBA, puntualmente en la zona sur, para analizar el impacto territorial de la pandemia y las medidas de aislamiento. Allí, nos preguntamos acerca del carácter coyuntural o estructural de esta crisis. A modo de cierre, reflexionamos sobre los desafíos territoriales que la pandemia presenta a la ciudad, tanto a escala local como metropolitana.Fil: Venturini, Juan Pablo. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras. Instituto de Geografía "Romualdo Ardissone"; ArgentinaFil: Lerena Rongvaux, Natalia María. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Oficina de Coordinación Administrativa Saavedra 15. Centro de Estudios Urbanos y Regionales; ArgentinaFil: Sabassi, Fabián. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras. Instituto de Geografía "Romualdo Ardissone"; ArgentinaFil: Domínguez Roca, Luis Javier. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras. Instituto de Geografía "Romualdo Ardissone"; ArgentinaFil: Apaolaza, Ricardo Acencio. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras. Instituto de Geografía "Romualdo Ardissone"; Argentina. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; ArgentinaFil: Pahn, Estanislao. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras. Instituto de Geografía "Romualdo Ardissone"; ArgentinaFil: Saban, Laila. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras. Instituto de Geografía "Romualdo Ardissone"; ArgentinaFil: Sumiza, Marco. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras. Instituto de Geografía "Romualdo Ardissone"; Argentin
Espacios de crítica y producción, 2021
A más de cuatro meses de iniciado el Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio (ASPO) en el te... more A más de cuatro meses de iniciado el Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio (ASPO) en el territorio argentino, debido al avance del COVID-19, es posible afirmar que la dinámica metropolitana, tal como la conocíamos, está siendo fuertemente interrogada. Desde familias que revisan la idea de mudarse a áreas rurales o semirurales, o la emergencia de nuevas prácticas de consumo, que tienen lugar a partir del mayor tiempo para pensar lo doméstico (como el crecimiento de la demanda de productos agroecológicos, la visibilización de la Unión de lxs Trabajadorxs de la Tierra-UTT, etc.), pasando por la "compresión espacio-temporal" que supone el teletrabajo, el impacto ambiental-urbano de la reducción de la movilidad cotidiana y, finalmente, el impacto socioterritorial diferencial de la pandemia en los barrios populares, especialmente en las villas y asentamientos. Todos estos temas, de fuerte circulación mediática y gran interés para los estudios urbanos y la Geografía en general, se han abordado especialmente desde -y haciendo foco en- el centro metropolitano, mientras que la situación sanitaria, social y urbano-ambiental y las estrategias desplegadas en cientos de barrios populares de la periferia del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) son menos conocidas. Esta invisibilización contrasta con el hecho de que los asentamientos informales han sido durante las últimas décadas la forma de acceso al hábitat predominante para los sectores más excluidos de la sociedad. Estos ámbitos reúnen las peores condiciones de cualquier variable socioeconómica, laboral, habitacional o ambiental que se pueda analizar (Apaolaza, 2018), lo que los convierte en las áreas más expuestas a la actual crisis económica, social, política y sanitaria, surgida a partir del COVID-19. El presente trabajo recoge las principales reflexiones del Grupo de Estudios de Geografía Urbana (GEGU) elaboradas en el marco del Seminario Interno Virtual “Desafíos Territoriales frente a la pandemia”, organizado por el Instituto de Geografía (FFyL-UBA).
Geograficando, 2021
Desde mediados de la década del 1990 se observa una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas e... more Desde mediados de la década del 1990 se observa una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas en las periferias metropolitanas de Buenos Aires, que avanzan sobre áreas ambientalmente frágiles, como humedales y suelos deteriorados por actividades extractivas. El diferencial entre la renta real de estos suelos y la alta renta potencial vinculada al uso residencial para sectores de ingresos altos tiende a ser capturado como una ganancia extraordinaria, y representa por ende un fuerte estímulo para la (re)inversión de capital y el avance inmobiliario. A través de análisis satelital y geoestadístico, el presente trabajo problematiza algunas de estas dinámicas, valiéndose de la hipótesis de un ciclo de cambios secuenciados en el uso del suelo tendiente a conformar una brecha de renta periurbana (o peri rent gap), con lo que se traza un paralelismo con la conocida teoría de Neil Smith.
Revista Papeles del Centro de Investigaciones, UNL, 2021
El objetivo de este trabajo es analizar la tensión
y la disputa por el suelo en el espacio periur... more El objetivo de este trabajo es analizar la tensión
y la disputa por el suelo en el espacio periurbano del Área
Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) entre, por un lado, el
avance de urbanizaciones cerradas y, por otro, la urbanización
popular mediante asentamientos informales. En primer lugar, se
desarrolla un marco conceptual sobre los espacios periurbanos y la
urbanización dispersa, fragmentada y segregada. Luego, se describe
el avance reciente de dichas modalidades socio-habitacionales a
nivel metropolitano, remarcando el impacto de la obra de la
Autopista Presidente Perón sobre la zona sur. Se toma como caso
el conflicto territorial desarrollado en la localidad de Guernica
(municipio de Presidente Perón) durante 2020, donde más de
dos mil familias lucharon por el acceso al suelo y a la vivienda
mediante un proceso de “recuperación de tierras”, parte de las
cuales eran reclamadas por un desarrollador inmobiliario para la
construcción de un complejo de barrios cerrados. Se presentan las
principales características del proyecto de urbanización elaborado
desde la Comisión de Urbanismo de la Recuperación de Tierras de
Guernica a partir de los instrumentos de la ley provincial 14.449
de Acceso Justo al Hábitat, y que se podría haber aplicado para
encarar una solución pacífica al conflicto.
Cambios de usos del suelo en la periferia del AMBA. Aportes para una teoría de la rent gap periurbana , 2021
Desde mediados de la década del 1990 se observa
una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas e... more Desde mediados de la década del 1990 se observa
una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas en las periferias
metropolitanas de Buenos Aires, que avanzan sobre áreas
ambientalmente frágiles, como humedales y suelos deteriorados
por actividades extractivas. El diferencial entre la renta real de
estos suelos y la alta renta potencial vinculada al uso residencial
para sectores de ingresos altos tiende a ser capturado como
una ganancia extraordinaria, y representa por ende un fuerte
estímulo para la (re)inversión de capital y el avance inmobiliario.
A través de análisis satelital y geoestadístico, el presente trabajo
problematiza algunas de estas dinámicas, valiéndose de la
hipótesis de un ciclo de cambios secuenciados en el uso del suelo
tendiente a conformar una brecha de renta periurbana (o peri
rent gap), con lo que se traza un paralelismo con la conocida
teoría de Neil Smith.
Eutopía, Revista de Desarrollo Económico Territorial
El modelo del agronegocio en América Latina, marcado por el imperativo de flexibilidad, el desarr... more El modelo del agronegocio en América Latina, marcado por el imperativo de flexibilidad, el desarrollo tecnológico y la producción en red ha supuesto profundas transformaciones en el empleo y en las pautas de movilidad territorial de capitales y trabajadores agrarios. Pese a su escasa visibilidad en los estudios recientes, los asalariados transitorios migrantes son un grupo complejo y heterogéneo, presente en una amplia variedad de mercados de trabajo. El objetivo de este artículo es reflexionar sobre la espacialidad de estos trabajadores, desde una perspectiva crítica. Se revisan los estudios sobre los trabajadores transitorios migrantes en América Latina (focalizando en Argentina, México y Brasil), con el fin de examinar el modo en que ha sido abordada la dimensión espacial, tomando como referencia el paso de las miradas estructuralistas sobre la movilidad a las post-estructuralistas. Se presenta un estudio de caso en el la región pampeana argentina, sobre asalariados especializado...
Eutopía, Revista de Desarrollo Económico Territorial
El modelo del agronegocio en América Latina, marcado por el imperativo de flexibilidad, el desarr... more El modelo del agronegocio en América Latina, marcado por el imperativo de flexibilidad, el desarrollo tecnológico y la producción en red ha supuesto profundas transformaciones en el empleo y en las pautas de movilidad territorial de capitales y trabajadores agrarios. Pese a su escasa visibilidad en los estudios recientes, los asalariados transitorios migrantes son un grupo complejo y heterogéneo, presente en una amplia variedad de mercados de trabajo. El objetivo de este artículo es reflexionar sobre la espacialidad de estos trabajadores, desde una perspectiva crítica. Se revisan los estudios sobre los trabajadores transitorios migrantes en América Latina (focalizando en Argentina, México y Brasil), con el fin de examinar el modo en que ha sido abordada la dimensión espacial, tomando como referencia el paso de las miradas estructuralistas sobre la movilidad a las post-estructuralistas. Se presenta un estudio de caso en el la región pampeana argentina, sobre asalariados especializado...
Actas 4to CLEU - UNGS, 2019
Este trabajo tiene dos objetivos: contribuir al debate sobre la definición teórica del espacio pe... more Este trabajo tiene dos objetivos: contribuir al debate sobre la definición teórica del espacio periurbano y presentar avances hacia una delimitación espacial del mismo en el caso de la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA). Para ello, en primer lugar se desarrolla una sistematización de los conceptos referentes al proceso de urbanización dispersa basada en el análisis bibliográfico y la aplicación de tres criterios: 1) el contexto histórico y geográfico de desarrollo de los conceptos; 2) el foco temático de cada uno; y 3) la referencia a formas y/o procesos espaciales. En segundo lugar, se presenta un mapeo de determinados usos del suelo en el sur de la RMBA, realizado a partir de datos provenientes de organismos oficiales, del ámbito académico y privado y la consulta de imágenes satelitales. Esta información fue procesada mediante software SIG (Sistema de Información Geográfica).
La principal conclusión es que el espacio periurbano puede ser entendido como una forma espacial específica asociada a la urbanización dispersa y caracterizada por determinados usos del suelo. Sin embargo, aspectos relativos a la expansión urbana y la dinámica de las rentas del suelo plantean la compleja relación entre formas y procesos espaciales y ponen en discusión dicho abordaje.
Espacios de crítica y producción, 2021
A más de cuatro meses de iniciado el Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio (ASPO) en el te... more A más de cuatro meses de iniciado el Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio (ASPO) en el territorio argentino, debido al avance del COVID-19, es posible afirmar que la dinámica metropolitana, tal como la conocíamos, está siendo fuertemente interrogada. Desde familias que revisan la idea de mudarse a áreas rurales o semirurales, o la emergencia de nuevas prácticas de consumo, que tienen lugar a partir del mayor tiempo para pensar lo doméstico (como el crecimiento de la demanda de productos agroecológicos, la visibilización de la Unión de lxs Trabajadorxs de la Tierra-UTT, etc.), pasando por la "compresión espacio-temporal" que supone el teletrabajo, el impacto ambiental-urbano de la reducción de la movilidad cotidiana y, finalmente, el impacto socioterritorial diferencial de la pandemia en los barrios populares, especialmente en las villas y asentamientos. Todos estos temas, de fuerte circulación mediática y gran interés para los estudios urbanos y la Geografía en general, se han abordado especialmente desde -y haciendo foco en- el centro metropolitano, mientras que la situación sanitaria, social y urbano-ambiental y las estrategias desplegadas en cientos de barrios populares de la periferia del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) son menos conocidas. Esta invisibilización contrasta con el hecho de que los asentamientos informales han sido durante las últimas décadas la forma de acceso al hábitat predominante para los sectores más excluidos de la sociedad. Estos ámbitos reúnen las peores condiciones de cualquier variable socioeconómica, laboral, habitacional o ambiental que se pueda analizar (Apaolaza, 2018), lo que los convierte en las áreas más expuestas a la actual crisis económica, social, política y sanitaria, surgida a partir del COVID-19. El presente trabajo recoge las principales reflexiones del Grupo de Estudios de Geografía Urbana (GEGU) elaboradas en el marco del Seminario Interno Virtual “Desafíos Territoriales frente a la pandemia”, organizado por el Instituto de Geografía (FFyL-UBA).
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Drafts by Juan Pablo Venturini
El presente trabajo tiene por objetivo describir las principales características del proyecto y presentar un análisis preliminar de los procesos territoriales asociados a la nueva Autopista Presidente Perón . Para ello, en el apartado 2, se expone el marco teórico-conceptual adoptado para el abordaje de la relación entre las autopistas y el proceso de urbanización, desarrollando la idea de procesos territoriales asociados por sobre la noción de “impacto” y especificando el vínculo entre las autopista y el modelo de la urbanización dispersa. En el apartado 3 se describe la metodología utilizada. En el apartado 4 se repasan las principales dinámicas vinculadas a la reestructuración reciente de la red de autopistas de la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA). En el apartado 5 se describen las principales características y antecedentes históricos del proyecto, así como algunos estudios y propuestas de intervención desde organismos públicos, para luego pasar al núcleo de este trabajo, donde se analizan los cambios recientes en los usos del suelo en las áreas periurbanas que están bajo la influencia de la nueva autopista, atendiendo a las particularidades territoriales de cada tramo y nodo. Finalmente, se presentan las conclusiones y reflexiones finales en torno a las diversas articulaciones y tensiones territoriales motivadas por la autopista y las perspectivas a futuro.
El objetivo de este trabajo es analizar la tensión entre dichos procesos tomando como referencia el conflicto territorial que se viene desarrollando desde el mes de julio de 2020 en la localidad de Guernica (municipio de Presidente Perón, zona sur del AMBA), que involucra a unas dos mil familias que luchan por el acceso al suelo y a la vivienda mediante la ocupación de 98 ha de tierras, parte de las cuales son reclamadas por una firma inmobiliaria que busca destinarlas a la construcción de un complejo de barrios cerrados. En primer lugar, a través del análisis de imágenes satelitales, se describe el avance de las urbanizaciones cerradas a nivel metropolitano en general, y en la zona sur en particular, durante las dos últimas décadas. Se destaca en ese sentido el notable impacto que viene teniendo en las tendencias de cambio en los usos del suelo la extensión del Camino del Buen Ayre hasta la Ruta Provincial N° 2. Esta obra, denominada Autopista Juan Domingo Perón y actualmente en ejecución, afecta las condiciones de accesibilidad y valorización de toda una franja de territorio que hasta hace pocos años estaba fuera del interés de los desarrolladores inmobiliarios de urbanizaciones cerradas. En segundo lugar, se describen los principales aspectos territoriales del conflicto de Guernica, identificando los actores e intereses en disputa y las características de los nuevos barrios generados a partir de la ocupación. Finalmente, se analizan algunos de los instrumentos de la ley provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat que podrían aplicarse para encarar una solución al conflicto. Los mismos constituyen la base de un proyecto de urbanización elaborado desde las organizaciones sociales y el cuerpo de delegados y delegadas, a través de una Comisión de Urbanismo, el cual fue presentado ante la justicia y el poder ejecutivo provincial.
La principal conclusión es que el conflicto de Guernica expresa la tensión entre dos modelos divergentes de producción de la ciudad: por un lado, el de los capitales inmobiliarios volcados a la expansión urbana dispersa y en baja densidad mediante urbanizaciones cerradas para sectores de ingresos altos y, por otro lado, el camino que marca la urbanización popular que, basado en el consenso, la cooperación y el apoyo de los movimientos sociales, apunta a producir una ciudad integrada e inclusiva que sea capaz de albergar y satisfacer las necesidades de las mayorías.
¿Qué es y qué no es el AMBA? Para despejar esta pregunta, precisar los términos que se utilizan desde muchos medios de comunicación y aportar para seguir pensando una metrópolis desde y para el pueblo trabajador, conversamos con el geógrafo de la Universidad de Buenos Aires, Juan Pablo Venturini.
Papers by Juan Pablo Venturini
El objetivo de este trabajo es avanzar hacia una sistematización teórico-conceptual que permita abordar en forma integral y específica las rentas del suelo en los espacios periurbanos y su manifestación concreta en las dinámicas de los precios y los usos del suelo. Como referencia empírica se toma el espacio periurbano sur del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) (municipios de Almirante Brown, Esteban Echeverría, Ezeiza, Presidente Perón y San Vicente), para el cual se analiza la evolución reciente de los usos del suelo como indicativa de las diversas rentas y sus dinámicas. La metodología comprende revisión bibliográfica, observación de imágenes satelitales, consulta de bases de datos georreferenciadas de organismos públicos, procesamiento de información mediante sistemas de información geográfica y la realización de entrevistas a informantes calificados en la zona (desarrolladores inmobiliarios, empresas loteadoras, productores hortícolas y funcionarios públicos).
Para desarrollar el mencionado objetivo, en primer lugar, se presenta el marco teórico-conceptual adoptado en torno a la renta del suelo y a los espacios periurbanos y se desarrolla un breve estado de la cuestión atendiendo a los (relativamente pocos) trabajos que han combinado el estudio de estos dos temas. En segundo lugar, previa aclaración de cuestiones generales sobre el abordaje propuesto, se desarrolla una tipología de “rentas periurbanas” vinculada al caso de estudio mencionado. Siguiendo una línea marxista, en un primer nivel de generalidad, se parte de la distinción entre rentas absolutas, diferenciales y de monopolio y, en el nivel de la particularidad, se evalúa la pertinencia de dicha tipología teniendo en cuenta la variedad de actividades, usos, variables o factores y atributos del suelo con incidencia en los espacios periurbanos.
Se toman como principales referencias los planteos y categorizaciones sobre las rentas urbanas de Christian Topalov (1984) y Samuel Jaramillo (2010) [1994]. En cuanto a las rentas absolutas, se pone el énfasis en las discusiones en torno a su naturaleza, que llevan a la cuestión de la escasez del suelo urbano, particularmente importante en áreas de expansión. Con respecto a las rentas diferenciales, se profundiza en las variables que inciden sobre los costos y ventajas a la hora de urbanizar suelo periurbano, así como sobre el desempeño y las dinámicas territoriales de las actividades primario-intensivas típicas de estos espacios (florihorticultura y actividades extractivas). En tanto rentas de monopolio se analizan las vinculadas al uso residencial del suelo, ateniendo a la segregación socio-económica característica de las periferias del AMBA. Por razones de espacio y teniendo en cuenta la amplia variedad de actividades y procesos territoriales involucrados en el espacio periurbano, en muchos casos nos limitamos a una breve mención de los mismos sin profundizar en su análisis. Finalmente, se presentan los comentarios y reflexiones finales.
y la disputa por el suelo en el espacio periurbano del Área
Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) entre, por un lado, el
avance de urbanizaciones cerradas y, por otro, la urbanización
popular mediante asentamientos informales. En primer lugar, se
desarrolla un marco conceptual sobre los espacios periurbanos y la
urbanización dispersa, fragmentada y segregada. Luego, se describe
el avance reciente de dichas modalidades socio-habitacionales a
nivel metropolitano, remarcando el impacto de la obra de la
Autopista Presidente Perón sobre la zona sur. Se toma como caso
el conflicto territorial desarrollado en la localidad de Guernica
(municipio de Presidente Perón) durante 2020, donde más de
dos mil familias lucharon por el acceso al suelo y a la vivienda
mediante un proceso de “recuperación de tierras”, parte de las
cuales eran reclamadas por un desarrollador inmobiliario para la
construcción de un complejo de barrios cerrados. Se presentan las
principales características del proyecto de urbanización elaborado
desde la Comisión de Urbanismo de la Recuperación de Tierras de
Guernica a partir de los instrumentos de la ley provincial 14.449
de Acceso Justo al Hábitat, y que se podría haber aplicado para
encarar una solución pacífica al conflicto.
una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas en las periferias
metropolitanas de Buenos Aires, que avanzan sobre áreas
ambientalmente frágiles, como humedales y suelos deteriorados
por actividades extractivas. El diferencial entre la renta real de
estos suelos y la alta renta potencial vinculada al uso residencial
para sectores de ingresos altos tiende a ser capturado como
una ganancia extraordinaria, y representa por ende un fuerte
estímulo para la (re)inversión de capital y el avance inmobiliario.
A través de análisis satelital y geoestadístico, el presente trabajo
problematiza algunas de estas dinámicas, valiéndose de la
hipótesis de un ciclo de cambios secuenciados en el uso del suelo
tendiente a conformar una brecha de renta periurbana (o peri
rent gap), con lo que se traza un paralelismo con la conocida
teoría de Neil Smith.
La principal conclusión es que el espacio periurbano puede ser entendido como una forma espacial específica asociada a la urbanización dispersa y caracterizada por determinados usos del suelo. Sin embargo, aspectos relativos a la expansión urbana y la dinámica de las rentas del suelo plantean la compleja relación entre formas y procesos espaciales y ponen en discusión dicho abordaje.
El presente trabajo tiene por objetivo describir las principales características del proyecto y presentar un análisis preliminar de los procesos territoriales asociados a la nueva Autopista Presidente Perón . Para ello, en el apartado 2, se expone el marco teórico-conceptual adoptado para el abordaje de la relación entre las autopistas y el proceso de urbanización, desarrollando la idea de procesos territoriales asociados por sobre la noción de “impacto” y especificando el vínculo entre las autopista y el modelo de la urbanización dispersa. En el apartado 3 se describe la metodología utilizada. En el apartado 4 se repasan las principales dinámicas vinculadas a la reestructuración reciente de la red de autopistas de la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA). En el apartado 5 se describen las principales características y antecedentes históricos del proyecto, así como algunos estudios y propuestas de intervención desde organismos públicos, para luego pasar al núcleo de este trabajo, donde se analizan los cambios recientes en los usos del suelo en las áreas periurbanas que están bajo la influencia de la nueva autopista, atendiendo a las particularidades territoriales de cada tramo y nodo. Finalmente, se presentan las conclusiones y reflexiones finales en torno a las diversas articulaciones y tensiones territoriales motivadas por la autopista y las perspectivas a futuro.
El objetivo de este trabajo es analizar la tensión entre dichos procesos tomando como referencia el conflicto territorial que se viene desarrollando desde el mes de julio de 2020 en la localidad de Guernica (municipio de Presidente Perón, zona sur del AMBA), que involucra a unas dos mil familias que luchan por el acceso al suelo y a la vivienda mediante la ocupación de 98 ha de tierras, parte de las cuales son reclamadas por una firma inmobiliaria que busca destinarlas a la construcción de un complejo de barrios cerrados. En primer lugar, a través del análisis de imágenes satelitales, se describe el avance de las urbanizaciones cerradas a nivel metropolitano en general, y en la zona sur en particular, durante las dos últimas décadas. Se destaca en ese sentido el notable impacto que viene teniendo en las tendencias de cambio en los usos del suelo la extensión del Camino del Buen Ayre hasta la Ruta Provincial N° 2. Esta obra, denominada Autopista Juan Domingo Perón y actualmente en ejecución, afecta las condiciones de accesibilidad y valorización de toda una franja de territorio que hasta hace pocos años estaba fuera del interés de los desarrolladores inmobiliarios de urbanizaciones cerradas. En segundo lugar, se describen los principales aspectos territoriales del conflicto de Guernica, identificando los actores e intereses en disputa y las características de los nuevos barrios generados a partir de la ocupación. Finalmente, se analizan algunos de los instrumentos de la ley provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat que podrían aplicarse para encarar una solución al conflicto. Los mismos constituyen la base de un proyecto de urbanización elaborado desde las organizaciones sociales y el cuerpo de delegados y delegadas, a través de una Comisión de Urbanismo, el cual fue presentado ante la justicia y el poder ejecutivo provincial.
La principal conclusión es que el conflicto de Guernica expresa la tensión entre dos modelos divergentes de producción de la ciudad: por un lado, el de los capitales inmobiliarios volcados a la expansión urbana dispersa y en baja densidad mediante urbanizaciones cerradas para sectores de ingresos altos y, por otro lado, el camino que marca la urbanización popular que, basado en el consenso, la cooperación y el apoyo de los movimientos sociales, apunta a producir una ciudad integrada e inclusiva que sea capaz de albergar y satisfacer las necesidades de las mayorías.
¿Qué es y qué no es el AMBA? Para despejar esta pregunta, precisar los términos que se utilizan desde muchos medios de comunicación y aportar para seguir pensando una metrópolis desde y para el pueblo trabajador, conversamos con el geógrafo de la Universidad de Buenos Aires, Juan Pablo Venturini.
El objetivo de este trabajo es avanzar hacia una sistematización teórico-conceptual que permita abordar en forma integral y específica las rentas del suelo en los espacios periurbanos y su manifestación concreta en las dinámicas de los precios y los usos del suelo. Como referencia empírica se toma el espacio periurbano sur del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) (municipios de Almirante Brown, Esteban Echeverría, Ezeiza, Presidente Perón y San Vicente), para el cual se analiza la evolución reciente de los usos del suelo como indicativa de las diversas rentas y sus dinámicas. La metodología comprende revisión bibliográfica, observación de imágenes satelitales, consulta de bases de datos georreferenciadas de organismos públicos, procesamiento de información mediante sistemas de información geográfica y la realización de entrevistas a informantes calificados en la zona (desarrolladores inmobiliarios, empresas loteadoras, productores hortícolas y funcionarios públicos).
Para desarrollar el mencionado objetivo, en primer lugar, se presenta el marco teórico-conceptual adoptado en torno a la renta del suelo y a los espacios periurbanos y se desarrolla un breve estado de la cuestión atendiendo a los (relativamente pocos) trabajos que han combinado el estudio de estos dos temas. En segundo lugar, previa aclaración de cuestiones generales sobre el abordaje propuesto, se desarrolla una tipología de “rentas periurbanas” vinculada al caso de estudio mencionado. Siguiendo una línea marxista, en un primer nivel de generalidad, se parte de la distinción entre rentas absolutas, diferenciales y de monopolio y, en el nivel de la particularidad, se evalúa la pertinencia de dicha tipología teniendo en cuenta la variedad de actividades, usos, variables o factores y atributos del suelo con incidencia en los espacios periurbanos.
Se toman como principales referencias los planteos y categorizaciones sobre las rentas urbanas de Christian Topalov (1984) y Samuel Jaramillo (2010) [1994]. En cuanto a las rentas absolutas, se pone el énfasis en las discusiones en torno a su naturaleza, que llevan a la cuestión de la escasez del suelo urbano, particularmente importante en áreas de expansión. Con respecto a las rentas diferenciales, se profundiza en las variables que inciden sobre los costos y ventajas a la hora de urbanizar suelo periurbano, así como sobre el desempeño y las dinámicas territoriales de las actividades primario-intensivas típicas de estos espacios (florihorticultura y actividades extractivas). En tanto rentas de monopolio se analizan las vinculadas al uso residencial del suelo, ateniendo a la segregación socio-económica característica de las periferias del AMBA. Por razones de espacio y teniendo en cuenta la amplia variedad de actividades y procesos territoriales involucrados en el espacio periurbano, en muchos casos nos limitamos a una breve mención de los mismos sin profundizar en su análisis. Finalmente, se presentan los comentarios y reflexiones finales.
y la disputa por el suelo en el espacio periurbano del Área
Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) entre, por un lado, el
avance de urbanizaciones cerradas y, por otro, la urbanización
popular mediante asentamientos informales. En primer lugar, se
desarrolla un marco conceptual sobre los espacios periurbanos y la
urbanización dispersa, fragmentada y segregada. Luego, se describe
el avance reciente de dichas modalidades socio-habitacionales a
nivel metropolitano, remarcando el impacto de la obra de la
Autopista Presidente Perón sobre la zona sur. Se toma como caso
el conflicto territorial desarrollado en la localidad de Guernica
(municipio de Presidente Perón) durante 2020, donde más de
dos mil familias lucharon por el acceso al suelo y a la vivienda
mediante un proceso de “recuperación de tierras”, parte de las
cuales eran reclamadas por un desarrollador inmobiliario para la
construcción de un complejo de barrios cerrados. Se presentan las
principales características del proyecto de urbanización elaborado
desde la Comisión de Urbanismo de la Recuperación de Tierras de
Guernica a partir de los instrumentos de la ley provincial 14.449
de Acceso Justo al Hábitat, y que se podría haber aplicado para
encarar una solución pacífica al conflicto.
una fuerte expansión de urbanizaciones cerradas en las periferias
metropolitanas de Buenos Aires, que avanzan sobre áreas
ambientalmente frágiles, como humedales y suelos deteriorados
por actividades extractivas. El diferencial entre la renta real de
estos suelos y la alta renta potencial vinculada al uso residencial
para sectores de ingresos altos tiende a ser capturado como
una ganancia extraordinaria, y representa por ende un fuerte
estímulo para la (re)inversión de capital y el avance inmobiliario.
A través de análisis satelital y geoestadístico, el presente trabajo
problematiza algunas de estas dinámicas, valiéndose de la
hipótesis de un ciclo de cambios secuenciados en el uso del suelo
tendiente a conformar una brecha de renta periurbana (o peri
rent gap), con lo que se traza un paralelismo con la conocida
teoría de Neil Smith.
La principal conclusión es que el espacio periurbano puede ser entendido como una forma espacial específica asociada a la urbanización dispersa y caracterizada por determinados usos del suelo. Sin embargo, aspectos relativos a la expansión urbana y la dinámica de las rentas del suelo plantean la compleja relación entre formas y procesos espaciales y ponen en discusión dicho abordaje.
En consecuencia, la tesis se inscribe en el campo de estudios sobre las transformaciones recientes en las áreas metropolitanas, más específicamente de sus espacios periurbanos, “de borde” o de transición rural-urbana, así como en los debates sobre las modalidades predominantes de expansión urbana en las últimas décadas y sus consecuencias territoriales, sociales, ambientales y económicas, con énfasis en estas últimas.
La estrategia metodológica combina un abordaje cuantitativo con uno cualitativo, en dos escalas de análisis. Por un lado, como parte de una contextualización a escala submetropolitana, se relevó la variación en el tiempo de los usos del suelo en las áreas periurbanas de cinco municipios del sur de la RMBA: Esteban Echeverría, Ezeiza, Almirante Brown, Presidente Perón y el sector norte de San Vicente. A ello se adicionó un relevamiento de precios del suelo en esos municipios. Ambos relevamientos se acompañaron con un análisis cualitativo de los procesos de valorización y desarrollo territorial asociados. Por otro lado, se focalizó en el caso de la franja periurbana sur de Esteban Echeverría para estudiar con más detalle los procesos territoriales allí presentes, y para realizar la indagación cualitativa de las lógicas y estrategias en torno al uso y la renta del suelo de actores sociales concretos.
La tesis se cierra con consideraciones finales en torno a cuatro cuestiones: a) la tendencia a la fragmentación del uso del suelo, principalmente como consecuencia del predominio de un patrón de urbanización disperso, segregado y excluyente, escasamente regulado y con profundas consecuencias negativas en términos urbanísticos, económicos, sociales y ambientales; b) las relaciones y mediaciones observadas entre los tipos de rentas (categoría teórica abstracta) y los niveles de precios del suelo (indicador empírico proxy de la renta); c) desde una perspectiva de la economía política, se analizan las particularidades de la generación y apropiación de renta del suelo por parte de los actores sociales concretos, que desarrollan estrategias específicas que complejizan lo esperable de acuerdo a los modelos teóricos abstractos sobre usos y rentas del suelo; por último, d) se repasan los principales problemas urbano-ambientales y se realizan algunas recomendaciones de intervención para el caso de Esteban Echeverría. Estas consideraciones finales dan el pie para futuras líneas de investigación, que puedan ahondar en las cuestiones mencionadas y/o estudiarlas en otras áreas periurbanas de la RMBA o de otras ciudades.
Nos atrevemos a sostener que Guernica expresa la emergencia de un nuevo escenario territorial de tensión y lucha, derivado de las lógicas de la acumulación del capital y de la contradicción general capital–trabajo propios del actual momento histórico. Guernica deja en evidencia el reparto y apropiación profundamente desiguales de los costos y beneficios económicos, sociales y ambientales del proceso de urbanización, lo cual se manifiesta territorialmente en el choque de dos modelos de ciudad contrapuestos: aquel capitaneado por el capital financiero–inmobiliario, con una expansión urbana dispersa y en baja densidad orientada a sectores de altos ingresos a través de urbanizaciones cerradas (barrios cerrados, country clubs, clubes náuticos, etc.), frente a aquel asociado a la falta de suelo y vivienda para las clases trabajadoras, con la consecuente urbanización precaria mediante tomas, loteos irregulares y asentamientos informales.
En este contexto, resulta crucial entender algunas de las lógicas económicas urbanas que guían estos novedosos procesos de avanzada inmobiliaria sobre zonas que históricamente despertaron casi nulo interés entre los desarrolladores privados. Para ello, en este trabajo se propone hacer un recorrido por los datos históricos y estadísticos fundamentales de la expansión urbana reciente.