INTERNATIONALE NORM FÜR

RECHNUNGSWESEN
NIC 11
Bauverträge

Paula Andrea Hoyos Leiton

Ziel
Ziel dieser Norm ist es, die Behandlung vorzuschreiben
kontierbar für die Einnahmen aus regulären Aktivitäten und die
Kosten im Zusammenhang mit Bauverträgen.

Aufgrund der Eigenart der durchgeführten Tätigkeit

Ende der Bauverträge, das Datum, an dem die
Der Vertrag beginnt und das Datum, an dem er endet, fällt auf
Menü in verschiedenen Rechnungsperioden.
Reichweite

–Aplica a la contabilización de contratos de construcción, en los

Finanzberichte (FB) der Auftragnehmer.

•Dienstleistungsverträge
direkt verbunden mit der
Errichtung des Vermögenswerts (Dienstleistungen von
•Die Verträge von Projektmanagement und Architekten.
Bau
einschließlich: •Verträge zur Zerstörung oder
restauración de activos, y restauración
der Umwelt, die folgt auf die
Abbruch von Vermögenswerten.

3
IAS 11 Bauverträge
Bauverträge

•Speziell ausgehandelter Vertrag für den Bau eines Vermögenswerts oder

Kombination von Vermögenswerten, die eng miteinander verbunden sind, oder
wechselseitig abhängig in Bezug auf Design, Technologie und Funktion, oder auch
in Bezug auf Ihr letztes Ziel oder die Verwendung.

•Ein einzelnes Asset: eine Brücke, ein Gebäude, eine Straße, usw.

•Kombination von Vermögenswerten: Bau von Raffinerien oder

komplexe spezialisierte Einrichtungen.
Bauverträge
Beispiele

Frage

Gemäß IAS 11 Bauverträge, welcher der folgenden

Projekte, die von einer Entität durchgeführt werden, müssen als ein
Bauvertrag

A. Ein Element der Anlage und der Maschinen, die gebaut werden, um ...
als Inventar verkauft
B. Ein Bürogebäude, das als Eigentum gebaut wird
Investition
C. Un almacén que se construyó para uso propio de la entidad
D. Ein großes Schiff, das für einen Dritten gebaut wird aufgrund von
ein speziell ausgehandelter Vertrag
Bauverträge (Fortsetzung)

Sie werden klassifiziert:

•Contratos de costo más

•Festpreisverträge
Kommission
Bauverträge
Festpreisvertrag

Definition:

Es ist ein Bauvertrag in

der der Auftragnehmer vereinbart einen
Festpreis oder ein fester Betrag für
Produkteinheit, und in einigen
solche Preise unterliegen
Überprüfungsklauseln, falls sie steigen
die Kosten.
Bauverträge (Fortsetzung)
Festpreisvertrag

•Sie können das Gesamteinkommen des Vertrags zuverlässig messen.

Die mit den wirtschaftlichen Vorteilen verbundenen

Der Vertrag fließt zur Einrichtung.

Die Kosten, die für den Abschluss des Vertrags fehlen, und das
Fortschrittsgrad, zum Zeitpunkt der Bilanz, kann gemessen werden
zuverlässig.

Die den Vertrag zugeordneten Kosten können klar sein

identifiziert und zuverlässig gemessen werden, sodass die
costos reales pueden ser comparados con las estimaciones
vorherige
Bauverträge
Vertrag über Kosten plus Kommission

Definition

Es ist ein Bauvertrag im

die an den Auftragnehmer erstattet werden
Kosten, die von ihm getragen und definiert werden
zuvor im Vertrag, plus ein
Prozentsatz dieser Kosten oder eine
feste Menge.
Bauverträge
Margenvertrag über die Kosten

Es ist wahrscheinlich, dass die mit den wirtschaftlichen Vorteilen verbunden sind
der Vertrag fließt zur Entität.

•Die dem Vertrag zuzurechnenden Kosten, seien sie oder nicht

insbesondere rückzahlbar, können klar sein
identifiziert und zuverlässig gemessen.
 Agruppierung und Segmentierung von Verträgen
Bau

Unter bestimmten Umständen ist es notwendig, die IAS 11 auf die Komponenten anzuwenden.
identifizierbar durch einen einzelnen Vertrag oder eine Gruppe von Verträgen
gemeinsam, um den Inhalt eines Vertrags oder einer Gruppe von Verträgen widerzuspiegeln.

Wenn ein Vertrag mehrere Vermögenswerte abdeckt, muss der Aufbau jedes Vermögenswerts erfolgen.
als separater Bauvertrag behandeln, wenn:

Es wurden separate Vorschläge für jedes Asset eingereicht;

•Jedes Asset wurde separat verhandelt und der Bauunternehmer und der Kunde
haben die Möglichkeit gehabt, den Teil des Vertrags zu akzeptieren oder abzulehnen
jedes Asset; und
•Die Einnahmen und Kosten jedes Vermögensgegenstands können identifiziert werden.
Gruppierung und Segmentierung von Verträgen
Bau (Cont.)

•Eine Gruppe von Verträgen, mit einem oder mehreren Kunden, muss als behandelt werden
ein Bauvertrag ist einzigartig, wenn:

•Die Gruppe von Verträgen wird als ein Paket verhandelt;

Die Verträge sind so eng miteinander verbunden, dass sie, in
Effekt, Teil eines einzigartigen Projekts mit einer Gewinnspanne
global; y
Die Verträge werden gleichzeitig oder in einer Sequenz ausgeführt.
Fortsetzen.
Gruppierung und Segmentierung von Verträgen
Bau (Cont.)

•Un contrato puede contemplar la construcción de un activo

zusätzlich, auf Wunsch des Kunden, oder geändert werden, um die einzuschließen
Errichtung eines zusätzlichen Vermögenswerts. Der Bau des Vermögenswerts
adicionaldebe tratarse como un contrato separadocuando:

•Das Asset unterscheidet sich erheblich in Design, Technologie oder Funktion

vom aktiva oder aktiva, die durch den ursprünglichen vertrag abgedeckt sind; oder

•Der Preis des Vermögenswerts wird gehandelt, ohne den Preis zu berücksichtigen.
des ursprünglichen Vertrags.
Agruppierung und Segmentierung von Verträgen
Bau (Cont.)
Beispiel - Segmentierung eines Vertrags, der den Bau von mehr als ...
ein Vermögenswert

Hintergrund
Ein Auftragnehmer reicht zwei separate Angebote für den Bau ein.
von einer 10 Meilen langen Straße und einer Brücke, die in diesem Abschnitt enthalten ist.

Die Regierung strukturierte den Ausschreibungsprozess so, dass der

Vertrag über den Bau der Straße kann zugewiesen werden durch
getrennt vom Brückenvertrag.
Der Auftragnehmer gewinnt die beiden Ausschreibungen und unterschreibt mit der Regierung einen einzigen

Vertrag, der die Straße und die Brücke abdeckt.

Frage
Sollte der Bau als separate Verträge oder als
ein kombinierter Vertrag?
Agrupierung und Segmentierung von Verträgen
Bau
Beispiel - Kombination von Verträgen, die als ein einzelner Vertrag registriert werden

Hintergrund
Ein Auftragnehmer unterbreitet ein Angebot für den Bau eines Abschnitts von 10
Meilen einer Straße und einer Brücke, die am Ende dieses Abschnitts enthalten ist.
Obwohl die Brücke in einer anderen Gerichtsbarkeit als die Straße liegt, ist sie nur
machte ein Angebot, weil die Behörden beider Gerichtsbarkeiten
Sie einigten sich darauf, gemeinsam an diesem Projekt zu arbeiten.

Der Auftragnehmer gewinnt die Ausschreibung.

–Se elaboran dos contratos por separado, uno para la carretera y el otro para
die Brücke, da es sich um zwei verschiedene Behörden handelt.

Frage
Sollte die Bauarbeit als separate Verträge registriert werden?
oder als ein kombinierter Vertrag?
Agrupierung und Segmentierung von Verträgen
Bau
Beispiel - Bau eines zusätzlichen Vermögenswerts, der als ein zu behandelnder gilt
Vertrag separat?
Antecedentes
Ein Auftragnehmer steht kurz davor, ein 10 Meilen langes Teilstück abzuschließen.
Straße, gemäß einem Vertrag mit der Regierung, der stipuliert
Zahlung von 10 Millionen US-Dollar pro Meile.
Die Regierung und der Auftragnehmer unterzeichnen einen Ergänzungsvertrag für die
construcción de un tramo adicional de 3 millas usando la misma cuota
10 Millionen US-Dollar pro Meile.

Frage
–Sollte der ergänzende Vertrag als ein Vertrag behandelt werden durch
getrennt gemäß IAS 11?
Einnahmen aus dem Vertrag

• Sie müssen verstehen:

• Die Einnahmen werden gemessen am:

• Angemessener Wert (AV) der

Gegenleistung erhalten oder durch
a) Der anfängliche Betrag des Einkommens
empfangen.
im Vertrag vereinbart, und
b)Variationen in der Arbeit
angestellt, Reklamationen und
pagos de incentivos:
i. Soweit es wahrscheinlich ist
die sich in Einnahmen niederschlagen werden; und
[Link] können gemessen werden

zuverlässig.
Einnahmen des Vertrags (Fortsetzung)

• Die Messung des Einkommens wird betroffen sein

für Unsicherheiten, die von abhängen
Ergebnis zukünftiger Ereignisse.

‒ Die Schätzungen müssen überprüft werden

entsprechend den Ereignissen passieren und sich
lösen die Unsicherheiten.

1
8
Einnahmen des Vertrags (Fortsetzung)

Der Auftragnehmer und der Kunde können Änderungen vereinbaren oder

Beschwerden, die die Einnahmen erhöhen oder verringern,
ein späterer Zeitraum, in dem ursprünglich vereinbart wurde
Der Betrag Vertrag.
vom Einkommen Der in einem Festpreisvertrag vereinbarte Einnahmenbetrag
kann kann als Ergebnis von Eskalationsklauseln steigen
abweichen von der Kosten.
ein Zeitraum Der Betrag des Einkommens kann aufgrund von
ein anderer.
Strafen für Verzögerungen, die durch den Auftragnehmer verursacht wurden, im
•Beispiele: Beendigung des Vertrags.
–Wenn ein Festpreisvertrag einen festen Preis voraussetzt für
Produktionseinheit, die Einnahmen steigen, wenn die Anzahl der
Die Anzahl der Arbeiten steigt.

1
9
Kosten des Vertrags
Sie sollten verstehen:

(b) Die Kosten

atribuibles a la
(a) Die Kosten, die sich Aktivität von
beziehen sich auf Einstellung in
direkt mit dem Allgemein und was
spezifischer Vertrag. können angerechnet werden auf

spezifischer Vertrag.

(c) Andere Kosten

direkt
attributable to the customer
gemäß den Bedingungen
des Vertrages.

•
 Costos del Contrato (Cont.)

a) Arbeitskosten in der
Bauort
Verständnis der Aufsicht.

b) Materialkosten f) Costos de diseño y asistencia

in der Bauwirtschaft verwendet. direkt Technik
im Zusammenhang mit dem Vertrag.
•Die Kosten, die sich
beziehen sich g) Geschätzte Kosten von den
c) Abwertung von Anlagevermögen, das verwendet wird in
direkt mit jedem Richtarbeiten und
die Ausführung des Vertrags. Garantie, einschließlich Kosten
spezifischer Vertrag
werden einbezogen: erwartet von den Garantien

d) Reisekosten von
h) Reklamationen von Dritten.
Posten, die die zusammensetzen
PPE al y del Ort der const.

e) Kosten für die Miete von PPE.

Kosten des Vertrags (Fortsetzung)
Kosten, die der Vertragsaktivität zugeordnet werden können
Allgemein ist es, sich auf jeden spezifischen Vertrag zu beziehen:

b) Kosten von
Versicherungen diseño y (c) Kosten
Hilfe indirekte von
Technik nein Bau
bezogen
mit irgendeinem
Vertrag
spezifisch

Die Kosten werden mithilfe systematischer und rationaler Methoden verteilt und
gleichmäßig auf alle Kosten mit ähnlichen Eigenschaften angewendet.

Die Verteilung basiert auf dem normalen Niveau der Bautätigkeiten.

 Kosten des Vertrags (Fortsetzung)
–Kosten, die nicht der Einstellungstätigkeit zugeschrieben werden können oder nicht
können auf die spezifischen Verträge verteilt werden, werden sie von den ausgeschlossen
Kosten des Bauvertrags, wie zum Beispiel:
(a) Gemeinkosten der Verwaltung, für
die nicht rückerstattet wurden im
Vertrag.

(b) Verkaufskosten.

(c) Kosten für Forschung und Entwicklung,

für diejenigen, für die nichts angegeben wurde
Rückerstattung im Vertrag.

(d) Abschreibung von ungenutztem Sachanlagevermögen, das nicht hat

wurde in keinem spezifischen Vertrag verwendet.
Erlösrealisierung aus Aktivitäten
ordentliche Ausgaben und Kosten des Vertrags

– Wann das Ergebnis des Bauvertrags geschätzt werden kann

zuverlässig

• Die Einnahmen und Kosten, die mit dem Bauvertrag verbunden sind, werden
erkennen als Einnahmen und Ausgaben jeweils in Bezug auf
Grad des Fortschritts der Aktivität des Vertrags zum Bilanzstichtag.

– Ein erwarteter Verlust im Bauvertrag wird anerkannt

unmittelbar als Aufwand (entsprechend dem, was der Absatz festlegt)
36).
 Fortschrittsgrad

•Beispiel:

•Gesamterwartete Kosten von

$ 100m
Vertrag
•Kosten, die zum Abschluss angefallen sind
$ 30m
Zeitraum
•Grado de avance* 30/100 = 30%
• Gesamte Einnahmen ausstehend $ 150m
•Anerkannte Einnahmen 150 x 30% = 45 Millionen $

•Hinweis: NIC 11 legt die buchhalterische Behandlung von Einnahmen und Kosten fest.
verbunden mit den Bauverträgen.
* Es basiert auf der Kostenakkumulation.
Einnahmenerkennung von Aktivitäten
Ordentliche und Vertragskosten (Fortsetzung)
– Feststellung des Fortschritts im Vertrag:
• Je nach Art des Bauvertrags, die
Verwendete Methoden sind:

Die Vorschüsse und die

Inspektion von den Die physikalische Proportion pagos recibidos del
ausgeführte Arbeiten. des gesamten Vertrags Kunde reflektiert nicht,
bereits ausgeführt. notwendigerweise, die
Anteil des
Porción de costos ausgeführte Arbeit
auf die angefallenen Kosten
bis heute.
durchgeführte Arbeit) an die
Datum über die Kosten
geschätzte Gesamtsumme.

26
Umsatzrecognition von Aktivitäten
Ordentliche und Vertragsausgaben (Fortsetzung)

Wann ist es wahrscheinlich, dass sie sich erholen werden?

Futures werden oft als Vermögenswerte anerkannt und häufig
• Kapitalisierung der Kosten und werden als Bauarbeiten in Bearbeitung eingestuft.
Bewertung des Kontos für
einziehen
•Wenn Unsicherheit über den Einzug besteht
Eine Position in den Einnahmen erkennt eine Ausgabe an.

Die ordentlichen Einnahmen des Vertrags werden anerkannt

solamente hasta el punto de los costos
entstandene, von denen erwartet wird, dass sie zurückgeholt werden; und
• Wenn das Ergebnis NICHT unterstützt werden kann
verlässlich einschätzen:
Die Kosten des Vertrags werden als Aufwand verbucht, wenn
es entstehen.
Einnahmenanerkennung aus Aktivitäten
Ordinary und Ausgaben des Vertrags (Fortf.)

•Anwenden des Absatzes 22: Die Einnahmen und Kosten

se reconocen como ingresos y gastos por
• Wenn sie verschwinden
Referenz zum Fortschrittsgrad der
die Unsicherheiten,
die eine Schätzung verhinderten Aktivität des Vertrags zum Bilanzstichtag.
zuverlässig der
Ergebnis des Andernfalls wird Absatz 32 angewendet.
contrato: (wenn das Ergebnis nicht geschätzt werden kann
zuverlässig), und wird nicht erkannt
Nützlichkeit.
Erkennung der erwarteten Verluste
Die erwarteten Verluste werden als
eine Auslage sofort.

Wann ist es
wahrscheinlich dass
die Kosten
• Der Betrag der Verluste wird mit
totales Unabhängigkeit von:
werden übersteigen die
‒ Wenn die Arbeiten des Vertrags begonnen haben
Einkommen Oh nein.
ordentlich ‒ Der Fortschritt der Aktivität des
Totals des Vertrag.
contrato: ‒ Der Betrag der erwarteten Gewinne
in anderen Verträgen erhalten, solange nicht
werden als Vertrag behandelt
einzigartige Konstruktion, gemäß Absatz 9.
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1•W]OLFKNHLW
Offenbarungen
–Es muss unter anderem offengelegt werden:
•(a) der Betrag der ordentlichen Einnahmen aus dem Vertrag, der anerkannt wird als
solche im Übung;
•(b) die Methoden, die verwendet werden, um den Teil des ordentlichen Einkommens zu bestimmen
des Vertrages, der als solcher im Geschäftsjahr anerkannt ist; und
(c) die Methoden, die verwendet werden, um den Grad der Durchführung zu bestimmen
laufender Vertrag

•Für die laufenden Verträge zum Zeitpunkt des Abschlusses:

•(a) Die kumulierte Menge an angefallenen Kosten und anerkannten Gewinnen
(abzüglich der entsprechenden anerkannten Verluste) bis zum Datum;
•(b) Der Betrag der erhaltenen Vorschüsse; und
•(c) Der Betrag der Abzüge bei den Zahlungen.
Offenbarungen (Fortsetzung)

•Zusätzlich müssen Sie in Ihren EF vorlegen:

•(a) die Vermögenswerte, die Bruttobeträge darstellen, die geschuldet werden
durch die Kunden wegen Bauverträgen; und
•(b) die Verbindlichkeiten, die Bruttobeträge darstellen, die fällig sind an
die Kunden wegen dieser Verträge.

•Eine Entität wird alle eventuellen Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten offenlegen (Kosten, die sich ergeben)

von Garantien, Ansprüchen, Bußgeldern oder anderen möglichen Verlusten), gemäß

mit dem IAS 37.
VIELEN
DANKE