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de
SCHSISCHE
GRUNDSTCKSAUKTIONEN AG A
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ZENTRALE DRESDEN
Hohe Strae 12
01069 Dresden
Tel.: 0351-43 70 800
Fax: 0351-43 70 809
BRO ERFURT
Marktstrae 38
99084 Erfurt
Tel.: 0361-550 660
Fax: 0361-550 66 10
BRO PLAUEN
Rdelstrae 2
08523 Plauen
Tel.: 03741-14 72 00
Fax: 03741-14 72 01
NDL. LEIPZIG
Grimmaische Str. 2-4
04109 Leipzig
Tel.: 0341-98 49 50
Fax: 0341-98 49 512
Auktion
Gewerbeobjekt in Klingenthal, Markneukirchner Strae 118 - 126, Pos. 50
EFH in Radebeul, August-Kaden-Strae 23a, Pos. 39 Schloss Berbisdorf in Radeburg, Pos. 31
29. Mai 2013, in DRESDEN, DEUTSCHES HYGIENE MUSEUM, LINGNERPLATZ 1
30. Mai 2013, in DRESDEN, DEUTSCHES HYGIENE MUSEUM, LINGNERPLATZ 1
01. Juni 2013, in LEIPZIG, nH-HOTEL LEIPZIG MESSE, FUGGERSTRAE 2
Vorgestellt
2
Sehr geehrte Damen und Herren,
auf unseren groen Sommerauktionen versteigern wir
im Auftrag privater und kommerzieller Grundstckseigentmer, der Bundesanstalt fr Immobilienaufgaben,
des Bundeseisenbahnvermgens, der Bodenverwertungs- und -verwaltungsgesellschaft mbH, der Frei-
staaten Sachsen, Thringen und Bayern, sowie mehrerer Landkreise, Gemeinden und Insolvenzverwalter insgesamt
140 Immobilien
(mi t rd. 4,7 Mi o. Aukti onsl i mi t)
zu auerordentl i ch gnsti gen Start- Prei sen
Wichtige Hinweise/Auktionstermine
Dresden: Mi ttwoch, den 29. Mai 2013 ab 14:00 Uhr und
Donnerstag, 30. Mai 2013 ab 11:00 Uhr i m Marta- Fraenkel - Saal i m Deutschen Hygi ene Museum.
Das Museum l i egt zentral am sdstl i chen Al tstadtrand, unwei t der B 170 bzw. B 172, nahe des Groen Gartens und des
Gl cksgas- Stadi ons (Parkpl tze).
Lei pzi g: Samstag, 01. Juni 2013 ab 11:00 Uhr i m NH Hotel Messe Lei pzi g, Fuggerstrae 2.
Das Hotel l i egt di rekt an der A 14, ca. 500 m vom Neuen Messegel nde und nur weni ge Ki l ometer vom Stadtzentrum ent-
fernt.
Fal l s Si e fr das ei ne oder andere Obj ekt i n den Aukti onen zu bi eten wnschen, l esen Si e bi tte unbedi ngt den Text auf der
Sei te 3.
Di e i m Katal og angegebenen Jahresmi eten si nd Nettomi eten. Di e Bezei chnung (fr di e vermi eteten Fl chen) bedeutet,
dass etwai g l eerstehende Fl chen bei der Angabe der Mi ete ni cht mi t ei nbezogen wurden. Sei t Druckl egung knnen si ch di e
Leerstandsquote und andere Obj ektdaten verndert haben. Am Aukti onstag wi rd der aktuel l e Informati onsstand verl esen und
dann Bestandtei l des nach Zuschl agsertei l ung zu beurkundenden Kaufvertrages.
Bei Objekten, die mit stark sanierungsbedrftig, ruins, abrissreif oder einer hnlichen Formulierung beschrieben sind, liegen
dem Auktionshaus keine Erkenntnisse ber die Verkehrssicherheit des Objektes vor und insbesondere darber, ob das Gebu-
de gefahrlos betreten werden kann.
Wichtig:
Die Notare sind verpflichtet, bei der Beantragung der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung die steuerliche Identifikati-
onsnummer des Veruerers und des Erstehers anzugeben. Die Grunderwerbsteuer fr Immobilien aus den Lndern Sachsen-
Anhalt und Niedersachsen betrgt 4,5 % ab Kaufpreisen von mehr als 2.500,, in Baden-Wrttemberg, Brandenburg und
Thringen gilt ein Steuersatz von 5 %. Fr die Auktionsobjekte aus den Freistaaten Sachsen und Bayern betrgt sie derzeit 3,5 %.
Leitung der Auktionen:
Michael Plettner und Katja Pflugbeil,
ffentlich bestellte und vereidigte Grundstcksauktionatoren
Martina Stein, Auktionatorin
Andreas Blum, angestellter Auktionator
Abkrzungsverzeichnis Seite 70, Versteigerungsbedingungen Seiten 70-73, Vertragsmuster Seite 74 und 75
Wir untersttzen die
Auktionsablauf
3
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Sehr geehrte Kundi n des Aukti onshauses,
sehr geehrter Kunde des Aukti onshauses,
unsere Sommer- Aukti onen fi nden
am 29. Mai 2013 ab 14:00 Uhr und am 30. Mai 2013 ab 11:00 Uhr in Dresden im Deutschen Hygiene Museum sowie
am 01. Juni 2013 im NH Hotel Messe Leipzig ab 11:00 Uhr statt.
Objektunterlagen knnen zuvor in unseren Bros eingesehen oder abgefordert werden, Besichtigungstermine der einzelnen Objekte
erfragen Sie bitte in unseren Bros.
Die Auktionen werden geleitet von den ffentlich bestellten und vereidigten Grundstcksauktionatoren Michael Plettner und Katja Pflug-
beil, der Auktionatorin Martina Stein sowie dem angestellten Auktionator Andreas Blum. Die Auktionen sind ffentlich, der Zutritt ist ge-
whrleistet, das Hausrecht liegt bei den Auktionatoren, die auch von Fall zu Fall ber die Teilnahme von Bietern an der Auktion ent-
scheiden knnen.
Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen. Es werden zunchst die objektspezifischen Daten verlesen (ausgelobt). Dann werden
die jeweils abgedruckten Mindestgebote aufgerufen und um Abgabe hherer Gebote (per Handzeichen), mit zuvor von uns festgelegten
Steigerungsraten gebeten. Der Meistbietende erhlt mit dem dritten Hammerschlag den Zuschlag.
Nach dem Zuschlag des Auktionators wird an Ort und Stelle vor einem der anwesenden Notare der Kaufvertrag notariell beurkundet. Ein
allgemeiner Mustertext fr den nach Zuschlagserteilung abzuschlieenden Kaufvertrag ist auf den Seiten 74 und 75 abgedruckt. Grund-
lage der Zuschlge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 431/2012 des Notars Michael Be-
cker vom 05.03.2012. Diese sind auf den Seiten 70 bis 73 abgedruckt.
Die vom Ersteher zu leistende Bietungssicherheit ist der Hhe nach gestaffelt: Kaufpreise bis 2.000, sind sofort vollstndig zu
hinterlegen, bei Meistgeboten bis 20.000, betrgt die Sicherheitsleistung pauschal 2.000, und bei Zuschlagspreisen ber
20.000, betrgt die Sicherheitsleistung 10 %. Die Sicherheitsleistung ist in der Auktion in bar oder als Verrechnungsscheck eines in-
lndischen Kreditinstitutes zu hinterlegen. Die Einlsung des Schecks muss unverzglich gewhrleistet sein. Der Restkaufpreis ist
1 Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. nderungen bedrfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der verantwortlichen Auktionatoren.
Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage betrgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999, 17,85 %, bei Zuschlags-
prei sen von 10.000, bi s 29.999, 11,90 %, bei Zuschl agsprei sen von 30.000, bi s 59.999, 9,52 % und bei
Zuschlagspreisen ab 60.000, 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehr wertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fllig und
sofort zahlbar.
Sofern Sie sich entschieden haben, auf das eine oder andere Objekt zu bieten, empfiehlt es sich, im Hinblick auf eine Befreiung von
der Bietungssicherheit und einer verlngerten Kaufpreisbelegungsfrist, den umseitig abgedruckten Brief ausgefllt, kurzfristig an das
Auktionshaus zurckzusenden. Fr telefonische Bietungsauftrge ist der vorherige schriftliche Abschluss einer besonderen Vereinbarung
erforderlich, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden. Bitte setzen Sie sich diesbezglich mglichst einige Tage vor der Auktion
mit einem unserer Bros in Verbindung.
Dresden, im April 2013
English language service:
You can fi nd al l i mpor tant i nfor mati on about the real estate aucti on, the course of events, the bi ddi ng possi bi l i ti es as wel l as
the aucti on condi ti ons and a sampl e of the approved purchase contract i n Engl i sh on our websi te: [Link]- [Link].
Please note that we offer professional and individual management of real estate for our clients. As a matter of course our property
management ser vi ce wi l l be i n Engl i sh. Pl ease contact us di rectl y after the purchase of your real estate and we wi l l submi t you
an attracti ve offer for the management of your real estate. For further i nformati on and i nqui r y pl ease do not hesi tate to contact
our Engl i sh speaki ng members of the staff Mr Pl ettner, Mr Deckert and Ms Sel bmann.
4
An: Absender:
Schsi sche Grundstcksaukti onen AG Name ___________________________________
Hohe Strae 12
01069 Dresden Str. _____________________________________
PLZ, Ort _________________________________
St.- Id.- Nr. ________________________________
geb. ____________________________________
Tel . _____________________________________
Fax/Emai l ________________________________
IHRE GRUNDSTCKSAUKTIONEN AM 29./30. Mai und 1. Juni 2013
in Dresden, im Hygienemuseum (29./30. Mai 2013)
in Leipzig, im NH Hotel Messe Leipzig (1. Juni 2013)
Sehr geehrte Damen und Herren,
in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus gefhrte Gesprch und gebe hierdurch das Mindestgebot
fr das Objekt Pos. in Hhe von ab.
Ich gebe dieses Mindestgebot auch unter der Prmisse ab, dass ich das Objekt bisher nicht besichtigt habe.
Ich behalte mir vor, in den Auktionen hher zu bieten und bitte Sie, mich von der 10%igen Bietungssicherheit (bzw. 2.000, bei
Kaufpreisen bis 20.000,), die an sich in der Auktion zu leisten ist, zu befreien und mir eine Kaufpreisbelegungsfrist von 6 Wochen
bzw. zwei Monaten nach Zuschlag einzurumen. Den Nachweis meiner Bonitt als Voraussetzung zur Befreiung von der Bietungssicher-
heit - werde ich vor der Auktion erbringen.
Mi r i st bekannt, dass di e vom Ersteher an das Aukti onshaus zu zahl ende Cour tage bei Zuschl agsprei sen bi s 9.999, 17,85 %,
bei Zuschlagspreisen von 10.000, bis 29.999, 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000, bis 59.999, 9,52 % und
bei Zuschl agsprei sen ab 60.000, 7,14 %, j ewei l s i nkl usi ve gesetzl i cher Mehr wertsteuer betrgt. Di e Courtage i st mi t Zuschl ag
fllig und zahlbar.
Im Fal l e des Zuschl ages an mi ch, i st der den Zuschl ag bestti gende notari el l e Kaufvertrag i n der Aukti on von mi r zu unterschrei ben.
Den auf den Seiten 74 und 75 abgedruckten allgemeinen Mustertext habe ich zur Kenntnis genommen.
Ihren Katalog fr die im Betreff nher bezeichneten Auktionen, die Objektunterlagen sowie die Versteigerungsbedingungen des Auktions-
hauses und den Mustertext des Kaufvertrages habe ich erhalten und erkenne sie so an, insbesondere Ihre Versteigerungsbedingungen.
Gerichtsstand ist das Amtsgericht bzw. Landgericht des jeweiligen Ortes der Versteigerung, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichts-
stand zwingend vorschreibt.
Mi t freundl i chen Gren Ei nverstanden:
(Absender) Schsi sche Grundstcksaukti onen AG
Ich mchte telefonisch an der Auktion teilnehmen. Bitte senden Sie mir die dafr erforderliche Vereinbarung zu, die ich Ihnen dann um-
gehend samt Bonittsnachweis unterschrieben faxen bzw. mailen (info@[Link]) werde.
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
5
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
IMMOBILIENSTANDORTE 1. AUKTIONSTAG DRESDEN
Kurzbersicht:
bis Objekte in Bayern, Baden-Wrttemberg und dem schsischen Vogtland
bis Objekte in Sachsen und Brandenburg, darunter ab bis Objekte in Dresden und Umgebung
Gewerbeobjekt in Klingenthal, Auktionslimit 1.250.000,-
bis Objekte in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thringen, darunter ab bis Objekte in Leipzig 108 98 140 81
50
47 28 80 28
27 1
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
6
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
Lage: Bayern. Die unterfrnkische Gemeinde Waigolshausen mit
rd. 2.790 Einwohnern liegt im Oberen Werntal, ca. 17 km
sdwestl i ch der Krei sstadt Schwei nfurt und etwa 28 km
nordstlich von Wrzburg. In jeweils rund 10 km Entfernung besteht
Anschluss an die A 7 und die A 70. Im etwa 3 km entfernten Wer-
neck verlaufen die B 19 und die B 26. Das Objekt befindet sich in
nordwestl i cher Randl age der Ortschaft, an ei ner akti ven Bahnl i ni e
(Wrzburg-Schweinfurt). Im Umfeld stehen weitere Bahngebude,
zudem Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Grundstcksgre: ca. 385 m
2
, bestehend aus zwei zusammenl i egenden Fl urstcken
Wohn-/Nutzflche: Insg. ca. 574 m
2
. 4 WE mi t ca. 350 m
2
, davon 1 WE mi t ca. 50
m
2
vermietet und 1 WE mit ca. 125 m
2
vertragslos und unentgelt-
lich genutzt. Gewerbeflche ca. 224 m
2
, vermietet
Objektbeschreibung: Bahnhofsgebude, Bj. unbekannt. Im EG befinden sich Dienst-, Tech-
nik- und Sozialrume der Bahn sowie der ehemalige Wartebereich,
in den OG die Wohnungen. l-ZH in den Bahnrumen; OH in den WE,
meist nicht mehr vorhanden. Separates WC mit Dusche in der GE; in
den WE alte Wannenbder mit HWB und WC bzw. separates WC. Al-
te Holzfenster, berw. mit Doppelverglasung. Tren aus Holz oder
Holzersatzwerkstoffen. Sandsteinfassade. Dach mit Schindel- oder
Wel l ei ndeckung, parti el l undi cht. Es si nd Feuchti gkei tsschden er-
kennbar sowie partiell Mllablagerungen vorhanden. Auf dem Grund-
stck befinden sich u. a. ein Fahrkarten- und ein Zigarettenautomat.
Insgesamt besteht umfassender Sa-
nierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsbedarf.
Jahresmiete (netto): ca. 6.603, (fr die vermieteten
Flchen)
Mindestgebot: 19.000,*
97534 Waigolshausen, Bahnhofstrae 3 - teilweise vermietet -
1
Lage: Bayern. Burgau an der Mindel mit ca. 9.299 Einwohnern
liegt im Regierungsbezirk Schwaben, im Landkreis Gnz-
burg. Die A 8 Mnchen Stuttgart fhrt im Sden vorbei.
Nur weni ge Ki l ometer entfernt befi ndet si ch der Autobahnschni tt-
punkt der A 8 in West-Ost-Richtung mit der A 7 Nord-Sd-Richtung.
Mnchen und Stuttgart sind jeweils ca. 1 Stunde entfernt. Das Ob-
jekt liegt am sdstlichen Stadtrand neben einem Gewerbegebiet an
der Bahnstrecke Augsburg Ulm welche drei Gleise besitzt und im
Stundentakt von der Regional-Express-Linie Fugger-Express, die zwi-
schen Ulm und Mnchen verkehrt, bedient wird.
Grundstcksgre: ca. 2.356 m
2
Wohn-/ Nutzflche: Insg. ca. 490 m
2
, davon ca. 188 m
2
(Lager, Technikraum) vermie-
tet.
Objektbeschreibung: Bahnhofsgebude, Bauj ahr unbekannt. l fen, GE mi t Zentral hei -
zung. Einfache, veraltete Sanitrausstattung. Doppeltverglaste Fens-
ter, tlw. mit Rolllden. Holztreppe mit Holzgelnder. Im Obergeschoss
Deckenschden durch undichtes Dach vorhanden. Teilweise Vanda-
lismusschden. Insgesamt sanierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 4.445, (fr die vermieteten
Flchen)
Mindestgebot: 15.000,*
89331 Burgau, Am Bahnhof 16 - teilweise vermietet -
2
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
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Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Lage: Bayern. Jetti ngen-Scheppach l i egt i n der Regi on Do-
nau-Iller an der Mindel, im Regierungsbezirk Schwa-
ben, im Landkreis Gnzburg. Die A 8 Mnchen Stutt-
gart fhrt im Norden vorbei, Anschlussstelle Burgau. Nur weni-
ge Ki l ometer entfernt befi ndet si ch der Autobahnschni ttpunkt
der A 8 i n West- Ost- Ri chtung mi t der A 7 Nord- Sd- Ri chtung.
Mnchen und Stuttgart sind jeweils ca. 1 Stunde entfernt. Das
Obj ekt befi ndet si ch am Stadtrand an ei ner akti ven Bahnstre-
cke (Mnchen Ulm) mit Personennahverkehr. Umliegend be-
finden sich Wohnhuser.
Grundstcksgre: ca. 617 m
2
, bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstcken
Nutzflche: ca. 261 m
2
Objektbeschreibung: Bahnhofsgebude, Bj. unbekannt. Ofenheizung, nicht mehr nutz-
bar. Einfache, veraltete Sanitrausstattung. Im Erdgeschoss be-
fi ndet si ch der
ehemal i ge Bahn-
bereich mit Fahr-
kar t ens c hal t er,
Dienst- und Tech-
ni krumen. I ns-
gesamt sani e-
r ungsbedr fti ger
Zustand.
Mindestgebot: 5.000,*
89343 Jettingen-Scheppach, Bahnhofstrae 4 - leerstehend -
3
Lage: Bayern. Dinkelscherben liegt ca. 25 Kilometer west-
lich von Augsburg inmitten des Naturparks Augsburg-
Westl i che Wl der. Das Gemei ndegebi et l i egt bi s auf
kleine Randbereiche in der Landschaft der Reischenau. Die An-
schlussstelle zur A 8 ist nur ca. 8 Kilometer in Richtung Zusmars-
hausen entfernt. Die straenmige Erschlieung erfolgt durch
di e Staatsstrae 2027 und durch di e A 1 Ri chtung Augsburg.
Das Objekt befindet sich am sdlichen Ortsrand nahe einem Ge-
werbegebi et an ei ner akti ven Bahnstrecke (Ul m Mnchen)
mit Personennahverkehr.
Grundstcksgre: ca. 2.698 m
2
, bestehend aus 4 zusammenlieg. Flurstcken.
Nutzflche: 2 WE mit ca. 221 m
2
, 1 GE mit ca. 189 m
2
. Insg. ca. 409 m
2
Objektbeschreibung: Bahnhofsgebude, Bj . unbekannt. In den Obergeschossen be-
findet sich jeweils eine Wohnung, im Erdgeschoss befand sich
der ehemal i ge Bahnberei ch mi t Fahrkartenschal ter, Wartebe-
reich und Bahnbetriebsrumen. Einfache Sanitranlagen. Ehe-
mal s Ofenhei -
zung i n den WE
und Zentral hei -
zung in GE, nicht
mehr nutzbar.
Insgesamt sanie-
r ungsbedr fti ger
Zustand.
Mindestgebot: 9.000,*
86424 Dinkelscherben, Bahnhofsplatz 6 - leerstehend -
4
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
8
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Lage: Sachsen. Plauen mit ca. 66.000 EW liegt im land-
schaftlich reizvollen Vogtland zw. Naherholungsge-
bi eten der Tal sper ren Phl und Pi rk und nahe der
Landesgrenzen zu Bayern und Thri ngen. Di e Ent-
fernung zur A 72 betrgt ca. 6 km, zur A 9 ca. 25
km. Die B 173 und B 92 verlaufen durch die Stadt.
Das Obj ekt befi ndet si ch ca. 800 m westl i ch vom
Stadtzentrum, nahe dem Dittrichplatz mit Straen-
bahnanbi ndung und der B 92. Mi ttl ere bi s gute
Wohnlage.
Objektbeschreibung: MFH. Bj. ca. 1910. Sanierung ca. 2004/2005. Zen-
tralheizung. Putzfassade mit Farbanstrich. Dach mit
Bitumenschindeln, Gauben mit Schiefer verkleidet.
Kunststofffenster mi t Isol i er vergl asung. Haus- und
Hoftr kunststoffbeschi chtet. Hol zi nnentren. Di e
ETW Nr. 8 befindet sich im DG links und verfgt ber ein Wohn-
zi mmer mi t offener Kche, ei n Schl afzi mmer, ei n gefl i estes
Wannenbad mit WT und WC, Flur und Abstellraum. Insgesamt
ordentlicher Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
Wohnflche: ca. 57 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 177,
Mindestgebot: 7.000,*
08523 Plauen, Antonstr. 29, ETW Nr. 8 - bezugsfrei -
5
Lage: Sachsen. Plauen mit ca. 66.000 EW liegt im landschaftlich reizvollen Vogt-
land zwischen den Naherholungsgebieten der Talsperren Phl und Pirk und
nahe den Landesgrenzen zu Bayern und Thringen. Die Entfernung zur A 72
betrgt ca. 6 km, zur A 9 ca. 25 km. Die B 173 und B 92 verlaufen durch
die Stadt. Das Objekt befindet in der Sdvorstadt, ca. 2 km vom Stadtzen-
trum und ca. 500 m von der B 92 entfernt, gegenber ei ner Kl ei ngarten-
anlage.
Grundstcksgre: ca. 1.427 m
2
Objektbeschreibung: Garagenkomplex mit 56 Garagen, davon sind 2 Verkaufsgegenstand und 54
in Fremdeigentum. Baujahr ca. 1962, weitere Anbauten ca. 1989. Einge-
schossige Massivbauweise mit flachen Satteldchern, in sieben Reihen mit
j e acht Garagen. Lage i m I nnenberei ch nach 34 BauGB, Ar t der baul i -
chen Nutzung, allgemeines Wohngebiet, Bodenrichtwert 70 /m
2
. Insge-
samt ordentlicher Zustand.
Jahrespacht/-miete: ca. 5.629, (fr 54 verpachtete und 2 vermietete Garagen)
Verkehrswert: 60.000, lt. Gutachten vom November 2010
Mindestgebot: 30.000,*
08527 Plauen, Schellingstrae Flst. 3160/2 - verpachtet/vermietet -
6
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzagl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
9
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Lage: Bayern. Die Stadt Selb mit ca. 15.700 Einwohnern liegt ca.
25 km sdwestlich von Hof im Fichtelgebirge, nahe der Gren-
ze zu Sachsen und Tschechien. Bekannt ist die Stadt vor al-
lem als Porzellanstadt. Das Weie Gold prgt berall das Stadtbild
z. B. al s Por zel l anbr unnen, mi t Wandbi l der n und dem Gl ockenspi el
am Rathaus. Selb liegt direkt an der A 93 mit den Abfahrten Selb West
und Nord. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in Standrandlage.
Grundstcksgre: ca. 6.141 m
2
Objektbeschreibung: Baugrundstck mit straenseitiger Zufahrtsmglichkeit. Derzeit Grn-
flche mit vereinzeltem Baum- und Strauchbestand. Das Grundstck ist
im B-Plan als eingeschrnktes Gewerbegebiet ausgewiesen, es drfen
Gewerbe und Handwerksbetriebe errichtet werden, die keiner berhh-
ten Schallimmission unterliegen. GFZ 1,00/ GRZ 0,80 bei einer Trauf-
hhe von max. 10 m.
Mindestgebot: 25.000,*
95100 Selb, Am Schreinersteich, Flst. 2096/1 - vertragsfrei -
7
Lage: Bayern. Berg mit ca. 2.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im
oberfrnkischen Landkreis Hof und liegt im Bayerischen Vogt-
land ca. 12 km nordwestlich der Stadt Hof. Bis zur A 9 sind es
ca. 1,5 km. Das Objekt liegt in einem siedlungsartigen Wohngebiet am
Ende einer Sackgasse, umliegend berwiegend sanierte Einfamilienhu-
ser. Gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 645 m
2
, bestehend aus Flst. 214/15
Objektbeschreibung: Vollerschlossenes Baugrundstck mit straenseitiger Zufahrtsmglich-
keit. Derzeit vereinzelt mit Laubbumen und Wiese bewachsen. Gem
B- Pl an i st di e Er ri chtung ei nes Ei nfami l i enhauses mi t 2 Vol l geschos-
sen zulssig. Aktueller Bodenrichtwert 35,/m
2
.
Mindestgebot: 12.000,*
(entspricht ca. 19,/m
2
)
95180 Berg, Am Stolln 6 - vertragsfrei -
8
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
10
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Lage: Bayern. Helmbrechts mit ca. 8.700 EW ist nach der Gebietsreform
die drittgrte Stadt im Landkreis Hof. Mehrere groe Unternehmen
der Textil- und Kunststoffindustrie sowie innovative Firmen der me-
tall- und kunststoffverarbeitenden Branche prgen die Wirtschaftsstruktur.
Di e BAB A 9 i st ca. 6 km entfer nt. Hel mbrechts l i egt ca. 40 km nrdl i ch
der Festspielstadt Bayreuth. Das Objekt liegt ca. 500 m vom Zentrum ent-
fernt in einer Nebenstrae. Gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 113 m
2
Wohnflche: ca. 75 m
2
Objektbeschreibung: Ei nfami l i enhaus. Bauj ahr ca. 1932. Gaszentral hei zung. Gefl i estes Wan-
nenbad mit WC und HWB. Holztreppe, Kunststofffenster, Dachflchenfens-
ter, al te Hol zei ngangstr. Fassade verputzt, rckwrti g mi t Zementschi e-
ferplatten. Das Dach mit Schiefereindeckung ist augenscheinlich dicht. Mll-
ablagerungen. Grundstck mit Obstbumen und Koniferen. Insgesamt sanie-
rungsbedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 4.000,*
95233 Helmbrechts, Karlstrae 20 - leerstehend -
9
Lage: Bayern. Helmbrechts mit ca. 8.700 EW ist nach der Gebietsreform
die drittgrte Stadt im Landkreis Hof. Mehrere groe Unternehmen
der Textil- und Kunststoffindustrie sowie innovative Firmen der me-
tall- und kunst-stoffverarbeitenden Branche prgen die Wirtschaftsstruktur.
Die A 9 ist ca. 6 km entfernt. Helmbrechts liegt ca. 40 km nrdlich der Fest-
spielstadt Bayreuth. Das Objekt liegt ca. 200 m vom Rathaus entfernt in ei-
ner Nebenstrae.
Grundstcksgre: ca. 156 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 2 GE mit ca. 260 m
2
, davon 1 GE ca. 110 m
2
vermietet
Objektbeschreibung: Geschftshaus, Bj. ca. 1920. lzentralheizung. GE im EG mit Podest-WC und
HWB, GE im OG ohne Sanitranlagen. Alte Holzfenster und -tren. Das Dach
mit Schiefereindeckung ist partiell undicht, Einregnungsschden sind erkenn-
bar. Putzfassade partiell schadhaft. Mllablagerungen vorhanden. Insgesamt
sanierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 1.200, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 5.000,*
95233 Helmbrechts, Ottengrner Strae 4 - teilweise vermietet -
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Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
11
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Lage: Bayern. Marktleuthen mit ca. 3.300 Einwohnern liegt im Landkreis
Wunsiedel im Fichtelgebirge und befindet sich ca. 13 km westlich
von Selb. Die Stadt liegt an der Eger im Fichtelgebirge am Fue des
Groen Kornberges. Das Objekt befindet sich ca. 750 m vom Zentrum ent-
fernt an einer aktiven Bahnlinie (Weiden - Oberkotzau) mit Personennahver-
kehr.
Grundstcksgre: ca. 1.165 m
2
, bestehend aus 4 zusammenliegenden Flurstcken
Wohn-/ Nutzflche: Bahnbereich mit ca. 189 m
2
(Lager, Technikraum) vermietet. 3 WE mit ca.
280 m
2
, leerstehend. Insg. ca. 469 m
2
,
Objektbeschreibung: Ehem. Bahnhof mi t Anbau und NG, Bj . ca. 1900. l hei zung, ei nfache Sa-
ni trausstattung. Al te Hol zfenster, Ei ngangstren aus Hol z bzw. Al umi ni -
um mi t Gl asausschni tt. Dach mi t Bi tumenbahnei ndeckung, NG mi t Wel l as-
best. Im EG und dem Anbau befanden sich ehem. Bahnbetriebsrume. Mll-
ablagerungen vorhanden. Insgesamt sanierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 2.494, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 5.000,*
95168 Marktleuthen, Am Bahnhof 4 - teilweise vermietet -
11
Lage: Bayern. Wernberg- Kbl i tz mi t rd. 5.600 Ei nwohnern l i egt ca. 20
km sdlich von Weiden. Die Entfernung zur A 93 betrgt ca. 3 km.
Das Obj ekt l i egt i m Ort, umgeben von offener Wohnbebauung an
der aktiven Bahnstrecke (Weiden Schwandorf).
Grundstcksgre: ca. 260 m
2
, bestehend aus 2 zusammenliegen Flurstcken
Wohn-/ Nutzflche: 2 WE mit 199 m
2
, leerstehend. Bahnbereich mit ca. 52 m
2
vermietet (Bro,
Technik). Insg. ca. 258 m
2
Objektbeschreibung: Bahnhofsgebude, Bj. unbekannt. l-ZH. WE mit Wannenbad, HWB und WC,
Bahnrume mi t WC und HWB. Al te Hol zfenster und tren. Im EG Bahn-
bereich mit Wartehalle. Insgesamt sa-
nierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 1.781, (fr di e ver mi eteten
Flchen)
Mindestgebot: 5.000,*
12
Lage: Bayern. Laberweinting liegt im Schnittpunkt der Stdte Straubing,
Landshut und Regensburg am Rand des Gubodens, in der Nhe der
B 15 nach Landshut und Regensburg. Das Objekt befindet sich im
Ort, an einer aktiven Bahnstrecke (Neufahrn Bogen) mit Personennahver-
kehr.
Grundstcksgre: ca. 262 m
2
Wohn-/ Nutzflche: Insg. ca. 120 m
2
, davon ca. 60 m
2
(Technikraum) vermietet.
Objektbeschreibung: Bahnhofsgebude, Bj. unbekannt. Ofenheizung im DB-Teil, ltank vorhan-
den. Ei nfache Fenster. Kl i nkerfassade stark ver wi ttert. Bahnhofstypi schen
Inneneinrichtungen wurden tlw. entfernt. Insgesamt stark sanierungsbedrf-
tiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 1.755, (fr di e ver mi eteten
Flchen)
Mindestgebot: 3.000,*
84082 Laberweinting, Bahnhofstrae 16 - teilweise vermietet -
13
92533 Wernberg-Kblitz OT Unterkblitz, Bahnhofstr. 27 - tlw. vermietet -
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
12
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Lage: Bayer n. Wal dki rchen mi t ca. 10.500 Ei nwohner n, befi ndet si ch
im landschaftlich reizvollen, sdlichen Teil des Bayerischen Wal-
des ca. 573 m NN. Der Bayerische Wald ist ein, ber die Gren-
zen Deutschl ands hi naus, bekanntes Url aubsgebi et i m Sd- Osten Bayerns
und zeichnet sich touristisch durch seine Wander- und Naturpfade sowie den
bel i ebten Ski gebi eten aus. Di e Stadt Wal dki rchen l i egt i m Drei l ndereck
Deutschland-sterreich-Tschechien und ist anerkannter Kur- und Erholungs-
ort. Passau befindet sich ca. 26 km sdlich. Die Landesgrenzen von Tsche-
chi en und ster rei ch si nd j ewei l s ca. 22 km entfer nt. Di e B 12 i st ca. 6
km entfernt. Das Obj ekt l i egt ca. 3 km vom Zentrum entfernt i n ruhi ger,
lndlicher Lage. Resort Reutmhle ist eine bekannte Ferienanlage, die ei-
nem 3,5-Sterne-Standard zuzuordnen ist. Neben einer ca. 10.000 m
2
gro-
en Sports-Plaza befinden sich im Haupthaus ein Restaurant, eine Bar, ein
Schwimmbad mit Wellnessanlage und ein Kinderclub. In 100 m Entfernung
befi ndet si ch der 9-Loch-Gol fpl atz Wal dki rchen/Dorn. Wei tere Informati o-
nen unter [Link].
Objektbeschreibung: 8 Appartementhuser mit insgesamt ca. 140 Hotelappartements unterschied-
licher Gre. Baujahr ca. 1983/84. Die Anlage wurde laufend instand ge-
halten. In den letzten Jahren wurde z.B. der Innentreppenbelag erneuert,
das Schwimmbad modernisiert und die Auenfassaden gestrichen.
lzentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. Putzfassade tlw. mit Holzver-
kleidung, rckwrtig mit Balkonen oder Terrassen. Holzisolierglasfenster und
Holztren. Die Ferienanlage befindet sich in einem guten Zustand.
Die Anlage ist nach WEG aufgeteilt worden. Das Betriebskonzept sieht vor,
dass die gesamte Anlage an den Betreiber der Hotelanlage verpachtet wird.
Dem j ewei l i gen Ei gentmer ei nes Appartements steht ei n Ei gennutzungs-
antei l von 4 Wochen pro Jahr zu. Der bi sheri ge Pachtver trag wurde sei -
tens der Wohnungseigentmergemeinschaft gekndigt und ein neuer Pacht-
vertrag mit einem anderen Betreiber abgeschlossen, der erst in Kraft tritt,
wenn die vorgenannte Kndigung wirksam geworden ist. Jeder Wohnungs-
ei gentmer er hl t vom Betri ebsergebni s ei ne j hrl i che Gewi nnausscht-
tung entsprechend seiner Miteigentumsanteile. Der neu abgeschlossene Pacht-
vertrag lsst Ausschttungen je nach Appartementgre zwischen 750,
und 1.100, p.a. erwarten.
94065 Waldkirchen, Frauenwaldstrae 7 - verpachtet -
Umgebung
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
13
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Objektbeschreibung: Hotelappartement Nr. 105 Typ BB befindet sich im 1. OG und verfgt
ber Wohnraum, Galerie (Schlafraum), Wannenbad, Kche und Balkon. Kom-
plett mbliert. Mbel, Lampen und Vorhnge teilweise in 2007/2008 er-
neuert. Guter Zustand.
Wohnflche: ca. 42 m
2
Wohngeld mtl. ca. 55,53
Mindestgebot: 9.000,*
14
Objektbeschreibung: Hotelappartement Nr. 12 Typ C befindet sich im EG und verfgt ber
Wohn- /Schl afraum, Ki nderzi mmer, Wannenbad, Di el e, Kche und Terras-
se. Komplett mbliert. Guter Zustand.
Wohnflche: ca. 45 m
2
Wohngeld mtl. ca. 60,38
Mindestgebot: 9.000,*
15
Objektbeschreibung: Hotelappartement Nr. 11 Typ B befindet sich im EG und verfgt ber
Wohn-/Schlafraum, Wannenbad, Kche und Terrasse. Komplett mbliert. M-
bel, Lampen und Vorhnge teilweise in 2007/2008 erneuert. Guter Zustand.
Wohnflche: ca. 32 m
2
Wohngeld mtl. ca. 42,04
Mindestgebot: 8.000,*
16
Objektbeschreibung: Hotelappartement Nr. 20 Typ C befi ndet si ch i m 1. OG und verfgt
ber Wohn-/Schlafraum, Kinderzimmer, Wannenbad, Diele, Kche und Ter-
rasse. Komplett mbliert. Guter Zustand.
Wohnflche: ca. 45 m
2
Wohngeld mtl. ca. 60,38
Mindestgebot: 9.000,*
17
Objektbeschreibung: Hotelappartement Nr. 41 Typ B befindet sich im EG und verfgt ber
Wohn-/Schlafraum, Wannenbad, Kche und Terrasse. Komplett mbliert. M-
bel, Lampen und Vorhnge teilweise in 2007/2008 erneuert. Guter Zustand.
Wohnflche: ca. 32 m
2
Wohngeld mtl. ca. 42,04
Mindestgebot: 8.000,*
18
Grundriss Typ BB EG Grundriss Typ BB OG
Grundriss Typ C
Grundriss Typ B
Objektbeschreibung: Hotelappartement Nr. 98 Typ A befindet sich im EG und verfgt ber
Wohn- /Schl afraum, Ki nderzi mmer, Wannenbad, Di el e, Kche und Terras-
se. Komplett mbliert. Guter Zustand.
Wohnflche: ca. 42 m
2
Wohngeld mtl. ca. 55,84
Mindestgebot: 9.000,*
A Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
14
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Objektbeschreibung: Hotelappartement Nr. 73 Typ B befindet sich im EG und verfgt ber
Wohn- /Schl afraum, Wannenbad, Kche und Terrasse. Kompl ett mbl i ert.
Mbel, Lampen und Vorhnge teilweise in 2007/2008 erneuert guter Zu-
stand.
Wohnflche: ca. 32 m
2
Wohngeld mtl. ca. 42,04
Mindestgebot: 8.000,*
19
20
Lage: Baden-Wrttemberg. Bad Rappenau hat ca. 20.500 EW und liegt
etwa 14 km nordwestlich von Heilbronn und etwa 34 km sdst-
l i ch von Hei del berg (Luftl i ni e). Das Obj ekt befi ndet si ch i m OT
Zimmerhof in einer Wohnsiedlung in guter Wohnlage.
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Bj. ca. 1995. Zentralheizung. Satteldach
mit Ziegeldeckung. Putzfassade mit Farbanstrich. Kunststofffenster mit Iso-
lierverglasung und Rolllden. Die Wohnanlage ist in einem altersgemen,
gepfl egten Zustand. Di e ETW Nr. 14 befi ndet si ch i m Obergeschoss und
besteht aus 1 Zimmer mit Kochnische, Bad mit Wanne, Waschecken, WC und
Waschmaschinenanschluss sowie Balkon. Zum Sondereigentum gehrt der
Stellplatz Nr. 36.
Wohnflche: ca. 30,36 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 241,
Wohngeld mtl: auf Anfrage
Mindestgebot: 19.000,*
74906 Bad Rappenau OT Zimmerhof, Haller Ring 29, 31, 33 - vermietet -
21
Grundriss Typ A
SGA 02-2013_003-[Link] 24.04.2013 12:18 Uhr Seite 14
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
15
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hr
Lage: Baden-Wrttemberg. Mssingen mit rd. 19.000 EW liegt
im Landkreis Tbingen am Fu der mittleren Schwbischen
Alb, ca. 15 Kilometer sdlich von Tbingen. Die B 27, die
ehemalige Schweizer Strae, verbindet die Stadt nach Norden mit T-
bingen und Stuttgart und nach Sden mit Hechingen. Sie tangiert das
Stadtgebiet im Westen. Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet na-
he der Stadtverwaltung an einer aktiven Bahnstrecke (Ulm Stutt-
gart).
Grundstcksgre: ca. 950 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 2 WE mi t ca. 252 m
2
, l eerstehend; 1 GE mi t ca. 135 m
2
(Bahnbe-
triebszwecke) vermietet, Wartehalle mit ca. 49 m
2
.
Insg. ca. 436 m
2
.
Objektbeschreibung: Denkmal geschtztes Bahnhofsgebude mi t attrakti ver Stei nfassa-
de, Baujahr unbekannt. lheizung in GE, ehem. OH in WE. Einfache,
veral tete Sani trausstattung. Im EG er neuer te Fenster, i n den OG
ltere Holzfenster, tlw. mit Fensterlden. Holztreppe mit Holzgeln-
der. Dach partiell undicht. Deckenschden vorhanden. Aufsteigende
Feuchtigkeit erkennbar.
Insgesamt sanierungs-
bedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 2.434,
(fr di e ver mi eteten
Flchen)
Mindestgebot: 9.000,*
72116 Mssingen, Eisenbahnstrae 10 - teilweise vermietet -
22
Lage: Baden-Wrttemberg. Blaufelden mit rd. 5.170 Einwohnern
liegt auf der Hohenloher Ebene, ca. 34 km nordstlich der
Krei sstadt Schwbi sch Hal l . I n etwa 17 km besteht An-
schluss an die A 6, ber die man auch die A 7 und die A 81 erreicht.
Das Objekt befindet sich an einem Platz im sdstlichen Ortsgebiet
mit umliegend Wohn- und Geschftshusern an einer aktiven Bahn-
strecke (Wrzburg Crailsheim).
Grundstcksgre: ca. 1.075 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 1 WE mi t ca. 99 m
2
, l eerstehend. Gewerbefl che ca. 213 m
2
, da-
von ca. 89 m
2
vermietet. Insg. ca. 312 m
2
.
Objektbeschreibung: Denkmalgesch. Bahnhofsgebude mit NG. Baujahr unbekannt. Im EG
tlw. genutzter Bahnbereich. l-Zentralheizung mit Rippenheizkrpern,
im OG demontiert. In der GE ein gefliestes WC mit HWB; in der WE
ei n ei nfaches Wannenbad. Hol zfenster und - tren. Sandstei nfassa-
de mit Verzierungen. Dach mit Biberschwanz- und Schindeleindeckung,
partiell undicht. Einregnungsschden erkennbar. Insgesamt sanierungs-
bedrftig.
Jahresmiete (netto): ca. 3.015,
(fr di e ver mi eteten
Flchen)
Mindestgebot: 9.000,*
74572 Blaufelden, Bahnhofstrae 18 - tlw. vermietet -
23
SGA 02-2013_003-[Link] 24.04.2013 12:19 Uhr Seite 15
A
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
16
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Lage: Baden-Wrttemberg. Schrozberg mit rd. 5.700 EW liegt ca. 40 km
nordstlich von Schwbisch Hall. In etwa 23 km besteht Anschluss
an die A 6, ber die man auch die A 81 erreicht und in etwa 20
km bei Rothenburg ob der Tauber Anschl uss an di e A 7. Das Obj ekt befi n-
det sich am Bahnhofsvorplatz im nordstlichen Stadtgebiet mit umliegend
weiteren Bahngebuden und Gewerbebetrieben sowie weitlufig WGH, an
einer aktiven Bahnstrecke (Wrzburg Crailsheim).
Grundstcksgre: ca. 439 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 1 WE mit ca. 92 m
2
. Gewerbeflche ca. 201 m
2
, davon ca. 91 m
2
vermie-
tet. Insg. ca. 293 m
2
.
Objektbeschreibung: Denkmalgesch. Bahnhofsgebude, Baujahr unbekannt. Im EG befinden sich
di e ehem. Rume der Bahn, i m OG di e Wohnung. Im EG WC und l - Zen-
tral hei zung. I n der WE kei ne Hei zung und Sani tranl agen mehr vor han-
den. Hol zfenster und tren. Sandstei nfassade mi t Verzi erungen, parti el l
mit seitlicher Schindelverkleidung im OG. Haupthaus mit alter Biberschwanz-
dachei ndeckung. Parti el l si nd Ei nregnungsschden und Ml l abl agerungen
vorhanden. Insgesamt sanierungsbedrftig. Lage im Sanierungsgebiet.
Jahresmiete (netto): ca. 2.959,
(fr die vermieteten
Flchen)
Mindestgebot: 8.000,*
74575 Schrozberg, Bahnhofstrae 12 - teilweise vermietet -
24
Lage: Baden-Wrttemberg. Bad Mergentheim mit rd. 22.500 Einwoh-
nern ist die zweitgrte Stadt des Main-Tauber-Kreises und liegt
ca. 49 km sdwestl i ch von Wrzburg und ca. 75 km nordst-
lich von Heilbronn. Die B 19 und die B 290 queren die Stadt. Die A 81 ist
ca. 19 km entfernt. Das Objekt befindet sich in nordstlicher Randlage des
staatlich anerkannten Erholungsortes Markelsheim, dem grten Stadtteil
Bad Mergenthei ms, der zudem ei n Wei nort mi t l anger Geschi chte und ei -
ner Orgelfabrik ist. Im Umfeld des Bahnhofs befinden sich Wohn-, Gste- und
Geschftshuser, an einer aktiven Bahnlinie (Wrzburg-Crailsheim).
Grundstcksgre: ca. 583 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 1 WE mi t ca. 118 m
2
. Gewerbefl che ca. 118 m
2
, davon ca. 61 m
2
ver-
mietet. Insg. ca. 236 m
2
.
Objektbeschreibung: Denkmal gesch. Bahnhofsgeb., Bj . um 1870. Im EG befi nden si ch Di enst- ,
Technik- und Sozialrume der Bahn sowie der ehem. Wartebereich, im OG
eine Wohnung. Mietereigene l-ZH mit ltank, in der WE ehem. OH. Im Ge-
werbebereich ein WC, in der WE ein altes Wannenbad ohne HWB u. sep. WC
auerhalb der WE. Holzfens-
ter und -tren. Sandsteinfas-
sade mit Verzierungen. Dach
partiell undicht. Feuchtigkeits-
schden erkennbar. Insg. sa-
nierungsbedrftig.
Jahresmiete (netto): ca. 2.301,
(fr die verm. Flchen)
Mindestgebot: 9.000,*
97980 Bad Mergentheim Stadtteil Markelsheim, - teilweise vermietet -
Bad Mergentheimer Strae 2
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SGA 02-2013_003-[Link] 24.04.2013 12:19 Uhr Seite 16
Auktion DRESDEN 29. Mai 2013, ab 14.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
17
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hr
Lage: Baden-Wrttemberg. Die Gemeinde Ahorn mit rd. 2.200 Einwoh-
nern liegt im Main-Tauber-Kreis, ca. 28 km sdwestlich der Kreis-
stadt Tauberbischofsheim, ca. 25 km westlich von Bad Mergent-
hei m und ca. 60 km nrdl i ch von Hei l bronn. Der Ort hat i n weni gen Ki l o-
metern Anschl uss an di e A 81, ber di e man auch di e A 3 und di e A 6 er-
reicht. Das Objekt liegt in Randlage des Ortsteils Eubigheim mit weiter um-
liegend Wohnhusern und Gewerbeobjekten, an einer aktiven Bahnlinie (Wrz-
burg-Heilbronn).
Grundstcksgre: ca. 660 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 4 WE mit ca. 342 m
2
, leerstehend. Gewerbeflche ca. 164 m
2
, vermietet.
Insgesamt ca. 506 m
2
.
Objektbeschreibung: Bahnhofsgebude mit NG, Baujahr unbekannt. Im EG befinden sich Dienst-,
Techni k- und Sozi al rume der Bahn sowi e der ehemal i ge Warteberei ch, i n
den OG die Wohnungen. l-ZH mit Rippenheizkrpern in der GE, in den WE
ehem. OH. Einfache Sanitranlagen. Holzfenster und -tren. Sandsteinfassa-
de. Dach partiell undicht. Feuchtigkeitsschden, tier. Schdlingsbefall und
Mllablagerungen vorhanden. Insgesamt sanierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 3.437, (fr die
vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 6.000,*
74744 Ahorn OT Eubigheim, Bahnhofstrae 14 - teilweise vermietet -
26
Lage: Bayern. Die Marktgemeinde Dombhl mit rd. 1.600 EW liegt in Mit-
telfranken, im Naturpark Frankenhhe, ca. 34 km westlich der Kreis-
stadt Ansbach, ca. 23 km sdstlich von Rothenburg und etwa 82
km von Wrzburg. Der Anschluss an die A 6 besteht in etwa 11 km Entfer-
nung bei Feuchtwangen Nord und an die A 7 bei Wrnitz. Der Bahnhof be-
findet sich in sdlicher Ortsrandlage mit umliegend Wohn- und Gewerbeim-
mobilien, an einer aktiven Bahnlinie (Wrzburg-Crailsheim).
Grundstcksgre: ca. 389 m
2
, bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstcken
Wohn-/ Nutzflche: 3 WE mi t ca. 249 m
2
. Gewerbefl che ca. 140 m
2
, davon ca. 34 m
2
ver-
mietet. Insg. ca. 389 m
2
.
Objektbeschreibung: Ehem. Bahnhofsgebude, Bauj ahr unbekannt. Im EG si nd di e ehemal i gen
Rume der Bahn sowie der Wartebereich. Ein Technikraum wird noch von der
Bahn genutzt. In den OG befinden sich die WE. Keine nutzbare Heizung. Ein-
fachste Sanitranlagen. Holzfenster, z.T. gesichert. berw. Holztren. Dach
undicht. Feuchtigkeitsschden, Vandalismus und tier. Schdlingsbefall vor-
handen. Insgesamt sanierungsbedrftig. Lage im Auenbereich gem. 35
BauGB.
Jahresmiete (netto): ca. 1.049, (fr die ver-
mieteten Flchen)
Mindestgebot: 3.000,*
91601 Dombhl, Am Bahnhof 2 - teilweise vermietet -
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SGA 02-2013_003-[Link] 24.04.2013 12:19 Uhr Seite 17
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
18
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen. Knigsbrck - das Tor zur Westlausitz - mit rd. 4.400 EW
l i egt ca. 30 km nrdl i ch von Dresden. Di e B 97 quer t di e Stadt.
Die A 4 und die A 13 sind ca. 15 km entfernt. Das Objekt befindet
sich direkt an der Ortsdurchgangsstrae ca. 600 m vom Schloss K-
nigsbrck entfernt. Die nhere Umgebung ist geprgt von berwie-
gend freistehenden Ein- bzw. Mehrfamilienhusern.
Objektbeschreibung: Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhusern, mit jeweils se-
parater Eingangstr (bezeichnet mit A, B und C), Baujahr ca. 1995.
Gas-Zentralheizung mit Plattenheizkrpern. Kunststoffisolierglasfens-
ter sowie Balkon-/Terrassentren aus Kunststoff, sonst berwiegend
Holztren, in den Hausfluren Brandschutztren aus Metall. Sattel-
dach mit Ziegeldeckung. Die Wohnanlage vermittelt einen sehr ge-
pfl egten Ei ndr uck, ei n gepfl aster ter Hof mi t Stel l pl tzen i st vor-
handen.
Die ETW Nr. 2 befindet sich im EG rechts und besteht aus 2 Zimmern,
Kche, Duschbad mit WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
Diele sowie Abstellraum. Zur ETW gehrt eine Terrasse und das Son-
dernutzungsrecht am Stellplatz Nr. C 32.
Wohnflche: ca. 51,76 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 446,
Wohngeld mtl.: ca. 260,
berschuss p.a.: ca. 2.232,
Mindestgebot: 19.000,*
01936 Knigsbrck, Groenhainer Strae 31 C - vermietet -
28
- vermietet -
Objektbeschreibung: Di e ETW Nr. 4 befi ndet si ch i m EG mi tte/l i nks und besteht aus
2 Zimmern und Kche, Duschbad mit WC, Waschtisch und Waschma-
schinenanschluss, Diele sowie Abstellraum. Zur ETW gehrt eine Ter-
rasse und das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. C 30.
Wohnflche: ca. 43,36 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 412,
Wohngeld mtl.: ca. 171,
berschuss p.a.: ca. 2.892,
Mindestgebot: 17.000,*
29
- vermietet -
Objektbeschreibung: Di e ETW Nr. 10 befi ndet si ch i m 1. OG mi tte/l i nks und besteht
aus 2 Zimmern und Kche, Duschbad mit WC, Waschtisch und Wasch-
maschinenanschluss, Diele, Balkon sowie Abstellraum. Zur ETW ge-
hrt das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. C 28.
Wohnflche: ca. 43,36 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 335,
Wohngeld mtl.: ca. 175,
berschuss p.a.: ca. 1.920,
Mindestgebot: 17.000,*
30
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
19
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Lage: Sachsen. Radeburg hat mit seinen Ortsteilen ca. 7.600 Einwohnern und liegt
ca. 12 km nrdl i ch von Dresden i n der Nhe des Autobahnkreuzes Dres-
den-Nord. Der OT Berbisdorf liegt ca. 3 km sdlich von Radeburg. Zu den Se-
henswrdigkeiten des Ortes gehren die Lnitzgrundbahn, die Dorfkirche
und das zentral gelegene Wasserschloss. Berbisdorf ist ber die AS Radeburg
(A13) zu erreichen. Die Buslinie zwischen Dresden und Radeburg verkehrt
ber Berbisdorf.
Grundstcksgre: ca. 7.797 m
2
, bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstcken.
Wohn-/ Nutzflche: ca. 1.519 m
2
Objektbeschreibung: Das denkmalgeschtzte Schloss Berbisdorf wurde wahrscheinlich schon im
16. Jhd. als Wasserschloss auf einer vom Promnitzbach umgebenen Insel
erbaut. Im 17. Jhd. wurde das Schloss von Hans Siegmund von Zeidler zu
einer Dreiflgelanlage mit Innenhof umgestaltet. Barocke Ergnzungen er-
hielt das Schloss im 18. Jhd. Das heutige Aussehen des Schlosses geht auf
Umbauten aus dem 19. Jhd. zurck. So entstand 1878 aus der Dreiflgel-
anlage ein rechteckiges Gebude mit berbautem Hof und 1889 wurde am
stlichen Teil der Anlage ein Turm angebaut. Die beiden eingeschossigen Ka-
valierhuser neben der zum Schloss fhrenden Brcke wurden im 18. Jhd.
errichtet.
Ab 1949 wurde das Schlossgebude als Kinderheim und von 1974 bis ca.
1990 als Wohnheim fr Lehrlinge genutzt. Seit ca. 1990 ist das Objekt leer-
stehend. Vorhandene Heizungs- und Sanitranlagen sind nicht nutzbar. Ver-
schlissene, originale Holzfenster und Holztren. Teilw. sind noch originale
Stuckdecken und -elemente, Fubodenflieen, Parkett und Dielung sowie
Wandverkl ei dungen aus Hol z vorhanden. Dach des Kaval i erhaus undi cht,
sonst berw. in altersgemen Zustand. Fassade mit Schden und aufstei-
gender Feuchtigkeit, sdwestliche Mauerecke des Schlosses war eingestrzt
und wurde provi sori sch aufgemauert. Feuchti gkei tsschden erkennbar, l t.
Angaben des Eigentmers ist Schwammbefall vorhanden. Allumfassende Sa-
nierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmanahmen erforderlich.
Der um den Teich fhrende Weg ist ffentlich gewidmet. Es besteht ein Ge-
stattungsvertrag zwischen Veruerer und der Stadt Radeberg bezglich Teich-
ablaufleitung, Trinkwasserleitung und Teilabschnitt eines Wendekreises.
Mindestgebot: 55.000,*
01471 Radeburg OT Berbisdorf, Am Schloss 3 - leerstehend -
31
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
20
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Das Objekt befindet sich im OT Jessen, ca. 2 km westlich des Stadtzentrums.
Grundstcksgre: ca. 330 m
2
Wohnflche: 2 WE mit ca. 131 m
2
, davon 1 WE mit ca. 65 m
2
vermietet
Objektbeschreibung: Altbau mit seitlichen Anbauten, Bj. ca. 1926. OH und E-Hzg. Veraltetes Wan-
nenbad im OG. Etagentoiletten. ber w. alte Holzfenster/-tren, einzelne er-
neuerte Kunststofffenster. Satteldach mit alter Eindeckung. Zufahrt derzeit ber
kommunales Grundstck, Schaffung einer eigenen Zufahrt ist mglich. Insg. sa-
nierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 1.532, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 2.500,*
01623 Lommatzsch OT Jessen, Nr. 22 - teilweise vermietet-
32
Lage: Sachsen. Lommatzsch mi t rd. 5.400 EW l i egt ca. 15 km westl i ch von Mei -
en und ca. 15 km sdlich von Riesa, inmitten der Lommatzscher Pflege, ei-
nem landwirtschaftlich geprgten Gebiet mit fruchtbaren Bden. Das Objekt be-
fi ndet si ch ca. 400 m nrdl i ch des Stadtzentrums. Umgebung ber wi egend
Wohnbebauung. Mittlere Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 900 m
2
, bestehend aus 3 zusammenliegenden Flurstcken
Wohnflche: 7 WE mit ca. 366 m
2
, davon 5 WE mit ca. 280 m
2
vermietet
Objektbeschreibung: MFH, Bj. ca. 1850. Das Objekt besteht aus 2 aneinander gebauten Husern,
welche als Hospital errichtet und ca. 1920 zu Wohnzwecken umgebaut wur-
den. Eine WE mit GEH, eine mit GAH, sonst OH. Zwei WE mit saniertem Wan-
nenbad (ei n Bad mi etersei ti g sani ert), sonst ei nfache Ausstattung mi t Etag-
entoiletten. berw. alte Fenster und Tren, tlw. neuere Kunststofffenster und
hofsei ti g Kunststofftren. Sattel dach mi t al ter Tondachstei nei ndeckung, au-
genscheinlich dicht. Insg. sanierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 9.677, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 16.000,*
01623 Lommatzsch, Riesaer Strae 1 und 3 - berwiegend vermietet-
33
Lage: Sachsen. Stauchi tz mi t i nsg. ca. 3.300 EW l i egt am Nordwestrand
der Lommatzscher Pflege. Das Objekt befindet sich ca. 1 km westlich
der Ortslage.
Grundstcksgre: ca. 4.175 m
2
, bestehend aus 2 zusammenhngenden Flurstcken
Nutzflche: Keller ca. 386 m
2
, Hochparterre ca. 317 m
2
und Dachboden mit ca. 360 m
2
,
insgesamt ca. 1.063 m
2
zzgl. Garagenkomplex mit ca. 155 m
2
Objektbeschreibung: Bro-/ Gewerbeobjekt und Garagenkomplex, Bj. ca. 1900, Garagenkomplex
ca. 1970. Al te ZH, ei nfacher Sani trberei ch. Hol zfenster, ber w. mi t Span-
platten gesichert, im Dachgeschoss defekt. Dcher mit Asbesteindeckung. Insg.
stark sanierungsbedrftig, Garagenkomplex in solidem Zustand.
Mindestgebot: 3.500,*
01594 Stauchitz, Riesaer Strae 3 - leerstehend -
34
Lage: Sachsen. Kbschtztal mi t ca. 3.000 EW und l i egt zwi schen Mei en
und Nossen. Das Gemei ndegebi et befi ndet si ch i n der Lommatzscher
Pflege, eines der fruchtbarsten Ackerbaugebiete Deutschlands. Der Orts-
teil Sieglitz liegt ca. 5 km westlich von Meien entfernt.
Grundstcksgre: ca. 12.092 m
2
, bestehend aus drei zusammenliegenden Flurstcken
Objektbeschreibung: Acker, Grnland sowie Gartenflchen, die Flchen sind grtenteils verpachtet.
Das Grnl and trgt Streuobstwi esencharakter und kann nur extensi v bewei -
det werden. Ca. 1.790 m
2
der Fl chen werden von Nachbar n genutzt,
bisher keine Vereinbarung zu Pachtzahlungen. Auf dem Flst. 8 befindet sich ein
Brunnen sowie ein Quellgebiet.
Jahrespacht: ca. 78, (fr die verpachteten Flchen)
Mindestgebot: 2.500,*
01665 Kbschtztal OT Sieglitz, div. Flst. - berw. verpachtet -
35
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
21
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Lage: Sachsen. Die Porzellan- und Weinstadt Meien mit rd. 27.500
EW liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, direkt an der
Elbe. Gute Verkehrsanbindung ber die A 4 und 14 sowie die
B 6 und B 101. Das Objekt befindet sich linkselbisch, ober-
halb der historischen Altstadt, ca. 500 m von der Albrechts-
burg entfernt. Die Umgebung ist von sanierten MFH geprgt.
Di rekt angrenzend befi ndet si ch auf ei nem parkhnl i chen
Grundstck das Landesgymnasi um fr Hochbegabte Sankt
Afra mit Internat.
Grundstcksgre: ca. 540 m
2
Wohnflche: 7 Wohnungen mit ca. 481 m
2
Objektbeschreibung: Freistehendes Mehrfamilienhaus, Bj. um 1897. Verbrauchte
Hei zungs- und Sani trausstattung, tei l wei se Podest- WC. Al -
te Holzfenster und -tren. Ausgebautes Mansarddach mit al-
ter Ziegeldeckung, partiell undicht.
Insg. sanierungs- und modernisie-
rungsbedrftiger Zustand.
2011/12 wurde ei ne reduzi er te
Schwammsanierung durchgefhrt,
i m EG und 1. OG wurden i n zwei
Rumen di e Zi mmerdecken vol l -
stndi g entfer nt (Detai l s auf An-
frage).
Mindestgebot: 10.000,*
01662 Meien, Nossener Strae 19 - leerstehend -
36
Lage: Das Obj ekt befi ndet si ch am westl i chen Rand des rechtsel -
bisch gelegenen Stadtteils Niederfhre. In der Umgebung be-
finden sich berwiegend sanierte MFH mit durchgrnten Grund-
stcken. Gute Wohnlage.
Objektbeschreibung: Denkmal geschtztes Mehr fami l i enhaus mi t i nsgesamt
8 Ei gentumswohnungen, Bj . um 1900, sani er t ca. 1999.
Gaszentral hei zung mi t WW- Berei tung. Hol zfenster. Das Ge-
meinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zu-
stand.
Die ETW Nr. 1 befindet sich im EG links und besteht aus Wohn-
zi mmer mi t Zugang zum vordersei ti gen Garten (Sondernut-
zungsrecht am Gartenteil Nr. 10), Schlafzimmer, Kche mit
Balkon, Diele und Wannenbad. Zur Wohnung gehren ein Kel-
lerraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Durch die WEG
wurden im Injektageverfahren ein Teil der Kchenauenwand
trocken gel egt. Di e
Wohnung wird bis zum
Nutzen-/Lastenwechsel
vollstndig berumt und
renovi er t. Der Fubo-
denbel ag i n Wohnzi m-
mer und Schl afzi mmer
ist vom Ersteher einzu-
bringen.
Wohnflche: ca. 63 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 195,
Mindestgebot: 18.000,*
01662 Meien, Gartenstrae 4 - bezugsfrei -
37
22
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen. Die Karl-May-Stadt Radebeul mit ca. 33.800 EW liegt ca. 5 km von
Dresden di rekt an der El be, nahe der A 4. Der attrakti ve Vi l l enstandort l i egt
im Herzstck der Schsischen Weinstrae. Idyllische Weinberge, das schsische
Staatsweingut Schloss Wackerbarth, die historische Schmalspurbahn L-
nitzdackel oder der historische Ortskern des Stadtteils Altktzschenbroda sind
touristische Anziehungspunkte. Das Objekt befindet sich neben der Lutherkir-
che, ca. 800 m vom S-Bahnhof Radebeul-Ost entfernt. Es besteht in der Mei-
ner Strae Anbindung ber die Straenbahn nach Dresden. Bis zur A 4 Anschluss
Dresden-Neustadt sind es ca. 3 km. Gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 890 m
2
, bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstcken
Wohn-/Nutzflche: Hs.-Nr. 14: 2 WE mit ca. 115 m
2
, vermietet
Hs.-Nr. 16: 1 GE (ehem. Gaststtte) mi t ca. 103 m
2
(i nkl . Kel l er) und 1 WE
mit ca. 91 m
2
, leerstehend. Nebengebude mit Ladengeschft ca. 30 m
2
, leer-
stehend.
Objektbeschreibung: Wohn-/und Geschftshaus als Doppelhaus mit tlw. ausgebautem DG und Neben-
gebude. Bauj ahr ca. 1912. Ca. 1996 er fol gten Umbaumanahmen sowi e
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den Bereichen Elektro, Sanitr, Hei-
zung, Fubden, Fenster, Tren sowi e Mal erarbei ten. Gaszentral hei zung mi t
Plattenheizkrpern, Thermostatventilen und Verbrauchszhlern. Der Brenner be-
fi ndet si ch i m Nebengebude. Das ehem. Ladengeschft i m NG verfgt ber
ei ne El ektrohei zung. Hs.- Nr. 14: WE i m EG mi t WC. Di e WE i m OG ver fgt
ber ein Bad und separates WC. Hs.-Nr. 16: GE mit D/H-WC im Keller, die WE
verfgt ber ein Wannenbad, zzgl. Dusche, HWB und WC in zeitgemer Aus-
stattung. berwiegend Kunststoffthermofenster, Veluxdachfenster, tlw. Rolll-
den vorhanden. Walmdach mit Ziegeldeckung im Bereich der Gauben tlw. As-
bestschiefer. Im Hs.-Nr. 16 befand sich im EG eine Gaststtte (Westernladen),
mi t WC- /und Lager rumen i m Kel l er. Ei ne kl ei ne Ter rasse sowi e ei ne ca.
60 m
2
groe Frei fl che wurden al s Bi ergar ten genutzt. Das Obj ekt i st ni cht
berumt. Die Grundstckszufahrt erfolgt ber die Meiner Strae. Entlang der
stlichen Grundstcksgrenze befindet sich ein massives NG, in dem u.a. ein klei-
nes Ladengeschft und die Heizungsanlage untergebracht sind. Des Weiteren
befinden sich auf dem Grundstck 2 einfache Garagen sowie ein abrisswrdiges
Gartenhaus. Insgesamt gute Bausubstanz mit weiterem Sanierungsbedarf.
Jahresmiete (netto): ca. 6.612, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 245.000,*
38
01445 Radebeul, Schumannstrae 14, 16/Meiner Strae - tlw. vermietet -
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
23
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Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
Lage: Das Objekt befindet sich in nrdlicher Ortsrandlage in einem gewachsenen
Wohngebiet, ffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich im Umkreis und
sind fulufig zu erreichen. Die Umgebung ist geprgt durch gepflegte Ein-
und Zwei fami l i enhuser, Kl ei ngrten, l andwi rtschaftl i che Nutzfl chen und
Waldflchen. Gute bis sehr gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 600 m
2
Nutzflche: ca. 153 m
2
Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus als Fertigteilhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
Baujahr ca. 1998. Gastherme (Brennwerttechnik) im Spitzboden, Platten-
heizkrper mit Thermostatventilen, Fubodenheizung im Bad des Dachge-
schosses sowie Kaminofen im Wohnzimmer. Im Erdgeschoss Bad mit Wan-
ne, Dusche und HWB sowi e separates WC mi t HWB, i m DG Bad mi t Wan-
ne, HWB und WC. Hol zfenster mi t Isol i er vergl asung und Sprossen, hand-
betriebene PVC-Rolllden. Hauseingangstr aus Holz, innen Holzwerkstoff-
tren, tei l wei se mi t Gl asausschni tt. Bodenbel ge: Parkett, Lami nat, Fl i e-
sen und Kche mit Granit. Satteldach mit Betondachsteinen. Putzfassade.
Ordentlicher baulicher Zustand mit Renovierungsbedarf. Die Auenanlagen
sind angelegt, auf dem Grundstck befindet sich ein Carport mit eingebau-
ter Saunazel l e. An der
westlichen Grundstcks-
grenze verluft ein Weg
der zwei dahinterliegen-
de Gr undstcke er-
schliet. Ein Wegerecht
i st gr undbuchl i ch gesi -
chert.
Mindestgebot: 186.000,*
01445 Radebeul, August-Kaden-Strae 23a - bezugsfrei -
39
EG
DG
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
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Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen. Bannewitz mit rd. 10.000 Einwohnern liegt ca. 7 km sdlich von
der Dresdner I nnenstadt und erstreckt si ch bi s i n das Er zgebi rgsvorl and
entlang der B 170. Die Grogemeinde umfasst die vier Ortschaften Banne-
witz, Possendorf, Rippien und Goppeln mit insgesamt zwlf Ortsteilen. At-
traktiv ist die Lage von Bannewitz vor allem durch die gute Anbindung zur
A 17, di e AS Dresden- Sdvorstadt i st nur ca. 2 km entfer nt. Das Obj ekt
befi ndet si ch i n ei ner ruhi gen Sei tenstrae i nnerhal b ei nes gewachsenen
Wohngebiets. Umliegend berwiegend vermietete Mehrfamilienhuser und
baugleiche Eigenheime. Gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 168 m
2
Wohnflche: ca. 125 m
2
Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushlfte, Baujahr ca. 2002/2003, Massivbau mit Wr-
medmmsystem. Gas- Zentral hei zung mi t Pl attenhei zkrpern und Thermo-
statventilen. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Di el e, Wohnzi mmer, Kche, Hauswi r tschaftsraum und Gste- WC;
OG: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad; DG: Zimmer, Heizung. Weiterhin geh-
ren zum Obj ekt ei ne Terrasse mi t Gerteraum, ei n Carport und ei n wei te-
rer Pkw-Stellplatz. Ausgebautes Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunstoff-
fenster. Di el e, Sani trrume und Kche mi t Fl i esenboden, sonst ber wi e-
gend Laminatbden, tlw. Teppichbden. Insgesamt gepflegter Zustand. Das
Haus ist voraussichtlich ab 10/2013 bezugsfrei. Der Mieter hat noch nicht
gekndigt, jedoch schriftlich erklrt, aufgrund eines Eigenheimbaus im Lau-
fe des Jahres auszuzi ehen. Di e Ei nbaukche steht i m Ei gentum des Mi e-
ters und kann optional erworben werden.
Jahresmiete (netto): 8.064,
Mindestgebot: 150.000,*
40
01728 Bannewitz, Windbergstrae 35 j - vorr. bezugsfrei ab 10/2013 -
EG
[Link]
DG
HWR
Gerte-
raum
Kche
Diele
W C
Wohnen
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 1 Schlaf-
zimmer
Bad
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
25
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Lage: Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 530.000 Einwohnern liegt
i m Sdosten des Frei staates Sachsen. Di e Grostadt wi rd von mehreren
Bundesstraen gekreuzt. Di e A 17 und di e A 4 fhren unmi ttel bar an den
Stadtgrenzen vorbei. Dresden zhlt zu den fhrenden Wirtschaftsstandorten
in Deutschland. Die historische Altstadt ist Anziehungspunkt vieler Touristen.
Zu den bedeutendsten Sehenswrdigkeiten gehren die wiederaufgebaute
Frauenkirche, die Semperoper, die Brhlsche Terasse und der Zwinger.
Der Ortstei l Sporbi tz l i egt ca. 10 km sdstl i ch des Zentrums, unwei t der
El be. Das Grundstck befi ndet si ch i m Kreuzungsberei ch der Pi rnaer Land-
strae/ An der Schule, ca. 800 m von der S-Bahn Station Dresden-Zschach-
wi tz. Uml i egend ber wi egend 2- geschossi ge, frei stehende Mehrfami l i en-
huser sowie neu gebaute Einfamilienhuser.
Grundstcksgre: ca. 570 m
2
Wohnflche: 6 WE mit ca. 364 m
2
Objektbeschreibung: Mehrfamilieneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1897. Ab
1993 wurden folgende Sanierungsmanahmen durchgefhrt: Erneuerung der
Dachei ndeckung mi t Preol i t- Ei ndeckung und tei l wei se der Bal kenl age, Er-
neuerung der Dachentwsserung, der Schornstei nkpfe und neuer Fassa-
denanstri ch. Ei nzel fen fr feste Brennstoffe. 3 WE ohne Bder mi t Po-
dest-WC und 3 WE mit Innen-WC und Bdern, Ausstattung weitgehend ver-
altet. Holzeingangstr mit Glasausschnitten, derzeit mit Metallplatten ge-
sichert. Gute Bausubstanz, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbe-
drftiger Zustand.
Mindestgebot: 139.000,*
01259 Dresden, Pirnaer Landstrae 296 - leerstehend -
41
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
26
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Der Ortsteil Rossendorf liegt ca. 17 km westlich des Dresdner Stadt-
zentrums. Das Objekt befindet sich direkt an der Ortsdurchgangs-
strae (B 6). Waldreiche Umgebung, die umliegende Bebauung ist
ber wi egend gewerbl i ch geprgt. Angrenzend befi nden si ch das natur wi s-
senschaftl i che Forschungszentrum Hel mhol tz-Zentrum Dresden-Rossendorf
mit ca. 930 Mitarbeitern sowie das Baustoffzentrum Rossendorf.
Grundstcksgre: ca. 4.000 m
2
, Tei l fl che. Di e Tei l ung/Ver messung wi rd vom Verkufer
beauftragt, di e Kosten der trgt der Er werber (l aut Kostenschtzung ca.
3.400, ).
Wohnflche: 2 WE mit ca. 167 m
2
Objektbeschreibung: ZFH mit NG, ca. 1860 als Gasthof errichtet, Umbau zum Wohnhaus ca. 1970,
ca. 1995- 2002 erfol gten Sani erungs- /Moderni si erungsmanahmen. U.a.
wurde eine l-ZH mit zentraler Warmwasserbereitung eingebaut, die Woh-
nung im EG, einschlielich Bad modernisiert, teilweise Schallschutzfenster
i n den Wohnrumen ei ngebaut. Sonst al te Hol zfenster und - tren. Sattel -
dach mit Betondachsteinen, partiell undicht. Insg.
weitere Sanierungsmanahmen erforderlich. Auf
dem Grundstck befinden sich des Weiteren ein
Buswartehuschen und Fremdgaragen. Lage i m
Auenbereich gem 35 BauGB.
Jahresmiete (netto): ca. 4.740,
(inkl. Grd.-Pacht der 8 Fremdgaragen)
Mindestgebot: 15.000, *
01328 Dresden OT Rossendorf, Bautzener Landstrae 390 - vermietet -
42
Lage: Der Stadttei l Kl otzsche l i egt i m Norden der Landeshauptstadt und hat rd.
13.000 Ei nwohner. Der Dresdner Norden i st ei n gewachsener I ndustri e-
standort, dessen Tradition nach 1990 durch die Ansiedlung bedeutender High-
Tech-Firmen fortgesetzt wurde. Die Wohnanlage liegt unweit des Flughafens
und der EADS Elbe-Flugzeugwerft mit rd. 1.100 Mitarbeitern. Trotz der N-
he zum Flughafen ruhige Wohnlage.
Objektbeschreibung: Attrakti ve Wohnanl age, Bauj ahr ca. 1995, massi ve Bauwei se. Insgesamt
70 WE und 76 TG- Stel l pl tze. Di e Anl age befi ndet si ch i n ei nem opti sch
soliden, gepflegten Zustand. Vorhandene Instandhaltungsrcklage per 31.12.
2012 rd. 194.561,. Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und einer Durch-
fahrtshhe von 1,90 m.
Pkw-Stellplatz 116 - vermietet -
Obj ektbeschrei bung: Zum Aufruf kommt der grn marki erte, vermi etete Kfz- Stel l pl atz Nr. 116
(rtliche Bezeichnung Nr. 76). Kndigungsfrist 14 Tage zum Monatsende.
Miete mtl. (brutto): ca. 39,
Wohngeld mtl.: ca. 10,37
berschuss p.a..: ca. 343,56
Mindestgebot: 1.500,*
Pkw-Stellplatz 131 - vertragsfrei -
Objektbeschreibung: Der rot markierte Pkw-Stellplatz 131 (rtliche Bezeichnung Nr. 61) ist ver-
tragsfrei.
Wohngeld mtl.: ca. 10,37
Mindestgebot: 500,*
01109 Dresden, Drnichtweg 50
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Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
27
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Lage: Sachsen. Der Kurort Gohrisch hat ca. 2.100 EW und liegt ca. 45 km sd-
stlich von Dresden im Erholungs- und Wandergebiet der Schsischen
Schweiz. Die B 172 ist ca. 6 km entfernt. Lage am Ortsrand von Klein-
hennersdorf, auf einer Hochflche ber dem Elbtal, mit einem herrlichen
Blick auf die Bergwelt der Schsisch-Bhmischen Schweiz.
Grundstcksgre: ca. 6.300 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 2 WE mit ca. 140 m
2
, Gaststttenbereich mit ca. 323 m
2
, Pension mit
ca. 595 m
2
, Kche und Sozialrume ca. 156 m
2
, Saunabereich mit ca.
135 m
2
, Dachterrasse mi t ca. 95 m
2
, Erdgeschoss/Kel l er Al tbau i nkl .
3 Garagen mit ca. 290 m
2
. Insg. ca. 1.734 m
2
(Flchenangaben man-
gels Aufma geschtzt).
Objektbeschreibung: Gasthof-/Pensionsobjekt mit Betreiberwohnungen bestehend aus Altbau,
Bj. ca. 1924 und Anbau, Bj. ca. 1984. Teilmodernisierung Anfang der
1990er Jahr und 2005. 2 Wohnungen, 15 Gstezi mmer, Gaststtte,
Saal, Dachterrasse mit ca. 95 m
2
, Saunabereich im Keller sowie 3 Ga-
ragen. Festbrennstoffheizung und l-Zentralheizung mit zentraler Warm-
wasserbereitung. Alle WE und Gstezimmer verfgen ber Dusch- bzw.
Wannenbder, Damen- und Herren-WC im Gaststtten- und Sanitrbereich
und fr Personal im Keller. Holzfenster in altersgemem Zustand, teil-
wei se Kunststofffenster mi t Isol i er vergl asung (Ei nbau ca. 2005). Das
Obj ekt stel l t ei ne sol i de Bausubstanz dar, es besteht umfassender Re-
novi erungsbedarf, i n Tei l berei chen wei terer Sani erungs- und Moderni -
sierungsbedarf. Es ist teilweise nicht berumt.
Mindestgebot: 49.000,*
01824 Gohrisch OT Kleinhennersdorf, Alter Schulweg 43 - leerstehend -
46
Lage: Sachsen. Kreischa mit rd. 4.400 Einwohnern liegt sdlich von Dresden
im Tal des Lockwitzbaches. Der Anschluss an die B 170 ist ca. 5 km und
die A 17 ca. 10 km entfernt. Das Objekt befindet sich ca. 2 km nrdlich
des Gemeindezentrums in einer gepflegten Wohnanlage.
Objektbeschreibung: Wohnhaus mi t 23 Ei nhei ten. Bj . ca. 1870, sani ert ca. 1999. Gaszen-
tralheizung mit WW-Bereitung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
glatte furnierte Tren. Gemeinschaftseigentum in gepflegtem Zustand.
Di e ETW Nr. 4 befi ndet si ch i m EG rechts und besteht aus 1 Zi mmer,
Kche, Bad/WC, Abstellraum, 2 Balkonen und Kellerraum. Es besteht ei-
ne Fubodenffnung fr ei ne Innentreppe zum Gewl bekel l er. Zur Be-
sei ti gung von Nsseschden wurden di e Vor wandmontage und di e ab-
gehangene Decke partiell zurckgebaut. Es besteht weiterer Sanierungs-
und Renovierungs-
bedarf.
Wohnflche: ca. 126 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 255,
Mindestgebot: 12.000,*
01731 Kreischa, Lockwitzgrund 123 b - bezugsfrei-
45
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
28
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
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auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen. Dohna mi t rd. 6.100 Ei nwohnern l i egt
ca. 16 km sdstl i ch von der Landeshauptstadt
Dresden, am Eingang zum idyllischen Mglitztal,
sdl i ch von Hei denau. Di e A 17 sowi e di e B 172 si nd nur
wenige Kilometer entfernt. Die Grundstcke liegen in einer
Nord-Sd-Ausdehnung von ca. 3 km im Ort verstreut.
Grundstcksgre: insg. ca. 31.403 m
2
, bestehend aus 8 nicht zusammenlie-
genden Flurstcken
Objektbeschreibung: 8 unbebaute Grundstcke, ber wiegend Forstflchen bzw.
Fl chen mi t Baum- und Strauchbewuchs und ei n Tei l des
Mhlgrabens. Die Grundstcke befinden sich teilweise in star-
ker Hanglage und sind schwer zugnglich. Lt. Kataster liegt
der Holzungsflchenanteil bei ca. 2,76 ha. Hierbei handelt
es sich berwiegend um Laubholzmischbestnde mit durch-
schnittlichen Bonitten. Der Mhlgraben hat Bedeutung fr
den Hochwasserschutz und i st al s sol cher zu erhal ten. La-
ge i m Auenberei ch gem 35 BauGB. Tei l wei se Lage
i m Landschaftsschutzgebi et Unteres Oster zgebi rge so-
wie im Flora-Fauna-Habitat-Gebiet Mglitztal und im Spe-
cial-Protection-Area Osterzgebirgstler.
Mindestgebot: 2.000,*
01809 Dohna, diverse Flurstcke - vertragsfrei -
47
Lage: Brandenburg. Burg/Spreewal d, das Zentrum des Oberspreewal des mi t rd.
4.300 EW l i egt ca. 20 km nordwestl i ch von Cottbus. Der Ort l i egt i m Na-
herholungsgebiet Spreewald und ist seit 2005 ein staatlich anerkannter Kur-
ort mit Heilquellenkurbetrieb. Die A 15 verluft in ca. 8 km Entfernung. Das
Grundstck liegt ca. 50 m von der Hauptspree mit Bootsanleger entfernt. In
unmittelbarer Nhe befinden sich mehrere Gasthfe und Hotels, das Luxus
4-Sterne Hotel Zur Bleiche liegt ca. 1,5 km und die Spreewald-Therme ca.
3 km entfernt.
Grundstcksgre: ca. 751 m
2
Objektbeschreibung: Erschlossenes Baugrundstck. Bauplanungsrecht nach 30 BauGB (B-Plan).
In 2004 wurde bereits eine Baugenehmigung zum Neubau eines Einfamili-
enhauses erteilt. Bei der Zu-
fahrt handelt es sich um ei-
nen ffentlichen Weg.
Mindestgebot: 15.000,*
03096 Burg/Spreewald, Erste Kolonie, Flst. 134, hinter Nr. 6 - vertragsfrei -
48
gegenber
im Spreewald
GeoContent GmbH
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
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29
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Lage: Brandenburg. Die Kreisstadt Forst mit ca. 19.600 Einwohnern liegt ca. 20
km stlich von Cottbus. Die B 112 fhrt durch die Stadt, Anschluss an die
A 15 (AS Forst) besteht in ca. 5 km. Das Objekt befindet sich ca. 900 m
westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Weststrae ist berwiegend durch
Gewerbe- und gemi scht genutzte Obj ekte geprgt. Bushal testel l en befi n-
den si ch i n der Cottbuser und der Berl i ner Strae. Ausrei chend Parkpl tze
stehen auf dem Grundstck zur Verfgung.
Grundstcksgre: ca. 4.128 m
2
, bestehend aus 4 zusammenhngenden Flurstcken
Wohn-/ Nutzflche: Gebude 1: 1 GE mit ca. 130 m
2
, vermietet und 2 WE mit ca. 107 m
2
, leer-
stehend. Gebude 2/3: 4 GE mit ca. 1.297 m
2
, davon 2 GE mit ca. 420 m
2
,
vermi etet und 1 WE mi t ca. 74 m
2
, l eerstehend. Insg. ca. 1.720 m
2
, da-
von ca. 550 m
2
vermietet
Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Wohnanteil, bestehend aus einem 2-geschossigen unter-
kel l er ten Gebude (Nr. 1) mi t Sonnenstudi o/Sauna i m EG und 2 WE i m
OG sowie einem 1- bis 2-geschossigen Gebudekomplex (Nr. 2 und 3) mit
Spielhalle und ehemaligem SB-Markt sowie weiteren Laden-, Bro- und Wohn-
flchen. Bj. ca. 1925, Umbau und Rekonstruktion zwischen 1993 und 1997.
Gebude 1: Gas-Zentralheizung. Wannenbder mit HWB und WC in den WE,
GE mit zweckentsprechenden Sanitrrumen. Kunststofffenster mit Isolier-
verglasung, Holz-, Metall- und Kunststofftren. Flachdach.
Gebude 2/3: Gas-Zentralheizung. In den GE Sanitrbereiche unterschied-
l i cher Ar t und Qual i tt, WE mi t Wannen- /Duschbad. Kunststoff- und Al u-
fenster, Hol z- , Metal l - und Kunststofftren. Fl achdach mi t Bi tumenei nde-
ckung. Verblendmauerwerk. Insg. solide Bausubstanz mit tlw. erneutem Re-
novierungsbedarf. Kundenparkpltze sind auf dem Grundstck vorhanden.
Jahresmiete (netto): ca. 34.351, (fr die vermieteten Flchen)
Der Mietvertrag mit der Spielhalle besteht seit 1993 und luft bis 2018. Er
verlngert sich immer um 5 Jahre, wenn nicht 6 Monate vor Ablauf gekn-
di gt wi rd. Der Mi etver trag mi t dem Sonnenstudi o besteht sei t 2005 und
ist unbefristet.
Mindestgebot: 120.000,*
03149 Forst, Weststrae 4 - teilweise vermietet -
49
Gebude 1
ehem. SB-Markt
Gebude 2/3
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auf den Zuschlagspreis
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
30
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Lage: Sachsen. Der staatlich anerkannter Erholungsort Klingenthal mit rund 8.700
Einwohnern gehrt zum Naturpark Erzgebirge/ Vogtland und liegt im sd-
lichen Teil des Vogtlandes, am Fue des 936 m hohen Aschberges. Durch die
Stadt fhrt die B 283, die Entfernung zur A 72 betrgt ca. 30 km. Heute ist
Kl i ngenthal vor al l em Wi ntersportfreunden wohl bekannt. Di e zahl rei chen
Ski pi sten, Rodel bahnen und di e ber 100 Ki l ometer gespur ten Langl auf-
Loipen ziehen jedes Jahr tausende Wintersportler an. Die Vogtland-Arena mit
der modernsten Groschanze Europas begeistert jedes Jahr Besucher aus al-
l er Wel t mi t den Wel tcups i m Ski spri ngen und den Wel tcups i n der Nordi -
schen Kombination. Das Objekt befindet sich direkt an der durch den Ort fh-
renden B 283 am Ortseingang aus Richtung Zwota kommend. Zur deutsch-
tschechi schen Grenzen si nd es ca. 1,5 km. Di e uml i egende Bebauung be-
steht grtenteils aus weiteren kleineren Gewerbebetrieben, sowie Ein- und
Mehrfamilienhusern. Im weiteren Umfeld befinden sich weder auf deutscher
noch auf tschechischer Seite Einkaufszentren mit vergleichbar vielfltigem
Warensortiment. Insgesamt sehr gute Gewerbelage.
Grundstcksgre: ca. 8.795 m
2
, bestehend aus 6 zusammenliegenden Flurstcken
Nutzflche: 7 GE mi t ca. 3.684 m
2
, davon 6 GE (Lager fl che, ALDI, Getrnkemarkt,
Deichmann, NKD, KIK) mit ca. 3.459 m
2
vermietet.
08248 Klingenthal, Markneukirchner Str. 118126/Klingenthaler Str. 1
50
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
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31
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Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Einzelhandelsgeschften im EG und OG sowie Tiefgara-
ge, Bj. ca. 1996. Zentralheizung. WC-Anlagen in den Verkaufseinheiten. Das
Objekt verfgt ber eine Anlieferzone und eine berdachte Laderampe. Die
Fassade besteht aus Betonplatten mit Farbanstrich, im OG teilweise mit Holz-
verkl ei dungen. Massi vtreppenanl age, Kunststoffthermofenster. Hauptei n-
gnge mit PVC beschichteten ALU-Rahmentren mit Isolierverglasung. Mas-
si vdecken, di e Fubden si nd gefl i est. Di e Ladengeschfte befi nden si ch
i m Erdgeschoss und haben al l e separate Zugnge, l edi gl i ch der Texti l di s-
counter KIK befindet sich im 1. OG und ist ber ein Treppenhaus mit Fahr-
stuhl erreichbar. Tiefgarage mit ca. 66 Stellpltzen, auf dem Grundstck sind
zustzlich noch ca. 30 Stellpltze vorhanden. Das Objekt befindet sich au-
genscheinlich in einem guten Zustand mit partiellem Instandsetzungs- und
Renovierungsbedarf.
Jahresmiete (netto): ca. 176.332, (fr die vermieteten Flchen)
Die beiden Hauptmieter Aldi und Deichmann sind seit der Erbauung im Ob-
jekt. Die Mietvertrge haben unterschiedliche Laufzeiten (tlw. bis 2018) mit
anschlieenden Optionen. Die tlw. enthalteten Umsatzmietabrechnungen er-
gaben fr 2012 zustzliche Einnahmen in i. H. v. ca. 9.100,.
Mindestgebot: 1.250.000,*
- berwiegend vermietet -
50
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
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Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
08209 Auerbach, Bahnhofstrae 2 und 4 - berwiegend vermietet -
Lage: Sachsen. Die Drei-Trme-Stadt Auerbach mit ca. 18.000 EW, gilt als Zentrum
des stlichen Vogtlandes. Der Schlossturm, die Trme der Stadtkirche und der
katholischen Kirche prgen die weithin sichtbare Silhouette der Stadt, die sich
ca. 28 km nordstlich von Plauen befindet. Die B 169 fhrt durch die Stadt,
die A 72 ist ca. 12 km entfernt. Vom Objekt aus ist das Zentrum in wenigen
Minuten fulufig erreichbar. Gegenber befinden sich die Nicolaikirche und der
Stadtpark. Gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 1.170 m
2
, bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstcken
Wohn-/ Nutzflche: 5 WE mit ca. 386 m
2
, davon 3 WE mit ca. 233 m
2
vermietet und 2 WE in be-
zugsfertigem Zustand, davon 1 mbiliert. 2 GE mit ca. 550 m
2
, vermietet. Insg.
ca. 936 m
2
.
Objektbeschreibung: 2 Wohn-/Geschftshuser mit 1 Anbau. Bj. ca. 1930. Eine berwiegende Sa-
ni er ung fand i n der Bahnhofstr. 2 ca. 1993 2007 und i n der Bahn-
hofstr. 4 ca. 1995 2001 statt, dabei wurden beide Objekte baulich mitein-
ander verbunden.
Die Sanierung betraf u.a. den Einbau der Gas-ZH mit zentraler WW-Bereitung,
den Einbau zeitgemer, gefliester Wannenbder mit WC und HWB in den WE,
den Ei nbau ber w. gefl i ester Sani tr rume mi t WC und HWB i n den GE, di e
Erneuerung der Metal l dachei ndeckung, den Ei nbau von Kunststoffi sol i ergl as-
fenstern und Holzthermo-Dachflchenfenstern, das Aufarbeiten der vereinzelten
Holzfenster und das Aufarbeiten der zweiflgeligen Holzschiebetren mit Blei-
verglasung aus der Erbauerzeit, die Erneuerung der Sanitr- und Elektroleitun-
gen und den tlw. Einbau von Trockenbauwnden. Im DG wurde mit dem Ausbau
einer weiteren WE begonnen, diese Arbeiten wurden nicht fertiggestellt. Putz-
fassade, Anbau tl w. mi t Kl i nkerfassade, Dachfl che wi rd z.T. al s Terrasse ge-
nutzt. Fensterlaibungen aus Sandstein. 6 Pkw-Stellpltze vor dem Objekt. Ins-
gesamt guter, gepflegter Zustand.
Ein Bro mit ca. 279 m
2
seit 2006 zunchst bis 31.08.2016 vermietet.
Jahresmiete (netto): 44.900, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 195.000,*
51
33
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Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
Lage: Sachsen. Chemnitz mit rd. 240.000 Einwohnern ist die drittgrte Stadt im
Freistaat Sachsen sowie eines der sechs Ortszenten des Bundeslandes. An
der Technischen Universitt studieren aktuell ca. 11.000 Studenten. Durch
das nordwestl i che Stadtgebi et fhrt di e A 4 (Erfurt- Dresden), wel che am
Kreuz Chemni tz auf di e von Hof kommende A 72 tri fft. Das Obj ekt befi n-
det sich im Innenstadtbereich, ca. 1 km stlich vom Stadtzentrum. Umge-
bung ber wi egend Wohnhuser, tei l wei se mi t Gewerbe- /Ladenantei l .
Mittlere Wohnlage.
Objektbeschreibung: Denkmalgeschtztes WGH mit 19 WE und 1 GE. Bj. ca. 1905, saniert ca.
1995/96. GZH mit zentraler WW-Bereitung. Holz- und Kunststofffenster mit
Isolierverglasung. Personenaufzug vorhanden. Satteldach mit Kunstschiefer.
Gemei nschaftsei gentum i n gepfl egtem Zustand mi t Gebrauchsspuren. Di e
ETW Nr. 1 (rot) befindet sich im 1. OG rechts und verfgt ber 3 Zimmer,
Kche, Bad/WC und Flur sowie Abstellraum im Keller.
Wohnflche: ca. 75 m
2
Miete (brutto) mtl: ca. 450,
Wohngeld mtl: ca. 215,
berschuss p.a.: ca. 2.820,
Mindestgebot: 13.000,*
09111 Chemnitz, Rembrandtstrae 47/ Holbeinstrae - vermietet -
52
Objektbeschreibung: Die ETW Nr. 5 (gelb) befindet sich im 1. OG links und
verfgt ber 2 Zimmer, Kche, Diele, Bad/WC und
Kammer sowie Abstellraum im Keller.
Wohnflche: ca. 59 m
2
Miete (brutto) mtl: ca. 388,
Wohngeld mtl: ca. 172,
berschuss p.a.: ca. 2.592,
Mindestgebot: 11.000,*
- vermietet -
53
Lage: Das Obj ekt befi ndet si ch i m Stadttei l Schl ochemni tz, ca. 1,5 km nord-
westl i ch vom Stadtzentrum. Di e nhere Umgebung i st geprgt von 4- ge-
schossiger Wohnbebauung, tlw. mit Gewerbe im EG. Gute Wohnlage.
Objektbeschreibung: WGH mit 19 WE und 1 GE. Bj. um 1900, saniert ca. 1991/92. ZH mit zen-
traler WW-Bereitung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Personenauf-
zug. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Gemeinschaftseigentum in gepfleg-
tem Zustand mit Gebrauchsspuren. Lage im Sanierungsgebiet. Es besteht das
Sondernutzungsrecht, i m Fal l e der Zusammeml egung der ETW 1+2 ei nen
Teil der gemeinschaftlichen Hausflurs durch Einbau einer neuen Wohnungs-
eingangstr abzuteilen. Die ETW Nr. 2 (Gelb) befindet sich im 1. OG links
und verfgt ber 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit Kchenzeile sowie Bad mit Du-
sche, Waschbecken und WC.
Wohnflche: ca. 24 m
2
Miete (brutto) mtl: ca. 200,
Wohngeld mtl: ca. 85,
berschuss p.a.: ca. 1.380,
Mindestgebot: 5.000, *
09113 Chemnitz, Fritz-Matschke-Strae 22 - vermietet -
54
Objektbeschreibung: Di e ETW Nr. 1 (Rot) befi ndet si ch i m 1. OG l i nks und ver fgt ber
1 Wohn/Schlafzimmer mit Kchenzeile sowie Bad mit Dusche, Waschbecken
und WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und mbliert.
Wohnflche: ca. 20 m
2
Wohngeld mtl: ca. 81,
Mindestgebot: 2.500,*
- bezugsfrei -
55
34
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
Lage: Das Objekt befindet sich ca. 2 km stlich des Stadtzen-
trums im Stadtteil Gablenz. Gute Wohnlage. Die Umge-
bung prgen vergleichbare, attraktive, sanierte Mehrfa-
milienhuser.
Objektbeschreibung: Denkmal geschtztes Mehr fami l i enhaus mi t 8 Ei gen-
tumswohnungen. Baujahr ca. 1905. Sanierung/Moder-
nisierung ca. 1997. Gas-Zentralheizung, Plattenheizkr-
per mit Thermostatventilen und Verbrauchszhlern. Stra-
enseitig Putzfassade mit Struktur-, Stuck- und Farbge-
stal tung. Hofsei ti g Bal kone vorhanden. Sattel dach mi t
Schi eferdeckung. Hol zverbundfenster mi t I sol i er ver-
glasung.
Die ETW Nr. 1 befindet sich im Erdge-
schoss rechts und hat 3 Zimmer, Kche
mi t Ei nbauten, Bal kon, Bad mi t Wan-
ne, Wachbecken und WC sowi e Fl ur
und Abstel l raum i m Kel l er. Insgesamt
ordentl i cher und gepfl egter Zustand.
Lage im Sanierungsgebiet.
Wohnflche: ca. 68 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 480,
Wohngeld mtl.: ca. 248,
berschuss p.a.: ca. 2.780,
Mindestgebot: 25.000,*
09130 Chemnitz, Nrnberger Strae 5 - vermietet -
56
Lage: Das Obj ekt befi ndet si ch ca. 3 km stl i ch vom Stadt-
zentrum, i n ei ner Nebenstrae mi t ber wi egend Anl i e-
gerverkehr. Die nhere Umgebung ist geprgt von 3- bis
4- geschossi ger Wohnbebauung mi t ber wi egend durch-
grnten Hfen. Dienstleistungs- und Versorgungsangebote
befi nden si ch i n der nheren Umgebung. Ei ne Straen-
bahnhaltestelle ist ca. 400 m entfernt.
Objektbeschreibung: MFH, Bj. ca. 1930, Sanierung ca. 2000. Gas-ZH mit Plat-
tenheizkrpern und Thermostatventilen. Wechselsprech-
anl age. Kunststoffi sol i ergl asfenster mi t tei l wei se i nte-
grierten Rollos sowie Holztren. Ausgebautes Satteldach
mit Preoliteindeckung. Im Rahmen der Sanierung wurden
hofseitig Balkone angebaut. Das Objekt befindet sich in
einem gepflegten Zustand.
Die ETW Nr. 7 im DG links besteht aus 2 Zimmern, K-
che, Wannenbad mit WC, HWB und Waschmaschinenan-
schluss sowie Diele. Zur ETW gehren ein Balkon und ein
Kel l erabtei l sowi e das Sondernutzungsrecht an der Ga-
rage im Kellergeschoss mit Garage I bezeichnet.
Wohnflche: ca. 54 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 405, (i nkl .
30, Garagenpacht)
Wohngeld mtl.: ca. 139,
berschuss p.a.: ca. 3.192,
Mindestgebot: 22.000,*
09130 Chemnitz, Leibnizstrae 7 - vermietet -
57
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
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35
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Lage: Lage ca. 1 km nrdlich vom Hauptbahnhof, nahe der Strae der Nationen.
Umgebung berw. Wohnhuser, vereinzelt mit Gewerbe- bzw. Ladenanteil.
Objektbeschreibung: MFH mit HH, Bj. ca. 1900, saniert ca. 1993. Gas-ZH, Kunststofffenster, Per-
sonenaufzug. Das TE Nr. 1 liegt im EG und besteht aus einem groen Raum,
der durch leichte Trennwnde unterteilt ist, Teekche, Aufenthaltsraum und
Flur sowie Sanitrraum im Hausflur und dem Sondernutzungsrecht an 2 PKW-
Stellpltzen. Es besteht Renovierungsbedarf.
Parti el l er Schi mmel befal l sowi e Reste von
Mobi l i ar si nd vor handen. Lage i m Sani e-
rungsgebiet.
Nutzflche: ca. 94 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 363,
Mindestgebot: 8.000,*
09113 Chemnitz, August-Bebel-Strae 5 - bezugsfrei -
58
Lage: Das Objekt befindet sich ca. 3 km westlich vom Stadtzentrum in Stadtteil
Kapellenberg. Die Umgebung prgen 4-geschossige Mehrfamilienhuser, ver-
einzelt mit Gewerbe- bzw. Ladenanteil. Gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 430 m
2
.
Wohnflche: 9 WE mit ca. 588 m
2
.
Objektbeschreibung: MFH, Bj. ca. 1907. OH, vereinzelt GAH, berwiegend zerstrt. Podest-WC,
keine Sanitranlagen. ber wiegend stark verschlissene, teilweise defekte
Holzfenster. Alte Holztren unterschiedlicher Bauart, teilw. attraktive, ori-
ginale Kassettentren. Das Satteldach ist partiell undicht, dadurch sind Ns-
seschden, parti el l e Deckendurchbrche und Schdl i ngsbefal l vorhanden.
Insg. sanierungsbedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 9.000,*
09119 Chemnitz, Neefestrae 55 - leerstehend -
59
Lage: Sachsen. Das Schsische Staatsbad Bad Elster mit ca. 3.900 EW
liegt im Dreilndereck Tschechien, Bayern und Sachsen, im sd-
l i chen Vogtl and und gehr t zu den l testen Moor hei l bder n
Deutschlands. Lage ca. 34 km sdlich von Plauen und ca. 33 km
westlich von Hof. Die Entfernung zur A 72 betrgt ca. 25 km und
zur B 92 ca. 6 km. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im
Ort. Attraktive Lage am Hang mit Weitblick. Sanierungsgebiet.
Grundstcksgre: ca. 550 m
2
Wohn-/ Nutzflche: ca. 230 m
2
(Flchen mangels Aufma geschtzt)
Objektbeschreibung: EFH mi t NG. Bj . ca. 1883. Anbau ca. 1913, Tei l sani erung ca.
1993 bis 1998. Gas-ZH, Gastherme und tlw. Heizungsrohre sind
entfernt, vereinzelt OH. Im EG WC mit HWB, OG Wannenbad mit
Dusche, WC und HWB sowie im DG Duschbad mit WC und HWB.
Holzthermofenster/-tren. Satteldach mit Naturschiefer. Insg. or-
dentlicher Zustand mit weiterem Sanierungsbedarf.
Mindestgebot: 29.000,*
08645 Bad Elster, Am Schafgarten 4 - leerstehend -
60
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
36
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Lage: Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich, ca. 500 m westlich vom Rat-
haus.
Grundstcksgre: ca. 420 m
2
Wohnflche: 5 WE mit ca. 349 m
2
, davon 2 WE mit ca. 92 m
2
vermietet.
Objektbeschreibung: MFH, Bj. ca. 1900, Sanierung ca. 1993-1994. Gas-ZH mit zentraler WW-
Bereitung. Geflieste Wannenbder mit Dusche, HWB und WC. Im Zuge der
Sanierungsarbeiten wurden u.a. die Fassade gereinigt, das Dach repariert,
Kunststofffenster ei ngebaut, di e Bder moderni si ert, di e Sani trl ei tungen
kompl ett er neuer t, di e El ektrol ei tungen ber wi egend er neuer t, di e Woh-
nungstren und di e Innentren tl w. aufgearbei tet und tl w. erneuert. Stra-
enseitig attraktiv verzierte Klinker-/Putzfassade, rck-
seitig verputzt. Dacheindeckung tlw. mit Schiefern und
Bitumenschindeln. Insg. ordentlicher Zustand mit wei-
terem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Jahresmiete (netto): ca. 4.424, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 33.000,*
08209 Auerbach, Friedrich-Ebert-Strae 28 - tlw. vermietet -
61
Lage: Das Obj ekt befi ndet si ch ca. 600 m nordstl i ch vom Stadtzentrum, i n ei -
ner Nebenstrae.
Grundstcksgre: ca. 1.820 m
2
Nutzflche: ca. 1.400 m
2
Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt Bj. ca. 1936, rckwrtiger Altbauteil Bj. ca. 1880, LKW-Ga-
ragen ca. 1982. Teilsanierung ca. 1992-2009. Podest-WC. Gas-ZH. Im Zu-
ge der Teilsanierung wurden u. a. folgende Sanierungsarbeiten durchgefhrt:
Erneuerung der Dacheindeckung, Heizungsmodernisierung, Einbau der Kunst-
stofffenster und tlw. der Innentren sowie einer neuen Hauseingangstr, Feu-
erschutztren und ALU-Rolltore an den Rampen. Am rechten Giebel befinden
sich eine Laderampe und ein Aufzug, dieser ist auer Betrieb. Im Keller gibt
es 3 PKW- Garagen. Di e LKW- Garage befi ndet si ch i m hofsei ti gen Anbau.
Haupthaus mit Naturschiefereindeckung, Anbauten mit Bitumenbahnen. Putz-
fassade mit Farbanstrich. Asphaltierte Hofflche. Insg. ordentlicher Zustand
mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das Objekt diente fr-
her der Textilproduktion und zuletzt der Lehrlingsausbildung.
Jahresmiete (netto): ca. 480,
(fr die vermietete LKW-Garage)
Mindestgebot: 29.000,*
08209 Auerbach, Pestalozzistrae 1 - tlw. vermietet -
62
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
37
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Lage: Sachsen. Fal kenstei n mi t ca. 12.700 EW l i egt i m Vogtl and,
ca. 30 km von Pl auen entfernt an der B 169. Das Obj ekt befi n-
det sich im Innenstadtbereich gegenber der Kirche und einer Grn-
anlage. Umliegend stehen sanierte Wohn- und Geschftshuser. Zentrale und
gute Wohnlage, sehr gute Geschftslage.
Grundstcksgre: ca. 710 m
2
Wohn-/ Nutzflche: insg. ca. 230 m
2
(mangels Aufma geschtzt); NG ohne Flchenangaben.
Objektbeschreibung: WGH, Altbau mit hofseitigem Anbau und einem Hintergebude. Bj. ca. 1860.
Im EG ehem. 1 GE und 1 WE, im OG ehem. 2 WE. OH, tlw. GAH (zerstrt).
Podest- TC, tl w. ei nfache Wannenbder mi t WC. Dachei ndeckung mi t Bi t-
umenschindeln (augenscheinlich dicht). Alte Holzfenster und Holztren, ein-
zelne Kunststofffenster. Insg. sanierungsbedrftiger Zustand. Vandalismus-
schden und Mllablagerungen erkennbar. Lage im Sanierungsgebiet.
Mindestgebot: 5.000,*
08223 Falkenstein, Am Markt 9 - leerstehend -
63
Lage: Sachsen. Klingenthal, anerkannter Erholungsort mit ca. 8.700 Einwohnern, gehrt zum Naturpark Erzgebirge/ Vogtland,
liegt im sdlichen Teil des Vogtlandes, am Fue des 936 m hohen Aschberges, bekannt als Wintersportort, mit der neuen
Vogtland-Arena, der modernsten Groschanze Europas und bekannt fr traditionellen Musikinstrumentenbau. Durch die Stadt
fhrt die B 283. Verkehrsgnstige Lage im Innenstadtbereich, wenige Meter vom Markt entfernt. Umliegend berwiegend
sanierte Wohn- und Geschftshuser.
Grundstcksgre: ca. 970 m
2
, bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstcken
Wohn-/ Nutzflche: 3 WE mit ca. 295 m
2
. 2 GE mit ca. 236 m
2
. Insg. ca. 531 m
2
.
Objektbeschreibung: Denkmal geschtzte, attrakti ve Fabri kantenvi l l a mi t grozgi ger Erhol ungsfl che. Bj . ca.
1900. Ehem. Kohl e- ZH, sowi e Kohl e- bzw. l ei nzel fen. WE mi t ei nfachen Wannenb-
dern, WC und HWB, weiteres WC mit HWB im Keller. Attraktive Fassade mit Details wie Rund-
bogenfenstern, aufwendigen Sandsteingewnden und Zierelementen. Alte Holzfenster und
- tren. Grundstck ver wi l dert. Insgesamt al l umfassend sani erungsbedrfti g. Lage i m Sa-
nierungsgebiet.
Mindestgebot: 16.000,*
08248 Klingenthal, Markneukirchner Strae 6 - leerstehend -
64
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Brunndbra, in einem siedlungsartigen
Wohngebiet, ca. 800 m von der Vogtland-Arena entfernt.
Grundstcksgre: ca. 2.196 m
2
Nutzflche: ca. 120 m
2
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus. Bj. ca. 1900. Ofenheizung. TC, einfachste Innenausstat-
tungen. Al te Hol zfenster und Hol ztren.
Dach mi t al ter Schi eferei ndeckung. Hol z-
bauwei se. Gr undstck mi t 2 massi ven
Nebengebuden und Garage. Insg. umfas-
send sanierungsbedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 5.000,*
08248 Klingenthal, Fuchslochweg 20 - leerstehend -
65
38
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen. Di e Musi kstadt Markneuki rchen mi t ca. 6.700 Ei nwohnern l i egt
ca. 30 km sdlich von Plauen und ist fr die traditionelle Anfertigung qua-
litativ hochwertiger Musikinstrumente in der Welt bekannt. Das Objekt be-
findet sich im innerstdtischen Bereich am Lutherpark.
Grundstcksgre: ca. 550 m
2
Wohnflche: 3 WE mit ca. 383 m
2
, Anbau ohne Nutzflche
Objektbeschreibung: Denkmalgeschtzte, ehem. Stadtvilla. Bj. ca. 1895. Ofenheizung, einfache
Wannenbder mit WC, tlw. Duschkabinen. Granitsteintreppe mit schmiede-
eisernem Gelnder, alte Holzfenster und -tren, tlw. attraktive 2-flgelige
Hol ztren und Stuckdecken vor-
handen. Klinkerfassade, rckwrtig
schadhafte Putzfassade. Insg. sa-
ni erungsbedrfti ger Zustand. Lage
im Sanierungsgebiet.
Mindestgebot: 5.000,*
08258 Markneukirchen, Lutherplatz 9 - leerstehend -
66
Lage: Sachsen. Schneeberg mit rd. 14.900 EW liegt ca. 28 km sdlich von Zwi-
ckau. Die A 72 ist ca. 22 km entfernt. Die B 93 und B 169 queren die Stadt.
Lage in einem berwiegend sanierten Neubaugebiet.
Grundstcksgre: ca. 688 m
2
Nutzflche: ca. 270 m
2
, an einen An- und Verkauf vermietet
Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt, Bj. ca. 1988. Fernwrme, Sanitrraum mit WC und Wasch-
becken, ei nfache Ausstattung. Fl achdach mi t Pappdeckung. Hol zverbund-
fenster, tlw. Kunststofffenster. Holztren. Insg. sanierungsbed. Zustand. Zu-
wegung ber Fremdflurstck mit dinglicher Sicherung.
Jahresmiete (netto): ca. 2.400,
Mindestgebot: 7.500,*
08289 Schneeberg, Bruno-Dost-Strae 4 - vermietet -
67
Lage: Sachsen. Lni tz, i m rei zvol l en Er zgebi rge gel egen, hat rd.
9.200 Ei nwohner und befi ndet si ch ca. 3 km nordstl i ch von
Aue sowie ca. 30 km westlich von Chemnitz. Die A 72 ist ca.
10 km entfernt, durch den Ort fhrt die B 169. Das Objekt be-
fi ndet si ch am nrdl i chen Stadtrand i n ei nem kl ei nen Gewer-
begebi et di rekt an der Ortsdurchgangsstrae. Uml i egend wei -
tere Gewerbeobjekte sowie WGH. Zentrale Lage.
Grundstcksgre: ca. 3.200 m
2
, Tei l fl che. Di e Kosten der Tei l ung und Vermes-
sung trgt der Veruerer.
Nutzflche: ca. 1.800 m
2
, davon ca. 520 m
2
an 6 Mietparteien vermietet
Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt, Bj. ca. 1984, Teilsanierung ca. 2000. Eingeschossige Hal-
le mit Anbauten, Laderampe und Trafostation, durch Trockenbau- und Plat-
tenbauwnde in verschiedene Unterrichtsbereiche aufgeteilt und bis ca. 2006
al s Umschul ungszentrum genutzt. Wei terhi n befi nden si ch i m Obj ekt ei n-
zel ne Brorume, ei n Waschraum und ei ne Kche. Gas- und Warml ufthei -
zung. Einfache, geschlechtergetrennte WC-Rume (DDR-Standard). Kunst-
stofffenster, verschiedene Innentren aus
Holz bzw. Metall. Dach mit Oberlichtern
und Bi tumenbahnen. I nsg. sani er ungs-
und modernisierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 9.216,
(fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 39.000,*
08294 Lnitz, Chemnitzer Strae 6 - teilweise vermietet -
68
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
39
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
Lage: Sachsen. Hartenstein mit rd. 5.000 Einwohnern liegt an der A
72, ca. 15 km stlich von Zwickau und ca. 30 km sdwestlich
von Chemnitz. Das Objekt liegt ca. 1,5 km sdstlich vom Zen-
trum Hartenstei ns i m OT Stei n, an ei ner akti ven Bahnstrecke
(Zwickau Johanngeorgenstadt) mit Personennahverkehr. Ca.
150 m entfernt befindet sich die Burg Stein, ein beliebtes Aus-
flugsziel und einer der schnsten Burgen des Muldentals.
Grundstcksgre: ca. 2.390 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 3 WE mit ca. 200 m
2
, davon 1 WE mit ca. 91 m
2
vermietet. 2
GE mit ca. 283 m
2
vermietet (Gaststtte Schlemmerbahnhof).
Insg. ca. 483 m
2
.
Objektbeschreibung: Denkmal geschtztes ehem. Bahnhofsgebude mi t NG, Bj . ca.
1940/42 (Wiederaufbau nach Brand). GE mit ZH, sonst OH. GE
mit gefliesten, geschlechtergetrennten WC-Rumen, WE tlw. mit
ei nfachen Wannenbder und WC. Hol ztreppen, al te Hol zfen-
ster und Holztren. Putz- und Feuchtigkeitsschden vorhanden.
Dach mit alter, partiell schadhafter Schiefereindeckung und Uh-
renturm. Auf dem Grundstck befindet sich ein Biergarten, der
vom Mi eter der Gaststtte
betrieben wird. Insg. sanie-
rungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 6.402, (fr die ver-
mieteten Flchen)
Mindestgebot: 15.000,*
08118 Hartenstein, Stein Nr. 2 - teilweise vermietet -
69
Lage: Sachsen. Die Bergstadt Zwnitz mit ca. 12.000 EW liegt ca. 30
km sdlich von Chemnitz und ca. 12 km nordstlich von Aue. Das
Objekt liegt ca. 1 km nordstlich vom Zentrum, direkt an der durch
den Ort fhrenden Hauptstrae.
Grundstcksgre: ca. 480 m
2
Wohn-/Nutzflche: ca. 190 m
2
(mangels Aufma geschtzt)
Objektbeschreibung: ZFH. Bj. ca. 1870. OH, im OG tlw. Gasheizung. TC. Tlw. einfache Wannen-
bder. Dacheindeckung mit Bitumenschindeln, tlw. Schiefer. Alte Holzfenster
und -tren. Insg. sanierungsbedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 5.500,*
08297 Zwnitz, Niederzwnitzer Str. 27 - leerstehend -
70
Lage: Sachsen. Wolkenstein mit 5 Ortsteilen und rd. 4.000 EW liegt an
der B 101, ca. 25 km sdstlich von Chemnitz und 14 km nrd-
l i ch von Annaberg- Buchhol z. Das Obj ekt l i egt ca. 4 km nordst-
lich von Wolkenstein in Hilmersdorf. Die nhere Umgebung ist geprgt von
Wohnbebauung.
Grundstcksgre: ca. 1.620 m
2
, verpachtet
Objektbeschreibung: Verpachtetes Baugrundstck, tlw. mit Fremdaufbauten. Auf dem Grundstck
befand si ch frher der Mhl tei ch, Zune und Ei nfri edungen si nd vor han-
den. Lage im Innenbereich gem 34 BauGB. Im FNP sind ca. 500 m
2
des
Flurstcks als Bauland und ca. 1.120 m
2
als Gar-
tenl and ausgewi esen. ber das Grundstck ver-
luft eine Freileitung.
Jahrespacht (netto): ca. 111, (fr die verpachteten Flchen)
Mindestgebot: 1.500,*
71
09429 Wolkenstein OT Hilmersdorf, - verpachtet -
Strae des Friedens (links neben Nr. 88), Flst. 72
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
40
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen. Burkhardtsdor f hat ca. 6.300 EW und l i egt ca. 15 km sdl i ch
von Chemni tz. Di e B 180 fhrt durch den Ort. Thal hei m i st ca. 4 km ent-
fernt und bis Stollberg sind es ca. 12 km. Das Objekt befindet sich ca. 40
m nordwestlich vom Markt.
Objektbeschreibung: Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebuden mit Tiefgarage und insgesamt 47
WE sowie 3 GE (Bro, Kiosk, Laden). Bj. mitte 1990. Putzfassade mit Far-
banstrich, tlw. Rissbildung vorhanden. Ziegeldach. Kunststofffenster mit Iso-
lierverglasung. Personenaufzug vorhanden. Gas-ZH. Die Wohnanlage ist in
einem altersgemen, gepflegten Zustand. Im Tiefgaragenbereich besteht er-
heblicher Instandsetzungs-/ Sanierungsbedarf. Die ETW Nr. 45 befindet sich
im DG (Hausteil C) und verfgt ber 2 Zimmer, Balkon, Kche, Flur und Bad
mit Wanne, HWB, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Keller und an-
tei l i gem Sonderei gentum an ei nem Doppel parker.
Wohnflche: ca. 46 m
2
(lt. Mietvertrag ca. 40 m
2
)
Miete (brutto) mtl.: ca. 308, zzgl. 31, fr TG-Stellplatz Nr. 45
Wohngeld mtl: ca. 164,
berschuss p.a.: ca. 1.730,
Mindestgebot: 8.000,*
09235 Burkhardtsdorf, Amselring 2 - vermietet -
72
Lage: Sachsen. Thalheim hat rd. 6.900 Einwohner. Die Stadt liegt direkt am Fluss
Zwnitz im Zwnitztal, ungefhr 5 km stlich der Stadt Stollberg und 15 km
sdlich von Chemnitz in den unteren Hhenlagen des Erzgebirges. Das Ob-
jekt befindet sich im Ortszentrum.
Objektbeschreibung: WGH mit 22 WE und 18 GE, Bj. ca. 1996. GZH, Kunststofffenster mit Iso-
l i er vergl asung und Hol zwerkstofftren. Sattel dach mi t Zi egel ei ndeckung,
Gegensprechanlage. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem ordentlichen
Zustand. Die ETW Nr. 20 befindet sich im DG links und besteht aus 3 Zim-
mern, Kche, Bad/WC, Flur, Balkon und Abstellraum im Spitzboden sowie
dem Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 4. Es besteht Renovierungsbe-
darf. Lage im Sanierungsgebiet.
Wohnflche: ca. 93 m
2
Wohngeld mtl: ca. 163,
Mindestgebot: 12.000,*
09380 Thalheim, Chemnitzer Strae 1a - bezugsfrei -
73
Lage: Sachsen. Zschopau hat rd. 10.000 EW und liegt ca. 16 km sdstlich von
Chemnitz. Das Objekt befindet sich 800 m stlich vom Marktplatz. ffent-
liche Verkehrsmittel sowie Geschfte fr Waren des tglichen Bedarfs sind
fulufig erreichbar.
Objektbeschreibung: rztehaus, bestehend aus Altbau (seit Mitte der 1980er Jahre Poliklinik),
Neubau und Zwischenbau (ca. 1999 neu errichtet). Zentralheizung. Kunst-
stofffenster mit Isolierverglasung und Holzinnentren. Flachdach mit innen-
l i egender Entwsserung. Auf dem Grundstck si nd ca. 50 Pkw- Stel l pl tze
vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das TE Nr. 3 befi ndet si ch i m EG des Neubaus und bestehend aus Emp-
fangsbereich, 3 Bro-/Praxisrumen, einem Wirtschafts-/Personalraum so-
wi e 2 separaten Sani trrumen mi t WC und Wasch-
becken. Ein barrierefreier Zugang ist gegeben. Es be-
steht Sondernutzungsrecht an den 3 Pkw-Stellpltzen.
Insg. renovierungsbedrftiger Zustand.
Nutzflche: ca. 135 m
2
Wohngeld mtl: ca. 430,
Mindestgebot: 8.000,*
09405 Zschopau, Beethovenstrae 16/Robert-Koch-Strae - leerstehend -
74
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
41
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Lage: Sachsen. Frankenberg mi t rd. 15.500 Ei nwohnern l i egt ca. 15 km nord-
stlich von Chemnitz. Die A 4 verluft am Stadtrand. Das Objekt befindet
si ch i m ca. 3 km nordstl i ch gel egenen Or tstei l Di ttersdor f, i n ei nem i n
den 1990er Jahren entstandenen Wohngebiet. Die nhere Umgebung pr-
gen vergleichbare Mehrfamilienhuser.
Objektbeschreibung: Freistehendes MFH mit insg. 14 Einheiten, Bj. ca. 1996. Kunststofffenster
mi t Isol i er vergl asung. El ektro- Fubodenhei zung und WW- Berei tung ber
El ektrospei cher. Ausgebautes Wal mdach mi t Zi egel ei ndeckung. Di e ETW
Nr. 11 liegt im 2. OG Mitte rechts und besteht aus Wohn-/Schlafraum mit
Di el e und Kochni sche, Wannenbad sowi e Abstel l -
raum i m Kel l er. Ei ne EBK aus dem Bj . mi t Spl e,
Khlschrank und Herdplatten ist vorhanden. Sonder-
nutzungsrecht am Kfz-Stellplatz Nr. 11 im Freien.
Wohnflche: ca. 29 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 87,
Mindestgebot: 5.000,*
09669 Frankenberg OT Dittersdorf, Am Sachsenpark 25 - bezugsfrei -
75
Lage: Sachsen. Groharthau mit rd. 3.200 Einwohnern liegt an der B 6, ca. 25
km stlich von Dresden. Die Anschlussstelle der A 4 ist ca. 15 km entfernt.
Das Obj ekt befi ndet si ch am sdstl i chen Ortsrand, an der akti ven Bahn-
strecke Dresden-Grlitz. In der Umgebung sind Wohngebude und kleinere
gewerbliche Bauten vorhanden.
Grundstcksgre: ca. 416 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 1 WE mit ca. 76 m
2
(gekndigt zum 30.06.13). 1 GE mit ca. 71 m
2
(ehem.
Bahnbereich), leerstehend. Technikraum mit ca. 5 m
2
vermietet. Insg. ca.
152 m
2
.
Objektbeschreibung: Denkmal geschtztes Bahnhofsgebude mi t massi ven Schuppen, Bj . unbe-
kannt. OH, 1 Elektrowandheizung im Technikraum. WE mit Bad und IWC, EG
ohne Ausstattung. Massivtreppen, alte Holzfenster und -tren, Fenster im EG
sind gesichert. Aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar. Mllablagerungen vor-
handen. Sanierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 143, (fr die vermieteten Flchen ab 1.7.13)
Mindestgebot: 3.000,*
01909 Groharthau, Bahnhofstrae 8 - teilweise vermietet -
76
Lage: Sachsen. Seifhennersdorf mit rd. 4.300 Einwohnern liegt ca. 20 km nord-
westlich von Zittau. Die B 96 verluft in 8 km Entfernung. Zentrale Ortsla-
ge. Ei nkaufsmgl i chkei ten si nd unwei t entfernt, di e Rumburger Strae i st
verkehrsberuhigt.
Grundstcksgre: ca. 860 m
2
Wohnflche: 4 WE mit ca. 240 m
2
, davon 1 WE mit ca. 73 m
2
vermietet, 1 GE mit ca.
138 m
2
, leerstehend. Insgesamt ca. 378 m
2
.
Objektbeschreibung: WGH, Bj . ca. 1925. Nach 2000 wurde mi t Umbauarbei ten i m EG und al l -
gemeinen Sanierungsarbeiten begonnen: z. B. Erneuerung Dacheindeckung,
Haustren, Kunststofffenster, Modernisierung von 2 Bdern im OG. Arbeiten
si nd ni cht abgeschl ossen. EG i m Rohbauzustand. ZH (ni cht funkti onstch-
ti g), Hei zkrper ber wi egend vor handen. Ver mi etete WE mi t El ektrohei -
zungen, WW-Bereitung ber Elektroboiler. Insg. sanierungsbedrftig. Was-
ser im KG, wird abgepumpt. Lage im Sanierungsgebiet.
Jahresmiete (netto): ca. 2.693, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 12.000,*
02782 Seifhennersdorf, Rumburger Strae 22 - teilweise vermietet-
77
Auktion DRESDEN 30. Mai 2013, ab 11.00 Uhr
42
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen. Grlitz ist die stlichste Stadt Deutschlands, hat rund 55.000 Ein-
wohner und liegt an der A 4. Die B 6/99/115 fhren durch die Stadt. Mit
rd. 4.000 grtentei l s restauri er ten Baudenkml er n wei st si e ei nes der
besterhaltenen historischen Stadtbilder Deutschlands auf und bildet damit
das grte nati onal e Fl chendenkmal . Das Obj ekt befi ndet si ch i m west-
lichen Innenstadtbereich. Der Obermarkt, die Fugngerzone Berliner Stra-
e und der Bahnhof sind jeweils etwa 1 km entfernt. Die nhere Umgebung
prgen vergleichbare, jedoch berwiegend sanierte Gebude.
Grundstcksgre: ca. 332 m
2
Wohnflche: ca. 1.500 m
2
(Flchenangabe mangels Aufma geschtzt)
Objektbeschreibung: Denkmal geschtztes MFH, Bj . um 1900. OH, tei l w. zerstrt. Podest- WC,
teilw. einfache Bder mit IWC oder Wanne in den Kchen. Alte Holzfenster
und Holztren, teilw. defekt und durch Spanplatten gesichert. Altes, partiell
undichtes Dach, dadurch sind Nsseschden, lokale Deckendurchbrche und
Schdlingsbefall vorhanden. Balkone wurden entfernt. Insgesamt sanierungs-
und modernisierungsbedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 5.000,*
02826 Grlitz, Cottbuser Strae 7 - leerstehend -
78
Lage: Das Obj ekt befi ndet si ch i m Innenstadtberei ch. Der Bahnhof und di e Fu-
gngerzone sind fulufig erreichbar.
Objektbeschreibung: Denkmalgesch. MFH, Bj. ca. 1885/90, Umbau- und Sanierungsarbeiten ca.
2000. Das Gemei nschaftsei gentum i st i n ei nem rohbauhnl i chen und ver-
nachlssigten Zustand. Die ETW Nr. 13 befindet sich im 3. OG, besteht aus
3 Zi mmern, Kche, Bad und Fl ur sowi e Abstel l raum i m Kel l er und Abstel l -
raum i m Treppenhaus. Im Zuge der Sani erung wurden u. a. straensei ti g
denkmalgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung
eingebaut, im Bad- und Kchenbereich einige An-
schlsse und Leitungen neu verlegt (Arbeiten sind
nicht abgeschlossen). Rohbauzustand. Es besteht
allumfassender Sanierungsbedarf.
Wohnflche: ca. 90 m
2
Mindestgebot: 500,*
02826 Grlitz, Gobbinstrae 2 - leerstehend -
79
Lage: Sachsen. Reichenbach/Oberlausitz hat mit seinen zugehrigen Ortsteilen ca.
4.200 Ei nwohner und l i egt zwi schen den Stdten Lbau und Grl i tz, di e
jeweils ca. 12 km entfernt sind. Das Objekt befindet sich am sdlichen Orts-
rand. Die Bushaltestelle, der Bahnhof sowie ein Einkaufszentrum sind in un-
mittelbarer Nhe.
Grundstcksgre: ca. 8.054 m
2
Nutzflche: ca. 321 m
2
Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt, Bj. ca. 1900. Gas- Zentralheizung mit Plattenheizkrpern.
Sanitrbereich mit Dusche, HWB und WC. Vergit-
terte Holzfenster, Holztren sowie tlw. Metallt-
ren. Satteldach, ca. 2005 mit Dachpappe neu ge-
deckt. Sol i de Bausubstanz mi t Sani er ungs- und
Modernisierungsbedarf. Laut Vorbescheid des Bau-
aufsichtsamtes vom 18.12.2012 ist eine Umnut-
zung zu Wohnzwecken zulssig.
Mindestgebot: 12.000,*
02894 Reichenbach, Fabrikstrae 31 - leerstehend -
80
Einlieferungsschluss: 12. Juli 2013
Fr unsere Herbstauktionen mit groem
internationalen Interesse suchen wir Immobilien aller Art.
Herbstauktionen 2013
28./29. August in Dresden und 31. August in Leipzig
Sprechen Sie mit unseren Mitarbeitern oder schicken Sie den Objektfragebogen
ausgefllt an das Auktionshaus. Informationen und
alle Kontaktdaten finden Sie im Katalog und im Internet unter [Link].
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44







OBJEKTFRAGEBOGEN
Schsische Grundstcksauktionen AG
Hohe Strae 12
01069 Dresden
per Fax: 0351 - 437 08 09
E-mail: info@[Link]
Objektangebot zu den Herbst-Auktionen 2013
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
45
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Lage: Sachsen-Anhalt. Zeitz mit rd. 32.000 EW liegt ca. 40 km sdwestlich von Leip-
zig und ca. 25 km nrdlich von Gera. Die B 2/91 und B 180 queren die Stadt.
Zur A 9 si nd es ca. 18 km. Di e 1.000 Jahre al te Stadt befi ndet si ch i m Tal
der Weien Elster im Dreilndereck Thringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt und
ist in der nheren Umgebung von dem in der Vergangenheit intensiv betriebe-
nen Braunkohl enbergbau und l andwi rtschaftl i chen Nutzung gekennzei chnet.
Markennamen, die Zeitz in der Vergangenheit auch internationales Ansehen ein-
brachten, sind die Maschinenfabrik ZEMAG, die Kinder wagenindustrie ZeKiWa
sowi e di e Kl avi er fabri ken Hl l i ng & Spangenberg. Das Obj ekt befi ndet si ch
ca. 2 km nrdl i ch vom Al tmarkt. Ei nkaufsmgl i chkei ten si nd ful ufi g zu er-
rei chen, gg. l i egt ei n kl ei nes Ei nkaufscenter mi t Bank. Im Umfel d Gebude
i n offener Bauwei se mi t unterschi edl i cher Nutzung. Ei nfache Wohn- und Ge-
werbelage.
Grundstcksgre: ca. 1.054 m
2
, bestehend aus 4 zusammenliegenden Flurstcken
Wohn-/ Nutzflche: Weienfelser Str. 10: 3 WE mit ca. 197 m
2
, davon 1 WE mit 64 m
2
vermietet,
1 GE mit ca. 99 m
2
, vermietet. Weienfelser Str. 10a: 4 WE mit ca. 196 m
2
,
davon 2 WE mit ca. 100 m
2
vermietet, 1 GE mit 53 m
2
vermietet. Auestr. 4:
7 WE mit ca. 325 m
2
, davon 4 WE mit 174 m
2
vermietet. Insgesamt ca. 870
m
2
, davon ca. 490 m
2
vermietet.
Objektbeschreibung: 2 WGH und 1 MFH, Bj. ca. 1900, Sanierung ca. 1995/96. Separate Gas-ZH
mi t WW-Berei tung fr Haus Nr. 10/10a und Nr. 4, Stahl radi atoren mi t Ther-
mostatventi l en. Wannen- oder Duschbder mi t HWB und WC i n den WE, GE
mit WC und HWB. Kunststoffthermofenster. Hauseingangstren aus Aluminium
mit Glasausschnitt, Holzinnentren. Satteldcher mit Betonziegeleindeckung,
Pul tdach mi t Dachpappe auf Hol zschal ung. Verei nzel t si nd Ml l abl agerungen
und im EG von Nr.4 partiell Feuchtigkeitsschden vorhanden. Insg. ordentlicher
Zustand mit Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf. Ein Teil des Grundstcks
wi rd al s Parkpl atz und Weg genutzt und i st mi t Bumen und Struchern be-
wachsen.
Jahresmiete (netto): ca. 25.544, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 95.000,*
06712 Zeitz, Weienfelser Str. 10, 10a / Auestrae 4 - tlw. vermietet -
81
Nr. 4
Nr. 10
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
46
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
06712 Zeitz, Hbnerstrae 2 - leerstehend -
Lage: Das Objekt befindet sich ca. 2 km nrdlich des Altmarktes. Die Strae ist ei-
ne Sackgasse die von der Naumburger Strae abgeht. Umliegend befinden
sich weitere Wohnhuser sowie Garagen und Grten. Einfache bis mittlere
Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 474 m
2
Wohnflche: 11 WE mit ca. 543 m
2
, davon 9 WE mit ca. 438 m
2
vermietet.
Objektbeschreibung: Mehrfami l i enhaus, Bj . ca. 1900, ca. 1995 wurde mi t der Sani erung be-
gonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Unterschiedlicher, meist einfacher Aus-
stattungsstandard. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Bder
mit Wanne oder Dusche, WC und HWB. Kunststoffthermofenster. Mit dem Aus-
bau des DG wurde begonnen. Satteldach mit alter Eindeckung. Trotz der be-
reits gettigten Sanierungsmanahmen besteht wei-
terer Sani erungs- und Moderni si erungsbedarf. Auf
dem Gr undstck befi ndet si ch ei ne Garage und
Nebengelass, teils abrisswrdig.
Jahresmiete (netto): ca. 22.517,, fr die vermieteten Flchen inkl.
Garagenmiete
Mindestgebot: 55.000,*
Lage: Das Objekt befindet sich links neben der Pos. 82.
Umliegend befinden sich weitere Wohnhuser sowie
Garagen und Grten. Ei nfache bi s mi ttl ere Wohn-
lage.
Grundstcksgre: ca. 837 m
2
Wohnflche: 7 WE mit ca. 382 m
2
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit groem Gartengrundstck, Bj.
ca. 1900, ca. 1995 wurde mi t der Sani erung be-
gonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Heizkessel und
Brenner im Keller vorhanden, Leitungen und Heiz-
krper wurden entfernt. Bder mit Dusche und WC,
tl w. zerstr t. Kunst-
stoffisolierglasfenster.
Sattel dach mi t al ter
Ziegeleindeckung. Auf-
steigende Feuchtigkeit
erkennbar. Insgesamt
sanierungsbedrftiger
Zustand.
Mindestgebot: 19.000,*
82
83
06712 Zeitz, Hbnerstrae 1 - berwiegend vermietet -
Nr. 2
Nr. 1
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
47
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Lage: Sachsen-Anhalt. Dhre gehrt zur Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf.
Der Ortsteil Bonese liegt ca. 6 km entfernt im nrdlichen Teil der Altmark rd.
5 km von der Landesgrenze Ni edersachsen entfer nt. Durch Bonese fhr t
die L 7. Das Objekt befindet sich in stlicher Ortsrandlage.
Grundstcksgre: ca. 1.234 m
2
, bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstcken
Wohnflche: 9 WE mit ca. 521 m
2
, davon 6 WE mit ca. 340 m
2
vermietet, div. Neben-
gelass ohne Aufma.
Objektbeschreibung: MFH mit zwei Hauseingngen. Bj. ca. 1980. Teilsanierungen/-modernisie-
r ungen um 1998 (Fenster, Hei zung, Sani tr, Auentren, Waschmaschi -
nenstellpltze). Gas-ZH mit zentraler WW-Versorgung. Modernisierte Bder
mit Waschbecken, WC und Badewanne, raumhoch gefliest. Putzfassade. Sat-
teldach mit Betondachsteindeckung. Kunststoffthermofenster. Vereinzelt sind
Nsseschden und Schimmelbildung in den Auenwandbereichen bzw. Fen-
sterberei chen vorhanden. Verei nzel t si nd di e Auenfensterbnken besch-
digt. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 13.450, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 29.000,*
29413 Dhre OT Bonese, Dorfstr. 15, 17 - berwiegend vermietet -
84
Lage: Sachsen- Anhal t. Der Kuror t Bad Ksen mi t rd. 5.200 EW, i st ei n Or tstei l
der Stadt Naumburg und liegt an der Saale. Naumburg ist ca. 6 km entfernt.
Es sind gute Verkehrsverbindungen ber die B 87, B 88 und ber die B 180
gegeben. Das Objekt befindet sich in westlicher Ortsrandlage, unmittelbar
an der B 87. Gegenber befindet sich ein bewaldeter Steilhang.
Grundstcksgre: ca. 748 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 4 WE mit ca. 298 m
2
, davon 2 WE mit ca. 115 m
2
vermietet. 1 GE mit ca.
26 m
2
, leerstehend. Zzgl. Nebengebude (Stall und Garage) ohne Aufma.
Objektbeschreibung: WGH, Bj . um 1800, Tei l sani erung/- moderni si erung ca. 1988 und 1990.
GEH je WE, in GE Nachtspeicherheizung. Besichtigte WE mit gefliesten Wan-
nenbdern, HWB und WC. GE mit WC und HWB im Flur. berw. Kunststoff-
thermofenster, im EG (auer GE) mit Rolllden, ltere Dachflchenfenster.
Hol ztreppe mi t Hol zgel nder. 2 (nach 1990) er neuer te El ektrozhl er-
schrnke. Par ti el l Nsseschden bzw. Feuchti gkei t. Umfassender Sani e-
rungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.
Jahresmiete (netto): ca. 4.701, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 10.000,*
06628 Naumburg OT Bad Ksen, Eckartsbergaer Strae 9 - tlw. vermietet -
85
Lage: Sachsen. Die Groe Kreisstadt Rochlitz mit ca. 6.300 EW liegt ca. 35 km
nrdlich von Chemnitz. Die B 7/107/175 queren die Stadt. Das Objekt liegt
am nrdlichen Stadtrand, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt, an einer still-
gel egten Bahntrasse. stl i ch vom Bahnhofsvorpl atz befi ndet si ch ei n gr-
eres Wohngebiet.
Grundstcksgre: ca. 3.351 m
2
Nutzflche: ca. 1.240 m
2
, davon ca. 24 m
2
vermietet
Objektbeschreibung: Denkmalgeschtztes Bahnhofsgebude, Bj. um 1850. OH, 1 GAH in der WE
im OG. Sanitrausstattung veraltet oder desolat. Alte Fenster, im EG-Bereich
tlw. vergittert. Dach partiell undicht, partielle Feuchtigkeitsschden im DG.
Vandalismusschden vorhanden. Auf dem Grundstck befinden sich noch 6
Rei hengaragen und mehrere Schuppenanbauten. Insgesamt sani erungsbe-
drftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 1.058, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 2.500,*
09306 Rochlitz, Am Bahnhof 12, 12 a - berwiegend leerstehend -
86
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
48
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
Lage: Die Groe Kreisstadt Glauchau mit rd. 24.200 EW liegt ca. 19 km nrdlich
von Zwickau, ca. 36 km westlich von Chemnitz, direkt an der A 4. Das Ob-
j ekt l i egt i n guter Wohnl age ca. 800 m nordstl i ch vom Marktpl atz und
ca. 300 m von Polizeiprsidium und Bahnhof entfernt.
Grundstcksgre: ca. 950 m
2
Wohnflche: 13 WE mit ca. 680 m
2
, davon 2 WE mit ca. 131 m
2
vermietet.
Objektbeschreibung: Denkmalgeschtztes Mehrfamilienhaus mit Garagen. Bj. ca. 1930. Tlw. OH,
und GAH. EG nur mit Etagen-WC. Ab dem 1. OG: linke und rechte WE mit ein-
fachen Wannenbder n mi t WC, WE i n der Mi tte mi t Bad und WC auf der
Etage. Holzfenster/-tren. Partiell schadhafte Putzfassade sowie 3 Balko-
ne. Partiell undichte Bitumeneindeckung. Grozgiges Grundstck mit Zufahrt
und 4 Garagen sowie 1 Carport, davon 2 Garagen und Carport im Fremdei-
gentum. Insg. umfassend sanierungsbedrftig. Lage noch im Sanierungsge-
biet. Das Objekt wird nach Zahlung von 1.100, aus dem Sanierungs-
gebiet entlassen. Der Veruerer kommt fr diese Kosten auf.
Jahresmiete (netto): 4.733, (fr di e ver mi eteten Fl chen) i nkl . Mi et- und Pachtei nnah-
men aus 4 Garagen und 1 Carport
Mindestgebot: 19.000,*
Lage: Sachsen. Meerane mit ca. 16.000 Einwohner liegt ca. 30 km westlich von
Chemnitz und ca. 18 km von Altenburg entfernt, bis Gera sind es ca. 27 km.
Die A 4 ist ca. 4 km und die B 93 ca. 2 km entfernt. Meerane entwickelte
sich als bedeutender Standort der Textil- und Automobilzulieferindustrie in
den vergangenen Jahren zu einem modernen Wirtschaftsstandort mit rund
1.200 Unternehmen und ca. 7.500 Arbeitspltzen. Das Objekt befindet sich
i m Innenstadtberei ch, ca. 800 m stl i ch vom Bahnhof. Di e nhere Umge-
bung prgen 2- bi s 3- geschossi ge Wohnhuser tei l w. mi t Gewerbe. Gute
Wohn- und Geschftslage.
Grundstcksgre: ca. 390 m
2
Wohn-/Nutzflche: 1 GE mit ca. 120 m
2
, 3 WE mit ca. 215 m
2
, insg. ca. 335 m
2
.
Objektbeschreibung: WGH bestehend aus Vorderhaus und Seitenflgel. Baujahr ca. 1850. 1995
erfolgte eine Sanierung, welche u. a. die Erneuerung der Heizungs-, Sani-
tr- und Elektroinstallation sowie der Fenster und Tren umfasste. Teilweise
sind noch Restarbeiten durchzufhren. Gas-Zentralheizung mit Plattenheiz-
krpern. In den WE Wannenbder mit HWB und WC, GE mit WC und Wasch-
becken. berwiegend Kunststofffenster und Kunststofftren, innen Holzt-
ren. Dcher mit Ziegeleindeckung. Der Laden ist
straenseitig begehbar. Es besteht weiterer Sa-
nierungs- und Modernisierungsbedarf.
Mindestgebot: 39.000,*
08371 Glauchau, Otto-Schimmel-Strae 11 - teilweise vermietet -
08393 Meerane, August-Bebel-Str. 89 - leerstehend -
87
88
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
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49
90
04749 Ostrau, Bahnhofstrae 8 und 10 - teilw. vermietet-
09557 Flha, Pufendorfstrae 3 - tlw. vermietet -
Lage: Sachsen. Ostrau mi t rd. 4.300 EW und 27 Or tstei l en i st di e nrdl i chste
Gemeinde des Landkreises Mittelsachsen. Sie liegt ca. 10 km nrdlich von
Dbeln und ca. 15 km sdwestlich von Riesa im Tal des Flsschens Jahna
und den umliegenden Hhenrcken der Lommatzscher Pflege. Die A 14 ist
ca. 5 km entfernt, die B 169 fhrt durch den Ort. Das Objekt liegt am st-
lichen Ortsrand, unweit des Bahnhofs.
Grundstcksgre: ca. 1.040 m
2
, bestehend aus 3 zusammenliegenden Flurstcken
Wohnflche: Bahnhofstr. 8: 4 WE mi t ca. 317 m
2
, davon 3 WE mi t 248 m
2
vermi etet.
Bahnhofstr. 10: 3 WE mit ca. 238 m
2
leerstehend. Insg. ca. 555 m
2
.
Objektbeschreibung: 2 Al tbauten, Bj . ca. 1900. Im Haus- Nr. 8 si nd 3 WE sani er t und ver mi e-
tet, das Haus Nr. 10 und di e EG- WE i n Haus- Nr. 8 befi nden si ch i m Roh-
bauzustand und sind derzeit nicht vermietbar. Die Teilsanierung betraf den
Ei nbau von I sol i ergl asfenster n und Gasetagenhei zungen, gefl i este Wan-
nenbder, Elektrik, Innentren, Bodenbelgen usw. In den Rohbauteilen wur-
den die Arbeiten begonnen, aber nicht fertiggestellt.
Jahresmiete (netto): ca. 9.762, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 35.000,*
Lage: Sachsen. Flha mit rd. 10.000 Einwohnern liegt ca. 15 km stlich von Chem-
nitz an der B 180 in der Auenlandschaft der Flsse Flha und Zschopau.
Zur A 4 sind es ca. 8 km. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, um-
geben von Wohngrundstcken und Gewebeobjekten.
Grundstcksgre: ca. 2.657 m
2
Nutzflche: Insg. ca. 705 m
2
. Verwaltungsgebude mit ca. 423 m
2
, davon ca. 367 m
2
vermi etet. Betri ebsgebude mi t ca. 202 m
2
und Garagengebude mi t ca.
80 m
2
, leerstehend. 23 Pkw-Stellpltze sind vermietet.
Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt bestehend aus Verwaltungs-, Betriebs- und Garagengebude.
Bj . ca. 1950, Betri ebsgebude ca. 1980. Sani er ung ca. 1998. Ver wal -
tungsgebude mit Elektro-Nachtspeicherheizung, sonst keine Heizung. Ge-
schlechtergetrennte Etagentoiletten, einzelne Duschen vorhanden. Putzfas-
saden mit Farbanstrich, Betriebsgebude mit
Holzverschalung. Partiell aufsteigende Feuch-
ti gkei t. Dachei ndeckung mi t Pappbahnen/-
schi ndel n. Hol z- bzw. Al umi ni um- Isol i ergl as-
fenster. Garage mit einf. Holzfenstern. Elek-
tri sche Rol l tore. Insg. ordentl i cher Zustand
mit geringem Sanierungsbedarf. Zufahrt von
der Bahnhofstrae dinglich gesichert. Kosten
fr Unterhaltung und Winterdienst der Zufahrt
sind anteilig zu bernehmen.
Jahresmiete (netto): ca. 13.538, (fr di e vermi eteten Fl -
chen inkl. 23 Stellpltze)
Mindestgebot: 59.000,*
89
50
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
Lage: Thringen. Harztor mit seinen rd. 6.180 Einwohnern liegt im Sdharz, im
Norden Thringens. Die Entfernung nach Nordhausen betrgt ca. 9 km, hier
besteht auch Anschluss an die A 38. Wernigerode ist rd. 45 km, Goslar rd.
65 km und die Landeshauptstadt Erfurt rd. 80 km entfernt. Das Objekt be-
findet sich im Ortsteil Ilfeld. Ilfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort
mit langer Geschichte. Wahrzeichen sind beispielsweise die alte Burgruine
und der Poppenturm, der auf dem etwa 600 Meter hohen Poppenberg einen
herrlichen Rundblick auf das Sdharzer Land bietet. Auch die bekannte Har-
zer Schmal spurbahn hat Hal tepunkte i n Il fel d. Das Obj ekt l i egt i n zentra-
ler Ortslage, direkt an der B 4, mit umliegend berwiegend sanierten Wohn-
und Geschftshusern.
Grundstcksgre: ca. 650 m
2
Wohnflche: 3 WE mit ca. 269 m
2
Objektbeschreibung: Attraktives, villenartiges MFH, Bj. ca. 1900, Sanierung ca. 1994 - 2010.
Nach Angabe des Veruerers wurden in die Sanierung rd. 400.000,
investiert. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine Wohnung.
Der Keller ist zum Teil ausgebaut und beheizbar und verfgt ber einen se-
paraten, hofseitigen Zugang. Gaszentralheizung, jede Wohnung verfgt ber
ein modernes Wannenbad. Holzbalkendecken mit verschiedenen Belgen,
Sanitrbereiche gefliest. Auentreppen massiv, innen Holztreppen mit Zier-
gel nder. Kunststoffther mofenster und Hol ztren, l etztere z. T. aus der
Erbauungszei t mi t Schmuckvergl asungen. Zi egel mauer werk mi t Putzorna-
menten und Wintergartenverglasung. Teilausgebautes Mansarddach mit Ton-
ziegeleindeckung und straenseitigem Zwerchgiebel. Frontseitig sind ein Er-
ker mit darber liegendem Balkon sowie Wintergrten im Erd- und 1. Ober-
geschoss vorhanden. Der Eingangsbereich ist mit Glas berdacht. Insgesamt
befi ndet si ch das Obj ekt i n ei nem sol i den und gepfl egten Zustand. Zum
Obj ekt gehren ei n Gar-
ten, zum Tei l i n Hangl a-
ge, und ei n Schuppen.
Ei n Energi eauswei s l i egt
vor.
Jahresmiete (netto): ca. 12.681,
(fr die vermieteten
Flchen)
Mindestgebot: 120.000,*
91
99768 Harztor OT Ilfeld, Ilgerstrae 11 - vermietet -
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
51
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Lage: Niedersachsen. Die Kreisstadt Osterode am Harz mit
rd. 23.000 Einwohnern liegt am Rand des Harzes ca.
42 km sdwestl i ch von Bad Harzburg, ca. 56 km von Cl austhal - Zel l erfel d
und ca. 21 km nrdl i ch von Bad Lauterberg. Di e B 241 und 243 queren
die Stadt. Das Objekt liegt ca. 1 bis 2 km von der zentralen Stadtlage ent-
fernt, an der aktiven Bahnstrecke von Braunschweig nach Herzberg.
Grundstcksgre: ca. 1.678 m
2
, bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstcken
Nutzflche: Insg. ca. 850 m
2
(mangel s Aufma geschtzt), davon ca. 123 m
2
(Tech-
nik Bahn) vermietet.
Objektbeschreibung: Ehem. Bahnhofsgebude, Bj. unbekannt. Ausstattungen durch Vandalismus
zerstr t. Al te Hol zfenster, verschl i ssen bzw. durch Vandal i smus zerstr t.
Smtl i ch Fenster- und Trffnungen si nd durch Spanpl atten gesi chert. Er-
hebl i che Nsseschden, dadurch Wand- und Deckenei nbrche vorhanden.
Insg. stark sanierungsbedrftig.
Jahresmiete (netto): ca. 3.823, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 3.000,*
37520 Osterode am Harz, Am Bahnhof 10 - teilweise vermietet-
92
Lage: Sachsen-Anhalt. Grokorbetha liegt ca. 11 km nordstlich von Weienfels
und ca. 13 km sdl i ch von Merseburg nahe der A 38 Abfahr t Leuna. Der
OT Kleinkorbetha liegt rechts der Saale, ca. 1,4 km von Grokorbetha ent-
fernt. Der Saale-Radweg berquert die Saale zwischen Gro- und Kleinkor-
betha. Das Objekt befindet sich am stlichen Ortsrand in guter Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 346 m
2
Wohnflche: ca. 147 m
2
Objektbeschreibung: Ei nfami l i enhaus, Bj . ca. 1900, Tei l sani erung nach 1990. Es wurden u. a.
die Fenster erneuert und mit Rolllden versehen, l-fen eingebaut, die Elek-
trik erneuert und eine Haustr eingebaut. Einfaches Bad mit Wanne, HWB
und WC sowie Kohle-Badeofen. Satteldach
mit Ziegeleindeckung. Der ltank befindet
sich im NG. Insgesamt weiter modernisie-
rungsbedrftig.
Mindestgebot: 10.000,*
93
Lage: Sachsen-Anhalt. Hohenmlsen mit rd. 10.000 EW liegt ca. 15 km sdst-
lich von Weienfels und ca. 45 km sdwestlich von Leipzig, Die A 9 ist ca.
8 km, di e B 91 ca. 5 km entfer nt. Das Obj ekt befi ndet si ch i m OT Gran-
schtz, ca. 5 km nordwestl i ch von Hohenml sen. Ortszentrumsl age, um-
liegend berwiegend sanierte Ein- und Zweifamilienhuser.
Grundstcksgre: ca. 1.456 m
2
Wohnflche: ca. 144 m
2
zzgl. Nebenflchen
Objektbeschreibung: EFH mi t Anbau und NG, Bj . ca. 1895. OH und l fen. Ei nfaches Bad mi t
Wanne und WC. Tei l s Kunststoffthermo- , tei l s ei nfache Hol zfenster. ber-
wi egend Hol ztren. Putzfassade, l okal schadhaft. Sattel dach mi t Zi egel -
ei ndeckung. Feuchti gkei tsschden si chtbar. Insgesamt sani erungsbedrf-
tig, NG und Anbau erscheinen in Teilen abrisswrdig.
Mindestgebot: 5.000,*
06679 Hohenmlsen OT Granschtz, Altgranschtz Nr. 11 - leerstehend -
94
06688 Grokorbetha OT Kleinkorbetha, Drrenberger Strae 6 - leerstehend -
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
52
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
Lage: Sachsen-Anhalt. Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde
Petersberg und liegt ca. 9 km nordstlich vom Stadtzentrum
Halle entfernt, unweit der A 14. Der Flugplatz fr Privatflug-
zeuge Oppin ist in 2 km zu erreichen. Das Objekt befindet sich
an der Ortsdurchgangsstrae. Im Umfeld stehen berwiegend
ein- und Zweifamilienhuser sowie ein Schulgebude.
Grundstcksgre: ca. 14.175 m
2
Nutzflche: Insgesamt ca. 5.109 m
2
, Bro,-Praxis,-Werkstatt- und Lager-
flchen sowie 127 Stellpltze, tlw. vermietet.
Objektbeschreibung: Bro- / Gewerbekompl ex, Bj . 1978 mi t Er wei ter ungen bi s
1993. Der Bro- und Gebudekompl ex besteht aus ei nem
3-geschossigem vollunterkellerten Bro-/Verwaltungsgebude,
einem 1-2geschossigem Bro-und Werkstattgebude sowie ei-
nem 2-geschossigen Brogebude, Garagengebude und einer
eigenen Trafostation.
Das Bro- /Ver wal tungsgebude verfgt i m EG ber Broru-
me, grere ehemalige Schulungsrume sowie Rumlichkeiten
die zur ehemaligen Kantine gehren. In den oberen Etagen be-
fi nden si ch Bros und geschl echtergetrennte Sani tranl agen
die jeweils ber einen Mittelgang erschlossen werden. Im Kel-
ler sind u.a. Lagerrume, die Heizungsanlage sowie Umkleide-
und Waschrume untergebracht.
06193 Petersberg OT Gutenberg, Sennewitzer Strae 7
95

G
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C
o
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G
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b
H

Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
53
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Objektbeschreibung: Das Objekt verfgt ber eine Gas-Zentralheizung mit zwei Heiz-
kesseln und Plattenheizkrpern. Die Heizungsanlage versorgt
di e wei teren Gebude auf dem Grundstck mi t. Kl i maanl age
vorhanden, die derzeit auer Betrieb ist. Holzfenster und Kunst-
stoffei ngangstren, verei nzel t Kunststofffenster mi t Isol i er-
verglasung im Treppenhaus. Flachdach mit Pappdeckung, au-
genschei nl i ch i n Ordnung. Fubden mi t unterschi edl i chem
Stein- und PVC-Belag.
Das Bro- /Werkstattgebude ver fgt ber Hol zfenster, ge-
schl echtergetrennte Sani tranl agen, Fl achdach mi t Pappde-
ckung. Im Brogebude befi nden si ch u.a. ei ne Augenarzt-
praxis sowie weitere vermietete Bros. Holzfenster, tlw. Kunst-
stofftren und Holztren. Moderne Sanitranlagen vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten und
ist in einem vermietbaren Zustand.
Jahresmiete (netto) ca. 37.774, (fr ca. 841 m
2
vermietete Flche)
Mindestgebot: 380.000,*
das entspricht rd. 74,/m
2
Nutzflche
- tlw. vermietet-
95
Skizze
54
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Sachsen- Anhalt. Dessau-Rolau mit rd. 85.000 EW ist die drittgrte Stadt
i n Sachsen- Anhal t und l i egt an der A 9 ca. 40 km nrdl i ch von Hal l e, ca.
52 km nordstlich von Leipzig und ca. 65 km sdlich von Magdeburg. Die
B 184, 185 und 186 queren die Stadt. Dessau ist bekannt durch den Bau-
hausarchi tekten Wal ther Gropi us. Das Umwel tbundesamt und ei n Tei l der
Hochschule Anhalt befinden sich in Dessau. Das Objekt liegt ca. 1 km sd-
l i ch des Zentrums i n ei ner Anl i egerstrae. Straenbahnanbi ndung an das
Stadtzentr um i st i n der Hei destrae. Di e uml i egende Bebauung besteht
aus hnlichen berwiegend sanierten Gebuden. Gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 240 m
2
Wohnflche: 7 WE mit ca. 354 m
2
Objektbeschreibung: MFH, Bj. um 1900. Komplettsanierung ca. 1997. Fernwrmeanschluss mit
integrierter WW-Bereitung. Wannenbder mit HWB und WC, trhoch gefliest.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, straenseitig mit zweifarbigen Rah-
men. Holz-/Kunststofftren, Metalltr zum Heizraum. Wechselsprechanla-
ge vorhanden. Holz- und Steintreppen mit Holzhandlauf. Satteldach mit Zie-
gel deckung und Zi nkbl echri nnenanl age. Rckwrti g i st das Fal l rohr ni cht
i n di e Grundl ei tung ei ngebunden. Aufstei gende Feuchti gkei t und parti el l e
Putzschden erkennbar. Sper r ml l l ager t i n ei ni gen Kel l er rumen. Insg.
befindet sich das Objekt in einem guten Zustand mit Renovierungsbedarf.
Das Objekt ist in 7 ETW aufgeteilt. Fr jede WE existiert ein eigenes Grund-
buchblatt. Das Objekt wird in einem Aufruf versteigert.
Jahresmiete (netto) ca. 17.760,
Mindestgebot: 110.000,*
96
06847 Dessau-Rolau OT Dessau, Ackerstrae 59 - vermietet -
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
55
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Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
Lage: Sachsen. Markranstdt mit ca. 15.000 EW liegt ca. 2 km
sdwestlich der Stadtgrenze, vor den Toren von Leipzig.
Der Kul kwi tzer See befi ndet si ch i n ca. 2 km Entfernung. Durch Markran-
stdt fhrt di e B 87. Di e A 9 i st ca. 7 km entfernt. Das Obj ekt l i egt ver-
kehrsgnstig im Zentrum der Stadt unweit des Parks und des Bahnhofes.
Grundstcksgre: ca. 390 m
2
, davon ca. 115 m
2
vermietet.
Objektbeschreibung: Grundstck, berwiegend unbebaut u. wild bewachsen. Es sind 3 Garagen
und 1 Werbetafel j ewei l s i m Fremdei gentum vor handen. Lage i m Sani e-
rungsgebiet und im Innenbereich gem. 34 BauGB.
Jahresmiete (netto): ca. 1.467, (fr die vermieteten Flchen der Garagen u. Werbetafel)
Mindestgebot: 9.000,*
04420 Markranstdt, Schkeuditzer Str. 39/41 - tlw. vermietet -
97
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sellerhausen, ca. 2 km stlich des Zen-
trums. Umliegend berwiegen sanierte Wohnhuser. Mittlere Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 320 m
2
Objektbeschreibung: Unbebautes, wi l d bewachsenes Gr und-
stck. Die ehemalige Bebauung wurde ab-
gerissen. Lage im Innenbereich gem
34 BauGB, laut Flchennutzungsplan Aus-
weisung als Wohngebiet.
Mindestgebot: 2.500,*
04315 Leipzig, Edlichstrae 4 - vertragsfrei -
98
Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Grozschocher, ca. 9 km sdwestlich vom Stadt-
zentrum Leipzig. Die A 38 ist ca. 8 km entfernt. Umliegend befinden sich
wei tere gewerbl i ch genutzte Gr undstcke sowi e Kl ei ngr ten. Gute, ver-
kehrsgnstige Gewerbelage.
Grundstcksgre: ca. 2.846 m
2
Objektbeschreibung: Grundstck mit Gebude (gelb markiert) und Werbetafeln im Fremdeigen-
tum. Das Grundstck i st wi l d bewachsen, tei l s ei ngefri edet und wi rd ver-
tragsl os vom Gebudeei gentmer al s Lagefl che genutzt. Di verse Ml l ab-
lagerungen sind vorhanden. Laut Flchennutzungsplan Ausweisung als Ge-
werbeflche.
Jahresmiete (netto): ca. 3.200, fr 2 Werbetafeln
Mindestgebot: 9.000,*
04249 Leipzig, Rippachtalstrae, Flst. 750/59 - tlw. vermietet -
99
IMMOBILIEN IN LEIPZIG
Sachsen. Leipzig mit ber 500.000 Einwohnern liegt als berregionales Oberzentrum und Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes im Nord-
westen des Freistaates Sachsen. Leipzig ist eine traditionsreiche Messe- und Handelsmetropole, Sitz einer Universitt (rd. 30.000 Studenten)
und mehrerer Hochschulen, u. a. die international bekannte Handelshochschule. Als zweitgrter Bankenplatz der Bundesrepublik ist sie die
zentrale Grostadt Mitteldeutschlands mit erfolgreichen Industrieansiedlungen wie BMW, Porsche und DHL. Leipzig ist bekannt als Musik-
sowie Kulturstadt. Die Stadt ist verkehrsgnstig umgeben von den Bundesautobahnen A 9, 14 und 38. Des Weiteren ist Leipzig Schnittpunkt
mehrerer Bundesstraen. In ca. 30 Minuten Entfernung vom Stadtzentrum befindet sich der internationale Flughafen Leipzig-Halle.

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Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
56
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ltzschena-Stahmeln ca. 11 km west-
lich des Stadtzentrums. Der seit 1999 zum Stadtgebiet gehrende Ortsteil
l i egt an den Fl ussl ufen der Wei en El ster und der Neuen Luppe. Di e Au-
enl andschaft der bei den Fl sse und deren Ausl ufer gel ten al s bel i ebtes
Naherholungsgebiet. Der Nebenarm der Weien Elster - Hundewasser - so-
wie der Schlosspark, der Bismarckturm und die Wege auf den Dmmen der
Neuen Luppe werden an den Wochenenden von Spazi ergngern und Rad-
wanderern genutzt. Die in der Region bekannte Schlosskirche wurde 2011
umfangrei ch sani er t und i st ei n wei t si chtbares Wahr zei chen von
Ltzschena-Stahmeln.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung be-
steht ber wi egend aus sani erten Ei n- bzw. Mehrfami l i enhuser i n offener
Bauwei se. Aus den Obergeschossen hat man ei nen wei tl ufi gen Bl i ck i n
die grne Landschaft. Insgesamt ruhige und gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 460 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 6 WE mit ca. 246 m
2
und eine als WE genutzte GE mit ca. 45 m
2
im Hof-
gebude. Insgesamt ca. 291 m
2
.
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit Nebengebude, Baujahr ca. 1889, Umbau ca. 1960,
Sanierung ca. 1997 und 2011. Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung und
Pl attenhei zkrpern. Bder mi t Wanne und WC sowi e HWB und Fensterl f-
tung. Kunststoffthermofenster, Hol ztreppenanl age mi t Hol zgel nder. Ver-
putzte Fassade, farbig gestrichen. Flachdach mit Pappeindeckung. 2011 wur-
de der Keller trockengelegt und der Abwasserkanal erneuert.
Di e Fl che vor dem Obj ekt wi rd al s Parkpl atz genutzt. Kl ei ner, gepfl egter
und befestigter Hofbereich. Insgesamt ordentlicher Zustand mit weiterem Re-
novierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Jahresmiete (netto): ca. 16.152, (ab 01.06.2013 ist das Objekt voll vermietet)
Mindestgebot: 95.000,*
04159 Leipzig, Hallesche Strae 213 - vermietet -
100
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
57
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Lage: Das Objekt liegt schrg gegenber von Hausnummer 38, Pos. 101 .
Objektbeschreibung: Denkmal geschtzter Al tbau mi t attrakti v gegl i ederter Grnderzei tfassade,
Baujahr ca. 1900. Eine Sanierung fand ca. 1996 statt, u.a. mit dem Einbau
einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung Erneuerung der
Fenster und Installationen sowie dem Dachgeschossausbau. Der Hinterhof
i st begrnt. Insgesamt befi ndet si ch das Obj ekt i n ei nem gepfl egten und
ordentlichen Zustand mit geringfgigem Instandsetzungsbedarf u.a. im Be-
reich der Rckfassade. Die ETW Nr. 12 liegt im ausgebauten Dachgeschoss
und besteht aus 1 Zimmer mit Wohn- und
Schlafbereich sowie einer abgeteilten, aber
offenen Kche. Gefliestes, tagesbelichtetes
Wannenbad. Zur Wohnung gehrt ein Kel-
l erraum. Di e hel l e Wohnung verfgt ber
groe Dachflchenfenster und Laminatfu-
boden. Kche (ohne Ei nbauten) und Bad
si nd gefl i est. Insgesamt renovi er ungsbe-
drftiger Zustand.
Wohnflche: ca. 58,46 m
2
Wohngeld mtl: ca. 209,17
Mindestgebot: 15.000,*
04315 Leipzig, Hildegardstrae 47 - bezugsfrei -
102
Lage: Das Obj ekt l i egt i m Stadttei l Vol kmarsdorf, ca. 2,5 km stl i ch des Stadt-
zentrums. Die Hildegardstrae ist eine ruhige Seitenstrae der Eisenbahn-
strae. Ca. 100 m entfernt befindet sich der Stadtteilpark Rabet mit Spiel-
pltzen und Freizeiteinrichtungen. Umliegend berwiegend sanierte Wohn-
huser in Blockrandbebauung, teilweise mit Einzelhandelsgeschften im EG.
Das Stadtzentrum i st ful ufi g zu errei chen. Insgesamt ei nfache bi s mi tt-
lere Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 200 m
2
Wohn-/ Nutzflche: 4 WE mit ca. 327 m
2
, 1 GE mit ca. 57 m
2
. Insgesamt ca. 384 m
2
Objektbeschreibung: Denkmal geschtztes Wohn- und Geschftshaus mi t Hofdurchfahrt, Bj . ca.
1900. Im EG eine GE, sonst je 1 WE je Etage. Ehemals OH. Bder mit Wan-
ne und WC, Ausstattung veraltet. Holztreppenan-
l age mi t Hol zgel ndern, verschl i ssene Hol ztren
und -fenster. Satteldach mit Ziegeleindeckung, par-
ti el l undi cht dadurch Feuchti gkei tsschden er-
kennbar. Vandal i smusschden und Ml l abl age-
rungen vorhanden. Rckwrtig, kleiner verwilder-
ter Hofberei ch. Insgesamt sani erungsbedrfti ger
Zustand.
Mindestgebot: 9.000,*
04315 Leipzig, Hildegardstrae 38 - leerstehend -
101
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
58
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschnefeld, ca. 2 km st-
lich des Stadtzentrums. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Haltestel-
l e der Straenbahn. Uml i egend wei tere WGH, u.a. nach 1990 er ri chtet,
mit Gewerbeeinheiten im EG. Einfache bis mittlere Wohn- und Geschftsla-
ge.
Grundstcksgre: ca. 579 m
2
Wohn-/ Nutzflche: insg. ca. 1.200 m
2
(mangels Aufma geschtzt)
Objektbeschreibung: Denkmalgeschtztes Wohn-/Geschftshaus mit Hofdurchfahrt, Baujahr ca.
1908. Im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Ladengeschfte, z. Teil mit
Galerieebene, in den Obergeschossen sind Wohnungen vorhanden. Ehema-
lige Ofenheizung, tlw. alte Kachelfen vorhanden. Sanitrausstattung durch
Vandalismus zerstrt. Alte Holzfenster, alte Holztren, teilweise zerstrt. Die
rckwrtigen Balkone sind baufllig. Dach und Fenster sind undicht, dadurch
im Treppenhaus Deckendurchbrche sowie starke Schdigungen an der Trep-
penanlage vom 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss. Fassade zu Sicherungs-
zwecken abgenetzt. Schdlingsbefall und Mllablagerungen vorhanden. Stark
sanierungsbedrftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
Mindestgebot: 15.000,*
04315 Leipzig, Eisenbahnstrae 78 - leerstehend -
103
Lage: Das Obj ekt befi ndet si ch i m Stadttei l Wi ederi tzsch, ca. 6 km nrdl i ch des
Lei pzi ger Stadtzentrums i n ei nem nach 1990 erri chteten Wohngebi et mi t
freistehenden Mehrfamilienhusern. Die Innenhfe sind parkhnlich gestal-
tet und sehr gepflegt. Mittlere, ruhige Wohnlage.
Objektbeschreibung: MFH, Bj . ca. 1997. Gas- ZH mi t WW- Berei tung. Kunststoffther mofenster
Gefliestes Wannenbad mit WC und Fensterlftung. Die ETW Nr. 130 be-
findet sich im 1. OG und besteht aus 2 Zimmern mit Balkon, Flur, Bad und
Kche. Zur ETW gehrt das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz
Nr. 130. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang zum Treppenhaus.
Gemeinschafts- und Sondereigentum befinden sich augenscheinlich in einem
ordentlichen Zustand.
Wohnflche: ca. 66,58 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 466,
Wohngeld mtl.: ca. 214,
Mindestgebot: 19.000,*
04158 Leipzig, Martinshhe 10 - vermietet -
104
gg. Straenseite
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
59
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Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Lindenau ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Lindenau
gilt als aufstrebender Stadtteil, insbesondere in der Kunstszene. Zahlreiche Knst-
l er zogen i n di e verl assenen Fabri kgebude mi t Ihren Werksttten und Gal e-
rien. Die Nhe zum Leipziger Auenwald, dem Clara-Zetkin-Park und dem Karl-Hei-
ne-Kanal sorgen fr einen vermehrten Zuzug in dieses Quartier.
Objektbeschreibung: Al tbau mi t attrakti ver Stuckfassade, Bj . ca. 1900, sani ert ca. 1996 u.a. Gas-
ZH mit zentraler WW-Bereitung, Holzisolierglasfenster, Erneuerung der Installa-
tionen. Am Gemeinschaftseigentum besteht Instandsetzungsbedarf weswegen die
WEG die Erhhung der Instandhaltungsrcklage auf 1,/MEA mtl. beschlos-
sen hat (Stand per 31.12.11: 7.569,). Lage im Sanierungsgebiet. Die ETW
Nr. 14 liegt im Hochparterre und besteht aus 2 1/2 Zimmern, davon das Wohn-
zimmer mit offener Kche, Diele und gefliestem Wannenbad. Zur WE gehren ein
Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Treppenpodest.
Wohnflche: ca. 47,36 m
2
Miete brutto mtl: ca. 329,
Wohngeld mtl: ca. 245,50
Mindestgebot: 11.000,*
04177 Leipzig, Erich-Khn-Strae 100 - vermietet -
105
Objektbeschreibung: Die ETW Nr. 7 liegt im 3. OG und besteht aus 2 Zimmern,
davon das Wohnzi mmer mi t offener Kche, Di el e und ge-
fliestem Wannenbad. Zur Wohnung gehren ein Kellerraum
sowie ein Abstellraum auf dem Treppenpodest.
Wohnflche: ca. 44,23 m
2
Miete brutto mtl: ca. 267,59
Wohngeld mtl: ca. 264,27
Mindestgebot: 9.000,*
106
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kleinzschocher, ca. 8 km vom Zentrum ent-
fernt. Gegenber dem Obj ekt befi ndet si ch ei ne Straenbahnhal testel l e. Nahe
dem Objekt befindet sich die Radrennbahn. Im weiterem Umfeld sind mehrere
Parkanlagen vorhanden. Mittlere Wohnlage.
Objektbeschreibung: MFH, Bj . ca. 1888. Di e Ei gentumsanl age verfgt ber 9 ETW. Sani erung nach
1990 u.a. Einbau von Kunststoffthermofenstern, die Teilmodernisierung der Sa-
ni tr- , El ektro- und Hei zungsanl agen sowi e di e Erneuerung von Dach und Fas-
sade. Die ETW Nr. 1 befindet sich im EG links und verfgt ber 2 Zimmer, Kche,
Bad mit Dusche und WC sowie Flur. Die Fubden sind mit Laminat versehen oder
gefl i est. Feuchti gkei tsschden. Insgesamt renovi erungs- und moderni si erungs-
bedrftiger Zustand.
Wohnflche: ca. 48 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 211,
Mindestgebot: 4.000,*
04229 Leipzig, Dieskaustrae 88, ETW Nr. 1 - bezugsfrei -
107
Objektbeschreibung: Die ETW Nr. 3 befindet sich im 1. OG links und verfgt ber 2 Zimmer, Kche mit
Dusche, sep. WC und einen Flur. Die Fubden sind mit Laminat versehen oder
gefliest. Feuchtigkeitsschden vorhanden. Ins-
gesamt renovi er ungs- und moder ni si er ungs-
bedrftiger Zustand.
Wohnflche: ca. 48 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 211,
Mindestgebot: 4.000,*
108
- bezugsfrei -
- vermietet -
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
60
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
Lage: Magdeburg Landeshauptstadt Sachsen- Anhal ts - hat rd. 232.000 Ei n-
wohner, liegt im Schnittpunkt der A 2 (Dortmund-Berlin) und der A 14 (Mag-
deburg- Hal l e) und i st an das Fernstraensystem i n al l e Ri chtungen ange-
schlossen. Halle liegt ca. 80 km sdlich von Magdeburg. Das Objekt befin-
det sich ca. 3, 5 km vom Hauptbahnhof entfernt im Stadtteil Leipziger Stra-
e. An das Grundstck grenzt ein Einkaufscenter mit SB-Markt.
Objektbeschreibung: Denkmalgeschtztes WGH und HH mit insg. 22 WE und 2 Ladengeschften.
Bj. ca. 1900, Sanierung ca. 2008. Gas-ZH mit WW-Bereitung. Kunststoff-
fenster mit Isolier verglasung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in
ei nem ordentl i chen Zustand. Di e ETW Nr. 12 befi ndet si ch i m 1. OG l i nks
des HH und besteht aus Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und gefliesten
Wannenbad, WC und HWB. Zur ETW gehrt der Kellerraum Nr. 12.
Wohnflche: ca. 42 m
2
, vermietet
Miete (brutto) mtl.: ca. 335,
Wohngeld mtl.: ca. 136,
berschuss p.a.: ca. 2.388,
Mindestgebot: 8.000,*
39112 Magdeburg, Leipziger Str. 29 - vermietet -
109
Objektbeschreibung: Di e ETW Nr. 18 i m 3. OG l i nks des Hi nter hauses besteht aus ei nem
Wohn-/Schlafzimmer mit separat abgetrenntem Raum mit Einbaukche (laut
Mieterangaben bei Einzug bereits vorhanden), einem Wannenbad, WC und
HWB. Zur ETW gehrt der Kellerraum Nr. 18.
Wohnflche: ca. 42 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 277,
Wohngeld mtl.: ca. 121,
berschuss p.a.: ca. 1.872,
Mindestgebot: 8.000,*
110
Lage: Thri ngen. Er fur t mi t rd. 205.000 EW i st di e grte Stadt i m Frei staat
Thringen und wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt besitzt ei-
nen groen mittelalterlichen Altstadtkern mit dem berhmten Dom als Wahr-
zeichen. Erfurt ist gut an die A 4 und die A 71 angebunden, die B 4 und die
B 7 queren di e Stadt. Das Obj ekt befi ndet si ch ca. 3 km vom Stadtzen-
trum entfernt, umliegend WGH.
Objektbeschreibung: MFH mit 12 WE und 1 GE im EG, Bj. ca. 1912. Das 1. und 2. OG u. DG wur-
den ca. 1998 sani er t. Gas- ZH mi t Pl attenhei zkrper n. Kunststoffi sol i er-
glasfenster. Mansardendach mit Ziegeldeckung. Insg. solide Bausubstanz.
Die ETW Nr. 11 (gelb) befindet sich im Spitzboden rechts und besteht aus
3 Zimmern, davon 1 Zimmer mit Kochnische, Duschbad mit WC und HWB.
Zur ETW gehrt ein Kellerraum. Die Eingangstr ist beschdigt, der Zustand
der Wohnung ist unbekannt.
Wohnflche: ca. 58 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 311,
Wohngeld mtl.: ca. 189,
berschuss p. a.: ca. 1.464,
Mindestgebot: 5.000,*
99085 Erfurt, Salinenstrae 129 - vermietet -
111
Objektbeschreibung: Di e ETW Nr. 12 (rot) befi ndet si ch i m Spi tzboden l i nks und besteht aus
2 Zimmern, davon 1 Zimmer mit Kochnische, Duschbad mit WC und HWB so-
wie Kellerraum. Die WE befindet sich in einem renovierten Zustand.
Wohnflche: ca. 50 m
2
, vermietet
Miete (brutto) mtl.: ca. 400,
Wohngeld mtl.: ca. 146,
berschuss p. a.: ca. 3.048,
Mindestgebot: 8.000,*
112
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
61
Bitte fordern Sie ausfhrliche Objektunterlagen an !
Lage: Thringen. Gera ist mit rd. 100.000 EW, die drittgrte Stadt im Freistaat Th-
ringen, liegt unmittelbar an der A 4. Die B 2 und B 7 verlaufen durch das Stadt-
gebi et. Das Obj ekt befi ndet si ch nordstl i ch des Stadtzentrums, ca. 1,8 km
vom Geraer Hauptbahnhof entfernt.
Objektbeschreibung: WGH, Bj . ca. 1910, ca. 1996/97 umfassend sani er t. Gas- ZH. Hei zkrper
mit Thermostatventilen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gepflegter Zu-
stand. Di e GE Nr. 8 befi ndet si ch i m EG und besteht aus ei nem ehem. Ver-
kaufsraum, Bro, Durchgangsraum mi t Mi ni - Kche, ge-
fliestem Sanitrraum mit WC und HWB sowie Kellerraum.
Die GE hat einen direkten Straenzugang.
Nutzflche: ca. 27,93 m
2
zzgl. Kellerraum
Miete (brutto) mtl.: ca. 150,
Wohngeld mtl.: ca. 95,
Mindestgebot: 6.000,*
07546 Gera, Gerhart-Hauptmann-Strae 15 - vermietet -
113
114
Lage: Sachsen. Wurzen mit rd. 17.000 EW liegt zwischen Leipzig (ca. 28 km) und
Dresden (ca. 90 km), direkt an der B 6. Die A 14 ist in ca. 15 km entfernt.
Wurzen ist wichtiger Standort der Nahrungs-/Genussmittelindustrie mit Schwer-
punkt Gebck- und Swaren. Das Objekt befindet sich im Zentrum direkt am
Markt. Uml i egend ber wi egend sani er te oder neugebaute Wohn- und Ge-
schftshuser. Insgesamt gute Gewerbelage.
Objektbeschreibung: Eigentumsanlage bestehend aus 6 Gebuden mit insg. 56 ETW, 16 GE sowie
Tiefgarage u. Stellpltzen Bj. ca. 1993/94. Gas-ZH. Kunststoffthermofenster,
Eingangstren mit Isolierverglasung. Gepflegter Innenhof sowie begrnte Auen-
anlagen. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen ordentlichen Eindruck.
Das TE Nr. 5 befi ndet si ch i m EG i m l i nken Gebude (Stadtgut 6) mi t sepa-
ratem Eingang und verfgt ber einen Ladenraum, ein B-
ro inkl. Teekche sowie ein raumhoch gefliestes WC mit
HWB. ber w. Teppi chboden und Fl i esen. SNR am Stel l -
platz Nr. 14 vorhanden. Die Einheit ist in einem ordent-
lichen Zustand mit vereinzeltem Renovierungsbedarf.
Nutzflche: ca. 52 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 130,
Mindestgebot: 12.500,*
04808 Wurzen, Stadtgut 2,3,6, TE Nr. 5 - bezugsfrei -
115
Lage: Thri ngen. Das Obj ekt befi ndet si ch i m Zentrum der Stadt unwei t des Bahn-
hofes, dem Theater und Markt. Uml i egend Wohn- und Geschftshuser. Ins-
gesamt gute Wohn- und Gewerbelage.
Objektbeschreibung: WGH, Bj. ca. 1910, saniert ca. 1998. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wur-
den u.a. Thermofenster eingebaut, die Fassade, das Dach und die Elektrik er-
neuer t sowi e di e Sani tr- und Hei zungsanl agen moder ni si er t. Das Gemei n-
schaftseigentum ist sanierungsbedrftig. Die ETW Nr. 1 befindet sich im 1. OG
rechts und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Wannenbad mit WC sowie einer K-
che. Die Fubden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
Zur ETW gehren ein Abstellraum im Treppenhaus und im
Keller. Ordentlicher Zustand mit geringem
Renovi er ungsbedar f. Lage i m Sani e-
rungsgebiet.
Wohnflche: ca. 55 m
2
Wohngeld mtl.: ca. 125,
Mindestgebot: 9.000,*
07545 Gera, Ludwig-Jahn-Str. 12 - bezugsfrei -
Zugang
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
62
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
Lage: Sachsen. Zwi ckau, das Zentr um der schsi schen Automobi l i ndustri e, hat rd.
93.000 EW, ist die viertgrte Stadt Sachsens und liegt zwischen der A 4 und
A 72. Nach Chemni tz si nd es ca. 35 km, nach Lei pzi g ca. 80 km. Di e B 175,
173 und 93 queren die Stadt. Das Objekt liegt ca. 5-10 Gehminuten vom Stadt-
zentrum und dem Stadtpark entfernt.
Objektbeschreibung: Denkmalgesch. Altbau, Bj. ca. 1907. Eine umfangreiche Sanierung fand ca. 1999
statt, u.a. mit dem Einbau einer Gas-ZH mit zentraler WW-Bereitung, Erneuerung
der I nstal l ati onen und Sani tranl agen sowi e dem DG- Ausbau. I nsg. befi ndet
sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand mit Instandsetzungsbedarf im Be-
reich der Sdost-Fassade. Die ETW Nr. 10 befindet sich im 2. DG und besteht aus
3 Zi mmer n, Kche, Fl ur, Bad mi t Wanne, WC und
HWB, Dachterrasse und Abstellraum. Der Zugang zur
WE erfolgt vom 1. DG ber eine separate Treppe.
Wohnflche: ca. 89 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 686,
Wohngeld mtl: ca. 291,
berschuss p.a.: ca. 4.740,
Mindestgebot: 15.000,*
116
117
118
08056 Zwickau, Crimmitschauer Strae 7 - vermietet -
- bezugsfrei -
Objektbeschreibung: Die GE Nr. 11 befindet sich im EG und besteht aus 6 teilweise gefangenen Ru-
men, Teekche, Flur, Windfang, WC mit HWB sowie 2 Balkone.
Wohnflche: ca. 163 m
2
Wohngeld mtl: ca. 246,
Mindestgebot: 10.000,*
- bezugsfrei -
Objektbeschreibung: Die ETW Nr. 1 liegt im 1. OG und besteht aus Wohnzimmer mit einer abgeteil-
ten, aber offenen Kche (ohne Einbauten), Schlafzimmer, gefliestem Wannen-
bad und Abstel l raum. Zur Wohnung gehr t ei n Kel l er raum. Di e Wohnung ver-
fgt ber attraktive Jugendstilfenster, teils mit Bleiglasverzierungen. Insgesamt
r enovi er ungs be-
drftiger Zustand.
Wohnflche: ca. 63,41 m
2
Wohngeld mtl: ca. 107,
Mindestgebot: 7.000,*
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
63
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Lage: Sachsen. Die Stadt Zwickau, Zentrum schsischer Automobilindustrie mit dem
VW-Werk Mosel, hat rd. 93.000 Einwohner, ist die viertgrte Stadt Sach-
sens und l i egt zwi schen der A 4 und 72. Nach Chemni tz si nd es ca. 35
km, nach Lei pzi g ca. 80 km. Di e B 175, 173 und 93 queren di e Stadt.
Der OT Weienborn befindet sich ca. 1 km westlich vom Zwickauer Zentrum.
Grundstcksgre: ca. 24.626 m
2
, Flst. 192/2
Objektbeschreibung: Unbebautes Grundstck, teilweise eben, tlw. stark hngig. An der nrdlichen
Grundstcksgrenze verl uft der Wei enborner Bach. Lage grtentei l s i m
Auenbereich gem 35 BauGB, ein schmaler Teil an der Crimmitschau-
er Strae ist lt. Auskunft Planungsamt bebaubar.
Mindestgebot: 3.000,*
08058 Zwickau OT Weienborn, Crimmitschauer Strae - vertragsfrei -
120
Lage: Sachsen. Mgeln mit rd. 6.600 EW liegt ca. 9 km von Oschatz und
ca. 15 km von Dbeln entfernt. Die A 14 verluft ca. 10 km sdlich,
die B 6 ca. 10 km nrdlich der Stadt. Lage im OT Schweta, umlie-
gend Wohngrundstcke.
Grundstcksgre: ca. 1.991 m
2
Objektbeschreibung: Baugrundstck, ca. 1.162 m
2
l i egen i m Innenberei ch gem 34 BauGB
und si nd bebaubar. Das Grd. i st bi s September 2016 verpachtet und wi rd
derzeit als Weideland genutzt. Die Versorgungsmedien liegen im Straen-
bereich an, der Abwasserbeitrag i.H.v. 2.719, wurde bereits bezahlt.
Jahrespacht: ca. 60,
Mindestgebot: 3.000,*
04769 Mgeln OT Schweta, Schulstrae (zw. Nr. 4 und 5) - verpachtet -
121
Lage: Sachsen. Oschatz mi t ca. 15.000 EW l i egt zwi schen Dresden und
Lei pzi g. Durch Oschatz fhrt di e B 6, di e A 14 i st ca. 17 km ent-
fernt. Lage ca. 2 km nordstl i ch des Stadtzentrums i m OT Mann-
schatz. Umgebung EFH und MFH sowie Landwirtschaftsflchen.
Grundstcksgre: ca. 2.375 m
2
Objektbeschreibung: Baugrundstck, derzei t Grnfl che und Gartenl and. Lage i m Innenberei ch
gem. 34 BauGB. Eine Bebauung fr Wohn- oder Gewerbezwecke ist mg-
lich (GRZ 0,6 und GFZ 1,2). Scheunenreste und drei dinglich nicht gesicherte
Telefonmasten sind vorhanden. Lage tlw. im berschwemmungsgebiet der
Dllnitz und im Trinkwasserschutzgebiet III. Ein Abwasserbeitragsbescheid
in Hhe von ca. 2.731,25 ist zu erwarten und vom Kufer zu berneh-
men. Straenausbaubeitrge i.H.v. ca. 1.807,39 wurden bereits bezahlt.
Mindestgebot: 2.000,*
04758 Oschatz OT Mannschatz, Strae der Zukunft 1 - vertragsfrei -
122
Lage: Das Objekt befindet sich ca. 2 km nrdlich vom Stadtzentrum. Umliegend
berwiegend Wohnbebauung mit vereinzeltem Gewerbe.
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschftshaus mit 14 WE und 3 GE. Baujahr ca. 1904, saniert
ca. 1998. Gaszentralheizung mit WW-Bereitung. Kunststofffenster und Hol-
zei ngangstren, tei l wei se mi t Gl asausschni tt. Dachzi egel ei ndeckung und
Putzfassade. Gemeinschaftseigentum in ordentlichem Zustand. Das TE Nr. 2
befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem gefliesten Verkaufsraum
und WC mi t HWB. Es besteht ei n straensei ti ger Zugang. I nsgesamt or-
dentlicher Zustand.
Nutzflche: ca. 40 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 346,
Wohngeld mtl.: ca. 160,
berschuss p.a.: ca. 2.232,
Mindestgebot: 12.000,*
08058 Zwickau, Walther-Rathenau-Strae 13 - vermietet-
119
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
64
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
Lage: Sachsen. Oschatz mit rd. 15.000 EW wird auch
die Stadt im Herzen Sachsens genannt. Sie
befindet sich ca. 55 km stlich von Leipzig und
ca. 55 km westlich von Dresden. Die B 6 fhrt als direkte Verbindung zwi-
schen Leipzig und Dresden durch den Ort, die A 14 verluft in ca. 15 km Ent-
fer nung. Das Obj ekt befi ndet si ch am nrdl i chen Stadtrand ober hal b des
Bahnhofes, einfache Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 625 m
2
Wohnflche: 6 WE mit ca. 343 m
2
, davon 2 WE mit ca. 110 m
2
vermietet
Objektbeschreibung: Denkmal g. MFH, Bj . ca. 1885. OH. Tl w. Podest- WC, verei nzel t Bder mi t
Wanne, HWB sowi e Waschmaschi nenanschl uss. ber w. Hol zverbundfen-
ster sowie Holztren, tlw. mit Glasausschnitt. Satteldach mit Ziegel- sowie
Schiefereindeckung. Es besteht Sanierungsbedarf.
Jahresmiete (netto): ca. 2.206,
Mindestgebot: 8.000,*
04758 Oschatz, Mhlberger Strae 2 - tlw. vermietet -
123
Lage: Sachsen-Anhalt. Apenburg-Winterfeld liegt im Altmarkkreis Salzwedel. Der OT
Altensalzwedel liegt rd. 9 km sdlich von Salzwedel. Die B 248 und 71 fh-
ren westlich bzw. stlich am Ort vorbei. Das Objekt liegt in westlicher Orts-
randlage. Auf der Sdseite der Strae sind mehrere Huser hnlicher Bauart.
Grundstcksgre: ca. 1.313 m
2
Wohnflche: 4 WE mit ca. 222 m
2
, davon 1 WE mit ca. 70 m
2
vermietet.
Objektbeschreibung: MFH, Bj . 1962/63. Ofenhei zung. Ei nfache Wannenbder mi t WC. Putz-
fassade. Dach mit Betondachsteinen. Kunststoffthermofenster. Teilweise Mll-
abl ager ungen und Schi mmel bi l dung. I nsgesamt
sanierungsbedrftiger Zustand.
Jahresmiete (netto): ca. 1.884, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 6.000,*
38486 Apenburg-Winterfeld OT Altensalzwedel, Nr. 33 - ltw. vermietet -
124
Grundstcksgre: ca. 2.400 m
2
Wohnflche: 8 WE mit ca. 506 m
2
Objektbeschreibung: 2 MFH. Bj. 1962/63. OH. Einfache Bder mit HWB, WC und Wanne, tlw.
zerstr t. Putzfassade, am Haus Nr. 30 mi t grerem
Nsseschaden. Dcher partiell undicht bzw. schadhaft.
Holzverbundfenster, vereinzelt Kunststoffthermofenster.
Tl w. Ml l abl agerungen und Vandal i smusschden. Ver-
einzelt Schimmelbildung. Insgesamt sanierungsbedrf-
tiger Zustand.
Mindestgebot: 5.000,*
38486 Apenburg-Winterfeld OT Altensalzwedel, Nr. 30, 31 - leerstehend -
125
Grundstcksgre: ca. 2.841 m
2
Wohnflche: 4 WE mit ca. 253 m
2
Objektbeschreibung: MFH, Bj. 1962/62. OH. Einfache Wannenbder mit WC,
tl w. zerstrt. Putzfassade mi t Wrmedmmung. Dach
mi t Betondachstei nen. Kunststoffther mofenster. Tl w.
Mllablagerungen und Vandalismusschden. Vereinzelt
Nsseschden und Schimmelbildung. Insgesamt sanie-
rungsbedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 3.000,*
38486 Apenburg-Winterfeld OT Altensalzwedel, Nr. 32 - leerstehend -
126
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
65
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Lage: Sachsen-Anhalt. Schnebeck mit ca. 34.000 EW liegt am Rande der Mag-
deburger Brde und an der Elbe, nahe der A 14. Magdeburg ist ca. 20 km
entfernt. Schnebeck und der Stadtteil Bad Salzelmen sind durch Deutsch-
lands ltestes Solebad ber die Stadtgrenzen hinaus als Wohnstadt im Gr-
nen bekannt. Das Obj ekt l i egt nordwestl i ch des Zentrums von Sal zel men.
Umliegend berwiegend sanierte Wohnbebauung.
Grundstcksgre: ca. 615 m
2
Wohnflche: 6 WE mit ca. 310 m
2
(mangels Aufma geschtzt)
Objektbeschreibung: Mehrfami l i enhaus mi t NG, Bj . ca. 1912. Kei ne Hei zungs- und Sani traus-
stattung. Das Gebude wurde vollstndig entkernt. Mit Instandsetzungs- und
Sanierungsarbeiten wurde begonnen. Holzfenster und Holzverbundfenster.
Es si nd Ei nregnungsschden und Ml l abl agerungen vorhanden. Insgesamt
sanierungsbedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 3.000,*
39218 Schnebeck OT Salzelmen, Leipziger Strae 18 - leerstehend -
127
Lage: Sachsen-Anhalt. Wimmelburg befindet sich ca. 35 km westlich von Halle und
ca. 3 km westl i ch von der Lutherstadt Ei sl eben. Di e A 38 i st ca. 10 km,
die B 180 und B 80 sind ca. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich im Ort-
szentrum in einem Wohngebiet. Die umliegende Umgebungsbebauung be-
steht berwiegend aus sanierten Einfamilienhusern.
Grundstcksgre: ca. 80 m
2
Wohnflche: ca. 62 m
2
Objektbeschreibung: EFH mit Anbau. Bj. ca. 1899, teilsan. nach 1990. lofen. Warmwasser ber
E-Boiler. Bad mit Dusche und WC. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. das
Dach, di e Fassade und Tei l e der El ektri k er neuer t so-
wie berwiegend Kunststoff- und Holzthermofenster ein-
gebaut. Die Fenster verfgen straenseitig ber Rolll-
den. Das Grundstck ist grtenteils bebaut. Rckseitig
ist eine kleine, befestigte Hofflche vorhanden. Es be-
steht weiterer Sanierungsbedarf.
Mindestgebot: 5.000,*
06313 Wimmelburg, Schulstrae 26 - leerstehend -
128
Lage: Sachsen-Anhalt. Farnstdt liegt im Saalekreis ca. 5 km nrdlich von Quer-
furt und ca. 13 km sdlich von Lutherstadt Eisleben sowie ca. 25 km west-
lich von Halle. Die B 180 quert den Ort und bis zur A 38 sind es ca. 4 km.
Das Objekt liegt in einem Baugebiet am sdstlichen Ortsrand umgeben von
neu errichteten, freistehende Einfamilienhuser sowie landwirtschaftlichen
Flchen.
Grundstcksgre: ca. 505 m
2
Objektbeschreibung: Baugr undstck i m Baugebi et In der Trom-
mel. Lt. 3. einfacher nderung der Satzung
des Bebauungsplanes Nr. 3 befindet sich das
Obj ekt i n ei nem al l gemei nen Wohngebi et.
Ma der baulichen Nutzung: GRZ = 0,30 und
GFZ = 0,70. Erschl i eung nach BauGB. An-
schlsse fr die Medien sind vorhanden und
liegen am Grundstck an.
Mindestgebot: 5.000,*
06279 Farnstdt, Wohngebiet In der Trommel, Flst. 285 - vertragsfrei -
129
Nachbarbebauung
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
66
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
Lage: Sachsen-Anhalt. Die Lutherstadt Eisleben hat rd. 26.500 Einwohner und liegt
ca. 25 km westlich von Halle/Saale. Die B 80 und B 180 queren die Stadt.
Zur A 38 sind es ca. 12 km. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt
in unmittelbarer Nhe zum Stadtpark. Umliegend berwiegend sanierte Mehr-
familienhuser. Insgesamt gute Wohnlage.
Grundstcksgre: ca. 907 m
2
Wohnflche: 4 WE mit ca. 550 m
2
Objektbeschreibung: Denkmalgeschtztes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900. Keine nutzbaren
Sanitr- und Heizungsanlagen mehr vorhanden. Holzfenster und tren, teils
mit farbigen Glaseinstzen. Straenseitig 2 Balkone (schadhaft) mit schmie-
deeisernem Gelnder. Dach undicht, Einregnungsschden und vereinzelt De-
ckendurchbrche. Grozgig geschnittenes Grundstck, wild bewachsen und
von Anwohnern vertragsl os al s Stel l pl atz genutzt. Insgesamt sani erungs-
bedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 6.000,*
06295 Lutherstadt Eisleben, Bahnhofstrae 11 - leerstehend -
130
Lage: Sachsen- Anhal t. Di e Gemei nde Hergi sdorf l i egt etwa 4 Ki l ometer westl i ch
von Lutherstadt Eisleben. Zur B 80, die Sangerhausen, Eisleben und Halle
(Saal e) verbi ndet, si nd es ca. 6 Ki l ometer. Das Obj ekt befi ndet si ch zen-
tral im Ort an der Ortsdurchgangsstrae, umgeben von weiteren Wohnhu-
sern.
Grundstcksgre: ca. 1.749 m
2
Wohnflche: ca. 125 m
2
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Nebengebude, in 2 separate Einheiten unterteilt. Bj.
ca. 1810. lzentralheizung. Einfache Sanitrausstattung. berwiegend Kunst-
stofffenster mit Rolllden. Garage mit Rolltor straenseitig und Zugang zum
Haus. Die Dacheindeckung des Einfami-
lienhaus und eines Nebengebude wur-
de erneuert. Groer Gartenberei ch mi t
Laube vorhanden. Insg. sani erungsbe-
drftiger Zustand.
Mindestgebot: 9.000,*
06313 Hergisdorf, Thomas-Mntzer-Strae 192 - leerstehend -
131
Lage: Thringen. Lehesten mit ca. 2.000 Einwohnern liegt an der Landesgrenze
zu Bayern, ca. 40 km von Kronach und ca. 30 km sdlich von Saalfeld und
ca. 28 km von der A 9 entfer nt. Das Obj ekt befi ndet si ch ca. 50 m vom
Markt mit Rathaus entfernt in einer Seitenstrae.
Grundstcksgre: ca. 532 m
2
, bestehend aus 5 zusammenliegenden Flurstcken.
Wohnflche: 2 WE mit ca. 220 m
2
(Flchen mangels Aufma geschtzt)
Objektbeschreibung: Zwei fami l i enhaus mi t Anbauten und Scheune. Bj . ca. 1900. Das Haus Nr.
4 verfgt ber lfen, einfaches Wannenbad mit WC. Kunststofffenster und
alten Holztren. Die Putzfassade ist im Obergeschoss mit Schiefer verklei-
det. Das Haus Nr. 6 ist entkernt und verfgt ber alte Holzfenster. Mll- und
Bauschuttablagerungen. Grundstck mit Nebengebuden und abrisswrdiger
Scheune. Insgesamt sanierungsbedrftiger Zustand.
Mindestgebot: 2.000,*
07349 Lehesten, Strae der Jugend 4 und 6 - leerstehend -
132
Blick zum Markt
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
67
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Lage: Thri ngen. Gera i st nach der Landeshauptstadt Er fur t und Jena mi t fast
100.000 Ei nwohner n di e bevl ker ungsmi g dri ttgrte Stadt des Frei -
staates. Gera hat historische Bedeutung als Landeshauptstadt des Frsten-
tums Reu j ngerer Li ni e (1848 bi s 1918) sowi e des Vol ksstaates Reu
(1918 bis 1920). Mitte des 19. Jahrhunderts erlebte die Stadt im Zuge der
Industrialisierung ein groes Wirtschafts- und Bevlkerungswachstum. Zur
Bl tezei t der Stoff- und Tuchi ndustri e war Gera ei ne der rei chsten Stdte
in Deutschland. ber 100, z.T. sehr bedeutende Stadtvillen zeugen heute
vom Gl anz und Rei chtum vergangener Zei ten. Verkehrstechni sche Anbi n-
dungen sind durch unmittelbare Nhe zur B2, B 7 und B 92 sowie durch die
A 4 optimal gegeben. Das Objekt befindet sich verkehrsgnstig im Zentrum
der Stadt ca. 200 m vom Hauptbahnhof und vom Theater entfernt. Umlie-
gend berwiegend geschlossene Bebauung bestehend aus sanierten Wohn-
und Geschftshusern.
Grundstcksgre: ca. 1.275 m
2
(bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstcken)
Nutzflche: ca. 1.842 m
2
Objektbeschreibung: Ehem. Verwaltungsgebude mit Seitenflgel, Anbau und NG, Bj. 1898. Gr-
tentei l s Mi ttel gangerschl i eung mi t abgehenden Brorumen. Im EG zu-
stzlich ein Pfrtnerzimmer. Geschlechtergetr. WC sowie weitere einfache
Sanitrrume auf den Etagen. Fernwrme. Teils erneuerte Heizkrper, sonst
gusseiserne Heizkrper, stellenweise Heizkrper entfernt. Tlw. Kachelfen
und Elektroheizung vorhanden. Straenseitig ber w. Kunststoffthermofen-
ster. Verschiedene Fubodenbelge, u.a. Flie-
sen, PVC- Bel ag und Parkett. Frontsei ti g at-
traktive Putzfassade. Im Gebude sind Feuch-
ti gkei t und Feuchti gkei tsschden erkennbar.
Das Grdst. ist grozgig geschnitten. Die Zu-
fahrt erfolgt von der Bielitzstrae aus und ist
di ngl i ch gesi cher t. Insgesamt sani er ungsbe-
drftiger Zustand. Lage im Denkmalensemble.
Mindestgebot: 110.000,*
07545 Gera, Ernst-Toller-Strae 2-4 - leerstehend -
133
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
68
Bro Leipzig, Mdler-Passage, 04109 Leipzig, Tel. 0341 - 98 49 50, Fax 0341 - 98 49 512
Lage: Thri ngen. Remda- Tei chel mi t rd. 2.945 Ei nwohner n l i egt ca.
12 km nordwestlich von Rudolstadt. Die B 85 verluft in ca. 5 km,
die B 90 in ca. 9 km. Anschluss an die A 4 und A 71 besteht in je-
wei l s ca. 30 km Entfer nung. Das Obj ekt befi ndet si ch nahe dem Markt-
platz mit Arztpraxis und Apotheke, an der Strae nach Sundremda.
Grundstcksgre: ca. 438 m
2
Wohnflche: 4 WE mit ca. 179 m
2
, vermietet
Objektbeschreibung: MFH mit NG, Bj. ca. 1900, Tei l sani erung ca. 1993/94. GEH mi t WW-Be-
reitung in jeder WE. Geflieste Bder mit Dusche, WC und HWB. Holz- u. Stein-
treppen. Hol zfenster, Hol zfurni er- und Bl endrahmentren; Hausei ngangs-
tr mit Glaseinstzen. Schadhafte Putzfassade. Insgesamt ordentlicher Zu-
stand mit weiterem Sanierungsbedarf.
Jahresmiete (netto): ca. 7.886, (fr die vermieteten Flchen)
Mindestgebot: 12.000,*
07407 Remda-Teichel OT Remda, Sundremdaer Strae 25 - vermietet -
134
Lage: Thri ngen. Creuzburg befi ndet si ch ca. 7 km nrdl i ch von Ei senach. Di e A
4 ist ca. 7 km entfernt, die B 7 tangiert die Stadt. Creuzburg ist vor allem
durch seine gleichnamige Burg und als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Zen-
trumsnahe Lage ca. 400 m vom Markt entfernt, am Fue der Creuzburg.
Objektbeschreibung: MFH, Bj. ca. 1987. Sanierung ca. 1998, hierbei wurden u.a. die Heizungs-
u. Sani tranl agen moderni si ert, di e El ektri k, di e Fassade, Dach erneuert
u. Kunststoffthermofenster eingebaut. Die ETW Nr. 26 befindet sich im EG
rechts und besteht aus einem Zimmer mit Balkon,
Fl ur, Kche und Wannenbad mi t WC. Zur ETW ge-
hrt ein Kellerabteil. Insg. ordentlicher Zustand.
Wohnflche: ca. 32 m
2
Miete (brutto) mtl.: ca. 203,
Wohngeld mtl.: ca. 82,
Mindestgebot: 3.000,*
99831 Creuzburg, Bahnhofstrae 45 (Eingang E I) - vermietet -
135
Lage: Thri ngen. Schl ei z mi t ca. 8.500 EW l i egt an der A 9 i m Vi erl ndereck
zwi schen Thri ngen, Sachsen, Bayern und Bhmen und i st bekannt durch
das Schleizer Dreieckrennen auf einer der ltesten Naturstraenrennstrecke.
Schleiz wird von der B2, B 94 und B 282 durchquert. Der lndliche OT Ls-
sau liegt ca. 6 km stlich von Schleiz. Zur A 9 sind es ca. 6 km, nach Plau-
en ca. 25 km. Das Objekt liegt ca. 6 km vom Zentrum entfernt in Randlage.
Grundstcksgre: ca. 1.316 m
2
Nutzflche: Villa mit Anbau mit ca. 586 m
2
. NG mit ca. 281 m
2
. Insg. ca. 867 m
2
.
Objektbeschreibung: Jugendstilvilla mit Anbau und NG bis Ende 2007 als Frderschule genutzt.
Bj. ca. 1906, An- und Umbau zu Schulzwecken ca. 1966. Bj. NG ca. 1974.
Schwerkraftheizung. Etagenweise WCs mit HWB. Alte Holzfenster, tlw. ori-
ginale Holztren. Dach mit Bitumenschindeln. In der Villa befinden sich Unter-
richtsrume, Lehrerzimmer, Kche und Speisesaal, im NG befinden sich ei-
ne Turnhalle sowie weitere Unterrichtsrume. Fassade mit Verzierungen, im
Gebude si nd noch attrakti ve De-
tai l s erhal ten. Nsseschden. Zu-
fahrt zum befestigten Innenhof vor-
handen. Insg. sanierungs- und mo-
dernisierungsbed. Zustand. Lage im
Sanierungsgebiet.
Mindestgebot: 19.000,*
07907 Schleiz OT Lssau, Dorfstrae 35 - leerstehend -
136
Auktion LEIPZIG 1. Juni 2013, ab 11.00 Uhr
* zzgl. Auktionscourtage
auf den Zuschlagspreis
69
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Lage: Thringen. Saalfeld/Saale mit ca. 26.800 EW liegt in einem Verdichtungs-
gebi et zu dem auch di e Stdte Rudol stadt und Bad Bl ankenburg gehren.
Sdwestlich der Stadt beginnt das Thringer Schiefergebirge. Die bekann-
teste Sehenswrdi gkei t von Saal fel d si nd di e Feengrotten. Di e A 9 i st ca.
35 km entfernt und die A 4 und A 71 jeweils ca. 40 km. Das Objekt befin-
det sich ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt im Gewerbegebiet An der Hei-
de, zwischen den Stadtwerken Saalfeld und einer Bahnlinie.
Grundstcksgre: ca. 6.414 m
2
Objektbeschreibung: Unbebautes, randerschlossenes Grundstck, mit Wildwuchs. Lage im Innen-
berei ch gem. 34 BauGB. Di e Nutzbarkei t ri chtet si ch nach 8 Baunut-
zungsverordnung.
Mindestgebot: 15.000,*
07318 Saalfeld, Remschtzer Strae 46 - vertragsfrei -
137
Lage: Thri ngen. Ni ederrei en ca. 16 km nordstl i ch der Kl assi kerstadt Wei mar
und ca. 13 km nordwestl i ch von Apol da. Das Obj ekt befi ndet si ch an der
Ortsdurchgangsstrae nach Buttstdt, uml i egend Wohnbebauung und ei n
Gasthaus.
Grundstcksgre: ca. 292 m
2
Wohn-/ Nutzflche: ca. 101 m
2
, zzgl. Scheune.
Objektbeschreibung: Bauernhaus mit NG, Bj. ca. 1886, Teilsanierung ca. 1994/95. l-ZH. Ge-
fliestes Bad mit Wanne, Dusche, HWB sowie separatem WC. Holzfenster, z.
T. mit Isolier verglasung. Partiell schadhafte Putzfassade, tlw. Eternitschin-
delverkleidung am Giebel. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf.
Mindestgebot: 5.000,*
99510 Niederreien, Dorfstrae 3 - leerstehend -
138
Lage: Thringen. Langenwetzendorf liegt ca. 8 km nordwestlich von Greiz und ca.
28 km nrdlich von Plauen. Die A 9 ist ca. 25 km, die B 92 und B 94 je-
weils ca. 3 km entfernt. Der OT Dalitz liegt ca. 5 km westlich des Zentrums.
Das Obj ekt befi ndet si ch i n 2. Rei he i n r uhi ger Lage. Uml i egend frei ste-
hende Wohnhuser und Bauernhfe.
Grundstcksgre: ca. 2.988 m
2
, bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstcken, davon ca.
770 m
2
verpachtet
Wohnflche: 5 WE mit ca. 300 m
2
(mangels Aufma geschtzt)
Objektbeschreibung: WH mit NG, Bj. ca. 1896. WE z.T. nicht in sich abgeschlossen. 2 WE mit l-
ZH und WW-Bereitung sonst Bder mit Dusche/Wanne und WC. Tlw. Holz-
thermofenster. Feuchtigkeit, Schdlingsbefall u. Mllablagerungen. Grdst.
mit diverse NG. Stark sanierungsbedrftig.
Jahresmiete/-pacht (netto): ca. 15,40 (fr die verpachteten Flchen) und ca. 360, fr
2 Garagen
Mindestgebot: 3.000,*
07957 Langenwetzendorf OT Dalitz, Dalitz Nr. 13 und 13a - leerstehend -
139
Lage: Thri ngen. Wi tzl eben l i egt ca. 14 km stl i ch von Arn-
stadt und der A 71. Die Entfernung nach Erfurt betrgt
etwa 25 km. Das Objekt liegt gegenber der Kirche.
Grundstcksgre: ca. 1.137 m
2
, davon ca. 160 m
2
verpachtet
Nutzflche: ca. 390 m
2
, davon ca. 100 m
2
unentgeltlich vermietet
Objektbeschreibung: Ehem. Gaststtte mit Anbau u. NG, Bj. unbekannt. OH. Geschlechtergetr. WC
i m NG. Im EG Gastraum u. Lager rume, i m OG Saal mi t Parkett. Hol zt-
ren. berw. Holzthermofenster, nach 1990 eingebaut. Dach partiell undicht.
Aufsteigende Feuchtigkeit, Mllablagerungen u. berbauung vorhanden. Ins-
ges. sanierungsbedrftig.
Jahrespacht (netto): ca. 100, (fr die berbauung)
Mindestgebot: 3.000,*
140
99310 Witzleben, Hauptstrae 6 - tlw. vermietet/verpachtet -
Versteigerungsbedingungen
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Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
Fr die unter Mitwirkung des Auktionshauses ab dem 01.04.2012 durchzufhrenden Versteigerungen von Grundstcken, Grundstcksteilen und grundstcksgleichen Rechten gelten die folgenden
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN:
- im Folgenden auch Allgemeine Versteigerungsbedingungen genannt -
1) Jeder Veruerer (Veruerer), der ein Grundstck, Grundstcksteil oder grundstcksgleiches Recht nachstehend Objekt" genannt dem Auktionator zur Versteigerung anvertraut,
ist verpflichtet, das Verkaufsangebot bis zur Beendigung des letzten katalogmig bezeichneten Versteigerungstermins aufrecht zu erhalten. Die Versteigerung erfolgt an den vom Auk-
tionshaus bezeichneten Orten. Das Auktionshaus bestimmt den Auktionator, der die Versteigerung des Objektes dann konkret durchfhrt. Soweit der Gegenstand der Versteigerung eine
katastermig nicht bezeichnete Teilflche ist, gilt: Das Leistungsbestimmungsrecht, insbesondere auch das der Bestimmung der konkreten Grenzpunkte, steht insoweit dem Veruerer zu,
der dieses vertragsgem unter Umsetzung der der Urkunde beigefgten Planskizze auszuben hat.
2) Bei den zur Versteigerung gelangenden Objekten ist mit dem Veruerer ein Mindestpreis (Limit) vereinbart, mit dessen Aufruf die Versteigerung des Objektes beginnt, soweit nicht be-
reits der Auk-tionator ein hheres schriftliches Gebot mitteilt.
3) Der Auktionator behlt sich vor, die Betrge, um die ein neues Gebot vorherige Gebote mindestens bersteigen muss (Steigerungsspanne), bei jedem Objekt von Fall zu Fall festzuset-
zen. Die Steigerungsspanne betrgt 500,00, soweit nicht vom Auktionator ein anderer Betrag verkndet wird. Sie kann auch whrend der Auktion verndert werden.
4) Jeder Bieter bleibt an ein abgegebenes Gebot so lange gebunden, bis dieses durch einen anderen Bieter durch ein hheres Gebot berboten wird. Falls mehrere Bieter ein gleich hohes
Gebot abgeben, gilt nur das Gebot, das vom Auktionator zuerst zur Kenntnis genommen wurde. Bei etwaigen Zweifeln oder Unklarheiten ber die Geltung eines Gebotes entscheidet der
Auktionator nach seinem Ermessen, ob er den Zuschlag erteilt oder die Versteigerung wiederholt. Er kann den Zuschlag aberkennen und frhere Bieter fragen, ob sie ihr Gebot aufrecht er-
halten und die Versteigerung von dem hchsten aufrecht erhaltenen Gebot an wiederholen oder fortsetzen. Diese Regelungen gelten auch fr den Nachverkauf.
5) Der Auktionator kann schriftliche und whrend des Aufrufs der Sache fernmndlich abgegebene Gebote zulassen, wenn der Bieter einem an der Versteigerung anwesenden Bevollmch-
tigten rechtzeitig vor Aufruf eine Vollmacht erteilt hat, und diese dem Auktionator in Textform rechtzeitig vor Aufruf vorliegt. Durch solche Gebote werden die Versteigerungsbedingungen
uneingeschrnkt anerkannt. Die Hhe schriftlich abgegebener Gebote ist bei Beginn der Versteigerung des Objektes nach Bekanntgabe des Limits vom Auktionator den Anwesenden mit-
zuteilen. Durch die Abgabe eines schriftlichen Gebotes bevollmchtigt der Bieter den Auktionator und seinen Bevollmchtigten zur Mitteilung des Gebotes und zur Entgegennahme des Zu-
schlages.
Der Bieter verpflichtet sich, diese Vollmacht sofort in notariell beglaubigter Form zu besttigen und zur Mitteilung des Identifikationsmerkmals nach 139a ff. AO. Hat ein Bieter seinerseits
in verdeckter Vollmacht gehandelt, so kann der Zuschlag aberkannt werden, wenn der Bieter nicht zugleich mit dem verdeckt Vertretenen die gesamtschuldnerische Haftung fr die Erfl-
lung der Pflichten aus dem Zuschlag bernimmt. Auf den mglichen Anfall doppelter Grunderwerbsteuer in diesem Fall weist das Auktionshaus ausdrcklich hin.
Der Zuschlag wird dem Meistbietenden erteilt. Soweit nicht anders ausgelobt erfolgt der Zuschlag mit der Magabe, dass der Auktionator bei Zuschlgen an eine juristische Person verlan-
gen kann, dass neben der juristischen Person auch der gesetzliche Vertreter persnlich dafr einsteht, dass die erwerbende juristische Person alle in der Vertragsurkunde bernommenen Zah-
lungsverpflichtungen gegenber allen Glubigern nachkommt und insoweit den Verpflichtungen als Gesamtschuldner beitritt.
6) Die notarielle Beurkundung erfolgt regelmig in der Weise, dass im Anschluss an die Versteigerung unter Abbedingung von 156 BGB ein Kaufvertrag beurkundet wird. Nach Ansage kann
das Auktionshaus auch die Versteigerung in der Weise durchfhren, dass der anwesende Notar den Zuschlag nach 156 BGB i.V.m. 15 BeurkG beurkundet. Vertragsinhalt werden jeweils
neben den vor dem Bietungsverfahren verlesenen Bestimmungen aus den besonderen Versteigerungbedingungen die folgenden Regelungen:
Abkrzungsverzeichnis
Anmerkung
Die endgltigen und verbindlichen Mglichkeiten einer Bebauung der folgenden Grundstcke: Pos. 7, 8, 71, 97, 98, 99, 121, 122, 129 und 137 konnten vom Auktionshaus naturgem nicht geklrt werden. Bei Objekten
die mit stark sanierungsbedrftig, ruins, abrissreif oder einer hnlichen Formulierung beschrieben sind, liegen dem Auktionshaus keine Erkenntnisse ber die Verkehrssicherheit des Objektes vor und insbesondere darber, ob
das Gebude betreten werden kann.
AB . . . . . Altbau
AWC . . . . Auentoilette
Bj. . . . . . Baujahr
BK . . . . . Betriebskosten
Blk. . . . . Balkon
DG . . . . . Dachgeschoss
DHH . . . . Doppelhaushlfte
DU . . . . . Dusche
EFH . . . . Einfamilienhaus
EG . . . . . Erdgeschoss
E-Hzg. . . . Elektroheizung
GAH . . . . Gasauenwandheizung
GE . . . . . Gewerbeeinheit
GEH . . . . Gasetagenheizung
Gfl. . . . . . Gewerbeflche
Grdgr. . . . Grundstcksgre
HH . . . . . Hinterhaus
HKV . . . . Heizkostenvorschuss
HWB . . . Handwaschbecken
IWC . . . . Innen-Toilette
MFH . . . . Mehrfamilienhaus
Nfl. . . . . Nutzflche
NG . . . . . Nebengebude
OG . . . . . Obergeschoss
OH . . . . . Ofenheizung
PWC . . . . Podesttoilette
RH . . . . . Reihenhaus
SALKA . . . Schsisches Altlasten-Kataster
TC . . . . . Trockenklosett
VH . . . . . Vorderhaus
WE . . . . . Wohneinheit
Wfl. . . . . Wohnflche
WH . . . . Wohnhaus
WGH . . . Wohn-/Geschftshaus
ZFH . . . . Zweifamilienhaus
ZH . . . . . Zentralheizung
i
Copyright
Das Urheberrecht fr dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Schsischen Grundstcksauktionen AG. Jeder Abdruck und jede sonstige Ver-
wendung auch auszugsweise sind nur mit ausdrcklicher vorheriger Genehmigung der Schsischen Grundstcksauktionen AG zulssig.
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obtained the express prior approval of Schsische Grundstcksauktionen AG.
Impressum
Herausgeber: Verlag: Satz und Repro: Druck: Verantwortliche Redakteure
Schsische Grundstcksauktionen AG Satztechnik Meien GmbH TMS Team Medien Service GmbH Neef & Stumme premium printing GmbH Co. KG Michael Plettner, Martina Stein,
Hohe Strae 12 Am Sand 1 C Hansestrae 21 Schillerstrae 2 Katja Pflugbeil und Thomas Deckert
01069 Dresden 01665 Nieschtz 18182 Bentwisch b. Rostock 29378 Wittingen Auflage: 64.000
Versteigerungsbedingungen
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a) Jeder Ersteher ist bei Zuschlag verpflichtet, eine Bietungssicherheit zu leisten, die 10 v. H. des Meistgebotes, mindestens aber 2.000,00 betrgt, soweit er davon nicht ganz oder
teilweise schriftlich befreit wird. Die Bietungssicherheit ist unverzglich nach erteiltem Zuschlag durch Bargeld oder durch Scheck beim Auktionshaus zu leisten und ist von diesem auf ein
Treuhandkonto zu hinterlegen und anschlieend dem Notaranderkonto zuzufhren, sofern ein solches vereinbart ist. Das Auktionshaus kann auf die Bietungssicherheit im Einzelfall ver-
zichten bzw. sie herabsetzen, insbesondere, wenn das Bargebot weniger als 2.000,00 betrgt. Die Bietungssicherheit ist auf den Kaufpreis anzurechnen. Wird das Bargebot nicht in
voller Hhe hinterlegt und der Vertrag aus diesem Grunde nicht durchgefhrt, so dient die Bietungssicherheit vorrangig der Begleichung der Courtageansprche des Auktionshauses, und
erst nachrangig der Befriedigung etwaiger Schadensersatzansprche des Eigentmers. Die Bietungssicherheit kann mit Ablauf der vereinbarten Zahlungsfrist fr diese Zwecke verwendet
werden, oder wenn der Ersteher gegen seine Vertragspflichten verstt. Im brigen ist die Bietungssicherheit nach bereinstimmender Weisung des Veruerers, des Erstehers und des
Auktionshauses auszuzahlen. Kommt eine derartige Weisung nicht zustande, kann die Bietungssicherheit bei der Hinterlegungsstelle des Amtsgerichts am Orte der Versteigerung hinter-
legt oder bis zum Vorliegen eines rechtskrftigen Urteils, mit dem der Auszahlungsberechtigte festgestellt wird, treuhnderisch verwahrt vom Auktionshaus einbehalten werden.
b) Der Ersteher garantiert dem Veruerer, dass
(1) die Zahlung des Kaufpreises rechtzeitig und wie hier vereinbart erfolgt, und
(2) dem Notar im Rahmen der Einzahlung auf Notaranderkonto keine nach den Vertragsbedingungen unerfllbaren Treuhandauflagen gemacht werden, und
(3) der Ersteher unverzglich alle auch im Vorschusswege erhobenen Kosten bei Gericht, bei Behrden und Notar begleicht,
c) Die Verpflichtungen zur Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Ersteher und zur Abgabe einer Vollmachtsbesttigung in der Form des 29 GBO (ggf. nebst formgerechtem Vertre-
tungsnachweis) sind neben den in Absatz b bernommenen Garantien vertragliche Hauptpflichten. Im Falle der Nichterfllung stehen dem jeweiligen Vertragspartner damit die Rechte wegen
Nichterfllung einer Hauptleistungspflicht (Schadensersatz statt Leistung 280, 281 BGB bzw. Rcktritt 323 BGB) zu. Veruerer und Ersteher bevollmchtigen in der Kaufvertrags-
urkunde das Auktionshaus unter Befreiung von den Beschrnkungen des 181 BGB etwaige Nachfristsetzungen nach 280,281, 323 BGB der anderen Vertragsseite entgegenzu-
nehmen. Bei Nachfristsetzungen, die unter Verwendung dieser Vollmacht ausgesprochen werden, muss die Nachfrist mindestens drei Wochen betragen. Das Auktionshaus soll eine bei
ihm eingehende Nachfristsetzung an die letzte ihm vom Adressaten mitgeteilte Anschrift weiterleiten.
d) Veruerer und Ersteher sind verpflichtet, dem Auktionshaus, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar und dem anderen Vertragspartner jede Adressnderung unverzglich mitzuteilen.
e) Soweit der Kaufpreis bei Zuschlag nicht in voller Hhe in bar hinterlegt worden ist, hat sich der Ersteher in Ansehung des Kaufpreises der sofortigen Vollstreckung zu unterwerfen. Die
im verlesenen Auslobungstext (Besondere Versteigerungsbedingungen) enthaltenen Vereinbarungen gehen diesen Allgemeinen Versteigerungsbedingungen vor. Insbesondere ist fr die
Beschreibung des Vertragsgegenstandes allein der zur Versteigerung verlesene Auslobungstext mageblich.
f) Das Auktionshaus oder der Auktionator kann nach dem Zuschlag vom Ersteher verlangen, eine zustzliche Kostensicherheit bis zu 15 v.H., mindestens aber 2.000,00, des Kaufpreises
bei einem in Deutschland zugelassenen Rechtsanwalt zu hinterlegen und diesen gegebenenfalls zum Zustellungsbevollmchtigten zu bestellen. Die Kostensicherheit dient zuerst der Si-
cherstellung der Bezahlung der Notarkosten, dann der Grunderwerbsteuer, sodann der Grundbuchkosten und zuletzt aller sonstigen Kosten und Gebhren fr den Vollzug des Vertrages.
Der Rechtsanwalt ist dann zu beauftragen, diese Forderungen aus dem hinterlegten Betrag zu begleichen. Nach Abschluss der Abwicklung ist ber die Kostensicherheit abzurechnen und
ein etwaiger Rest an den Ersteher zurckzuzahlen. Bis dahin ist der Auftrag unwiderruflich. Der Rechtsanwalt ist ferner unwiderruflich zu ermchtigen, den Grunderwerbsteuerbescheid
und sonstige Kostenrechnungen und Gebhrenbescheide anzufordern und im Fall der Anforderung entgegenzunehmen.
g) Sollte eine Bestimmung des geschlossenen Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit spter verlieren, so soll hierdurch die Gltigkeit der brigen Be-
stimmungen nicht berhrt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten dann die gesetzlichen Vorschriften.
7) Der Auktionator lsst durch das Auktionshaus im Auftrage des Eigentmers folgende Feststellungen bezglich des Objektes treffen:
a) Eintragungen in Abt. I, II und III des Grundbuchs sowie Flchengre lt. Eintragung im Bestandsverzeichnis.
b) Etwaige Auflagen der zustndigen Bauaufsichtsbehrde sowie des Bezirksschornsteinfegermeisters.
c) Bei vermieteten Objekten der tatschliche, zuletzt festgestellte Soll-Mietzins (Jahresmiete netto).
Soweit die vorstehend aufgefhrten Angaben zu (a) bis (c) durch den Auktionator mitgeteilt werden, bernehmen der Auktionator und das Auktionshaus keine Haftung fr deren Richtig-
keit. Soweit das Auktionshaus bis zur Versteigerung die vorstehenden Angaben von den zustndigen Stellen nicht erhalten hat, wird dies vom Auktionshaus im Auslobungstext bekannt
gegeben. Die Angaben zu den Mieten und den Betriebskosten knnen sich zwischen dem Zeitpunkt der Versteigerung und dem Zeitpunkt der wirtschaftlichen bergabe von Nutzen und
Lasten ndern, sei es durch zwischenzeitlichen Leerstand oder Neuvermietung.
8) Der Erwerb des versteigerten Objektes erfolgt nicht immer in einem zur sofortigen Nutzung geeigneten, teilweise sanierungs- bzw. renovierungsbedrftigen Zustand und damit, soweit
sich nicht etwas anderes aus dem Auslobungstext ergibt, wie es im Zeitpunkt des Zuschlags steht und liegt, d.h. unter Ausschluss aller Ansprche und Rechte des Erstehers wegen eines Sach-
mangels des Grundstcks oder des Gebudes. In solchen Fllen muss der Erwerber je nach Sachlage mit erheblichen zustzlichen Aufwendungen rechnen, um das Objekt in einen ge-
brauchsblichen Zustand zu versetzen. Vom vorstehenden Haftungsausschluss sind ausgenommen:
a) Ansprche und Rechte fr Schden, die auf einer vorstzlichen Pflichtverletzung des Veruerers beruhen.
b) Wenn der Ersteher Verbraucher im Sinne des Gesetzes ist, sind Ansprche wegen Krperschden vom Haftungsausschluss nicht erfasst, wenn der Veruerer die Pflichtverletzung zu
vertreten hat, ebenso sonstige Schden, die auf einer vorstzlichen oder grob fahrlssigen Pflichtverletzung des Veruerers beruhen.
c) Einer Pflichtverletzung des Veruerers steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfllungsgehilfen gleich.
d) Werden gebrauchte bewegliche Sachen in einer ffentlichen Versteigerung gem 383 Abs. 3 BGB mitveruert, gilt der umfassende Ausschluss von Ansprchen und Rechten wie
beim Verkauf von unbeweglichen Sachen gem a) bis c). Soweit sonstige bewegliche Sachen mitverkauft werden, gilt die gesetzliche Regelung, jedoch werden Ersatzansprche des Er-
stehers wegen eines Sachmangels (mit den vorstehenden Ausnahmen zu a) bis zu c)) ausgeschlossen und die Verjhrungsfrist auf ein Jahr verkrzt.
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Versteigerungsbedingungen
9) Das Auktionshaus und der Auktionator haften den am Bietungsverfahren Beteiligten lediglich fr eine den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Vorbereitung und Durchfhrung der
Versteigerung. Soweit das Auktionshaus oder der Auktionator sich auf Angaben und Unterlagen Dritter sttzen, stehen sie nur fr die zutreffende bermittlung, nicht aber fr die objektive
Richtigkeit ein. Dies gilt auch fr eine etwaige bermittlung von Identifikationsmerkmalen nach 139a ff. AO ber sie. Offenbarungspflichtige Tatsachen bermittelt das Auktionshaus
lediglich als Bote. Deren rechtzeitige Bekanntgabe zur Aufnahme in den Auslobungstext obliegt allein dem Veruerer. Ansprche und Rechte der am Bietungsverfahren Beteiligten
wegen einer Pflichtverletzung des Auktionshauses und des Auktionators insbesondere fr die Beratung in Bewertungsfragen und wegen der Sachmngel am Objekt sind ausgeschlossen.
Ausgenommen sind Ansprche des Veruerers und des Erstehers wegen Krperschden, wenn das Auktionshaus oder der Auktionator diese Pflichtverletzung zu vertreten hat und der Be-
troffene Verbraucher im Sinne des Gesetzes ist. Der Haftungsausschluss gilt nicht fr Schden, bei denen der Auktionator oder das Auktionshaus die Pflichtverletzung vorstzlich oder grob
fahrlssig gegenber dem Veruerer oder dem Ersteher zu vertreten hat.
10) Besitz, Nutzen und Lasten (Besitzbergang) gehen ber vorbehaltlich anderslautender Angaben im Auslobungstext am Monatsersten, der auf die Zahlung bzw. die vertragsgeme
Hinterlegung des gesamten Kaufpreises beim Notar und/oder bei einem Auktionator als Treuhnder folgt. Hat der Ersteher den Kaufpreis oder Teile hiervon per Scheck gezahlt, so erfolgt
der bergang unbeschadet der Vereinbarungen im Auslobungstext und unbeschadet der vereinbarten Flligkeit unter der Bedingung, dass Besitz, Nutzen und Lasten an den Veruerer
mit Rckbuchung des nicht eingelsten Schecks zurckbertragen werden.
Der Veruerer ist verpflichtet, smtliche laufenden ffentlichen und privaten Lasten des Grundstckes bis zum bergabestichtag und alle Kosten fr die am Tage der Versteigerung vor-
handenen Erschlieungsanlagen wie Strae, Kanalisation usw. zu tragen. Etwaige am bergabestichtag noch nicht abgerechnete oder rckstndige Lasten oder Erschlieungskosten, die
sich auf Erschlieungsmanahmen bis zum Tage der Auktion beziehen, sind vom Veruerer zu tragen. Erschlieungskosten fr Manahmen, die nach dem Tage der Auktion durchge-
fhrt werden, trgt der Ersteher. Soweit der Veruerer schon Leistungen fr Zeitrume erbracht hat, die nach dem bergabestichtag liegen, ist der Ersteher zur Erstattung verpflichtet. Der
Wert etwaiger am bergabestichtag vorhandener Vorrte an Heizl oder sonstigem Brennstoff ist von dem Ersteher an den Veruerer zu erstatten.
Mit der bergabe bernimmt der Ersteher auch alle zivil- und ffentlich-rechtlichen Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich des Objektes und stellt den Veruerer von ihrer Erfllung frei.
11) Der Ersteher bernimmt etwaige Dienstbarkeiten gem 9 GBBerG unabhngig davon ob sie bereits im Grundbuch eingetragen sind oder nicht sowie altrechtliche nicht im Grundbuch
eingetragene Dienstbarkeiten ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
Ist im Auslobungstext die bernahme bestehender Grundpfandrechte unter Anrechnung auf' den Kaufpreis (Meistgebot) in Aussicht gestellt, gehen Veruerer, Auktionshaus und Auktio-
nator keine Haftung fr die Genehmigung der Schuldbernahme durch die Glubiger ein. Wird diese verweigert, ist der Ersteher verpflichtet, durch sonstige Fremd- oder Eigenmittel den
entsprechenden Teil des Meistgebotes innerhalb eines Monats nach Zugang der Verweigerung der Schuldbernahmegenehmigung zu belegen. Der endgltigen Abrechnung des Bargebo-
tes wird der vom Auktionshaus zu ermittelnde Valutastand solcher Belastungen zum bergabestichtag zugrunde gelegt. Etwaige sich danach ergebende Differenzbetrge zwischen dem
hinterlegten und dem tatschlichen Baranteil sind durch unmittelbare Zahlung zwischen Ersteher und Veruerer auszugleichen.
12) Der zu hinterlegende Kaufpreis ist unbeschadet anderslautender Vorgaben im Auslobungstext auf einem Notaranderkonto zu verwahren fr das die in Ziffer 21 genannten besonderen Re-
geln vorrangig gelten. Auf dieses ist auch die vom Auktionator treuhnderisch vereinnahmte Bietungssicherheit einzuzahlen. Hiervon abweichende Vereinbarungen mit dem Veruerer
zwischen Zuschlag und Beurkundung erfolgen auf eigenes Risiko des Erstehers. Sie sollten wenn berhaupt nur mit insolvenzfesten Rechtssubjekten vereinbart werden.
13) Soweit im Auslobungstext nichts anderes vorgesehen ist, hat die Hinterlegung innerhalb eines Monats ab Versteigerungstermin zu erfolgen. Die Auszahlung erfolgt,
a) wenn die ranggerechte Eintragung der Vormerkung am Vertragsgegenstand zugunsten des Erstehers und die etwaige Eintragung erforderlicher Finanzierungspfandrechte erfolgt ist und
b) die fr den Grundbuchvollzug der Eigentumsumschreibung erforderlichen behrdlichen und sonstigen Genehmigungen, Bescheinigungen, Zustimmungen und Nachweise vorliegen - mit
Ausnahme der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung - und
c) etwaige grundbuchfhige Lastenfreistellungsurkunden fr nicht zu bernehmende Belastungen vorliegen, und
d) der hinterlegte Betrag ausreicht, um die erwerberseitig nicht zu bernehmenden Grundbuchbe-lastungen wegzufertigen.
Falls vom Ersteher bedingungsgem nicht zu bernehmende Belastungen im Grundbuch zu lschen sind, drfen aus der hinterlegten Summe die zur Lschung erforderlichen Betrge
einschlielich der hierfr entstehenden Gerichts- und Notarkosten entnommen werden, sobald die vorstehenden Auszahlungsvoraussetzungen smtlich vorliegen. Etwaige Bankgebhren fr
die Verwahrung sind vom Veruerer zu tragen.
14) Das Auktionshaus besttigt, dass es fr die von einem Auktionator als Treuhnder gefhrten Verwahrungskonten den blichen Versicherungsschutz abgeschlossen hat. Vereinbaren die
Vertragsteile in der Zuschlagsurkunde eine Hinterlegung auf einem Notaranderkonto, so gelten die fr die Treuhandkonten in den Versteigerungsbedingungen enthaltenen Regeln sinnge-
m mit den in Ziffer 21 enthaltenen Abweichungen.
15) Zahlt der Ersteher nicht fristgerecht, so stehen dem Veruerer alle sich daraus ergebenden Ansprche, insbesondere der Anspruch auf Verzugszins nach Magabe des 288 BGB zu. Je-
der Ersteher ist zudem verpflichtet, sich sofort zu Protokoll des beurkundenden Notars der sofortigen Zwangsvollstreckung wegen des Meistgebotes gegenber dem Veruerer und
wegen der Courtage gegenber dem Auktionshaus jeweils zuzglich fnf Prozentpunkten, bei Nicht-Verbrauchern acht Prozentpunkten ber dem Basiszinssatz hierauf ab dem Tage der
Beurkundung des Vertrages zu unterwerfen und den amtierenden Notar unwiderruflich anzuweisen, dem Veruerer bzw. Auktionshaus eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen. So-
fern der Ersteher nicht mehr anwesend ist, hat er diese Erklrung unverzglich vor einem Notar nachzuholen. Eine Rcktritterklrung vom Vertrag kann auch gesetzesschriftlich ( 126 BGB)
gegenber dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar abgegeben werden, der von allen Beteiligten hiermit zur Entgegennahme solcher Rcktrittserklrungen bezglich des Kaufvertra-
ges unter Befreiung von den Beschrnkungen des 181 BGB bevollmchtigt wird. Fr den frist- und formgerechten Zugang hat der Erklrende selbst Sorge zu tragen.
16) Falls Objekte zur Versteigerung gelangen, bei denen der Auktionator selbst als Miteigentmer beteiligt ist, ist dies bei Beginn der Versteigerung bekannt zu geben.
Versteigerungsbedingungen
Bro Dresden, Hohe Strae 12, 01069 Dresden, Tel. 0351 - 4 37 08 00, Fax 0351 - 4 37 08 09
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17) Der Erwerber trgt folgende Kosten:
(1) die von ihm aufgrund des Zuschlags direkt an das Auktionshaus geschuldete Courtage (Aufgeld). Diese betrgt jeweils inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
(a) bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis 9.999,00 17,85 v. H.,
(b) bei einem Zuschlagspreis von 10.000,00 bis 29.999,00 11,90 v. H.,
(c) bei einem Zuschlagspreis von 30.000,00 bis 59.999,00 9,52 v. H.,
(d) bei einem Zuschlagspreis ab 60.000,00 7,14 v. H.,
(2) die Kosten und Auslagen des Notars fr den Kaufvertrag und seines gesamten Vollzuges bei Behrden und Gericht einschlielich je einer Abschrift des Vertrages fr das Auktionshaus
und fr den Veruerer, insbesondere die Kosten und Auslagen fr die Auflassung und deren Vollzug sowie die Kosten der Kaufpreishinterlegung; im Falle des gesondert beurkunde-
ten Zuschlags auch die dafr erforderlichen Kosten;
(3) die Kosten der grundbuchlichen Eintragungen und der Lschung der Vormerkung, der Grundbuchauszge, Gebhren der Behrden, Grunderwerbsteuer und sonstiger etwa erforderlicher
Zustimmungen gem 12 WEG.
Jede Vertragspartei kann auf eigene Kosten weitere Abschriften und Ausfertigungen auch vollstndige Ausfertigungen nach Vollzug der Urkunde - beantragen. Zur Vermeidung der Inan-
spruchnahme des Veruerers werden die Kosten im Vorschusswege unmittelbar nach Beurkundung des Vertrages vom Notar erhoben und sind vom Ersteher unverzglich zu bezahlen. Dies
ist Hauptleistungspflicht. Bis zum Eingang der Kosten beim Notar darf dieser nicht mit dem Behrdenvollzug beginnen. Die Courtage fr den Veruerer beruht auf einer mit diesem ge-
troffenen individuellen Vereinbarung. Der Veruerer trgt des weiteren die Kosten fr die Lschung nicht bernommener Belastungen im Grundbuch sowie etwaige Hebegebhren, die
nur aufgrund der Lschung von Belastungen entstehen sowie etwaige Differenzhebegebhren fr die Auszahlung in Teilbetrgen. Courtagen sind verdient, fllig und zahlbar bei Zuschlag
bzw. mit Beurkundung des Kaufvertrages und unabhngig von der weiteren Abwicklung; eine Rckforderung ist ausgeschlossen, es sei denn, eine fr die Wirksamkeit des Vertrages er-
forderliche behrdliche oder gerichtliche Genehmigung wird endgltig versagt.
18) Sofern von einem Kaufinteressenten Gutachten zu den zu versteigernden Objekten abgerufen werden, berechnet der Auktionator / das Auktionshaus hierfr bei Kurzgutachten je
11,90, bei normalen Gutachten je 17,85, jeweils inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
19) Es wird darauf hingewiesen, dass die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch von verschiedenen behrdlichen Genehmigungen und Negativattesten abhngig sein kann, auf die der
Notar in der Vertragsurkunde hinweist. Die Einholung der hierfr erforderlichen Zeugnisse und Genehmigungen erfolgt durch die jeweils im Kaufvertrag bezeichneten Zentralnotare am Ort
der Versteigerung. Dieser ist ermchtigt, Grundbuchauszge anzufordern. Er ist zur Entgegennahme von Genehmigungen aller Art und ggf. deren Mitteilung an andere Vertragsparteien
sowie zur Entgegennahme einer solchen Mitteilung fr die jeweils anderer Vertragspartei ermchtigt. Veruerer und Ersteher sind verpflichtet, dem Auktionshaus, dem den Kaufvertrag
beurkundenden Notar und dem Vertragspartner jede nderung ihrer Anschrift unverzglich mitzuteilen. Sie sind ferner verpflichtet, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar ihr Identifi-
kationsmerkmal nach 139a ff. AO unverzglich mitzuteilen.
20) Der Antrag auf Eigentumsumschreibung ist vom Notar zu stellen, wenn die Auszahlungsreife des hinterlegten Kaufpreises erreicht ist, nicht jedoch bevor die anderen vom Ersteher beizu-
bringenden Unterlagen zur Umschreibung des Eigentums vorliegen.
21) Fr die Verwahrung des Kaufpreises auf einem Notaranderkonto gelten zustzlich die folgenden Regelungen. Rckwirkende Wertstellung ist unzulssig. Zur Entgegennahme von Bargeld
ist der Notar nicht berechtigt. Der Notar wird allseits beauftragt, aus dem Kaufpreis die Forderungen der im Grundbuch eingetragenen Glubiger nach Magabe der von diesen noch mit-
zuteilenden Salden zuzglich etwaiger Vorflligkeitsentschdigungen und Kosten abzulsen. Dabei hat der Notar die Berechtigung der Forderung im Einzelnen nicht zu prfen. Der Notar
ist berechtigt, zur Herstellung der Bindung der Glubiger an die Aufgabeerklrung gem. 875 (2) BGB die Lschungsbewilligungen, Pfandfreigabeerklrungen, Abtretungen und Briefe
zu treuen Hnden anzufordern und sie fr die Beteiligten in Empfang zu nehmen. Kaufpreisteile, die zur Ablsung eingetragener Glubiger bentigt werden, werden dem Notar zu die-
sem Zwecke schon jetzt hiermit abgetreten. Der Notar kann die Durchfhrung des Treuhandauftrages ablehnen, wenn die abzulsenden Glubiger oder die grundbuchlich zu sichernden Geld-
geber des Erstehers ihm Auflagen machen, die die reibungslose Abwicklung des Treuhandauftrages stren. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn ein Treuhandauftrag eines erwerber-
seitigen Glubigers befristet ist. Ferner kann er den Treuhandauftrag zurckgeben, wenn sich im Nachhinein herausstellt, dass insgesamt die Abwicklung des Vertrages durch sich zum Bei-
spiel widersprechende Treuhandauflagen vereitelt wird.
Die durch die Verwahrung anfallenden Zinsen stehen dem Veruerer zu. Wird der Hinterlegungsbetrag mangels Eigentumsumschreibung an den Hinterleger zurckbezahlt, so stehen die
Zinsen dem Ersteher zu. Zahlungen vom Anderkonto erfolgen durch berweisung von Bank zu Bank und bedrfen der im normalen Geschftsgang blichen Zeit. Der Kaufpreisanspruch
ist erst erfllt, wenn die Auszahlung des Betrages durch den Notar erfolgt ist oder der Betrag nach Auszahlungsreife auf Verlangen des Veruerers auf Anderkonto verbleibt. Die notarielle
Kaufpreisverwahrung lst eine besondere Gebhr aus. Diese trgt der Ersteher. Infolge der treuhnderischen Bindung ist im brigen eine Aufrechnung oder Zurckbehaltung in Ansehung des
hinterlegten Betrages ausgeschlossen. Bei Auszahlungsreife ist der Notar berechtigt, Kosten und Auslagen, die der Veruerer in dieser oder einer anderen Auktionsangelegenheit zu tra-
gen hat, aus dem fr den Veruerer bereitstehenden Betrag vom Anderkonto zu entnehmen.
22) Gerichtsstand ist das Amtsgericht bzw. Landgericht des jeweiligen Ortes der Versteigerung, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichtsstand zwingend vorschreibt.
Dresden, im Mrz 2012
SCHSISCHE GRUNDSTCKSAUKTIONEN AG
Martina Stein Katja Pflugbeil
Vorstand Prokuristin
Urkundenrolle B 431 / 2012 des Notars Michael Becker, Dresden, vom 05.03.2012.
Vertragsmuster
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Besttigender Kaufvertrag nach erteiltem Zuschlag
Heute am (Datum) erschienen vor mir Notar NN mit Amtssitz in (Versteigerungsort), wohin ich mich auf Ansuchen der Erschienenen begab, die in der Urkunde
aufgefhrten Urkundsbeteiligten. Die Frage nach der Vorbefassung des Notars auerhalb seiner Amtsttigkeiten in der heutigen Angelegenheit verneinten sie. Die
Erschienen schlossen nunmehr folgenden Kaufvertrag.
1 Verkauf und Vertragsgrundlagen
(1) Grundlage des Kaufvertrages bildet die heutige Grundstcksversteigerung ber das in 2 beschriebene Grundstck. Der nachstehende in 4 bezeichnete Er-
steher hat das Meistgebot abgegeben und vom Auktionator den Zuschlag erhalten. Die Parteien schlieen nunmehr unbeschadet dessen unter Abbedingung
von 156 BGB den nachfolgenden Kaufvertrag.
(2) Der Verkauf erfolgt zu den Bedingungen der Anlage 1, die vom Ersteher als Inhalt des Vertrages anerkannt wird. Die Parteien erkennen im brigen die ihnen
bekannten und in beglaubigter Form ausgehndigten Versteigerungsbedingungen vom 05.03.2012 (UR-Nr. B 431/2012 des Notars Michael Becker) an.
Sie verzichten auf Verlesen; der Notar wies darauf hin, dass die Versteigerungsbedingungen ebenso Bestandteil dieses Vertrages sind, wie die verlesenen Er-
klrungen dieser Niederschrift.
2 Gegenstand des Kaufvertrages
(1) Der Vertragsgegenstand beschreibt sich wie folgt:
Der weitere Grundbuchbestand ergibt sich aus der Anlage 1. Die Beurkundung erfolgt auf der Grundlage ***. Der Vertrag bedarf der Genehmigung nach
***. Es knnen Vorkaufsrechte nach dem *** bestehen. Der Notar wird beauftragt, diese Genehmigungen und Negativatteste einzuholen.
3 Veruerer
Veruerer (wird eingefgt)
4 Ersteher
Ersteher (wird eingefgt)
5 Kaufpreis
Der Kaufpreis fr den Vertragsgegenstand Katalog-Nr. **** betrgt: in Worten**** ). Er ist kostenfrei zahlbar bis zum (Datum) auf das unter 7 (1)
angegebene Anderkonto des amtierenden Notars. Der Ersteher mehrere Personen als Gesamtschuldner- unterwirft sich wegen des Kaufpreises und wegen
8 % Zinsen p.a. hierauf seit heute dem Veruerer - mehrere als Gesamtglubigern gegenber der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in
sein gesamtes Vermgen. Der Notar wird ermchtigt, jederzeit dem Glubiger eine vollstreckbare Ausfertigung zur Zahlung auf das Anderkonto auf Verlan-
gen zu erteilen. Eine Beweislastumkehr ist damit nicht verbunden.
6 Courtage
Der Ersteher bekennt weiterhin, der Schsische Grundstcksauktionen AG (Auktionshaus) mit Sitz in Dresden in Hhe eines Betrags von (in Worten) eine
Courtage zuschulden und unterwirft sich wegen der Courtage und Zinsen in Hhe von 5% ber dem Basiszinssatz per heute gegenber dem Auktionshaus
der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in sein gesamtes Vermgen. Der Notar wird ermchtigt, jederzeit dem Glubiger eine vollstreckbare
Ausfertigung auf Verlangen zu erteilen.
7 Weitere Vertragsbedingungen
(1) Der Kaufpreis ist ber das folgende Notaranderkonto des amtierenden Notars abzuwickeln: NN****, BLZ*****, zu Kontonummer****.
Die Zinsen auf dem Anderkonto stehen dem Veruerer zu, soweit nicht der hinterlegte Betrag an den Ersteher zurckgezahlt wird. Die Auszahlung des Kauf-
preises an den Veruerer erfolgt gem den Bestimmungen in Ziffer 13 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
(2) Der Veruerer ( 3) und der Ersteher ( 4) sind miteinander einig
a) ber den Verkauf des Grundstckes ( 1 Abs. 1) zu dem in 5 gesondert ausgewiesenen Kaufpreis, ferner darber
b) dass als Hauptleistungspflicht vereinbart werden:
(1) Der Ersteher hat den Kaufpreis ( 5) fristgerecht und hchstens zu dem Vertrag nicht widersprechenden Bedingungen auf das Anderkonto zu
entrichten.
(2) Die Parteien haben dem Notar unverzglich die zur Eigentumsumschreibung erforderlichen Unterlagen insbesondere die Vollmachtsbesttigung
nebst ggf. formgerechtem Vertretungsnachweis in grundbuchtauglicher Form zur Verfgung zu stellen.
(3) Der Ersteher hat die Grunderwerbsteuer unverzglich zu entrichten.
(4) Die Parteien haben zur Vermeidung der Zweitkostenschuldnerhaftung die Kosten, die aus Anlass dieses Vertragsverhltnisses bei Notar, Gericht
und Behrden entstehen, unverzglich zu zahlen.
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Vertragsmuster
(3) Im Falle der Nichterfllung einer der vorstehenden Abreden stehen dem jeweiligen Vertragspartner damit die Rechte wegen Nichterfllung seiner Hauptleis-
tungspflicht zu. Ein solcher Rcktritt in der gesetzlichen Schriftform kann gegenber dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar erklrt werden, der von al-
len Beteiligten hiermit zur Entgegennahme von Rcktrittserklrungen bezglich des Kaufvertrages unwiderruflich bevollmchtigt wird. Tritt der Veruerer
wegen Nichterfllung durch den Ersteher zurck, so hat der Notar die Bietungssicherheit nach Magabe der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen an den
Veruerer auszukehren.
(4) Vorbehaltlich anders lautender Regelungen in Anlage 1 erfolgt der bergang von Besitz, Nutzen und Lasten zum Monatsersten, der auf die Zahlung oder auf
die vertragsgeme Hinterlegung des Kaufpreises beim Notar und/oder bei einem Auktionator als Treuhnder folgt (Besitzbergang).
(5) Wird ein Vorkaufsrecht ausgebt, so hat der Veruerer das Recht zum Rcktritt vom Vertrag.
(6) Bei etwaiger Teilunwirksamkeit des Vertrages soll dieser Vertrag im brigen wirksam bleiben.
8 Gewhrleistung
(1) Die Gewhrleistung ist in der Anlage 1 in Verbindung mit den Allgemeinen Versteigerungsbedingungen weitestgehend ausgeschlossen. Der Ersteher wei,
dass zum Istzustand veruert wird und zur Herstellung der gewhnlichen Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes erhebliche zustzliche finanzielle Auf-
wendungen ntig sein knnen. Der Notar hat den weitreichenden Haftungsausschluss erlutert.
(2) Scheitert die Abwicklung des Vertrages aus Grnden, die der Ersteher nicht zu vertreten hat, so kann der Ersteher einen angemessene Nachfrist setzen und
nach deren erfolglosem Ablauf vom Vertrag zurcktreten. Mit Wirksamwerden der Rcktrittserklrung hat der Veruerer unverzglich alle erforderlichen Er-
klrungen abzugeben, damit der Kaufpreis an den Ersteher oder dessen Glubiger ausgekehrt werden kann.
9 Grundbucherklrungen
Der Veruerer weist den Notar unwiderruflich an, aufgrund der in dieser Urkunde erteilten Vollmachten, zugunsten des Erstehers eine Auflassungsvormer-
kung zu bestellen, zur Eintragung zu bringen und die Auflassung zu beurkunden, sobald er sichere Kenntnis davon erlangt hat, dass der Kaufpreis vollstndig
gezahlt oder hinterlegt ist, keine den Vollzug verhindernden Auflagen mit der Hinterlegung verbunden und smtliche beim Ersteher angeforderten Notarkos-
ten beglichen sind. Die Vertragsteile geben rein vorsorglich alle zur Lastenfreistellung des Vertrags-gegenstandes erforderlichen Erklrungen ab und bewilli-
gen und beantragen den Vollzug im Grundbuch.
10 Belehrungen, Hinweise und Vollzug
(1) Der Notar hat erlutert, dass die Parteien wechselseitig Rechte und Pflichten erst mit Unterzeichnung dieser Urkunde begrnden. Der Notar belehrte weiter
ber die Vorschriften des Grunderwerbsteuergesetzes sowie die Abbedingung des 156 BGB.
(2) Dem Notar ggf. seinem amtlich bestellten Vertreter obliegt der Vollzug dieser Urkunde. Er erhlt unwiderruflich insbesondere die Vollmacht gem 15
GBO. Er wird bevollmchtigt und seitens des Vertretenen beauftragt, die etwa erforderlichen Vollmachtsbesttigungen unter bersendung eines Entwurfes
und einer Abschrift dieser Urkunde einzuholen.
(3) Die Vertragsparteien sind damit einverstanden, dass nicht fristauslsende Nachrichten und Mitteilungen vom Notar auch durch unverschlsselte elektronische
Post an die Parteien sowie an Gerichte und Behrden bersandt werden knnen.
(4) Der Ersteher beantragt eine beglaubigte Abschrift fr sich und eine fr den Verkufer, sowie die Abschriften, die im Vollzug beizufgen sind, und eine Kopie
fr das Auktionshaus. Jede Vertragspartei kann auf eigene Kosten weitere Abschriften und Ausfertigungen auch vollstndige Ausfertigungen nach Vollzug
der Urkunde beantragen.
11 Vollzugsvollmacht
Die Parteien erteilen den Notarangestellten des amtierenden Notars, Frau **** und Herrn **** - geschftsansssig Amtssitz des Notars NN -, jeweils ein-
zeln, unwiderruflich Vollmacht unter Ausschluss einer persnlichen Haftung, unter Befreiung von den Beschrnkungen des 181 BGB, ber den Tod des Voll-
machtgebers hinaus und unabhngig von der Wirksamkeit der weiteren Vereinbarungen in dieser Urkunde fr nderungen des Vertrages und dessen Aufhe-
bung, fr Auflassung, Eintragung und Lschung einer Vormerkung und alle sonstigen Antrge und Bewilligungen fr den Vollzug dieser Urkunde gegenber
dem Grundbuchamt. Sie sind auch berechtigt, nderungen Die Voraussetzungen fr den Gebrauch der Vollmacht sind dem Grund-buchamt in keinem Falle
nachzuweisen.
12 Belastungsvollmacht
Der Ersteher bentigt ________ Finanzierungsvollmacht durch den Verkufer.
Die Niederschrift wurde den Erschienenen samt Anlage(n) in Anwesenheit des Notars vorgelesen, von den Urkundsbeteiligten genehmigt und eigenhndig
zusammen mit dem Notar unterschrieben wie folgt: