負動産

＃113 後見人弁護士って、ここまでしてくれるのか（の序章）お久しぶりです 更新にまたかなり間が空いてしまいました。このブログは 老親と700キロ離れて住んでいた一人っ子の話です8年前の晩秋の事 父が倒れたとの知らせで両親の住むA市に駆けつけました 一命は取り留めたものの、意識が戻らぬ父私は仕事のため一旦、私の住むB市へ戻る事にしたのですが・・・戻ろうとしていた前夜に 何と母が、心臓を押さえて倒れて そのまま戻らぬ人となってしまったのですそれからは、母の死後事務と父の事で もう精神的にも金銭的にも、そして体力的にも地獄の日々人が死んだら108の手続きがあると言われていますB市へ介護タクシーで1…

＜目次＞ はじめに：古びた土地が投げかけてきた問い 見えないコストと心の重荷 「手放す」「維持する」「活かす」という選択肢 活用を形にするまでの道のり 負担を超えた先にある価値 土地との関係を見直すとき はじめに：古びた土地が投げかけてきた問い 古びた土地や使われていない土地の活用可能性が、社会全体で議論され始めています。いわゆる『空き家』や『相続土地』と同じく、活用方法が問われる『遊休地』をどうするか問題です。一方で、最近では、放置不動産の解決策として、体験農園やソーラーシェアリングなども注目されています。 父親の実家を囲むように広がる大きな農地。かつて子どもの頃、父と一緒に柿を取って食べた…

ジム友さんが視察でアメリカに行った時に訪れたという賃貸住宅⤵ お家賃月２００万円程度ですって！ 私には想像もつかない世界です。 ２００万円という金額は私が節約して節約して数年かけて貯める金額ですよ。 北海道の義父が亡くなりました。 義父は何軒か不動産を所有していましたので、主人はその相続手続きを始めたところです。 不動産といいましても、北海道の田舎です。 アメリカの高級住宅街とは違い、その１００分の１くらいのお家賃です。←大げさではなく本当に１００分の１くらいなんです。 義父が元気で、その不動産を管理していた頃は、お家賃は「ニコニコ現金払い」でした。 義父が施設に入所してからは振込でお願いして…

妻の父が昨年亡くなり、土地などを妻が相続しました。 妻の母はまだ存命ですが、妻も姉（義母の娘）も一緒には住んでいなくて、土地も家も、義父母が亡くなったら継ぐ人がいません。 道路には面していない土地で、共有名義の私道を通って外に出ます。その私道も細く、そのままでは土地も家も再利用するには大変不便なものです。 いわゆる「負動産」です。 前から妻とは相談していて、相続放棄も考えましたが、そうすると妻のいとこたちに相続の依頼が法務局から行く事もあるらしく、そんな事態も避けたいなあ、ということで妻が相続しました。 土地はすべて妻名義になりましたが、建物が父と姉の共有名義になっていました。姉は遠いところに…

週末株式会社です。 既に2年以上リフォームにかかっている 第4号物件。 そろそろ仕上げないといけない。 そうしなければマネタイズできない。 物件を所有しているだけならば、 固定資産税、火災保険、電気水道代が かかります。 赤字です。正に不動産ではなく、負動産！ 1階と2階の6畳和室は、 壁紙貼りまたは漆喰塗りが完了。 クッションフロアを貼れば、 ほぼ仕上がります。 先週の三連休でクッションフロアを 貼ろうと考えていましたが、 師匠から頂いたボンドが固まってしまって 開かない。 仕方なくこの日はコーキング作業。 ボンドをAmazonで購入して、 自宅に届けてもらうのも考えました。 ただ寒くなって…

news.yahoo.co.jp これねえ・・・ 相続土地国庫帰属制度。 この中で、土壌汚染のある土地について触れられています。 土壌汚染のある土地については、この制度は使えません。 昔、ある個人経営でメッキ工場をやっておられる社長さんが言ってました。 「工場の廃止はせずにこのまま持ち続けて、子供達には遺産の相続放棄させる」と。 そこは小さな工場で昔から操業している感じで、経験上、確実に土壌汚染はあるなあと。 そんな土地を子供たちに相続させるくらいなら、相続を放棄させると。 多分、その他の資産については生前贈与とかしまくっているんでしょうね。 土壌汚染対策法施行から20年以上が経ちましたが、有…

＃104 そろそろ家裁と喧嘩した話に移りましょうか・・・久々の更新です父の成年後見人として お金の出入りは細かく記録 出納簿をつける そして一か月報告、 一年後の報告・・・通帳のコピーや 病院の領収書 その他買ったものの領収書も提出病院へ行くための交通費も 記録 父の病状も診断書と共に報告父の年金を横領することもなく 穏便に後見人の務めを果たしていたある日、母方の祖父が残した古家を両親が暮らしていたA市からも 私が住んでいるB市からも 遠く離れたC市に残した古家を買い取りたいという人が現れた しかも、物凄く安い値段でずっと売れなかった家 解体して更地にしないと売れない事はわかっていたが 更地に…