東京不動産

はじめに ハザードマップって何？ なぜ重説で説明されるの？ 具体的にどう説明されるの？ ハザードマップの活用方法 ① 購入判断の材料にする ② 保険料やローンに影響する場合がある ③ 将来の売却時にも関わる 親としての心配と本音 よくある誤解 「ハザードマップは絶対に当たるの？」 「ちょっとぐらいのリスクならいいんじゃない？」 「駅近だから安心」 親から子へ、最後のアドバイス まとめ はじめに 「家を買うとき、立地や価格はもちろん大事だけど、本当に安心できる場所かどうかが一番大切だよ。」 宅建士として、そして親として、どうしても伝えておきたいのが 「ハザードマップ」 の確認なんだ。 最近の大雨…

はじめに ローン特約とは？ なぜ必要なのか？ ローン特約の基本的な内容 よくある誤解と注意点 ①「ローン特約があるから安心」と思いすぎない ② 適用金融機関が限定されている場合がある ③ 期限切れに注意 ローン特約がない場合のリスク 親から子へ伝えたいアドバイス まとめ はじめに 「家を買いたい！」と思ったとき、ほとんどの人は住宅ローンを利用しますよね。でも、ローンがもし通らなかったらどうなると思いますか？ 実は、不動産売買契約は一度サインすると、基本的にはキャンセルできません。しかしそこで重要な役割を果たすのが 「ローン特約」 です。 ローン特約は、住宅の売買が成立する際の「不動産売買契約書…

はじめに 接道義務とは？ どんな道路に接していれば良いのか？ 接道義務を満たしていない土地のリスク 1. 再建築不可になる 2. 資産価値が下がる 3. 融資がつかないことも 接道義務を確認する方法 1. 重要事項説明書（重説）を読む 2. 役所で確認する 3. 現地で確認する 例外はあるの？ 宅建士として親から子へ伝えたいこと まとめ はじめに 未希へ、家を建てる土地を探すとき、価格や立地に目が行きがちですが、実はそれ以上に重要なのが「接道義務（せつどうぎむ）」だよ。 不動産業界でよく耳にする「再建築不可物件」という言葉は、この接道義務に関係しています。 今回は、宅地建物取引士として、そして…

こんにちは！アブレイズ編集部です♪🐼 駅まで徒歩1分って、本当に便利ですよね💭通勤もラクだし、雨の日でも濡れずに駅に到着◎休日はふらっとカフェやスーパーに寄れるし、生活の快適さは抜群です。 でも、実際に住んでみると「便利すぎるぶんの落とし穴」もあるんです💦 今回は、駅チカ生活のメリット・デメリットを、体験談ベースでまとめてみました！ 1. 利便性のメリット：生活がぐっとラクになる ・通勤時間がギュッと短縮 駅まで歩いて1分だから、朝の準備や雨の日のストレスが激減！通勤ラッシュも少しラクに感じます。 ・買い物や外出が超便利 コンビニやスーパー、飲食店もすぐ近く。仕事帰りに「ちょっと寄って帰ろう」…

最近、東京のマンション価格がニュースで話題になっています。新築マンションが1億円を超えるなど、庶民には手の届かない価格になってきました。これが将来的にマンション価格の下落につながるのか、それとも価格が維持される理由があるのか考えていきます。 まず一つ 金融緩和が終わるかもしれない まず、金融緩和が終了する可能性がありますが、現在の状態で借りている用地が市場に出るのは2年後なので、今後2年は下落しない可能性があります。また、実質賃金のマイナスや日銀の国債大量保有が続いており、利上げしたところで利上げ幅が限られてくると予想されます。 二つ目 円安 次に、円安が外国人投資家にとって魅力的な要因であり…

先日の 頚動脈エコー検査 診察前にウォーキング！ worldwidetraveler.hateblo.jp 私、交差点名とか ビルの名とか、〇〇口とか 疎いけど、 トランプさんが泊まった パレスホテルはね～即答・笑 なんだかんだ 迫力があったよな〜トランプさん。 八重洲の桜は 既に満開では？ 還暦、買えないけど、不動産や間取り図は好きでして、 ほら！東京は 北海道ニセコより 安くて広い・笑 四季を問わず 15年間ニセコに通って 東京vsニセコ物件 お金があるなら「東京よりニセコのコンドミニアム」か・笑 でも 60歳を過ぎたら「モノを持たない！」借りるんですよ。 いつ あの世に行くかも解らんのに…