ハザード

OSSANです。 不動産の重要事項説明書の「水防法に基づく水害ハザードマップにおける当該宅地建物の所在地」欄にチェックをつける項目があります。 近年の頻発・激甚化する水災害への対応として、浸水想定区域で多数の住宅が浸水し、逃げ遅れた住民が犠牲になったことから、水害リスクも重要事項説明書で説明することになりました。 こちらでは、不動産重要事項説明書の「水防法に基づく水害ハザードマップにおける当該宅地建物の所在地」の内容についてわかりやすく説明します。

私は現在都内在住ですが、住居付近のハザードマップを見ると津波や高潮はもちろん、洪水のリスクもないので、海の近くでもない限り都市部というのは、浸水リスクなど気にしなくても良いのだと漠然と思っていました。 ところが、終の棲家候補だった高松市も松山市も、浸水リスクがあるエリアは気にしなければいけないほど広範囲で、松山市に至っては海岸沿いから市の中心部、中心部から離れた伊予鉄沿線にかけて、目ぼしい場所はほぼ浸水リスクエリアになってしまっており、私の候補からは外れてしまいました。 当初は、終の棲家候補地域を3つくらいに絞るのはなかなか難しいだろうと思っていましたが、「要求事項４．ハザードマップ上で浸水エ…

リスクアセスメントって、そもそも何？ リスクアセスメントとは、職場や作業現場に潜む「危険」や「有害性」を見つけ出し、そのリスクの大きさ（どれくらい起きやすいか、起きたらどれくらい大変か）を評価し、優先順位をつけて対策を考え、実行していく一連のプロセスのことです12。 たとえば、「この作業でケガをする可能性は？」「もし事故が起きたらどれくらい深刻？」といったことを、事前にしっかり調べて対策を打つ。これがリスクアセスメントです。 なぜリスクアセスメントが必要なの？ 「うちは事故なんて起きないよ」と思っていませんか？実は、どんな職場にも“見えない危険”が潜んでいます。リスクアセスメントを行うことで、…

沖縄に来て、いつの間にか見慣れちゃったもの、いくつか書いてきましたけど、今日はまた続きです。 まず、人々が傘を差しません。これは「少しくらいの雨なら、、」なんて生易しいものでなくそれこそ音を立てて降っていても、ゆったり歩いてます。荷物で雨をよけて小走りに、、なんて事しません。ひとつには、年間を通して風が強いので傘なんて役に立たないというのもあるのですけど、それより、小走りも、傘をさすのも面倒臭いみたいです。学生も、社会人もずぶ濡れで歩いています。 それから、けっこう渋滞するんですけど単に車社会というだけでなく合流や、右左折があまりにゆったりしているのでその一台で、信号一回変わってしまったりする…

地震や台風に強い耐震・耐風性能を持つ注文住宅 💨🏠 地震や台風が頻繁に起こる日本で暮らす上で、家族が安心して過ごせる住まいを作ることが大切です。耐震・耐風性能に優れた注文住宅は、災害に強い家づくりの基本です。この記事では、そんな耐震・耐風性能の高い注文住宅について、ポイントや選び方を解説します。🌪️🏘️ 地震や台風に強い耐震・耐風性能を持つ注文住宅 注目の7つの質問 耐震・耐風性能の高い家の特徴 耐震基準とは？ 耐風基準とは？ 基本構造の違い 耐震・耐風性能を向上させるポイント 耐震・耐風性能の高い家づくりで重要な工法 耐震・耐風性能の高いハウスメーカーや建築会社 さいごに

今日、車で走っていて 事故現場を目撃（直面？）しました。 昼間、ちょっと渋滞。 ダラダラと走っている時のこと。 私の前にアクアがいて、 そのすぐ左前に、自転車が走っていました。 そして、ノロノロ走っていると、 その自転車が右手を横に出しました。 もちろん、右に行きたかったのでしょう。 が、その自転車、後方確認もせず、 いきなりアクアの前にカットイン！ 当然、ガシャーン、です。 ノロノロ運転中での接触事故なので、 アクアもすぐ止まったし、自転車もよろけた程度でしたが、 あれは、自転車が絶対、ダメですね。 右手を上げたからって、無条件で曲がっていい、というわけではない。 ハザードつけたからって、な…

アンガーマネジメント 怒りはエネルギー 年をとって怒るエネルギーを失う前に 日々の怒りを”進化”に当てろ 怒りは 「虎に翼」 「弁慶に薙刀（なぎなた）」 「獅子に鰭（ひれ）」 ようは「鬼に金棒」 なのだが稚拙（ちせつ）になるのであえて外す 映画ファイトクラブのエドワートノートンを思いだせ 振り切った”怒り”は 人生を変える力がある。 社会のくだらないモラルや常識に縛られて 牙を抜かれて、爪が丸くなる前に 猪突猛進（ちょとつもうしん） 岩をも砕け