Les politiques publiques mises en place visent à répondre à cette demande croissante, avec des initiatives variées allant de la construction de logements sociaux à des projets d’urbanisme à grande échelle. Cependant, bien que ces politiques soient souvent accompagnées d’ambitions importantes, elles rencontrent de nombreux obstacles qui nuisent à leur efficacité. En particulier, la mauvaise gouvernance, l’inobservance des règles d’urbanisme et la spéculation foncière exacerbent les problématiques liées à l’aménagement urbain et à l’extension des villes.

Argumentaire

La question du logement en Afrique est plus que jamais au cœur des préoccupations des gouvernements et des urbanistes. En effet, avec une croissance démographique rapide et une urbanisation accélérée, le logement est devenu un secteur stratégique, aussi bien sur le plan économique que social. Selon les Nations Unies, la population urbaine en Afrique devrait augmenter de 1,5 milliard de personnes d’ici 2050, soit près de 60 % de la population totale. Cette urbanisation entraîne des défis considérables pour les politiques publiques de logement, notamment en matière d’aménagement du territoire et de gestion foncière.

Les politiques publiques mises en place visent à répondre à cette demande croissante, avec des initiatives variées allant de la construction de logements sociaux à des projets d’urbanisme à grande échelle. Cependant, bien que ces politiques soient souvent accompagnées d’ambitions importantes, elles rencontrent de nombreux obstacles qui nuisent à leur efficacité. En particulier, la mauvaise gouvernance, l’inobservance des règles d’urbanisme et la spéculation foncière exacerbent les problématiques liées à l’aménagement urbain et à l’extension des villes.

L’extension urbaine dans les grandes agglomérations africaines, ainsi que l’émergence de cités précaires, souvent mal équipées et mal intégrées, constituent une conséquence directe de ces dérives. Ces phénomènes sont amplifiés par la gestion foncière informelle dans les zones périurbaines, où les conflits d’appropriation des terres deviennent une source majeure de tension. En parallèle, les promoteurs immobiliers privés, souvent absents des dynamiques de planification urbaine, créent des espaces urbains fragmentés, souvent hors des normes, voire sans respect des infrastructures minimales, contribuant ainsi à l’extension de l’habitat informel.

Le rôle central des enjeux fonciers dans cette dynamique mérite une attention particulière. La question de l’acquisition des terres, de leur régularisation et des conflits qui en découlent est cruciale dans la définition des politiques publiques de logement. Dans de nombreuses villes africaines, l’absence de titres fonciers clairs, la spéculation sur les terres agricoles et l’étalement urbain incontrôlé rendent difficile l’élaboration de projets d’urbanisation cohérents et durables. Ces enjeux sont d’autant plus pressants que de nombreux pays africains, au vu de leurs taux d’urbanisation rapide, sont confrontés à la nécessité d’adapter des solutions de logement à grande échelle, tout en respectant les principes de durabilité environnementale et d’inclusivité sociale.

Ainsi, on peut dire que les politiques publiques de logement en Afrique se heurtent à une série de paradoxes : d’une part, une forte volonté de répondre à la demande croissante en logements, et d’autre part, une mise en œuvre souvent insuffisante ou mal orientée, marquée par une absence de coordination et de respect des règles d’urbanisme. Cette situation conduit à des dérives dans la gestion des espaces urbains, avec des extensions non planifiées des villes, la multiplication des quartiers informels, et une gestion foncière confuse, principalement dans les zones périurbaines. De plus, les défis environnementaux, la pression démographique et les évolutions des modèles économiques rendent encore plus complexes les politiques publiques relatives à l’habitat et à l’aménagement. Dans ce contexte, plusieurs questions doivent être explorées :

• Comment les politiques publiques de logement peuvent-elles être mieux intégrées dans les stratégies d’aménagement du territoire, en prenant en compte les spécificités locales et la réalité des dynamiques foncières ?
• Comment résoudre les problèmes de gouvernance foncière qui favorisent les conflits d’usage des terres et l’expansion de l’habitat informel ?
• Quels sont les défis spécifiques liés à l’urbanisation rapide des villes africaines, notamment en ce qui concerne la planification urbaine, l’extension des infrastructures, et la durabilité des projets de logement ?

Cet ouvrage collectif vise à proposer des réponses à ces questions, en s’appuyant sur des recherches récentes, des analyses comparatives et des études de cas. Dans ce contexte, nous souhaitons réunir des contributions scientifiques, analytiques et pratiques autour des enjeux fonciers et d’aménagement du territoire, afin de mieux comprendre les dynamiques en jeu et d’explorer des solutions viables pour les gouvernements centraux et locaux, les promoteurs immobiliers, les urbanistes et les chercheurs.

Thématiques proposées

Les contributions peuvent aborder, sans s’y limiter, l’une des problématiques suivantes :

1. Les politiques publiques de logement en Afrique : Analyse des stratégies mises en place par les États, leur vision, leurs objectifs, leur évolution, les limites et réussites de ces politiques ainsi que les contraintes de leur mise en œuvre.
2. La mobilisation sociale autour du droit au logement : caractérisation des acteurs de la société civile (ONG et associations) et des ressorts de leurs actions, leur niveau d’influence sur les politiques publiques et la mise en agenda des problèmes d’urbanisme et fonciers.
3. Les dérégulations (ou défaillances) des politiques de logement : Étude des causes de l’inobservance des règles d’urbanisme et leurs conséquences sur les structures urbaines (quartiers sans infrastructures de base, construction non conforme, illégalités déguisées, etc.).
4. L’extension urbaine et les problèmes d’aménagement du territoire : L’urbanisation rapide des villes africaines, les défis liés à la gestion de l’espace urbain, à la mobilité, et à la qualité de vie des citadins et la production des marginalités.
5. Habiter aux marges de la ville : l’habitat spontané. Il s’agit de s’interroger sur la place de l’habitat spontané dans les logiques d’intégration à la ville. Désignés sous le vocable de « zones non-loties » dans certaines capitales africaines, ces espaces font preuve d’un réel dynamisme face à la crise du logement en milieu « loti », obéissent à des cadres socio-logiques spécifiques et posent des enjeux de gouvernance qu’il convient d’analyser.
6. Les enjeux fonciers dans les zones périurbaines : Les pratiques de gestion foncière, les conflits autour de l’acquisition des terres, l’impact des politiques foncières sur l’accès au logement ainsi que l’impact des transactions foncières (informelles) sur la cohésion sociale et les dynamiques foncières locales.
7. Le rôle des promoteurs immobiliers privés dans l’aménagement urbain : les normes institutionnelles et pratiques de la promotion immobilière, les pratiques des promoteurs immobiliers dans la construction de logements et leur impact sur la qualité de vie, l’intégration urbaine et l’environnement.
8. Genre et droit au logement : Cet axe interroge la promotion du logement à l’aune des inégalités sociales et spatiales. Il s’inscrit dans une perspective critique du droit à la ville, en analysant qui accède réellement aux logements produits et qui en est exclu, les mécanismes de prise en compte des besoins spécifiques des hommes et des femmes dans l’offre de logements et d’aménagement du territoire.
9. (re) penser le logement de la ville africaine de demain : logement durable, résilience urbaine et défis climatiques. Cet axe interroge les formes actuelles et futures de production du logement à l’aune des défis contemporains auxquels sont confrontées les villes africaines. Il s’agit d’explorer les conditions de construction d’un habitat adapté au contexte africain conciliant exigence environnementale, inclusion sociale et responsabilité planétaire : production d’un logement durable et résilient intégrant l’adaptation climatique, la réduction de l’empreinte écologique, l’usage de matériaux locaux et soutenable ainsi que l’articulation entre l’habitat, infrastructures, mobilité et services urbains. Il s’intéresse à la capacité des politiques d’habitat, des pratiques d’aménagement et des innovations techniques et sociales à répondre aux effets du changement climatique, à l’urbanisation rapide et aux impératifs de durabilité environnementale.

Modalités de soumission

Cet appel s’adresse aux chercheurs et enseignants-chercheurs, doctorants et post-doctorants praticiens de l’urbanisme, de l’aménagement et du développement, experts institutionnels adoptant une approche analytique et critique. Les contributions peuvent relever de la sociologie, géographie, science politique, urbanisme, économie, droit foncier, anthropologie, ou de toute autre discipline pertinente.

Chaque proposition devra inclure un titre, un résumé détaillant l’angle d’analyse choisi, la problématique abordée, la posture méthodologique et les résultats ou hypothèses (pour les recherches non encore réalisées). Les évaluations se feront à double aveugle par les pairs pour la sélection définitive. Les détails sur les normes typographiques accompagneront les messages de notification d’acceptation.

Langue de soumission : Les textes peuvent être rédigés en français ou en anglais.

Agresse d’envoi des propositions : Merci d’envoyer vos propositions simultanément aux adresses suivantes : [email protected] et [email protected],

avant le 31 mai 2026

Participation financière

• Une contribution financière de 70.000FCFA est demandée pour couvrir les frais d’instruction et d’édition.

Calendrier

• Jusqu’au 31 mai 2026: Réception des résumés
• 1^er juin 2026: Notifications d’acceptation ou de refus
• jusqu’au 15 octobre 2026: Réception des versions intégrales des articles
• Début décembre 2026: Retours d’instruction
• Fin décembre 2026: Réception des versions définitives
• Juillet 2027: Parution chez L’Harmattan

Comité scientifique

• Pr HAROUNA Mikailou, Université Abdou Moumouni, Niger
• Pr KABORÉ Ramané, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Pr KIBORA Ludovic, Centre national de la recherche scientifique, Burkina Faso
• Pr MAIGA Alkassoum, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Pr NASSI Karl Martial, Université Nationale d’Agriculture, Bénin
• Pr PALÉ Augustin, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Pr ROUAMBA/OUEDRAOGO Valérie, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Pr TOÉ Patrice, Université Nazi Boni, Burkina Faso
• Pr TONYEMÉ Bilakani, Université de Lomé, Togo
• Pr ZONGO Mahamadou, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Dr (MC) BAMBARA Romuald Evariste, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Dr (MC) BASSOLÉ A. Clotaire, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Dr (MC) DICKO Bréma Ely, Université des lettres et des sciences humaines de Bamako, Mali
• Dr (MC) SODORÉ Aziz, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Dr (MC) SOMA Assonsi, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Dr (MC) SORÉ Zakaria, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Dr (MC) YAPO Sévérin, Unviersité Félix Houphouët-Boigny, Côte d’Ivoire
• Dr (MC) ZONGO Bouraïman, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso
• Dr (MC) ZONGO Tongnoma, Université Joseph Ki-Zerbo, Burkina Faso