新春御礼

謹賀新年！！あけましておめでとうございます。令和8年元旦株式会社愛進一同

ホントに師走

4時50分起き。外気は4℃趣味は早朝学習のわたしです。（ギター演奏は仕事です）左ひざ以外は元気です。お正月の準備は万端ですよ。夫婦仲良く年を越せそうです。...

足をくじいて心は折れて？

冬の暖かい日は雨☂相場は決まっています。ところで、昨日の物件案内で私ひだり膝を痛めてしまいました。田んぼの石積みを（高さ40㎝）「よっこらしょイ」と、踏み...

あと三日間

私の地区では今日29日が生ごみ採集、年内最後の日。セッセと出してまいりました。事務所の可燃ごみもホイホイと出しました。我が汚れた心も一緒にポイさせていただ...

12月28日サンデイ

今朝も外気は3℃刻々と正月が寄ってきています。今日28日は終日自宅リビング廊下階段のワックスがけ。年に3－4回かけています。家を建てて（2001年6月）か...

只今朝の7時

今朝の外気は3℃年の瀬を感じます。愛進も昨日26日仕事納め。これから9日間わたしは毎日あさ学を楽しみます。屁理屈や知ったかぶりではなく実務のための学習です...

冷えます雪がチラチラと

今朝の外気は3℃。雪もチラチラしています。学習を終えた私ゃ徒歩でオフィスへ向かいます。12月では一番の冷え込みです。冷え込み方がなんだかシナ国と我が国の関...

弱み？

メリークリスマス！外気は12℃で、☔☂どなた様の涙かしら。25日の今日、不動産の取引があります。26日の明日、今年最後の不動産の取引です。年をまたいだ仕事...

クリスマスイブ

メリークリスマス♬✟昨夜23日、自宅そば歩いて2分の所にあるちょっと名のとおったフランス料理店に行きました。24、25は満席でしたから。歳がずいぶん離れた...

念ずれば・・・🌹

今朝は5℃昨日が冬至日。寒くて当然です。町内会長が犬を連れて散歩していました。🐶朝、真っ暗な6時半です。いやもしかして犬が町内会長を引き連...

ブレない私

さすがの6℃昨日のサンディ、東京リーガルマインド社の宅建士テキストが届いていました。合格者のための講習です。人気があります。講師はわたし、1月からです。昨...

私のギター

5時起きでした。新聞などの切り抜き資料と指標を読む。時々読んでやらないと忘れています。忘れなければならないものはウラミとツラミ。昨日のランチ忘年会は15人...

外交とカケモチ。

おはようございます！今朝は12℃雄郡もちょっとヌクイ。昨夜の忘年会は15人ほど、私はアルコールをクチにせず。そのせいか身も心も軽く楽しいひとときでした。実...

努力継続は私の取り柄

今朝は7℃一度目の通勤時6時20分ころは外は寒かった。が、私の足取りは軽い。さすがに家内は寝ております。ブログは開業以来ですから23年続いています。ギター...

次女の転職

今朝は7℃朝刊を毎日読んでいます。コーヒーと朝刊と朝学の3点セットは私には欠かせません。「オールドメディア」とさげすまれ衰退（部数減）は著シイ。テレビもダ...

🍆と🍺と二本締め

モーニング♬今朝は8℃ここ雄郡も寒い。昨夜は珍しくたくさん飲みました。素晴らしい忘年会（某不動産会社）でした。私はよばれて乾杯の音頭をとらさせられました。...

忘年会によばれています

5時起きです。二度寝したから。どうやって「マン菅」に受かるか。学んでも学んでもすぐ忘れてしまいます。諦めないというのもわたしの才能。粘り強いのも私。記憶力...

間違えました！！

定刻の4時半起床。「民生委員読本」は新任民生委員のテキストです。私は今ソレを読んでいます。民生委員は特別職の地方公務員。無給ですが費用（実費弁償費）は出ま...

YGテスト

少し寝すぎて5時半起床。昨夜の温泉サウナのセイ？早朝には引き続き「民生委員読本」を読み、「マン菅」の学習です。実は明日15日から愛進の新人研修が始まります...

独裁は毒裁それとも毒妻？

今朝は4℃冷えても朝学は私の日常です。学ばなければ学び続けなければダメです。各種団体の役職についている私の責務、必定なのです。学んでいない人には説得力があ...

そろそろとそわそわ

今朝の雄郡は9℃公務員のボーナスが支給された。愛進もそろそろである。事務方はそわそわ。うちの事務方は二人とも勤務10年を超える。私のセクハラパワハラに負け...

宗教家と住宅建築

モーニング♬しかしシナは子供のような国である。図体は大きいが。私のような無学のものでも（見苦しいやっちゃ・・）と思う。ゴロツキが（ワシは正義の見方じゃ！！...

高い壺

4時半起きです。私にはこのくらいが丁度イイですね。時間の配分にヤリクリができます。家庭に仕事に私の自由時間の3点にです。やはり「よろず相談」は多いです。（...

録音します

無事に、満場一致で、私が「雄郡地区民生児童委員協議会51名」の会長に決定しました。民生委員も女社会です。振り返れば会長は（私しか）いない。水の流れのごとく...

誇り〇 誇る✖

今朝は10℃あらたに取り組む国家資格には新しい発見があります。新鮮です。でも営業マンの私ですから資格バカに落ちることはありません。学歴を誇るバカ。資格を誇...

努力しかないですねー。

モーニング♬朝も元気です。エネルギーがみなぎっています。私には目標があるから。ほどよいところで満足感しているから。高望みはアウト。ロシアもシナもいずれは崩...

よもだ封印

朝4時です。すでにオフィスでパソコンたたいています。3℃見上げた雄郡の空の星が寒さに震えていました。昨日5日の東京は快晴でしたよ。都営バスの車窓からながめ...

えらいやっちゃなー

雄郡も今朝は6℃暑さ寒さに遠慮なく年中朝学を続けている私。もう10数年になります。ず～～～～と続いています。朝学とギターの練習は。楽しみを乗り越して私にと...

貸さずにあげる。

おはようございます！朝6時10分。まだ暗い中、私が徒歩中オフィスへ移動中、そばを駆け抜けた男がいた。2月の愛媛マラソンにでも出るのかしら。ご苦労様！！タレ...

忘年会とボーナス

おはようございます！家内は風邪をひいています。検査の結果、タダの風邪だと判明しました。朝食（洋食）にとどまらず夕食（もっぱら麺類）も私が作っています。優し...

丸丸18年！！

いよいよ師走。今朝は12℃空には星が少しばかり光っていた。早朝の6時。事務所そばのコンビニもあかあかと営業中。アレでウチの事務所の資産価値はグググンと上が...

助言グセ

モーニング♬今朝は8℃何度も受験に失敗している女性に助言した。1．過去と決別すること。2．覚悟を決めること。以上の二つ、それだけ。昨日の29日不動産の取引...

お歳暮

4時半起きです。今年も試験期間からお歳暮をいただきました。「合格通知」10年連続！！コレはコレだけは何度もらっても嬉しですねー。「濡れる。」感じです。①ま...

独り立ち

4時起きです。雄郡は外気12℃。4時起きが定着しました。そもそも5時起きのダニーでしたが。1時間も前倒しになってしまい。悲しいですねー(-_-;)学習して...

進と学＝あわせて進学？

4時前に起床。しかたなくマン菅を読む(';')(;´д｀)トホホ起きたら学習です。やっと慣れました。イヤ、あきらめたが正しい？コレ素晴らしい考えやり方です...

神々の義務

おはようございます！4時起きです。今朝は事務所に直行しました。仕事がたまっています。早起きはステキでお得です。私の場合は苦になりませんから。早く起きれば儲...

早起き君

4時起きです。民生委員仲間と比叡山に向かうからです。6時半、雄郡発。一泊二日のバス旅行。🚌もちろんテキスト（マン管）を持ち込みます。車窓観...

もくもく君とひたすらさん

雄郡も早朝は8℃。私はもくもくと学びひたすら国家資格を取りにいきます。私に与えられた時間は1日2時間以内。それ以上はムダです。勉強ばかりしていてはダメです...

いきがる

冷えます。今朝の雄郡は8℃これから土、日、月と3連休。困りました。仕事が生き甲斐です。ウソです。多種の資格を取るのが私の目標です。コレは正解でした。新しい...

〇〇の一つおぼえ

4時50分起きです。一日4分割主義の早朝は暗い。早朝、朝、昼、夜の4分割主義の私。（ある弁護士が書いた書籍を読んで賛同し私も実践しています。）（30数年前...

ふるまい

5時：起床ですマン菅試験には会計学（簿記）がでます。テキストの順めくり読みで今朝知りました。今年必死で取った受かった簿記3級が役に立ちそうです。マン菅テキ...

眼述記

おはようございます！今朝は8℃常にパワフルと言われている私です。その源は？ハイ、自営だからです。怖い上司はいません。（？）冗談はさておいて、言えることは常...

無形文化財

5時起床です。マン菅試験にも宅建試験と同じ科目があります。で、これからの宅建受験では毎年テキストを変えようと思いました。来年はTAC出版のものにする。飽き...

愛進の基本3原則

おはようございます！4時50分起床🌄家内が京都から夜行バスで戻りました。早朝の5時25分。元気と無事が何より。しかし賞は逃がしたそうな(-...

訪日自粛

おはようございます！日曜日です。4時50分起き。ココ雄郡は11℃今朝ちょっとマン管を学びながら思いついたんですが、受験生仲間をつのり受験生グループラインを...

誇りと埃

モーニング♬4時半起床です。外気は11℃昨夜、生ビールを3杯飲みましたが今朝は元気です。気持ちよく飲ませていただきましたから。しかし中国は浅墓（あさはか）...

火災失火法

4時20分起床。今朝は11℃このくらいな時間に起きるとあとが楽です。今朝は火災失火法など「マン菅民法」を読みました。同じ民法なのに受験機関によって出版社に...

ほらふきと詐欺師の違い

4時起きです。学習をすませ生ごみを出しオフィスまで徒歩5分。6時頃ですが小粒の雨がぽっつんぽっつん落ちてきました。フジ藤原店の前くらいで。今朝は暗い。さて...

民事裁判

5時：起床雄郡も冷えます。忘年会のお誘いを受けました。年末に突き進んでいます。実は昨日の民事裁判ですが原告が欠席しました。原告欠席とはとんでもなことです。...

昼夜逆転

4時起きです。雄郡も9℃少し早い目覚めです。原田慶太楼（指揮者）も4時起きらしい。先日仕事で知り合った方（神職）は午後2時起きです。昼夜逆転していると言わ...

引きこもり

4時50分起きです。温泉＋サウナ＋水風呂につかりましたから爆睡しました。温泉では太った男性を見かけました。私の倍はあります。でも入浴料はおんなじです。不公...

辞め方

おはようございます！2度寝のため6時起きです。反省！！そんなことも年に3回はあります。日曜ですので明るい中で「マン菅」を学習します。イチニチ最低1時間は私...

演奏曲に味付けを

今朝は学習の前に本業のギター曲について思案しました。私らしく弾くにはどうするべきか？1原曲にアレンジをする（勝手に）2原曲に歌曲を加えてみる（適当に） 古...

ご縁がいっぱい！！

今朝も早起き。(;´д｀)トホホ。資格取得ははかどりませんが仕事（道楽）は順調です。有難いことです。昨日、女性から「テキストは買わず読まず過去問を1問1答...

早朝のお月様

4時起きです。もう少し寝ていたい（ホントは）熟睡し目が覚めました。しかたなく？マンション管理士のテキストを読む。もちろん寝転んだまま（楽です）私は戸建て派...

引越し通知

4時半：起床です。学習の前に新聞の切り抜きに目を通す。昨日は4件の不動産契約に立ち会いました。買主にとっての重要な点をシッカリ説明し理解を得ておきます。買...

温泉で考える

4時起きです。目が覚めたから。勉強するつもりで早起きしているのではありません。目覚めるからやむなく学習するという私のスタイル。昨夜は温泉につかりました。週...

文化の日でも

3度寝したため5時15分起床。当然に学習して生ごみを出して出社。マン菅の深みにはまりよります。3連休中です。「三連休は勉強漬けです。」と、知人宅建士（Sさ...

判例を読む

5時起きです。私の私だけの時間は5時から9時までの4時間です。独りで読まないと考えないと成長しません。密度の濃いものにしたい。今朝はマン菅の判例を読んでみ...

記念日

今朝も「マン菅」テキストと格闘。骨が折れます。高齢者だから？しかし「骨が折れる。」とはウマク表現したものです。目から鱗。耳を傾けるとか。アゴが落ちる、とか...

はしご酒

おはようございます。東京から無事に戻りました。雨でした。昨日の東京は晴天でした。私の心の中と一致。今朝は良い雨では。10月31日月末のハナキン。今日は午後...

今日は飛行機で出張します。

5時起きです。ノンアルコールビールに変えたせいか、よく眠れます。値段も安い。ニセモノですから。民生委員研修旅行ではレオマワールドでランチバイキングを食べ四...

東京のマンション

4時50分起きです。マンション管理士のテキストを読みふけっています。私は戸建て派です。しかし、昨日、東京に住まわれている方（愛媛出身70歳Aさん女性）の話...

鯉の心中

おはようございます！雄郡小学校そばの水路の水位が下がり鯉2匹の命を心配しているわたし。🐟小川でなく農業水路なので上流で栓をすれば水は止まり...

パッションフルーツ

二度寝しましたので5時起きです。マン管の民法を学ぶ。民法も複雑です。脳の刺激に良いのやら悪いのやら。割り切らないとイケマセンね。なのでわたしのような分割勉...

許す！！

おはようございます！冷え込んできました。夜中雨も降ったようです。そして一夜明けました。よく寝ました。で、マン管を独学しております。今朝は今年R7年のお正月...

毎日必ず夜は明けて朝だけ元気です

4時半起床です5時25分：家内が京都池坊から高速夜行バスで帰る。今朝は不動産登記法を学ぶ。試験に出るから。出なきゃこんな問題見向きもしませんよ。しかしなん...

イイナリはダメ

3時半起床です。目覚めたから起き、起きたから資格取得の学習をする。ただそれだけのこと。久しぶりにDカーネギー著「道は開かれる」を読む。私制の要約書ですがイ...

突き刺さっても

おはようございます！今朝もマンション管理士の勉強を1時間ほどこなす。我が脳の劣化に気が付きます。少々ではありません大々です。＿ ￣ ○ ↑変換したらコ...

猫の目

この雄郡（愛媛県松山市）も小雨です。朝早くからマンション管理士試験の過去問を解いています。飽きることもなく。私の場合は地震があっても解いているでしょうねー...

年に一度資格の再点検

起きれば学習の平和な一日。マン管（マンション管理士）解きながらふと思いました。アンタ！！、資格のメンテナンスができていないのでは？、と。天の声？そうなんで...

次に行こう！！

明けましておめでとうございます。（おはようございます。）今日は私の元旦なんです。試験日の昨日が大みそか。例年どおり。私の暦、私だけの歳時記。今朝からマンシ...

待ちに待ったこの日

モーニング！！いよいよです。審判の日。勝負の日。幸運の日。松山大学万歳(^^)/（私の受験場所）待ちに待ったこの日。わたしにとっては大晦日。今日のお題は「...

オウム返し

4時50分起床。目覚めたらコーヒー飲んで新聞読んで朝学です。学べばなにかイイことある？メディアを信じてはいけませんね。それは昔から言われていたこと。オウム...

のこり2ディ

4時50分起きです。宅建要約書をサラッと読んで出社。政界はにぎやかですが私の家庭は穏やか。家内は京都池坊行き（19日から）の準備で忙しそう。私は宅建受験（...

仕事がこない

4時半起きです。生きているから起きられる。6時15分、アトリエに出勤。ブログを書きギターを弾く。コレを20数年続けているわたし。シツコイ・クドイのが取り柄...

古い住宅と赤い羽根募金

4時起きです。本番までファイブディ♪しかし高市総裁には頑張って欲しい。首相はトキの運。イシバさんにはがっかりのしどうしだったから。残り物にイイものはナイと...

静かな一日

おはようございます。モーニング♬ドブロホランクウ（ウクライナ語）🌄私は普段はレック（東京リーガルマインド）さんのテキストで学習しています。...

スポーツの日

5時起きでした。司会の疲れ？音楽祭は成功したと思います。7組の演奏を見て聴いてじんわりと感動しましたから。かかわって良かったと思いました。さて、一夜明けて...

日曜日は休息の日、なのに

おはようございます！良い天気です。静かな秋晴れ。朝の学習をおえて散歩5分で事務所に着きます。この散歩が気持ちイイ。日曜日ですが、休息日ですが、今日は、イベ...

未知との遭遇でイイのかい？

4時40分起き🌄生きてるからこそ起きられる。当たり前の幸せ。今日は11日土曜日ですが午後から3時間宅建の講師です。模擬試験と解答解説。残り...

秋、秋、秋

4時30分起きです。お陰様で早起きが定着しています。今朝も民法を攻略しておりました。法律はメンドウクサイのですが致し方ありません。昨日はブドウをいただきま...

進さん

4時40分起きです。今朝は宅建民法をしっかり読み込みました。北川進さんおめでとうございます。（進という名の方は立派な方が多い。）と噂には聞いております。ホ...

オタクでストーカー

5時半：起床でした(-_-;)1時間の遅れは大きい。取り返しがつかない( ;∀;)今日の一日のなかで60分ほど取り返します。受験日まで残り11日。ソレをお...

本祭りですが

おはようございます。4時半：起床です。今日こそ松山地方祭の本祭りです。秋本番ですね。学校も休み。坂口教授！ノーベル賞受賞おめでとうございます。アレはダレマ...

佐野ブルー

4時40分起床🌄昨夜も日美を見た。画家は佐野ぬい享年90歳（3年前）抽象絵。青の画家（佐野ブルー）と言われた。絵なんかさっぱりわからないし...

確実確定

今朝は雄郡の空も晴れ。晴れて良かった。今夜は町内の子供たちの提灯行列しますから。私がフエ吹いて先導して巡町します。さて自民党総裁が決まりました。私は党員で...

借り物？

モーニング♬昨夜は夕6時半～9時まで大原学院愛媛校さんで受験と講義でした。今朝は5時前から模試を解いていました。ちょっとウンザリ気味です。が、まだまだです...

三ナイ運動

理想の4時半起きです。模試を解いて出社。イガイに手ごわい。解きながら我思う。もう一歩の深堀りが必要だと。どうしてか？私がこれから次々に国家資格を取得するた...

日々好日（口実）

おはようございました。生ごみを出して出社です。イイ夫です。ホント？秋です。祭り（地方祭）も近い。今朝は大原学院さんの模試を解いてみました。もちろんベットの...

2510万円

4時40分起きです。涼しくなりましたねー。朝刊読みました。ニセ刑事から「あなたに逮捕状が出てる。」と言われて2510万振り込んだ自営業の男性他人ごとではあ...

裁判所へ

少し寝すぎて4時50分起きです。早朝は1分勝負です。今朝は勝負に負けました(';')6時半まで宅建の勉強してオフィスに徒歩で向かっている途中、5分ほどです...

戦場のわたし

4時40分起床日曜日には夕7時半から町内会の会合があります（2か月に1回ペース）8時からはEテレ日美がありますので私は会合から抜け出します。昨夜は戦争画家...

無料相談会

今朝は正常に4時半起きです。シッカリと宅建と向き合いました。昨日はえひめCATV社で告知用動画の撮影を終え、家内と温泉に行き、帰りがけ「楽阿弥」という居酒...

チカヨク（近欲）

モーニング♫3時起きです。悲しい。あきらめて朝学しました。もちろん宅建！！そして6時半にオフィスに出勤。ブログを書いています。こんな男です。昨日、知人女性...

ハナ金でも朝は早い

朝型の私ですが夜中の3時前には一度かならず目が覚めます。いつものことですが寝直します。そうすると起きるのが5時過ぎてしまいます。😴なので今...

お米をいただきました

おはようございます。今朝は朝学をせず事務所に直行しました。不動産の取引が迫っているからです。宅建は夕方学びます。ギターの練習と宅建の学習は一日のどこかです...

滝と古墳

おはようございます。4時半起きです。宅建業法をミッチリと朝学しました。滝と古墳を見学するために広島県三次市に向かいました。常清滝（日本の滝100選）目的1...

未成年＋柔軟

おはようございます。近くのフジでよく買物します。昨日は缶ビールを買いました。350の小さな缶を。その小さな缶を夕食時、家内と分け合って飲んでいます。私が貧...

好き＋楽しい→パラダイス＝10時間

うっかり5時起きでした。コーヒーを飲み6時半まで法令制限をチェックしました。気になる記事があるとコピーを取り保存しています。直近の記事で気になったのは、動...