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TikTok Liteの無料登録でアマギフやPayPayに交換可能なえらべるPay合計5,300円がもらえる！ TikTok Liteキャンペーンページ LENDEXキャンペーンページ 都心近接×高利回り×短期運用。 不動産投資型クラウドファンディングの中でも、「条件が揃ったファンド」が登場しました。 今回ご紹介するのは、TORCHES（トーチーズ）世田谷区代田1丁目ファンド。 年利12.0％・運用期間3ヶ月・先着順という、かなり魅力的な内容です。 少額から都心不動産に投資したい方、短期で資金を回したい方は必見です。 先着で2026年1月6日 12:00から2026年1月10日 12:00まで！ 初回投資でAmazonギフト券2,000円キャンペーンも実施中！ ファンドによっては1万円から投資できるので、1万円で2,000円のアマギフはとてもお得！ 【投資応援】年末年始キャンペーン（TOR

都心近接×高級住宅地として人気の世田谷区代沢エリアに投資できる注目ファンドが登場。 本記事では「TORCHES 世田谷区代沢1丁目ファンド」について、 ファンド概要・魅力・メリット・注意点まで、わかりやすく解説します。 抽選で2025年12月15日 12:00から募集！ 私も投資しました！ 初回投資でAmazonギフト券2,000円キャンペーンも実施中！ 本ファンドは1万円から投資できるので、1万円で2,000円のアマギフはとてもお得！ 【投資応援】年末年始キャンペーン（TORCHES）

このファンドのポイント 池袋駅徒歩3分、8路線利用可能な都心ターミナル立地 商業地域に位置する希少な土地（約52坪） 再開発が進む池袋エリアで将来性が高い 想定年利10％・短期6ヶ月運用 優先劣後構造（劣後出資約3％）でリスク軽減 物件・エリアの魅力 本ファンドの対象は、東京都豊島区池袋2丁目に位置する土地・建物。 池袋駅から徒歩3分という立地は、住宅・商業の両面で需要が非常に高いエリアです。 JR・東京メトロ・私鉄あわせて8路線利用可能 サンシャインシティ、百貨店、大型商業施設が徒歩圏 10年で地価が約89.6％上昇した実績エリア 複数の大規模再開発が進行中 運用戦略 本ファンドでは、物件取得後に権利調整を行い、売却することでキャピタルゲインの獲得を目指します。 商業地域という用途地域の強みと、駅近立地の希少性を活かし、市場環境を見極めながら最適なタイミングでの売却を想定しています。 メ

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抽選結果！公開価格は、上限の1,450円！ SBI証券で当選！子供の口座でも当選してました！ その他、野村や日興、松井証券などで当選！ フルポジですが、頑張って申し込みました！ 資産運用ナビで紹介していただいた独立系金融アドバイザー「IFA」の方からも少し配分がありました<(_ _)> 合計1,500株です！ これでマイナスだったら凹みます。。。。 新生銀行のPERは約12.9倍～13.0倍と銀行業平均（12.2倍）と近く、 PBR1.2倍、配当利回り約2.4%（2026年3月期予想34円）！ 海外への販売比率が35%から40%と増えました！！ SBIグループのシナジー効果に期待して、 「初値予想は、1650円」！ とりあえず、上場日12/17を楽しみにします！ 新生銀行 公式ページ SBIや松井証券、岡三オンラインなどはIPOに参加しやすく お得なキャンペーンも実施中なのでおすすめです！

2025年12月10日募集開始の「TORCHES（トーチーズ）新宿区若葉1丁目ファンド」。 わずか3ヶ月の短期運用×想定利回り8.5%という、国内でも希少なキャピタル型ファンドです。 本記事では、物件の魅力やリスク、メリ

投資のポイント 都心屈指の人気エリア「恵比寿」プロジェクト 不動産価値が高く安定性のあるエリア性 LTV71.3％・根抵当権1位の担保付き 毎月分配型でキャッシュフローを得やすい 抽選方式で応募しやすい 実績のある不動産会社アーク社が借入人 本プロジェクトの魅力（メリット） ① 恵比寿という圧倒的ブランド力 住みたい街ランキングで常に上位に入る恵比寿エリア。 商業施設・飲食店・交通利便性すべてが揃っており、個人・法人いずれの不動産需要も強い地域です。 こうしたエリア性は売却可能性を高め、プロジェクトの安全性にも寄与します。 ② 根抵当権1位でLTV71.3%の担保設定 土地のみの評価でLTV71.3%は比較的安全性のある水準。 万が一の際にも一定の資産価値が担保されており、投資家のリスク軽減につながります。 ③ 毎月分配型で安定収入を得やすい 本ファンドは毎月利払い。 定期的にキャッシュフ

1. ヤマハ発動機(7272) ヤマハ発動機株式会社は、1955年にヤマハ（音楽）の二輪部門が独立して設立されたメーカー。 本社は静岡県磐田市。 主な事業： ・二輪車 ・船外機・ボート・水上オートバイ（いずれも世界トップクラス） ・産業用ロボット・表面実装機 ・電動アシスト自転車・ATV・スノーモービル・発電機など 「走る楽しさと感動を創る」を掲げ、二輪車からマリン、産業機械まで幅広く展開する総合モビリティ企業です。 優待は12月にカタログ、6月にカレンダーが貰えます。 カタログは静岡のお茶、みかんサイダー、さわやかで使えるプリペイドカードなどが選べ長期保有で増額！ 高配当で優待もあり、個人投資家に人気の銘柄！ 3Q累計は販売不振やコスト増などで減益でしたが、今後の回復に期待！ ※2026年3月権利から1年以上保有が条件になりますが、3年以上でポイント増額！ 株価 PER PBR 配当利回

「らあめん花月嵐」お食事優待券の注意点、使い方は？ 本券1枚で、以下の対象商品の中から１杯を１回無料！ ・嵐げんこつらあめん（醤油・味噌・塩）または中華そば竹下食堂（いずれもチャーシューメンは除く） ※ ご利用の際は食券のかわりに本券を従業員に渡し、希望の麺類をお伝えください。後会計の店舗は会計の際に本券を直接従業員にお渡しください。 ※ 対象商品と併せてトッピングをご注文される場合は、当該トッピングに関して別途料金をご請求させていただきます。 ※ 他のサービス券との併用はできません。 ※ 本券は「現金とのお取換え」や「転売」はできません。 ※ 本券の盗難又は、紛失に対して当社はその責を負いません。 フルキャストホールディングス (4848)とは！？ 主な事業は、人材派遣・紹介を中核とするサービス業で、特に短期・単発のアルバイト紹介や派遣に強みを発揮しています。 かつて日雇い派遣を主力とし

銀座。日本を代表する商業エリア――その一角、コリドー街の近接地にある希少な商業ビルが「らくたま33号」の対象です。 本ファンドは満室稼働による安定的な賃料収入（インカム）を主軸に、将来的な資産価値の向上によるキャピタルゲインも視野に入れたミックス型設計。 さらに今回、らくたま史上最大級の「X’mas感謝祭」と連動し、豪華特典や優先参加のチャンスが付く特別募集です。 都心一等地の収益不動産に少額から参加できる貴重な機会を、ぜひ検討してください。 このファンドの注目ポイント 1. 戦略的な立地価値：銀座・新橋エリアの好立地。再開発／都市計画の恩恵により将来的な価値上昇が期待されます。 2. 安定収益構造：複数テナントの入居により賃料収入が安定。インカム中心の配当設計で比較的ブレが小さい運用。 3. 投資家保護の強化：劣後出資25％の高いクッションで損失負担を先に負う仕組みを採用（リスク低減に寄

本ファンドのポイント 売買契約はすでに締結済み → 条件が明確で、不確定要素が少ない案件。 短期3ヶ月での高利回り10％ → 売却によるキャピタルゲイン狙い。 希少な元麻布エリア → 高級住宅地として需要が高く、出口戦略が立てやすい。 劣後比率5％は例外的 → そのため優先出資側への保護は通常より弱め。 決済不成立でも対応策あり → 違約金で分配＋承継ファンドで元本償還を目指す。 募集から運用の流れ 募集（抽選）期間：11/28〜12/11に応募 募集成立 → 資金集約 売買決済後 → 運用開始（3ヶ月） 【通常】売却完了 → 分配 【不成立の場合】違約金・承継ファンドで対応 メリット 短期間で高利回りを狙える 売買契約済みで安心感が高め 希少立地の土地で出口が読みやすい 投資上限なしで大口投資も可能 承継策が用意されている 注意点（必ず確認） 劣後比率5％のため保護は薄い 売買決済に依存

ポイントサイトにトーチーズある？ ・モッピー ・ハピタス ・ポイントインカム ・ポイントタウン ・ECナビ など有名なポイントサイトを調査しましたが、ありませんでした！ 追加されましたら、適宜更新します。 TORCHES(トーチーズ)とは？不動産クラウドファンディングの基本 不動産クラウドファンディングとは、インターネット上で多くの投資家から資金を集め（集団で投資を行い）、その資金で特定の不動産に投資・運用し、賃料収入や売却益などの運用利益を出資比率に応じて投資家へ分配（配当）するスキームです。 TORCHESでは、物件の選定や日々の運用はすべて専門事業者（TORCHESを運営するTORCHES株式会社）が行います。投資家は、運用期間、想定利回り、手数料などが案件ごとに明確に開示されたプロジェクトから、自身のスタイルに合ったものを選んで投資することができます。特に、**優先・劣後といった分

私の保有銘柄です。 業績が悪くなると優待廃止になる可能性があります。 購入する場合は、実店舗の調査、業績、財務状況など確認していただければ幸いです。 1. トーセイ(8923) トーセイ株式会社は、不動産事業を幅広く展開する東証プライム上場企業！ 不動産の再生、開発、賃貸、ファンド運営など、多岐にわたる事業を手がけ、安定的かつ成長性のあるビジネスモデルで注目を集めています。特に都市部の不動産価値向上に取り組む「バリューアップ事業」が好評で、不動産市場のニーズに応える柔軟性が強み！ また、トーセイは高配当利回りを維持しており、株主還元にも力を入れています。 株主優待は、トーセイホテル ココネで使える3,000円の優待券や1年以上保有でクオカード！ クオカードは保有2年以上で2,000円分！ 5年以上で3,000円分！ 保有して4年ぐらい？ですが、株価は3倍に！ 今後も利用できるホテルが増えそ

注目ポイント（このファンドの魅力） 越中島・門前仲町エリアの好立地：都心アクセスの良さと落ち着いた住宅環境を兼ね備える湾岸近接エリア。 明確な出口戦略（らくたまEXITプランの3段階）を事前に設計。償還リスクの低減を目指した運用設計。 らくたま直近1年間の実績：77%が早期償還、実績利回りは想定を上回る実績（運用会社公表値）。 劣後出資30%：一定の投資家保護設計を確保しつつ、リターンとリスクのバランスを調整。 リニューアルや隣地取得を含めたバリューアップ施策でキャピタルゲインを狙う戦略。 メリット（投資家に嬉しい点） 短期（1年）で利回り5.3%を想定：資金回転がしやすく、短期の資産運用に向く設計。 抽選式で参加しやすい：先着のプレッシャーが苦手な方でもチャレンジ可能。 実績に基づく安心感：らくたまシリーズの早期償還実績や運用実績がプラス材料。 多様な出口シナリオ：売却、解体・更地化、再

このファンドのポイント（短く伝える魅力） 都心一等地・門前仲町駅徒歩1分の底地を対象。再開発の中心エリアで地価上昇実績あり（過去10年で91%上昇の記載あり）。 劣後出資割合が高水準の60%。投資家保護の仕組みが厚め。 全期間配当保証・償還用リザーブ資金・自社買戻し宣言など、複数の安全設計を導入。 運用は短期（1年）でキャピタルゲインを見込みやすい構成。 出資は1口10,000円から。最大200口まで申し込み可能（先着）。 メリット（投資家目線で魅力的な点） 短期運用で利回り5.3%：1年での想定利回りがあり、資金の回転がしやすい。 高い投資家保護設計：劣後60%や償還用リザーブなど、損失発生時に優先出資者を守る仕組みが整備。 都心・再開発エリア：立地が良いため、将来的な売却益（キャピタルゲイン）を期待できる可能性がある。 少額投資が可能：1口¥10,000から参加でき、投資の分散がしやす

私の保有銘柄です。 業績が悪くなると優待廃止になる可能性があります。 購入する場合は、実店舗の調査、業績、財務状況など確認していただければ幸いです。 1. ギフトHD(9279) 横浜家系ラーメン業態「町田商店」、ガッツリ系ラーメン業態「豚山」、油そば業態「元祖油堂」など展開！ 麺やスープなど食材を提供するプロデュース事業も！ 月次好調！ 海外進出による成長にも期待できます！ 優待は100株保有で年2回、町田商店などで使える電子チケット！ 1年以上保有で2倍に！ 持ち帰りできる店舗も！ 近くに店舗がない場合は、オンラインショップでも使えて使いやすい優待！ 【総合利回り】※1枚1,000円で換算！ 100株1年未満：1.2%！ 100株1年以上：1.8%！ 株価 PER PBR 配当利回り

一目でわかる注目ポイント 📌 先着式募集：申込順に出資枠が確定。上限なしで希望額で応募可能（誤入力に注意）。 🏪 安定テナント：ウエルシア薬局（東証プライム上場・イオングループ）が一棟借りで継続利用中（賃貸借契約は2027年9月末まで）。 🚗 ロードサイド立地：地域の中核拠点として安定した来店需要を確保（五霞ICから車で約12分）。 🛡️ 劣後38％：事業者による高水準の劣後出資で元本保護力が強い。 🔁 インカム型・短期12ヶ月：配当設計はインカム重視、安定収益が期待される。 🎫 ベネステ連携：50万円以上出資でベネステ＋ベネポ特典あり。 メリット（このファンドを選ぶ理由） 安定性：大手テナント（ウエルシア）との長期契約により賃料収入の安定性が高い。 高いリスク緩和力：劣後出資38％や償還用リザーブ・自社買戻し宣言など投資家保護の体制が厚い。 短期インカム設計：運用期間12ヶ月

今回は、人気の不動産投資クラウドファンディングCREAL（クリアル）の新ファンドについて解説します！ CREAL(クリアル)！大阪レジデンス(城北・布施)！ 10月下旬募集予定！年利6.0%、36か月！ 当サイト限定！ 無料登録でAmazonギフト券2,000円、初投資で最大5万円のキャンペーン実施中！ 1万円からほったらかしで資産運用ができるCREALを始めるチャンス！ ＼当サイト限定！Amazonギフト券2,000円／ ファンド概要 詳細が公開されましたら、更新します！ 倒産隔離、ノンリコースローン、優先劣後なしを解説 倒産隔離（スキーム）とは？ 倒産隔離は、運営会社が万一倒産しても、投資対象の不動産や投資家の資金が直接巻き込まれにくいように分離・保全する仕組みです。 具体的には、不動産をSPC（特別目的会社）や信託で保有し、運営会社の資産・負債と切り離します。 ポイント 投資対象の不

注目ポイント（このファンドの見どころ） ✅ 短期運用：3ヶ月（約88日）で資金回収が可能。資金の回転を重視する投資家に適する。 ✅ 想定年利9.0％の高利回り設計（インカムではなく売却益を想定したブリッジ型）。 ✅ 優先劣後構造（劣後出資約57％）により投資家保護の設計が厚い（事業者側のクッションが大きい）。 ✅ 取得先（売却先）が既に決定済みで、出口が明確なブリッジ案件。 ✅ 1口1万円、最低10口（10万円）で参加可能。少額から分散投資しやすい。 ✅ JR・地下鉄「札幌」駅徒歩圏（立地評価が高い）かつ省エネ基準「ZEH-M Oriented」認定のハイグレード物件。 メリット（このファンドを選ぶ理由） 短期で資金回収できる：運用期間が短いため、資金の回転効率が高い。 高い想定利回り：短期で9.0％を狙える（ただし想定である点に注意）。 出口が確定している：あらかじめ売却先と契約済みのた

例： 100万円を投資した場合 → 3万円キャッシュバック！ 📅 キャッシュバック時期 2026年3月中を目安に、LEVECHYに登録している預り金口座へ入金予定です。 ⚠ 注意事項・キャンペーン規約 本キャンペーンは株式会社LEVECHYが主催しています。 本キャンペーンへの参加は、ファンド申込時に本規約へ同意したものとみなされます。 目標利回りは確定ではなく、特定の利回りを保証するものではありません。 キャッシュバックは課税対象となる場合があります。詳細は税務署等へご確認ください。 他キャンペーンとの併用は原則可能ですが、25号ファンドに関するキャッシュバック総額は最大100万円までです。 ご当選の権利の譲渡や換金はできません。 システム不具合やメンテナンスによる通信料の返金はいたしかねます。 不正行為が発覚した場合、応募および当選権利を無効とする場合があります。 やむを得ない事情に

ファンドの魅力・ポイント ① 赤坂エリアの希少立地 オフィス・商業・観光が融合した人気エリア。外国人観光客需要も高く、安定した稼働率が期待できます。 ② 株式会社センチュリオンインターナショナルによるホテル運営 全国で18棟のホテルを運営する実績ある企業が運営。安定感あるマネジメント。 ③ デザイナーズホテルとして差別化 和・アジアン・オリエンタルなど多彩な客室デザインで、観光・ビジネス両方に対応。 ④ ノンリコースローン活用（借入あり） 担保資産の範囲内で返済が完結する仕組み。投資家の個人資産がリスクにさらされません。 ⑤ 倒産隔離スキーム導入 CREAL本体が倒産しても、不動産はSPCに分離されており差押えリスクを軽減。 ⑥ 配当上限なし 優先劣後構造を採用しておらず、運用成果に応じて利回り上振れの可能性があります。 ⑦ 長期インカム＋キャピタル両取り型 安定した賃料収入＋売却益の両方

本ファンドのポイント（投資判断に重要な点） 📍優良立地：文京区本郷の一等地。教育・医療・ビジネスが集積するエリアで賃貸需要が高い。 👀視認性＆アクセス：本郷通りに面した整形地、最寄り「本郷三丁目」駅徒歩4分。徒歩15分圏内で4駅6路線の利用が可能。 🏢対象区分：スカイビジョンビルの中層オフィス（3〜6階）、現況満室稼働中。 📈賃料改善余地：現況賃料（約¥11,000/坪相当）が周辺相場（¥12,000〜¥15,000）より低く、更新や見直しで収益改善の余地あり。 🛡️リスク対策：劣後出資33％、償還用リザーブ資金、自社買戻し宣言、ファンド延長ゼロ宣言など投資家保護の設計。 ⏱️短期インカム設計：運用期間364日のインカム型ファンド。5日ルール＋翌日償還で流動性面の配慮あり。 🎁50万円以上でボーナス特典（ベネステ＋ベネポ）適用。 高機能ファンド：7つの魅力 全期間配当保証（早期

話題のK-FUNDの登録方法について詳しく解説します！ 年利12%で投資額に応じて3%キャッシュバックキャンペーンが実施中の激アツ1号ファンドはこちら#x1f447; https://investor-kzo.com/

ポイント 想定利回り12.0%の高利回り案件 運用期間は半年（182日）と短期 抽選式募集なので、申し込みのしやすさあり 1口10万円から投資可能で始めやすい 優先劣後構造（78:22）で投資家のリスク軽減 大手不動産ディベロッパーからの買付証明書あり キャッシュバックキャンペーン実施中 メリット 高利回りかつ短期運用で資金効率が良い 劣後出資が22%あるため投資家の安全性が確保されている 出資後すぐに動き出すスケジュール感で資金が寝ない キャンペーンによるキャッシュバック特典付き 注意点 抽選式のため、必ず投資できるとは限らない 予定通りの売却が困難になった場合はリスクがある 最低投資額が10万円なので、資金管理には注意 元本保証はなく、投資である以上リスクは存在する おすすめの人 短期間で効率的に資産運用したい人 高利回り案件にチャレンジしたい投資家 分散投資の一つとして短期案件を組み

【年利2.5%】東証プライム上場企業に投資！「霞ヶ関キャピタル」のホテル事業を応援する新ファンドが登場 「安定した利回りで資産運用を始めたい」「信頼できる企業に投資したい」とお考えの方に朗報です。 固定利回りの資産運用サービスFunds（ファンズ）から、東証プライム上場企業「霞ヶ関キャピタル株式会社」を借り手とする新しいファンド「霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#1」が登場しました。 本ファンドは、予定利回り（年率・税引前）2.50%、運用期間約12ヶ月という魅力的な条件に加え、成長著しいホテル事業への投資という将来性も兼ね備えています。 さらに、50万円以上の投資で抽選で豪華グルメギフトが当たる優待も見逃せません。この記事では、その魅力を詳しく解説していきます。 なぜ注目？貸付先「霞ヶ関キャピタル」の信頼性と成長性 東証プライム上場企業ならではの安心感 投資先を選ぶ上