中古テラスハウスは、その手ごろな価格から不動産投資としても住まいとしても人気がありますが、選び方次第で満足度が大きく変わることをご存知でしょうか。 低価格で購入できる一方、物件の立地やリフォームの必要性、維持コストなど、事前に確認すべきポイ…
築古戸建のDIYは、工夫次第で少ない費用でも物件の魅力を大きく引き出すことができ、不動産投資として大変有効な方法です。このDIYリフォームを活かして魅力的な物件に仕上げることができれば、入居者募集の際に差別化を図る効果が期待できます。 本記事では…
少子高齢化が進む日本では、将来的な社会保障や労働力不足といった懸念が広がっています。しかし、この変化には意外なメリットも存在します。たとえば、少子高齢化によって生まれる不動産投資の新たな機会や、住宅市場の変化、さらには医療や介護サービスの…
擁壁物件を購入する際には、慎重な検討が必要です。擁壁は一般的な火災保険の補償範囲に含まれず、万が一、災害などで崩れたりしたら莫大な費用が発生するからです。とは言っても現在の法令を遵守して正しい方法で施工された擁壁は安全性が高く、それほど神…
私は現在、大阪で大家業と不動産業を営んでおりますが、子供たちが独立した後は、夫婦で田舎に移住してのんびりとスローライフを楽しみたいと思っています。大家業は自主管理しているので、そのときには管理会社に任せる等、対策は必要ですが、不動産業の方…
経済的自由を手に入れるには、いくら必要なのでしょうか？ 実際、自由な時間を手にし、好きなことに集中できる生活を送るためには、ただ稼ぐだけでは不十分です。 そこでポイントとなるのが、不動産投資や株式投資などのパッシブインカムを通じて安定した収…
投資家や起業家の間で密かなブームとなっているルノータスのカスタムウォッチを以前ご紹介しました。今回はその中のルノータスダイバーズシリーズを取り上げてみたいと思います。 腕時計を選ぶ際、特にダイバーズウォッチは機能性とデザインの両方が求められ…
今日はちょっとスピリチュアルな話をします。私自身は普段それほど気にしていませんが、縁起やジンクスといったなかば迷信めいたことを気にする人も結構います。 単なる迷信と切って捨てることは簡単ですが、この世には人知を超えたパワーが存在することも事…
最近、多くの人が不動産情報のやり取りにLINEを利用していますが、その際に個人情報の取り扱いには注意が必要です。 不動産に関するやり取りが便利になる一方で、情報漏洩のリスクも増大しています。特に、LINEのセキュリティの脆弱性が指摘される中で、安心…
私が使っている保証会社は主に全保連、日本セーフティー、Casaの3社です。不動産投資を行う上で、家賃保証サービスの利用は大家さんにとって安心感をもたらし、家賃回収のリスクを軽減する重要な手段です。今回は、全保連、日本セーフティー、Casaの三つの主…
最近では減ってきましたが、不動産屋の営業マンの中には、かなり強引な営業手法を使う人もいます。特に、夜間に突然訪問されるケースは、多くの人にとって迷惑な経験でしょう。突然の訪問にどう対応すればいいのか、断り方や、もしもトラブルに巻き込まれて…
不動産を購入する際、不動産会社から手付金の必要額を言われたけど、その根拠は何なのか疑問に思う投資家は少なくないと思います。どのくらいの金額が相場なのか、支払うタイミングや返金の条件について知らない方も多いのではないでしょうか。このような疑…
今回は少しコワい話をします。不動産取引は高額なお金が動く世界ですので、ごくまれに反社会的勢力の方々が関与することがいまだにあります。私が直接被害に遭ったことはありませんが、大家仲間には危ない目に遭った人もいますので、気を付けるに越したこと…
私は不動産投資家であり、大家であり、そして不動産屋でもあります。ですので、それぞれの立場や気持ちがよくわかりますが、今回は不動産屋の立場から書いてみます。 物件探しや不動産取引の際に、不動産屋とトラブルになってしまう顧客が少なからずいます。…
最近、一部の投資家や専門家の間で「近々不動産価格が暴落する」とささやかれています。特に、2025年問題が影響を及ぼすとされ、多くの不動産投資家や大家が危機感を抱いているのではないでしょうか。このような状況下で、適切なリスク管理や投資戦略を講じ…
不動産投資では物件の「仕入れ」が投資のキモであり、成否を分ける最重要ポイントです。 投資物件を探すことは、不動産投資家にとって最初の一歩ですが、初心者にとってはその方法が多岐にわたり、どこから手を付けてよいのか分からないことがしばしばです。…
大家業をやっていると、洗面台の排水管から水が漏れているとか、冬季には凍結して破裂したとかといったケースを結構経験します。 洗面台の故障や水漏れは、日常生活に大きな影響を与えます。修理費用が高額になることもありますが実は、火災保険を上手に活用…
9月２７日の自民党総裁選は、大方の予想を裏切って石破氏が勝ってしまいました。私もかなりショックで、この先日本はいったいどうなってしまうのだろうかとほぼ絶望的な気持ちになりました。しかし、心配ばかりしていてもしょうがないので、できるだけ冷静に…
賃貸物件に住んでいる入居者の方は、火災保険について真剣に考えることはそれほどないと思います。しかし、火災保険は建物だけではなく、家財や他人に損害を与えてしまった場合にも補償される極めて大事な保険です。今一度補償内容を見直してみましょう。 火…
火災保険は物件オーナーと入居者双方がそれぞれ加入する必要があります。今回は主に入居者側が加入する火災保険についてです。 「退去後に火災保険を請求できるのか？」と疑問に思う入居者は多いかもしれません。引っ越し後に気づいた修繕の必要や、大家さん…
大家業をやっていると必ずお付き合いすることになる火災保険会社。しかし、ただ保険料を払い続けているだけの大家さんがほとんどだと思います。 火災保険と言っても火災の時にしか使えないということはありません。特約などを活用すれば、自然災害時の建物や…
ルノータスのオーダーメイドで自分だけの唯一無二の時計を求めるアッパーミドルや富裕層が増えています。市販の時計では満足できず、個性やスタイルを反映したオーダーメイドの腕時計に興味を持っているニーズをとらえたサービスです。ルノータスは、成功者…
アップルウォッチやロレックスほど知名度はありませんが、知る人ぞ知る高級腕時計ブランドがあります。オーダーメイドで提供される唯一無二の時計を手に入れたいと思っている成功者や富裕層のニーズを満たすルノータスというブランドです。 多くの成功者や富…
「アップルウォッチ」か「ロレックス」か、あなたはどちらを選びますか？ スマートウォッチの機能性と伝統的な高級時計の風格、どちらを重視するかは、あなたのライフスタイルや目指す未来によって変わってくるでしょう。 特に、不動産投資など、大きな決断…
『マイホームが買えない理由と今すぐ始めるべき対策とは？』 「マイホームが買えない…」と悩む人が増えています。特に近年、若者がマイホームを買えないという問題は深刻化しており、家が買えない時代の到来が現実のものとなりつつあります。 ⇒ https://osak…
資産運用、資産形成を考えている方にとって、不動産投資を含むさまざまな選択肢がある中で、トウシェルは独自のアプローチと無料相談サービスと有料コンサルティングを提供し、評判もいいです。 では、トウシェルが具体的にどのように役立つのか、その投資手…
洗濯機が故障したり、経年劣化によってトラブルが起こることは珍しくありません。特に水漏れや盗難などの事故が発生すると、思わぬ出費がかさむことになります。 そんな時に役立つのが火災保険です。火災保険は、自然災害による被害だけでなく、賃貸物件や不…
夢のマイホームを手に入れたものの、買ったことを後悔してつらい思いをしている方は少なくありません。理想と現実のギャップに直面し、間取りや立地についての妥協が影響している場合も多いです。 このような「マイホームブルー」に悩むことは、決して珍しい…
マイホームの2件目を考える際、どのように資金計画を立てるかは大きな課題です。特に住宅ローンを2軒目に適用する場合、妻名義での取得や不動産投資を視野に入れると、選択肢が広がります。 しかし、どう進めればよいか分からない方も多いのではないでしょう…
私は現在賃貸に住んでいてマイホームは持っていません。他の多くの不動産投資家と同じく自宅を買うお金があったら収益物件を買いたいと思っているからです。しかし、知り合いのマイホームを見て“羨ましい”と思うことはたまにあります。今回はそんな複雑な心…
